Το έργo βρίσκεται στη συνοικία La Quinta της Μάλαγα, σε αστική περιοχή με έντονη εμπορική και κοινωνική δραστηριότητα. Πρόκειται για μια μεζονέτα (townhouse) τεσσάρων υπνοδωματίων και συνολικής επιφάνειας 198 τ.μ., η οποία ολοκληρώθηκε το 2001. Η θέση της ενδοχώρας σε μικρή απόσταση από την ακτή προσφέρει πρόσβαση σε αστικές παροχές. Η αντικειμενική αξία προσδιορίζεται από τη συνδυασμένη θέση μεταξύ πόλης και θάλασσας, με έμφαση στην ανακαινισμένη κατάσταση και την χωρητικότητά της.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950), αυτό το ακίνητο στη Μάλαγα έχει σημαντικά υψηλότερη τιμή εισόδου, αποδοτικώντας τη θέση του σε μεγάλη αστική κέντρο και την επιφάνειά του. Το Lantana Residencial στη Μίχας παρουσιάζει παρόμοια τιμολόγηση για μικρότερες μονάδες, ωστόσο η La Quinta προσφέρει άμεση πρόσβαση σε πόλη με 500.000 κατοίκους. Ενώ σε περιοχές όπως η Estepona (Etherna Homes) οι τιμές είναι χαμηλότερες, η εγγύτητα στη Μάλαγα και το αεροδρόμιο δικαιολογεί το premium. Η διαφορά έγκειται κυρίως στο αστικό προφίλ έναντι των τουριστικών οικισμών της ακτής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε αστική ζώνη της Μάλαγα, σε απόσταση 1,3 χλμ από την Playa de la Malagueta. Το τοπίο χαρακτηρίζεται από πυκνή δόμηση και άμεση πρόσβαση σε κοινοτικές υποδομές, με τη θάλασσα να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Η γύρω περιοχή είναι αναπτυγμένη, με διαθέσιμους χώρους πρασίνου εντός του αστικού ιστού.
Η διάταξη των 198 τ.μ. με τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια ανταποκρίνεται σε ανάγκες για μεγαλύτερη κατοικία ή οικογενειακή χρήση. Η ύπαρξη πολλαπλών επιπέδων και τεράσσεων παρέχει χωρική διαχωρισμένη ζώνη. Η θέση είναι κατάλληλη για όσους ζητούν μόνιμη κατοικία με αστική εξυπηρέτηση και όχι εξοχική απομόνωση.
Το κτίριο κατασκευάστηκε το 2001 και δεν ανήκει στην κατηγορία των νέων κατασκευών. Η κατάσταση περιγράφεται ως άριστη, γεγονός που υποδηλώνει πρόσφατες παρεμβάσεις ανακαίνισης. Η τεχνική υποδομή, συμπεριλαμβανομένου του κλιματισμού, είναι σύγχρονη, αν και το κτίριο διατηρεί τα αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά της περιόδου κατασκευής του.
Το έργο δεν προσφέρει απομόνωση ή ησυχία της υπαίθρου, καθώς βρίσκεται σε πυκνοκατοικημένη αστική περιοχή. Δεν διαθέτει άμεση πρόσβαση σε πεζοδρόμιο παραλίας (first line) ή ιδιωτικό γήπεδο γκολφ εντός του οικοπέδου, παρόλο που η περιγραφή αναφέρει θέα. Η θέση απαιτεί χρήση οχήματος για μετακίνσεις προς άλλες πόλεις.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες ή άτομα που επιθυμούν να διαμένουν μόνιμα ή για μεγάλα διαστήματα εντός της Μάλαγα, έχοντας όμως περισσότερο χώρο από ένα διαμέρισμα. Είναι κατάλληλη για όσους η εγγύτητα στο πανεπιστημιακό νοσοκομείο και τα δικαστήρια είναι σημαντική, καθώς και για όσους εργάζονται στην πόλη αλλά θέλουν γρήγορη πρόσβαση στη θάλασσα. Η ύπαρξη τεσσάρων υπνοδωματίων διευκολύνει τη φιλοξενία επισκεπτών ή την εξυπηρέτηση εργαζομένων από το σπίτι, ενώ η αστική τοποθεσία δεν ενδείκνυται για όσους αναζητούν απόλυτη ησυχία.
Η ιδιοκτησία έχει υποστεί εκτεταμένη ανακαίνιση με έμφαση στις σύγχρονες ανέσεις. Οι χώροι περιλαμβάνουν πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και ενσωματωμένες ντουλάπες. Υπάρχουν στοιχεία πολυτέλειας όπως τζάκι σε σαλόνι και κλιματισμός ανεξάρτητου ελέγχου. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν κλειστή βεράντα και ιδιωτικό κήπο, με υλικά επιφανειών που αντέχουν στη μεσογειακή κλίμακα. Η τεχνική κατάσταση περιγράφεται ως άριστη, γεγονός που μειώνει την ανάγκη για άμεσες επενδύσεις συντήρησης.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €1.875.000, ένα ποσό που τοποθετεί την ιδιοκτησία στην υψηλή κατηγορία της περιοχής. Αυτή η τιμολόγηση αντανακλά τον μεγάλο βασικό χώρο (198 τ.μ.), την τοποθεσία κοντά στη θάλασσα και την ανακαινισμένη κατάσταση. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη λόγω του τύπου της ιδιοκτησίας (μεζονέτα σε αστικό περιβάλλον), με την αγορά να εστιάζει σε αγοραστές που αναζητούν χώρο εντός των ορίων της πόλης.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από τον αστικό ρυθμό της Μάλαγα. Οι κάτοικοι μπορούν να καλύψουν βασικές ανάγκες όπως ψώνια και φαρμακευτικά αγαθά με τα πόδια, καθώς υπάρχουν αρκετά καταστήματα σε ακτίνα 200 μέτρων. Η συγκοινωνία εξυπηρετείται από σιδηροδρομικούς σταθμούς και λεωφορεία, διευκολύνοντας την κίνηση προς το κέντρο. Η περιοχή παρουσιάζει κίνηση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους λόγω της παρουσίας μόνιμων κατοίκων και του τουρισμού, με έμφαση σε υπαίθριες δραστηριότητες στα κοντινά πάρκα και πλατείες.
Η περιοχή διαθέτει υψηλή πυκνότητα παροχών, με 49 εστιατόρια και 81 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χλμ. Η παρουσία αθλητικών κέντρων και σχολείων υποστηρίζει την οικογενειακή ζωή. Η πρόσβαση στο κέντρο της Μάλαγα είναι άμεση μέσω των δημοσίων συγκοινωνιών, ενώ ο αυτοκινητόδρομος συνδέει γρήγορα με τη Μαδέιρα και το αεροδρόμιο. Η γειτονιά είναι μείξη κατοικιών και μικρών επιχειρήσεων, προσφέροντας πρακτικότητα στη χρήση ημέρας και νύχτας.
Ο χάρτης δείχνει την ιδιοκτησία στην ενδοχώρα της Μάλαγα, μεταξύ του σταθμού τρένου Barbarela και της παραλίας Misericordia. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ορθογώνιο πολεοδομικό πλέγμα και υψηλή δόμηση, με εύκολη πρόσβαση στον οδικό άξονα που οδηγεί στο αεροδρόμιο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η La Quinta βρίσκεται δυτικά του κέντρου της Μάλαγα, λειτουργώντας ως προέκταση του αστικού ιστού προς το αεροδρόμιο. Η απόσταση από τη Μάρβελα είναι 10 χλμ, γεγονός που την καθιστά εναλλακτική επιλογή για όσους εργάζονται στη δυτική ακτή αλλά προτιμούν τις υπηρεσίες της πόλης της Μάλαγα. Η θέση της είναι στρατηγική, στο σταυροδρόμι μεταξύ του αστικού κέντρου και των εξόδων προς τον αυτοκινητόδρομο.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 7,9 χλμ, μια απόσταση που διανύεται με αυτοκίνητο σε περίπου 10-15 λεπτά ανάλογα με την κίνηση. Οι πλησιέστερες παραλίες, Malagueta και San Andrés, βρίσκονται σε απόσταση 1,3 έως 1,8 χλμ. Οι σταθμοί τρένων Barbarela και El Torcal βρίσκονται σε απόσταση περίπου 1,2 χλμ, προσφέροντας σύνδεση με το δίκτυο προαστιακού σιδηροδρόμου. Η πρόσβαση στα γήπεδα γκολφ απαιτεί μετακίνηση 6 έως 9 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,8°C. Η ηλιοφάνεια ανέρχεται σε 3.888 ώρες ετησίως. Το υψόμετρο των 21 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μικρή κλίση προς την ακτή (0,7%) ευνοούν τον αερισμό. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C, επιτρέποντας παραθαλάσσιες δραστηριότητες από την άνοιξη έως το φθινόπωρο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίτες της Μάλαγα, όπως η Malagueta και η Misericordia, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση και προσφέρουν υπηρεσίες υψηλού επιπέδου. Η περιοχή δεν διαθέτει μαρίνα εντός της άμεσης γειτονιάς, αλλά η Marina Real βρίσκεται σε απόσταση 4 χλμ. Για αθλητισμό, υπάρχουν κοντινά γήπεδα ποδοσφαίρου και τένις, ενώ οι λάτρεις του γκολφ πρέπει να μετακινηθούν προς το Parador ή το Guadalhorce σε απόσταση 6-8 χλμ. Η αστική υποδομή περιλαμβάνει πάρκα και πεζόδρομους για ποδηλασία.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Quinta βρίσκεται δυτικά του κέντρου της Μάλαγα, λειτουργώντας ως προέκταση του αστικού ιστού προς το αεροδρόμιο. Η απόσταση από τη Μάρβελα είναι 10 χλμ, γεγονός που την καθιστά εναλλακτική επιλογή για όσους εργάζονται στη δυτική ακτή αλλά προτιμούν τις υπηρεσίες της πόλης της Μάλαγα. Η θέση της είναι στρατηγική, στο σταυροδρόμι μεταξύ του αστικού κέντρου και των εξόδων προς τον αυτοκινητόδρομο.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Ref: VL861520
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID