Ce townhouse à Ciudad Jardín, Málaga, offre une opportunité de résidence permanente ou de séjour prolongé dans un cadre urbain dynamique. Construit en 1990, ce bien de 190 m² répartis sur quatre niveaux combine espace et fonctionnalité. Avec 4 chambres et 3 salles de bains, il est conçu pour une vie familiale confortable. Son emplacement, à proximité des commodités et de la côte, le positionne comme un choix pertinent pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et accès aux loisirs balnéaires. La propriété bénéficie d'une orientation sud-ouest, promettant une luminosité appréciable.
Ce townhouse à Ciudad Jardín se distingue par son positionnement urbain à Málaga, contrastant avec les développements plus axés sur les complexes résidentiels de type 'urbanización' que l'on trouve dans d'autres zones de la Costa del Sol, comme à Torre del Mar (Aquamar, à partir de 269 950 €) ou Mijas (Lantana Residencial, à partir de 205 000 €). Ces derniers proposent souvent des appartements ou maisons mitoyennes neufs, avec des services communs intégrés et un accès plus direct à la plage. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) s'inscrit dans cette lignée de projets neufs plus contemporains. Le bien de Ciudad Jardín, bien que plus ancien (1990), offre une surface habitable plus importante et un cadre de vie établi, avec une densité de services immédiats qui lui est propre. Le prix de 725 000 € le positionne dans une gamme supérieure par rapport aux exemples cités, reflétant sa taille, son emplacement urbain stratégique et les vues offertes, plutôt que la nouveauté de la construction.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Ciudad Jardín, Málaga, ce townhouse bénéficie d'une localisation stratégique dans un environnement urbain. La proximité immédiate des services essentiels tels que les supermarchés, pharmacies et écoles, couplée à un accès aisé aux axes routiers, facilite le quotidien. La distance raisonnable de 3.5 km aux plages de la Malagueta souligne son attrait balnéaire, tout en étant à seulement 10 km de l'aéroport international, renforçant son accessibilité.
Ce bien répond aux besoins des familles recherchant un espace de vie conséquent et polyvalent, avec quatre chambres et trois salles de bains réparties sur plusieurs étages. La présence d'un garage avec espace de rangement, d'une terrasse et d'un patio avec barbecue suggère une adaptation aux modes de vie actifs et conviviaux. L'orientation sud-ouest et la vue mer potentielle ajoutent à l'attrait pour une résidence principale ou secondaire.
Construit en 1990, ce townhouse représente une opportunité dans le marché de l'immobilier existant. Bien que n'étant pas une nouvelle construction, son état, décrit comme excellent et récemment rénové par endroits, indique une bonne tenue dans le temps. La mention d'une rénovation récente suggère que les installations actuelles sont conformes aux attentes modernes, permettant une occupation sans délai dès l'achèvement de la transaction.
Cette propriété, datant de 1990, ne bénéficie pas des normes de construction et d'efficacité énergétique les plus récentes qui caractérisent les nouvelles constructions. Son agencement sur quatre niveaux peut représenter un défi pour les personnes à mobilité réduite. Bien que le sous-sol dispose de lumière naturelle, il s'agit d'un espace potentiellement moins lumineux que les étages supérieurs. L'absence d'espaces extérieurs privatifs plus étendus (jardin) est également à considérer.
Ce townhouse correspond à un profil d'acquéreur recherchant une résidence principale dans un environnement urbain offrant toutes les commodités à portée de main, tout en souhaitant un accès aisé à la mer. Il s'adresse aux familles qui apprécient l'espace, avec ses quatre chambres et ses multiples niveaux, y compris un garage aménageable. Les amateurs de vues panoramiques et de proximité avec les infrastructures de transport (aéroport à 10 km, gare à 0.8 km) y trouveront également leur compte. Les personnes appréciant un style de vie actif, combinant vie de quartier, loisirs nautiques et accès aux terrains de golf (à 11 km), seront bien servies. La présence de piscines communautaires avec vue mer ajoute un élément de détente et de convivialité.
Bien que la date de construction remonte à 1990, le bien est décrit comme étant en excellent état, et potentiellement récemment rénové. Les caractéristiques mentionnées, telles que la climatisation et la cheminée, suggèrent un niveau de confort appréciable. Les vues mer, port et panoramiques indiquent une localisation privilégiée. L'aménagement sur quatre niveaux, incluant un rez-de-chaussée avec salon et cuisine ouverte, un premier étage avec chambres, un étage supérieur aménageable et un sous-sol avec garage, témoigne d'une conception spatiale optimisée. L'accès à des piscines communautaires avec vue sur mer accentue la qualité perçue de l'ensemble résidentiel. La mention d'un patio avec barbecue renforce le caractère de vie méditerranéenne.
Le prix demandé pour ce townhouse à Ciudad Jardín, Málaga, est de 725 000 €. Cette tarification reflète une propriété de taille conséquente (190 m², 4 chambres, 3 salles de bains) dans un quartier urbain établi. La construction datant de 1990, mais avec un état signalé comme excellent et potentiellement rénové, influence également sa valorisation sur le marché. L'offre comprend une vue mer et port, des atouts recherchés sur la Costa del Sol. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être habité, ce qui peut justifier une prime par rapport à des biens nécessitant des travaux ou étant en phase de construction.
Ce townhouse à Ciudad Jardín se situe dans un quartier urbain de Málaga, caractérisé par sa densité de services et sa vie locale animée. Les 298 restaurants, 70 cafés et 71 pharmacies dans un rayon de 2 km témoignent de cette vitalité. La présence de 11 écoles et de centres sportifs tels que le Polideportivo Ciudad Jardín à moins d'un kilomètre suggère un environnement propice aux familles. La proximité de la côte, à moins de 4 km des plages de la Malagueta, Pedregalejo et Baños del Carmen, offre un accès facile aux loisirs maritimes, tout en maintenant un ancrage urbain fort avec 50 arrêts de transport public dans les environs et un supermarché à 266 mètres.
Vivre à Ciudad Jardín, Málaga, signifie s'intégrer dans un quartier résidentiel à forte densité de services. La présence de 298 restaurants et 70 cafés dans un rayon de 2 km assure une vie sociale et culinaire riche. Les 11 écoles et de nombreux centres sportifs, dont le Polideportivo Ciudad Jardín (0.7 km) et plusieurs terrains de football, créent un environnement dynamique, particulièrement adapté aux familles. La proximité immédiate d'une pharmacie (46 m) et d'un supermarché (266 m) simplifie le quotidien. Le réseau de 22 lignes de transport public et 50 arrêts de bus à proximité offre une mobilité alternative à la voiture, bien que cette dernière reste pratique pour explorer la région plus largement.
Cette carte situe le projet résidentiel dans le contexte de Ciudad Jardín, un quartier de Málaga. Elle met en évidence la proximité des services essentiels tels que les supermarchés, pharmacies, écoles et centres sportifs, ainsi que l'accessibilité aux plages et aux principaux axes de transport. La carte permet de visualiser l'intégration du bien dans un tissu urbain dense et bien desservi, tout en soulignant sa connexion avec les espaces de loisirs côtiers.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ciudad Jardín se positionne comme un quartier résidentiel intégré dans la dynamique urbaine de Málaga, capitale de la province éponyme. Sa situation le place à une distance raisonnable des grandes villes andalouses : Córdoba est à environ 131 km, Séville à 119 km et Grenade à 131 km. Cette accessibilité relative permet des excursions culturelles et touristiques vers ces centres d'intérêt majeurs, tout en bénéficiant du cadre de vie plus tranquille et de la proximité de la côte qu'offre Málaga. Le bien se situe à proximité de la baie de Málaga, intégrant ainsi les atouts de la ville et du littoral.
Ce townhouse bénéficie d'une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à seulement 10 km, facilitant les déplacements internationaux. Les plages de la Malagueta, Los Baños del Carmen et Pedregalejo sont accessibles respectivement à 3.5 km, 4.3 km et 4.9 km, offrant un accès aisé aux activités balnéaires. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à environ 11-14 km, tels que le Club de Golf de Guadalhorce. Les commodités essentielles, comme un supermarché et une pharmacie, sont à quelques centaines de mètres, rendant la vie quotidienne pratique sans nécessiter de longs déplacements.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0,8 km |
| El Higuerón | 6,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen exceptionnel, avec une moyenne annuelle de 18.8°C et environ 3 756 heures d'ensoleillement par an. Ceci se traduit par un long zwemseizoen de 6 mois, où la température de l'eau dépasse régulièrement les 20°C. La localisation du bien, à une altitude de 128 mètres, offre un microclimat potentiellement plus tempéré que la côte immédiate, tout en restant proche de la mer. La légère inclinaison du terrain dans certaines parties de la ville favorise les vues dégagées, y compris sur la baie de Málaga. Ces conditions naturelles sont propices à un mode de vie extérieur tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le townhouse est idéalement situé pour profiter des diverses activités de loisirs de la Costa del Sol. Les plages réputées comme Playa de la Malagueta, Playa de los Baños del Carmen et Playa de Pedregalejo sont à moins de 5 km, offrant des étendues de sable et des zones de baignade. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, notamment le Club de Golf de Guadalhorce et le Club de Golf Málaga Parador à 11 km. De plus, la présence de nombreux centres sportifs, tels que le Campo de Fútbol Cortijo Bazán (0.3 km) et le Polideportivo Ciudad Jardín (0.7 km), assure un large éventail d'options pour les activités physiques et de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Ciudad Jardín se positionne comme un quartier résidentiel intégré dans la dynamique urbaine de Málaga, capitale de la province éponyme. Sa situation le place à une distance raisonnable des grandes villes andalouses : Córdoba est à environ 131 km, Séville à 119 km et Grenade à 131 km. Cette accessibilité relative permet des excursions culturelles et touristiques vers ces centres d'intérêt majeurs, tout en bénéficiant du cadre de vie plus tranquille et de la proximité de la côte qu'offre Málaga. Le bien se situe à proximité de la baie de Málaga, intégrant ainsi les atouts de la ville et du littoral.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL047644
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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