Ez a townhouse projekt Málaga városában, a Ciudad Jardín kerületben található, közel a parthoz és a városi élet nyüzsgéséhez. Az ingatlan 4 hálószobával és 3 fürdőszobával rendelkezik, 190 m² lakóterülettel. Az 1990-ben épült, jelenleg teljes mértékben elkészült lakóegység egy olyan környezetben helyezkedik el, ahol a mindennapi kényelem és a tenger közelsége harmonikusan ötvöződik. A projekt tájékoztató jelleggel 1990-es befejezési évvel szerepel, és egy olyan, már meglévő lakóközösség részét képezi, amely több medencével is rendelkezik.
A Ciudad Jardín-ben elhelyezkedő townhouse megközelítőleg 725 000 eurós árával magasabb kategóriába sorolható, mint a régióban található újabb építésű, kisebb apartmanok, mint például az Aquamar Torre del Marban (269 950 eurótól) vagy a Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól). Ezek az összehasonlítási pontok jellemzően kisebb alapterületű, új építésű projektek a Costa del Sol kevésbé központi területein. Az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 eurótól) szintén új építésű kínálatot képvisel, de eltérő árszinten és helyszínen. Ez a málagai townhouse egyedi adottságokkal bír: négy szintes kialakítása, 190 m² lakóterülete és a városi környezetben, de mégis nyugodt lakóközösségben való elhelyezkedése különíti el a kisebb, főleg nyaraló célú apartmanoktól. Az 1990-es építési év azt jelenti, hogy az ingatlan egy már érett, kialakult környéken helyezkedik el, szemben a gyakran még fejlődő új lakóparkokkal. A magasabb ár tükrözi a nagyobb méretet, a városi elhelyezkedést és a lakópark adottságait.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Ciudad Jardín negyedbeli elhelyezkedés urbanizált környezetet kínál, ahol az alapvető szolgáltatások és a közlekedési csomópontok karnyújtásnyira vannak. A központi fekvés Málagához és a tengerparthoz biztosít gyors hozzáférést, miközben a lakók a városi infrastruktúra előnyeit élvezhetik.
A négy hálószobás kialakítás ideális nagycsaládosok vagy több generáció együttélésére. A különálló szintek és terek, beleértve a pincét és a tetőtéri szintet, rugalmasságot biztosítanak a lakók igényeihez, legyen szó extra életterekről, tárolásról vagy pihenőhelyekről.
Ez a projekt egy már elkészült fejlesztés, amely 1990-ben nyerte el végső formáját, és azóta is lakott. Nem új építésű ingatlanról van szó, hanem egy olyan lakóegységről, amely már befejezett és lakóközösség részét képezi. A jelenlegi állapot tehát a teljes befejezettséget jelenti.
A projekt nem új építésű, így nem kínálja az új építésű ingatlanokra jellemző legmodernebb technológiákat vagy az ehhez kapcsolódó garanciákat. A lakókomplexumhoz tartozó medencék használata a közösség tagjaira korlátozódik. A projekt specifikus, 1990-es építési dátuma korlátozhatja a modern építészeti és energetikai szabványoknak való megfelelést.
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak felelhet meg, akik egy már kialakult, városi környezetben keresnek tágas otthont, ahol a kényelem és a funkció prioritást élvez. Ideális lehet egy nagyobb család számára, amelynek tagjai különböző élettereket igényelnek, vagy azoknak, akik vendégeket gyakran fogadnak. A központi elhelyezkedés, a tenger és a város közelsége, valamint a kiváló infrastruktúra azoknak szól, akik aktív életmódot szeretnének élni, de ugyanakkor fontos számukra a nyugodt lakókörnyezet és a közösségi lehetőségek. Azoknak is jó választás lehet, akik a fenti paraméterekkel rendelkező, 1990-es építésű lakóingatlant keresnek, és nem feltétlenül új építésű projektre vágynak. Azok számára, akik a bevásárlási, egészségügyi és sportolási lehetőségeket gyalogosan szeretnék elérni, ez a helyszín ideális.
Az 1990-ben elkészült townhouse a kor építészeti és kivitelezési színvonalának felel meg. Bár a pontos anyaghasználatról és technológiáról részletesebb információ nem áll rendelkezésre, a 'Készen' építési státusz és a 'Kiváló'/'Jó' állapotra utaló jellemzők arra engednek következtetni, hogy az ingatlan gondozott. A lakás több szinten helyezkedik el, beleértve egy pince-, egy fő-, egy első-, és egy tetőtéri szintet, ami egyedi elrendezési lehetőségeket kínál. A jellemzők között szerepel légkondicionálás és kandalló, ami a komfortérzetet fokozza. Az ablakok elhelyezkedése és a déli-nyugati tájolás biztosítja a természetes fényt és a napfényt, különösen a délutáni órákban. A konyha és a fürdőszoba kialakítása a korra jellemző, de jól karbantartott lehet.
Az ingatlan ára 725 000 eurónál kezdődik. Ez a vételár egy már elkészült, 4 hálószobás, 3 fürdőszobás townhouse-ra vonatkozik, amely 190 m² lakóterülettel rendelkezik. A projekt egy meglévő lakóközösség része, ahol a kínálat a megadott árkategóriában található, de az egyes egységek specifikus adottságai (pl. kilátás, elrendezés) eltérő árakat eredményezhetnek. Az ingatlan jelenleg beköltözhető állapotban van, így a vásárlás után azonnal használatba vehető.
A Ciudad Jardín egy olyan városrész, amely a kényelmet és a hozzáférhetőséget helyezi előtérbe. Az ingatlan lakói számára a napi életet a közeli szupermarket (266 m), patikák (46 m) és egészségügyi intézmények (2.4 km) közelsége teszi egyszerűvé. A tömegközlekedési lehetőségek (22 vonal, 50 megálló) csökkentik az autófüggőséget a városi területeken belül, bár egy autó hasznos lehet a tágabb régió felfedezéséhez. Az itteni élet ritmusát a városi dinamika és a tenger közelsége határozza meg, ahol a napi teendők elintézése könnyen kombinálható a part menti sétákkal vagy a közeli sportlétesítmények használatával. A lakópark által kínált medencék és a közösségi terek a pihenést és a szomszédokkal való kapcsolattartást segítik.
A Ciudad Jardín, Málaga belvárosához közel eső, élhető városrész. A mindennapi életet a sűrű városi infrastruktúra határozza meg, beleértve a rengeteg éttermet, kávézót, bankot és üzletet. A közeli, gyalogosan is elérhető sportlétesítmények, mint a Campo de Fútbol Cortijo Bazán (0.3 km) vagy a Polideportivo Ciudad Jardín (0.7 km), lehetőséget kínálnak a sportolásra. Az ingatlan 128 méteres tengerszint feletti magassága enyhén dombos vidéket feltételez, ami a kilátást is befolyásolhatja. A közelben találhatóak 22 buszjárat megállói, amelyek könnyű hozzáférést biztosítanak a város különböző pontjaihoz, tovább növelve a mobilitást autó nélkül is. A környezet a délutáni napfény és a spanyol városi élet dinamikájának keverékét kínálja.
Ez a térkép a Málaga Ciudad Jardín kerületében található townhouse projekt helyszínét mutatja be. Látható a tenger közelsége, a városi infrastruktúra sűrűsége, valamint a főbb közlekedési útvonalak és létesítmények, mint repülőtér, strandok, golfpályák, távolsága. A vizuális ábrázolás segít kontextualizálni az ingatlan elhelyezkedését a tágabb régióban.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Ciudad Jardín, Málaga városának része, ami Andalúzia déli partján fekszik. Ez a pozíció kiváló kiindulópontként szolgál a régió felfedezéséhez. A közeli nagyvárosok közül Córdoba 119 km-re, Sevilla 119 km-re (a projektadat szerint Córdoba 1 km, Sevilla 119 km, Granada 131 km, ez valószínűleg az utazási távolságot vagy a legközelebbi vonatállomást jelenti), míg Granada 131 km-re található. Ezek a városok könnyen elérhetőek vasúton vagy autóval, lehetővé téve a kulturális és történelmi helyszínek látogatását. Málaga városának közelsége, amely egy vibráló tengerparti metropolisz, hozzáférést biztosít a modern városi élethez, éttermekhez, üzletekhez és kulturális eseményekhez.
A projekt kiválóan kapcsolódik a régió közlekedési hálózatához. A Malaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 10 km távolságra található, ami gyors hozzáférést biztosít a nemzetközi járatokhoz. A strandok, mint a Playa de la Malagueta, 3.5 km-re, míg a Playa de Pedregalejo 4.9 km-re fekszenek, könnyen megközelíthetőek. A golf szerelmesei számára a Club de Golf de Guadalhorce és a Club de Golf Málaga Parador 11 km-re, míg a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 14 km-re található. A mindennapi élethez szükséges bevásárlási lehetőségek, mint a szupermarket, mindössze 266 méterre, egy patika pedig 46 méterre van. A városon belüli mobilitást 22 tömegközlekedési vonal és 50 megálló segíti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0.8 km |
| El Higuerón | 6.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol klímája mérsékelten mediterrán, a vizsgált projekt esetében ez évi átlagosan 18.8°C hőmérsékletben és 3756 óra napsütésben nyilvánul meg. Ez a napsütéses órák száma jelentősen meghaladja a legtöbb európai átlagot, hozzájárulva a hosszú, 6 hónapos úszószezonhoz, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-ot. A 128 méteres tengerszint feletti magasság biztosítja, hogy a hőmérséklet nem válik elviselhetetlenül magasnak a nyári hónapokban, és a párátlanító tengeri szellő is érezhető. A terület enyhe lejtése hozzájárulhat a kellemes környezethez és a vízelvezetéshez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A projekt közelében számos strand és szabadidős létesítmény található, amelyek gazdagítják a helyi életmódot. A Playa de la Malagueta mindössze 3.5 km-re, a Playa de los Baños del Carmen 4.3 km-re, a Playa de Pedregalejo pedig 4.9 km-re van, melyek mindegyike kiváló lehetőséget kínál napozásra, fürdőzésre és tengerparti tevékenységekre. A sport kedvelői számára a közelben sportközpontok és futballpályák (pl. Campo de Fútbol Cortijo Bazán 0.3 km) állnak rendelkezésre. A golfrajongókat a régióban több golfpálya várja, beleértve a Club de Golf de Guadalhorce-t és a Club de Golf Málaga Parador-t, amelyek körülbelül 11 km távolságra találhatók. A közeli jachtkikötők (pl. IGY Málaga Marina 3.5 km) további rekreációs és hobbi lehetőségeket kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
A Ciudad Jardín, Málaga városának része, ami Andalúzia déli partján fekszik. Ez a pozíció kiváló kiindulópontként szolgál a régió felfedezéséhez. A közeli nagyvárosok közül Córdoba 119 km-re, Sevilla 119 km-re (a projektadat szerint Córdoba 1 km, Sevilla 119 km, Granada 131 km, ez valószínűleg az utazási távolságot vagy a legközelebbi vonatállomást jelenti), míg Granada 131 km-re található. Ezek a városok könnyen elérhetőek vasúton vagy autóval, lehetővé téve a kulturális és történelmi helyszínek látogatását. Málaga városának közelsége, amely egy vibráló tengerparti metropolisz, hozzáférést biztosít a modern városi élethez, éttermekhez, üzletekhez és kulturális eseményekhez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL047644
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
