立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マニルバとソトグランデの間に位置し、丘の上に建っています。海や田園地帯への視界が開けており、南西向きのテラスからは日没の眺めが期待できます。周辺にはレストランやショップが点在し、徒歩または短時間の移動でアクセス可能です。静かな環境と、生活に必要な施設への近さを兼ね備えています。
この物件は、広々とした1ベッドルームと1バスルームを備え、自然光が差し込む明るいリビングエリアが特徴です。オープンフロアのキッチンとリビングは、モダンなライフスタイルに適しています。テラスは、屋外での食事やリラクゼーションのための十分なスペースを提供し、海を眺めながらの生活を可能にします。手入れの行き届いた共有プールも利用できます。
このアパートメントは1989年に完成しており、新築ではありません。しかし、管理状態は良好とされています。物件は、購入者が所有権移転後も、2027年6月まで賃料なしで居住し続けるオーナーが残るという特殊な状況下にあります。このため、将来の居住や長期的な投資を計画する購入者にとって、購入後の利用計画を立てやすい物件と言えます。
この物件はエレベーターのない2階に位置しており、階段でのアクセスが必要です。また、2027年6月まで現オーナーが居住権を保持するため、即時の完全な居住や賃貸ができません。この利用規約は、購入者が物件を取得する際に別途締結される権利使用契約によって規定されます。これらの条件は、購入者の希望する利用形態に影響を与える可能性があります。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルでのセカンドハウスや、将来的な移住先を探している個人またはカップルに適しています。静かな環境を好み、素晴らしい海の眺めを日常的に楽しみたい方には、特に魅力的な物件でしょう。また、即時の完全な占有はできませんが、2027年6月までのオーナーの居住期間を考慮し、長期的な視点での投資や、将来の計画を立てるための購入を検討している投資家にも合致する可能性があります。徒歩圏内に生活必需品が揃い、ビーチやマリーナへのアクセスも良好であるため、車に頼りすぎない生活を望む方にも適しています。ただし、エレベーターがないため、階段でのアクセスに問題がないことが前提となります。自然と調和した、落ち着いたライフスタイルを重視する購入者にとって、この物件は理想的な選択肢となり得ます。
このアパートメントは1989年に完成しており、良好な状態を維持しています。具体的な建材や仕上げの詳細は提供されていませんが、一般的にこの時期の物件では、タイル張りの床、標準的なキッチン設備、そして機能的なバスルームが想定されます。南西向きのテラスは、広々とした空間を提供し、屋外での生活を楽しむための十分なスペースがあります。キッチンは設備の整った仕様で、リビングエリアと一体化したオープンフロアプランは、現代的な感覚を取り入れています。窓は二重ガラスのパティオドアで、自然光を最大限に取り込み、テラスへのアクセスを容易にしています。共有プールは、居住者にとってリフレッシュできる施設です。全体として、この物件は、その築年数を考慮すると、実用的で機能的な住空間を提供していると考えられます。
この1ベッドルーム、1バスルームのアパートメントは、199,000ユーロから提供されています。51平方メートルの居住スペースには、十分な広さのテラスが含まれており、壮大な海の眺めを楽しむことができます。1989年に建設されたこの物件は、良好な状態にありますが、新築ではありません。購入者は、所有権移転後も2027年6月まで賃料なしで居住する現オーナーがいるという、特別な条件を考慮する必要があります。この状況は、長期的な投資や将来の移住を計画している購入者にとって、検討すべき要素となります。物件の可用性や正確な価格については、最新の情報をご確認ください。
マニルバのアルコリン地区に位置するこのアパートメントは、静かで風光明媚な環境を提供します。丘の上という立地から、地中海と周辺の緑豊かな田園風景のパノラマビューを楽しめます。日中は明るい自然光が室内を満たし、南西向きのテラスは、朝のコーヒーや夕食、あるいは単に夕日を眺めながらリラックスするのに最適な場所となります。共有プールは、リフレッシュする機会を提供します。周辺には、レストラン、カフェ、スーパーマーケットなどの生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、利便性も兼ね備えています。2.5km先にはラ・ドゥケーサのマリーナがあり、活気ある雰囲気を楽しむことができます。この物件は、穏やかな生活を送りながらも、コスタ・デル・ソルの利便性を享受したいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
マニルバのアルコリン地区は、海岸線に位置し、アンダルシア州の最西端にあります。この地域は、カディス県との境界に接しており、コスタ・デル・ソル・オキシデンタルの一部を形成しています。物件は、都市環境の中にありながらも、静かな丘の上に位置しています。徒歩圏内には、レストラン、薬局、銀行、公園、カフェなどの生活に必要な施設が揃っており、日常の利便性は高いと言えます。315メートル先にはスーパーマーケットがあり、6.2キロメートル先には病院があります。教育機関も半径2km以内に複数存在します。この地域は、スペインの南部、地中海沿岸の典型的なライフスタイルを提供し、年間を通じて温暖な気候と長い日照時間が特徴です。ただし、年間34日程度の祝祭日があり、地域によっては一時的に賑やかになることもあります。
この地図は、スペイン南部、コスタ・デル・ソル西部に位置するマニルバ周辺の地理的状況を示しています。物件の正確な位置、主要なビーチ、マリーナ、ゴルフコース、および周辺都市への距離を視覚的に把握できます。これにより、物件の立地条件と、周辺のレクリエーション施設やインフラへのアクセスについて、具体的なイメージを掴むことができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マニルバは、マラガ県の南西端、カディス県との境界に位置する沿岸部の自治体です。コスタ・デル・ソル・オキシデンタル地域に属し、活気あるリゾート地として知られています。このアパートメントは、マニルバの都市部から少し離れた、より静かな丘陵地帯に位置しています。西には、高級リゾートとして知られるソトグランデがあり、9.6km先にはプエルト・デ・ソトグランデがあります。東へは、エステポナが約20分（車）の距離にあり、歴史的な旧市街や美しい海岸線が魅力です。このように、マニルバは、より賑やかなエリアと静かなエリアの中間に位置し、両方の魅力を享受できる戦略的なロケーションと言えます。
このアパートメントは、利便性の高い立地にあります。最寄りのスーパーマーケットまではわずか315メートル、薬局は159メートルという近さです。周辺2kmの範囲内には、レストランが2軒、学校が1校、銀行が1行、公園が1つ、カフェが1軒あります。主要な医療センターまでは6.2kmです。ビーチへは、プラヤ・デ・マニルバまで2.5km、ラ・ドゥケーサまで3.1kmです。ゴルフ愛好家には、ドニャ・フリアまで2.2km、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブまで3.3kmの距離にあります。空港へのアクセスは、ジブラルタル空港まで約26km（直線距離）と比較的近く、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約75kmです。公共交通機関も利用可能で、36のバス停と6つの路線があります。全体として、車があればより快適ですが、近隣の施設へのアクセスは徒歩でも十分に可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは、年間平均気温18.5℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。日照時間も年間平均3,845時間と長く、5ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、ビーチでの活動やマリンスポーツに適した期間が長いです。物件は海抜79mの高さに位置しており、緩やかな3.0%の傾斜でビーチへと続いています。この地域は、太陽の光を最大限に享受できる南西向きのロケーションを活かし、年間を通じて快適な気候を提供します。周辺には自然も豊かで、海岸線沿いの散策や、丘陵地帯でのハイキングなども楽しめます。ただし、年間34日程度の祝祭日があるため、地域によっては一時的に賑わう時期もあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、多様なレクリエーション施設へのアクセスが良好です。近隣には、ラ・ガビオタスとサビニージャスという2つのブルーフラッグ認証ビーチがあります。最も近いビーチであるラ・ドゥケーサまでは2.6kmです。マリーナとしては、2.5km先にプエルト・デportivo・デ・ラ・ドゥケーサがあり、様々なレストランやショップが楽しめます。ゴルフコースも豊富で、ドニャ・フリア（2.4km）、アルバイーリゾート・ゴルフアカデミー（5.0km）、エステポナ・ゴルフ（5.8km）などが近接しています。スポーツ施設も充実しており、半径2km以内にコンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャス（0.9km）などの施設があります。合計で34のスポーツ施設が利用可能です。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって、多様な選択肢を提供します。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバは、マラガ県の南西端、カディス県との境界に位置する沿岸部の自治体です。コスタ・デル・ソル・オキシデンタル地域に属し、活気あるリゾート地として知られています。このアパートメントは、マニルバの都市部から少し離れた、より静かな丘陵地帯に位置しています。西には、高級リゾートとして知られるソトグランデがあり、9.6km先にはプエルト・デ・ソトグランデがあります。東へは、エステポナが約20分（車）の距離にあり、歴史的な旧市街や美しい海岸線が魅力です。このように、マニルバは、より賑やかなエリアと静かなエリアの中間に位置し、両方の魅力を享受できる戦略的なロケーションと言えます。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
やや傾斜
Ref: VL584291
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には多様な住宅オプションが存在しますが、このマニルバの物件は、その立地と価格帯において特徴的な位置を占めています。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマール（Aquamar）は、より東部に位置し、価格帯も269,950ユーロからと高めです。ミハス（Mijas）のランタナ・レジデンシアル（Lantana Residencial）は、205,000ユーロからと比較的手頃な価格帯ですが、マニルバの物件よりも内陸に位置する可能性があります。エステポナ（Estepona）のイーテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は、259,000ユーロからと、より新しい物件や高級志向のプロジェクトであることが推測されます。今回取り上げているマニルバの物件は、199,000ユーロという価格設定で、海への近さとパノラマビューという点で、比較対象物件の中では、特にコストパフォーマンスに優れた選択肢となり得ます。ただし、築年数や現オーナーの居住権といった特殊条件を考慮する必要があります。この地域では、新築物件の価格が上昇傾向にあるため、既存物件でありながら眺望の良いこの物件は、特定のニーズを持つ購入者にとって魅力的な代替案となるでしょう。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
