本物件（マラガ市西部）と比較して、トーレ・デル・マルのAquamar（€269,950〜）やミハスのLantana（€205,000〜）は、価格帯が大幅に低い設定です。これらは主に新しい開発エリアや、マラガ市からやや離れた沿岸部に位置しており、都市部のインフラ（病院、鉄道、大学など）への即時アクセスという点では本物件に劣る可能性があります。一方、エステポナのEtherna Homes 2（€239,000〜）も同様に新築開発であり、価格面で有利ですが、マラガ国際空港や市中心部への頻繁なアクセスを重視する場合、本物件の地理的优势は大きくなります。本物件の価格は、都市部の完全な生活基盤と広さに対するプレミアムを反映しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ市内の住宅街に位置し、73メートルの距離にスーパーマーケット、211メートルに薬局があるなど、日常の買い物が徒歩で可能な範囲にあります。642メートルの距離に病院が存在し、医療アクセスも良好です。最寄りの鉄道駅（Barbarela）までは約1.2キロメートル、バス停は周囲に複数あり、公共交通機関による移動も容易です。
4つの寝室を備える198㎡の居住空間は、家族での居住やゲストを頻繁に招待する場合に対応可能な広さを確保しています。ダイニングキッチンやリビングスペースはオープンプランで設計されており、日常的な共用空間としての機能性が高いです。専用のガーデンやテラスがあるため、屋外でのリラクゼーションやエンターテインメントを求めるニーズにも適合します。
本物件の建設は2001年で完了しており、新築ではなく完成済みの中古物件に分類されます。既存のデータでは詳細な改修時期は不明ですが、説明文にはプレミアムな基準での改修が行われたとの記載があります。建物の構造や設備は現代の基準に合わせて更新されている可能性が高いものの、経年変化に関する確認が必要です。
物件データに基づくと、ゴルフコースまでの直線距離は約6キロメートル以上あるため、ゴルフ場の目の前というわけではありません。また、都市部に位置するため、僻地のような完全な静寂や広大な自然環境は期待できません。独立したプールはなく、コミュニティプールの利用となります。建物は2001年建設であるため、最新の新築物件に見られるような最先端の省エネ基準とは異なる可能性があります。
都市部の利便性を維持しながらも、ファミリー向けの広い居住スペースを必要とする世帯に適しています。例えば、マラガ市中心部や国際空港へのアクセスが良いことを重視するビジネスパーソンや、公共交通機関を利用して通勤する家族、あるいは日常の買い物や医療機関へのアクセスを重視するシニア世帯などです。また、完全な別荘地ではなく、年間を通じて住民が生活している活気あるコミュニティで生活することを望む場合に適しています。
物件の説明によると、内装はプレミアムな基準で改修されています。リビングには近代的な暖炉が設置され、吹き抜けには螺旋階段が配されています。キッチンは完全に設備が整っており（fully fitted）、各部屋には備え付けのワードローブがあります。エアコンは独立して各部屋で制御可能です。外観には手入れの行き届いたテラスがあり、メンテナンスの状況からは、全体的に良好な状態に保たれていることが示唆されます。
表示価格は1,875,000ユーロからとなっており、マラガ市内の同タイプの物件と比較して高い価格帯に設定されています。198㎡の広さや4つの寝室、改修の状態、および立地条件がこの価格設定に反映されています。ただし、市場の変動や具体的な交渉によって最終的な価格は変動する可能性があります。周辺地域の類似物件（例：AquamarやLantana）と比較すると、ここは都市部のハイエンドセグメントに位置づけられます。
ここは都市生活と沿岸レジャーが融合したエリアです。朝、徒歩圏内のカフェでコーヒーを買い、その後、仕事や日常の用事を済ませることができます。平日は病院や銀行、学校へのアクセスが容易であり、生活インフラが整っています。週末には、約2.3キロメートル離れたPlaya de la Misericordia海岸へ車や自転車で移動し、海沿いを散歩するといったライフスタイルが可能です。鉄道駅へのアクセスも良いため、マラガ市中心部への通勤や遠出にも便利です。
周辺環境は都市化されており、半径2キロメートル圏内に49件のレストラン、81件の薬局、27件の銀行が存在するなど、商業施設が密集しています。教育機関も充実しており、80校の小学校と59校の中学校が近隣にあります。公共交通機関は8路線のバスと近隣の鉄道駅（Barbarela, El Torcal）を利用でき、移動手段の選択肢が豊富です。生活動線においては、自動車に依存しない生活も十分に可能なインフラが整っています。
この物件は、マラガの西側地区に位置し、平坦な都市部の中にあります。地図上で見ると、Playa de la Misericordia海岸線と、主要な鉄道網（Barbarela駅周辺）の間の住宅地にプロットされています。スペインの都市計画における典型的な密集した住宅街の中に、プライベートな庭を持つ物件が存在する構図です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マラガ市の西部に位置するこのエリアは、市中心部と空港の間に位置する戦略的な地点です。ベナハビス（La Quintaゴルフのあるエリア）のような観光リゾート地とは異なり、ここは現地の住民が生活するための基盤がしっかりとした都市エリアです。周辺には住宅地が広がりつつも、主要な幹線道路や鉄道へのアクセスが良いため、アンダルシア州内の他の都市（マルベージャやアルヘシラスなど）への移動拠点としても機能します。
主要な交通アクセスとして、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約7.9キロメートルの距離があります。最寄りのビーチはPlaya de la MisericordiaとPlaya de San Andrésで、約2.3キロメートルの距離です。ゴルフコースはClub de Golf Málaga Paradorまで約6キロメートル、Club de Golf de Guadalhorceまで約6.4キロメートル離れています。マラガ市中心部へのアクセスも良好であり、都市部の主要な施設へ短時間で到達できます。
| ビーチまでの距離 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高は21メートルと低く、海岸への傾斜は0.7%と非常に平坦な地形です。年間の平均気温は18.8℃、年間日照時間は約3,888時間に達し、温暖な気候が特徴です。水温が20℃を超える期間は年間約5ヶ月続くため、海水浴を楽しむシーズンが長いです。標高が低いため、海風が入りやすく、過度な暑さが緩和される傾向があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
約2.3キロメートルの位置にあるPlaya de la MisericordiaやPlaya de San Andrésは、都市部に近いビーチとして人気があります。これらは青い旗（Blue Flag）の基準を満たす衛生管理が行われているエリアです。また、周辺にはスポーツセンター（Escuela de Tenis Cortijo Altoなど）が多数あり、テニスやフットボールなどのアクティビティを楽しめます。マリーナ（Marina Real Club Mediterráneo）までは約4キロメートルであり、ボート爱好者にとっても利便性の高いロケーションです。
出典: OpenStreetMap
マラガ市の西部に位置するこのエリアは、市中心部と空港の間に位置する戦略的な地点です。ベナハビス（La Quintaゴルフのあるエリア）のような観光リゾート地とは異なり、ここは現地の住民が生活するための基盤がしっかりとした都市エリアです。周辺には住宅地が広がりつつも、主要な幹線道路や鉄道へのアクセスが良いため、アンダルシア州内の他の都市（マルベージャやアルヘシラスなど）への移動拠点としても機能します。
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL861520
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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