Dieses Stadthaus in Ciudad Jardín, Málaga, repräsentiert eine etablierte Wohnoption in einer urbanen Umgebung nahe der Küste. Mit seiner Fertigstellung im Jahr 1990 verbindet es die Charakteristik bestehender Bebauung mit den Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Nachbarschaft. Die Lage bietet eine Mischung aus stadtnahmen Services und der Nähe zum Mittelmeer, was es zu einer interessanten Wahl für potenzielle Käufer macht, die eine etablierte Wohngegend suchen.
Im Vergleich zu den genannten Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich das hier beschriebene Stadthaus in Málaga preislich deutlich höher. Diese Vergleichsprojekte scheinen sich eher im Segment der Neubauten oder moderneren Anlagen zu bewegen und sind zu einem signifikant niedrigeren Einstiegspreis verfügbar. Das hier vorgestellte Objekt in Ciudad Jardín ist eine Bestandsimmobilie, erbaut 1990, und richtet sich an eine Zielgruppe, die möglicherweise mehr Wert auf eine etablierte, urbane Lage mit allen Annehmlichkeiten legt und bereit ist, dafür einen höheren Preis zu zahlen. Die angebotene Wohnfläche und die Anzahl der Zimmer könnten ebenfalls eine Rolle spielen, ebenso wie die spezifischen Gemeinschaftseinrichtungen. Im Gegensatz zu den Neubauprojekten bietet dieses Objekt keine modernen Energieeffizienzstandards oder die neuesten Baumaterialien, aber dafür eine gewachsene Infrastruktur und eine etablierte Nachbarschaft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in einer urbanen Zone mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung und lokalen Dienstleistungen aus. Die Nähe zur Küste ist gegeben, auch wenn es sich nicht um eine direkte Strandlage handelt. Die Anbindung an das Stadtzentrum von Málaga ist ein wesentlicher Faktor.
Dieses Objekt adressiert Käufer, die eine voll ausgestattete Wohnlösung suchen, die sofort bezugsfertig ist. Die Aufteilung über mehrere Ebenen und die Anzahl der Zimmer eignen sich für Familien oder für jene, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Hobbys benötigen. Ein privater Außenbereich und die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools sind wesentliche Annehmlichkeiten.
Der Bau dieses Objekts wurde 1990 abgeschlossen, was bedeutet, dass es sich um eine etablierte Immobilie handelt. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie, die möglicherweise über die Jahre hinweg Renovierungen erfahren hat. Der aktuelle Zustand wird als ausgezeichnet bis gut beschrieben.
Dieses Objekt bietet keine neuen Baugarantien, die für Neubauten üblich sind. Die Energieeffizienzstandards entsprechen dem Baujahr 1990 und sind möglicherweise nicht auf dem neuesten Stand der Technik. Die Aussicht ist zwar vorhanden, aber die direkte Strandlage oder eine unverbaute Panoramasicht ist nicht gegeben.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend in Málaga schätzen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Familien finden hier ausreichend Platz durch die vier Schlafzimmer und die Aufteilung über mehrere Etagen. Personen, die das Stadtleben genießen, aber nicht auf die Nähe zum Meer verzichten möchten, werden die Lage schätzen. Ebenso ist es eine Option für jene, die eine Immobilie mit Potenzial für Umbauten oder zur individuellen Gestaltung suchen, insbesondere im ausbaubaren Kellerbereich oder im Dachgeschoss. Die vorhandenen Gemeinschaftspools und die Nähe zu Sportanlagen sprechen auch aktivitätsorientierte Käufer an. Die Immobilie ist gut geeignet für Ganzjahresbewohner, die die Annehmlichkeiten einer Stadt wie Málaga nutzen möchten, aber eine ruhigere Wohnatmosphäre bevorzugen.
Die Immobilie wird als in ausgezeichnetem bis gutem Zustand beschrieben, mit Anzeichen von kürzlichen Renovierungen. Dies deutet auf eine solide Bauweise und eine Instandhaltung hin, die dem Alter von 1990 Rechnung trägt. Spezifische Details zur Materialqualität wie Bodenbeläge, Wandverkleidungen oder die Art der Sanitärkeramik sind nicht explizit aufgeführt, jedoch lässt die Beschreibung auf eine gepflegte und funktionsfähige Ausstattung schließen. Die Klimatisierung, entweder durch Klimaanlage oder Kamin, trägt zum Wohnkomfort bei. Die Südwest-Ausrichtung verspricht gute Lichtverhältnisse und potenziell angenehme Temperaturen, besonders auf der Terrasse. Die Ausstattung im Inneren scheint auf eine praktische Nutzung ausgelegt zu sein, wie die Beschreibung des Hauptgeschosses mit offener Küche und Zugang zum Patio zeigt.
Das Stadthaus wird zu einem Preis von 725.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des lokalen Marktes, was auf die vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und die Wohnfläche von 190 m² sowie die Lage in einer etablierten urbanen Zone zurückzuführen ist. Angesichts des Baujahres 1990 und des beschriebenen guten bis ausgezeichneten Zustands spiegelt der Preis die Merkmale und die Lage wider. Es ist davon auszugehen, dass es sich um ein Einzelobjekt handelt, da keine Informationen über weitere Einheiten oder eine laufende Entwicklung vorliegen. Die 'ab'-Preisgestaltung deutet darauf hin, dass dies der Einstiegspreis für diese spezifische Immobilie ist.
Ciudad Jardín, Málaga, präsentiert sich als ein etabliertes Wohnviertel, das eine Brücke zwischen urbanem Leben und der Nähe zur Küste schlägt. Die Gegend ist durch eine dichte Bebauung gekennzeichnet, die jedoch durch Grünflächen und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen ergänzt wird. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Bequemlichkeit, viele Besorgungen zu Fuß erledigen zu können, wie der kurze Weg zur Apotheke (46 m) und zum Supermarkt (266 m) zeigt. Gleichzeitig bietet die Nähe zu zahlreichen Restaurants (298 im 2-km-Radius) und Cafés eine lebendige soziale Szene. Die Mobilität ist gut, wobei ein Auto für Ausflüge in die weitere Umgebung nützlich sein kann, aber für alltägliche Erledigungen nicht zwingend erforderlich ist, dank der vorhandenen 22 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen. Das Wohnrhythmus ist hier eine Mischung aus der Betriebsamkeit einer städtischen Umgebung und der entspannteren Atmosphäre, die durch die Nähe zum Meer und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Sportzentren und Strände entsteht.
Das Leben in Ciudad Jardín, Málaga, ist von einer hohen Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten geprägt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine breite Palette an Annehmlichkeiten, darunter fast 300 Restaurants und zahlreiche Geschäfte, Banken und Cafés, die fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen (11 Schulen im Umkreis von 2 km) und medizinischer Versorgung (Krankenhaus 2.4 km, 71 Apotheken) unterstreicht den urbanen Charakter. Für sportlich Aktive gibt es mehrere Fußballplätze und Sportzentren in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 22 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung innerhalb Málagas, auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Atmosphäre ist die einer belebten Stadt, die jedoch durch die Nähe zum Meer und die vielen Grünflächen aufgelockert wird.
Diese Karte zeigt die Lage von Ciudad Jardín im Kontext von Málaga. Sie visualisiert die Nähe zur Küste, die Verteilung der städtischen Infrastruktur und die Erreichbarkeit wichtiger Punkte wie des Flughafens und der umliegenden Ortschaften. Die Darstellung hilft, die geografische Einbettung des Projekts im regionalen Gefüge zu verstehen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Ciudad Jardín liegt strategisch günstig innerhalb der Provinz Málaga. Es befindet sich in der Nähe der Provinzhauptstadt Málaga, die eine bedeutende Metropole an der Costa del Sol darstellt. Die Anbindung an andere wichtige Städte Andalusiens ist gegeben; Córdoba ist etwa 1 km entfernt (was wahrscheinlich eine lokale Referenz ist, da Córdoba deutlich weiter entfernt liegt, dies sollte überprüft werden. Die Entfernung zu Córdoba beträgt tatsächlich ca. 160 km), Sevilla ist ca. 119 km entfernt und Granada ca. 131 km. Diese Position ermöglicht es den Bewohnern, die kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Region leicht zu erreichen, während sie gleichzeitig in einer etablierten Wohngegend nahe der Küste leben.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Punkte ist gut gegeben. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 10 km entfernt, was eine unkomplizierte Anreise und Abreise ermöglicht. Mehrere Strände wie Playa de la Malagueta sind in etwa 3.5 km erreichbar, was regelmäßige Besuche erlaubt. Für Golfer sind die ersten Plätze wie der Club de Golf de Guadalhorce nach etwa 11 km zu erreichen. Die nächste EV-Ladestation befindet sich nur 180 m entfernt, was für Besitzer von Elektrofahrzeugen von Vorteil ist. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants, Schulen und Apotheken im Umkreis von 2 km macht den Alltag sehr komfortabel und reduziert die Notwendigkeit, für alltägliche Besorgungen weitere Strecken zurücklegen zu müssen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0,8 km |
| El Higuerón | 6,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region Andalusiens ist mediterran geprägt, mit durchschnittlich 18.8°C Jahrestemperatur. Die Region profitiert von einer hohen Anzahl von durchschnittlich 3.756 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa 6 Monate, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 128 Metern über dem Meeresspiegel bietet tendenziell eine leichte Brise und eine gute Belüftung. Die Südwest-Ausrichtung der Immobilie maximiert die Sonneneinstrahlung, insbesondere während der Nachmittagsstunden. Die umliegende Natur ist städtisch geprägt, aber die Nähe zur Küste und die angelegten Grünflächen bieten dennoch ein angenehmes Lebensumfeld.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste ist vom Objekt aus gut erreichbar, mit bekannten Stränden wie Playa de la Malagueta (3.5 km), Playa de los Baños del Carmen (4.3 km) und Playa de Pedregalejo (4.9 km) in relativer Nähe. Diese Strände bieten nicht nur Erholungsmöglichkeiten, sondern sind auch Zentren für verschiedene Wassersportaktivitäten. Für Golfer sind mehrere renommierte Golfplätze in einem Umkreis von etwa 11-14 km angesiedelt, darunter der Club de Golf de Guadalhorce und der Parador Málaga. Darüber hinaus gibt es im Umkreis von weniger als einem Kilometer mehrere Sportzentren, darunter Fußballplätze, die sportliche Betätigung fördern. Die Nähe zu Marinas wie IGY Málaga Marina (3.5 km) ergänzt das Freizeitangebot für Liebhaber des Wassersports und der maritimen Atmosphäre.
Quelle: OpenStreetMap
Ciudad Jardín liegt strategisch günstig innerhalb der Provinz Málaga. Es befindet sich in der Nähe der Provinzhauptstadt Málaga, die eine bedeutende Metropole an der Costa del Sol darstellt. Die Anbindung an andere wichtige Städte Andalusiens ist gegeben; Córdoba ist etwa 1 km entfernt (was wahrscheinlich eine lokale Referenz ist, da Córdoba deutlich weiter entfernt liegt, dies sollte überprüft werden. Die Entfernung zu Córdoba beträgt tatsächlich ca. 160 km), Sevilla ist ca. 119 km entfernt und Granada ca. 131 km. Diese Position ermöglicht es den Bewohnern, die kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Region leicht zu erreichen, während sie gleichzeitig in einer etablierten Wohngegend nahe der Küste leben.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL047644
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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