Ta mestna hiša v Málagi se nahaja v urbani četrti z neposrednim dostopom do mestnih storitev. Objekt ponuja 198 m² bivalne površine, razporejene na tri ravni, s štirimi spalnicami in štirimi kopalnicami. Zaradi popolne obnove sodobnim standardom zadošča zahtevam sodobnega bivanja. Objekt je končan in takoj available za naselitev. Lega omogoča hitre povezave s središčem Málage in obalnim območjem, hkrati pa ohranja določeno stopnjo zasebnosti v okviru mestne strukture.
V primerjavi s projekti, kot sta Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), ta nepremičnina predstavlja bistveno višjo cenovno kategorijo. To razliko upravičuje večja bivalna površina, kompletna obnova in predvsem mestna lokacija v Málagi, ki je zahtevnejša kot obalna turistična središča. Medtem ko projekti v Esteponi ali Mijasu pogosto ponujajo zaprte komplekse z bazeni in pogledom na morje, ta projekt ponuja urbano funkcionalnost in bližino veleMesta. Cena je skladna z vrednostjo stanovanjskih hiš v Málagi, ki so zaradi omejenih prostorov redke in zato dražje kot stanovanja ali hiše v podeželskih urbanizacijah.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je integriran v urbano tkivo Málage, v območju, kjer prevladuje mešanica stanovanjskih zgradb in lokalnih obrti. Nahaja se na kmečki parceli z rahlim naklonom 0,7 % proti morju, kar zagotavlja dobro drenajoče tla. Bližina glavnih prometnic omogoča hitro mobilnost, vendar oddaljenost od najbolj prometnih vpadnic prispeva k miru. Položaj nudi ravnotežje med mestno dostopnostjo in stanovanjskim komfortom.
Z 198 m² bivalne površine in štirimi spalnicami zadošča potrebam veččlanske družine ali parov, ki potrebujejo delovne prostore. Porazdelitev na tri nadstropja omogoča ločitev dnevnega in nočnega dela. Štiri kopalnice odpravljajo morebitne stiske med prometnimi urami. Zasebna vrta in več teras dopolnjujejo notranji prostor s prostimi površinami za bivanje na prostem skozi vse leto.
Objekt je bil zgrajen leta 2001 in je trenutno v fazi dokončane prodaje. Vsebina je bila v zadnjem obdobju temeljito prenovljena, kar pomeni, da so vsi notranji sistemi in površine v sodobnem stanju. Za razliko od novogradenj v fazi gradnje, tukaj kupci dobijo fizično preverljiv produkt brez tveganja povezanih z zamudami pri gradnji.
Objekt ne nudi pokritega parkirišča za več vozil, ampak le avtopriklopnik za en avtomobil, kar je lahko omejitev za gospodinjstva z več vozili. Nahaja se v mestnem območju, kar pomeni, da ni ločenega kompleksa z zunanjimi varnostnimi vrati, kot so to pogosto ponujajoči urbanizacije na podeželju. Stopniščna razporeditev na tri ravni zahteva uporabo stopnic, kar ni primerno za osebe z omejeno mobilnostjo.
Ta nepremičnina je primerna za družine, ki potrebujejo več prostora kot ponujajo standardna mestna stanovanja, vendar ne želijo odstopiti od urbanega načina življenja. Tudi delovni profesionalji, ki pogosto potujejo, bodo ocenili bližino letališča in hitre povezave do prometnic. Poleg tega je primerna za tiste, ki iščejo takoletno bivališče s privlačnostjo Andaluzije, saj omogoča bivanje skozi vse letne čase zaradi blagega podnebja. Naložniki, ki iščejo prenovljeno nepremičnino na uveljavljenem trgu, bodo našli stabilnost v tej lokaciji.
Objekt je bil deležen popolne obnove, ki vključuje sodobne materiale in tehnične rešitve. Kuhinja je opremljena z vgrajenimi napravami, kar izboljšuje funkcionalnost. Tla in obloge v stanovanju so izbrani z vidika vzdržljivosti in estetike. Notranja oprema je vključena v prodajo, vključno z vgradnimi omarami, ki optimizirajo shranjevanje. Ob prisotnosti kaminov in prezračevalnih sistemov je notranja temperatura nadzorovalna. Varnostni in komunikacijski sistemi, kot so WiFi, so integrirani v strukturo. Priporočljivo je pregledati dokumentacijo o obnovah za razumevanje življenjske dobe novih elementov.
Vrednost nepremičnine se začne pri 1.875.000 €. Ta cenovna razred odraža kombinacijo velike bivalne površine, lokacije v Málagi in visoke stopnje obnove. Primerjava s podatki o trgovskih transakcijih v regiji kaže, da je to višji segment ponudbe, primerna za kupce, ki iščejo prostornost in kakovost namesto minimalnega vstopa. Cena vključuje opremo, kar odpravlja dodatne stroške nakupa pohištva.
Dnevno življenje v tej lokaciji poteka v ritmu, ki združuje mesto in obalo. Zjutraj je na voljo kratka pot do pekarna ali kavarne (okoli 26 v bližini), saj so trgovine na dosegu rok. Delovni dan se lahko začne z ugodnim dostopom do javnega prevoza; 50 postajal v radiju 2 km omogoča variabilne poti po mestu. Popoldanske ure omogočajo sprehod do parkov ali uporabo športnih objektov, kot so bližnja teniška igrišča. Zaradi bližine plaže Malagueta (1,3 km) je kopanje del tedenskega rituala v poletnih mesecih, brez nujne potrebe po avtomobilu. Večerji so lahko doma, na zasebni terasi, ali v eni od 49 restavracij v okolici.
Okolica nudi visoko gostoto storitev. V krogu 2 km se nahaja 17 zdravstvenih centrov, kar zagotavlja hitre odzive zdravstvene oskrbe. Izobraževalna infrastruktura je prisotna z 80 osnovnimi šolami v širši regiji. Povezljivost je omogočena z 8 linijami javnega prevoza in železniškimi postajami, kot so Barbarela (1,2 km). Mesto Málaga s svojimi kulturnimi ustanovami je dostopno znotraj nekaj minut vožnje. Bližina letališča Málaga (7,9 km) pomeni visoko dostopnost do mednarodnih destinacij, čeprav prinaša tudi prisotnost letalskega hrupa v določenih intervalih.
Karta prikazuje lego nepremičnine v okviru mestnega območja Málage z označeno oddaljenostjo od plaže Malagueta in dostopa do železniške postaje Barbarela. Iz postaje je razvidna mestna struktura s posameznimi parcelami in zelenimi površinami v neposredni bližini.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ta objekt je pozicioniran v zahodnem delu velemesta Málaga, območju, ki deluje kot prehod med zgodovinskim središčem in pristaniškim/letališkim sektorjem. Oddaljenost od Marbelle (56 km) pomeni, da je to lokacija, osredotočena na urbano življenje Málage, ne pa na nočno življenje Costa del Sol. To omogoča dostop do metropolitanskega delovnega trga, hkrati pa ohranja dobro povezljivost z drugimi obalnimi mesti.
Najbližja plaža, Playa de la Misericordia, je oddaljena 2,3 km in je dosegljiva s kratko vožnjo ali kolesarsko potjo, saj je teren raven. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 7,9 km v ravni črti, kar predstavlja približno 10-15 minut vožnje. Golfska igrišča, kot so Club de Golf Málaga Parador, so dosegljiva v 15 minutah vožnje. Supermarket je na razdalji le 73 m, kar dnevno nakupovanje naredi preprosto.
| Oddaljenost do plaže | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje z mediteranskim podnebjem, značilnim za obalo Costa del Sol. Povprečna letna temperatura je 18,8 °C, z 3.888 sončnimi urami letno, kar omogoča dolto sezono bivanja na prostem. Kopalna sezona traja približno 5 mesecev, ko temperatura morja preseže 20 °C. Lega na nadmorski višini 21 m zagotavlja blag zračni tok in zmanjšano vlažnost v primerjavi z globljo celino. Ravninski teren (naklon 0,7 %) olajšuje hojo in kolesarjenje za vse starostne skupine.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala je razpotegnjena in ponuja različne tipe plaž, od mestnih plaž z modro zastavo, kot so Malagueta in Misericordia, do manj zasedenih območij. V okolici so športni centri, kot je Escuela de Tenis Cortijo Alto (300 m), ki nudijo aktivnosti v vrhu leta. Marina Real Club Mediterráneo, oddaljena 4 km, omogoča vodne športe in jadranje. Za ljubitelce golfa so v radiju 10 km tri različna igrišča, kar povečuje rekreativne možnosti tudi zunaj glavne turistične sezone.
Vir: OpenStreetMap
Ta objekt je pozicioniran v zahodnem delu velemesta Málaga, območju, ki deluje kot prehod med zgodovinskim središčem in pristaniškim/letališkim sektorjem. Oddaljenost od Marbelle (56 km) pomeni, da je to lokacija, osredotočena na urbano življenje Málage, ne pa na nočno življenje Costa del Sol. To omogoča dostop do metropolitanskega delovnega trga, hkrati pa ohranja dobro povezljivost z drugimi obalnimi mesti.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL861520
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID