يقع هذا الشقة في منطقة ألكورين الهادئة والخلابة، وهي منطقة تقع بين مانيلفا وخفر السواحل. يوفر هذا المسكن، الذي تم الانتهاء منه في عام 1989، إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط والمناطق الريفية المحيطة به. مع مساحة معيشة تبلغ 51 مترًا مربعًا، وتتميز بغرفة نوم واحدة وحمام واحد، فإنها تقدم حلاً سكنياً جذاباً في منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول. يضيف موقعها الاستراتيجي، الذي يجمع بين الهدوء والقرب من المرافق، إلى جاذبيتها كمركز إقامة أو استثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية قريبة من الساحل، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحيوية. تقع الشقة على بعد 2.5 كم من شاطئ مانيلفا و 3.1 كم من لا دوقيسة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ. يقع المطار على بعد 26 كم، مما يسهل السفر، بينما تقع المحلات التجارية والصيدليات على مسافة قريبة، مما يعزز الراحة اليومية.
صُممت هذه الشقة لتلبية احتياجات الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مقر إقامة مريح أو عقار استثماري. توفر غرفة النوم الواحدة والمساحة المعيشية المفتوحة والمطبخ المجهز بالكامل بيئة معيشية عملية. الشرفة الكبيرة هي ميزة رئيسية، وتوفر مساحة للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر الطبيعية، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين يقدرون المساحات الخارجية.
تم الانتهاء من بناء هذه الشقة في عام 1989. على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن حالة العقار جيدة. تشير تفاصيل البناء إلى أنها تمثل فرصة لشراء عقار قائم في منطقة راسخة، مع مراعاة طبيعتها المكتملة عند التخطيط للإقامة أو الاستثمار.
تقع هذه الشقة في الطابق الثاني ولا يوجد مصعد، مما قد يشكل قيدًا على الأشخاص الذين يعانون من صعوبات في الحركة. بالإضافة إلى ذلك، لا يوفر المشروع ميزات حديثة مثل أنظمة التدفئة والتبريد المدمجة بشكل افتراضي، ويجب على المشترين المحتملين أن يأخذوا في الاعتبار أي تحديثات ضرورية لتلبية متطلباتهم السكنية المعاصرة.
تُعد هذه الشقة مناسبة تمامًا للمشترين الذين يبحثون عن مقر إقامة ثانٍ في منطقة مشمسة، أو أفراد أو أزواج يبحثون عن منزل دائم بسعر معقول. إنها تلبي احتياجات المستثمرين الذين يسعون إلى عقار ذي إمكانات إيجارية، مع الأخذ في الاعتبار الاتفاقية الخاصة لاستخدام المالك الحالي. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون المناظر الطبيعية الخلابة والوصول إلى الشاطئ والمراسي، فإن هذه الشقة توفر موقعًا جذابًا. إن قربها من المطار (26 كم) يجعلها خيارًا مناسبًا للمسافرين الدائمين. كما أن طبيعة المنطقة، التي تجمع بين الهدوء والمرافق الحضرية، تجذب أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوازن، مما يجعلها مناسبة لمختلف التفضيلات السكنية.
تم بناء هذه الشقة في عام 1989، وتوفر مزيجًا من الراحة والوظائف. تشمل الميزات الرئيسية غرفة نوم واحدة وحمام واحد، مع مساحة معيشة مفتوحة تندمج بسلاسة مع المطبخ. تفتح الأبواب المزدوجة الكبيرة على شرفة واسعة، مما يزيد من المساحة القابلة للاستخدام ويوفر إطلالات بانورامية. تم تجهيز المطبخ بالكامل، ويشمل خزائن مدمجة. تم تشطيب الشقة بحالة جيدة، مع الأخذ في الاعتبار تاريخ بنائها. توفر الواجهات الحجرية والأسقف العالية (حيثما ينطبق ذلك) والمواد المستخدمة في البناء الأصلي طابعًا مميزًا. ومع ذلك، قد يحتاج المشترون الذين يسعون إلى التشطيبات الحديثة إلى النظر في تحديثات محتملة لإضفاء لمسة شخصية على العقار.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة من 199,000 يورو، مما يجعلها خيارًا معقول التكلفة نسبيًا في سوق العقارات في كوستا ديل سول. تتوفر الشقة في الطابق الثاني، وهي مكتملة وجاهزة للانتقال. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن هناك ترتيبًا خاصًا لاستخدام العقار من قبل المالك الحالي حتى يونيو 2027 بعد اكتمال البيع، وهو اعتبار مهم للاستثمار أو الإقامة المستقبلية. يمكن أن تختلف التفاصيل الدقيقة للممتلكات المتاحة، لذا يوصى بالتحقق من توافر الوحدات المحددة والميزات المرتبطة بها.
تُعرف مانيلفا بكونها منطقة ساحلية تجمع بين السحر التقليدي والراحة الحديثة، وتوفر بيئة معيشية جذابة. تقع هذه الشقة في منطقة ألكورين، وهي منطقة تتميز بالهدوء والقرب من المرافق. يتيح لك القرب من الشواطئ والمراسي مثل لا دوقيسة الوصول بسهولة إلى الأنشطة الترفيهية البحرية. تضمن المرافق الموجودة على مسافة قريبة، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يوفر التصميم الحضري للمنطقة إحساسًا بالمجتمع مع سهولة الوصول إلى خيارات المطاعم والترفيه. طبيعة المنطقة، التي تقع بين الساحل والتلال، توفر توازنًا بين الحياة الساحلية والبيئة الريفية، مما يجعلها مكانًا مناسبًا للعيش والزيارة.
تقع هذه الشقة في منطقة ألكورين، وهي جزء من بلدية مانيلفا الساحلية. توفر المنطقة مزيجًا من الحياة الهادئة والقرب من المرافق الأساسية. على بعد 315 مترًا فقط، يمكنك العثور على محل بقالة لتلبية احتياجاتك اليومية، وتقع صيدلية على بعد 159 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات. توفر المناطق المحيطة بها أيضًا مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام والترفيه، مع مطاعم ومقاهي قريبة. تقع المدرسة على بعد 2 كم، مما يجعلها مناسبة للعائلات. يوفر قرب هذه المرافق راحة كبيرة، مما يقلل من الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة للمهام اليومية. يشجع نمط الحياة الحضري في المنطقة على مزيج من الاسترخاء والوصول إلى الخدمات.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في مانيلفا، وهي منطقة ساحلية مرغوبة في كوستا ديل سول. تسلط الخريطة الضوء على قربها من الشواطئ الرئيسية، والمراسي، وملاعب الغولف، والمرافق الحضرية، مما يوفر فهمًا بصريًا لسهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مانيلفا في أقصى الجنوب الغربي من مقاطعة مالاغا، على حدودها مع مقاطعة قادس. إنها جزء من منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال. يوفر هذا الموقع استراتيجية فريدة، حيث يقع بالقرب من مناطق الجذب في مالاغا، مثل مدينة مالاغا نفسها (على بعد حوالي 75 كم) ومدينة إيستيبونا (على بعد 20 دقيقة بالسيارة). كما أن قربه من جبل طارق (حوالي 26 كم) يوفر وصولاً إضافيًا إلى ميناء بحري دولي. هذا التموضع يمنح السكان توازنًا بين هدوء بلدة ساحلية صغيرة والوصول إلى المدن والمطارات الكبرى، مما يوفر أفضل ما في المنطقتين.
يتمتع موقع الشقة بإمكانية وصول جيدة إلى الشواطئ الرئيسية والمراسي، حيث تقع Playa de Manilva على بعد 2.5 كم، وتُعد La Duquesa خيارًا قريبًا يقع على بعد 3.1 كم. كما أن شواطئ مثل Playa de Casares على بعد 3.6 كم. تقع ملاعب الغولف مثل Doña Julia على بعد 2.2 كم، و Finca Cortesín Golf Club على بعد 3.3 كم، مما يوفر سهولة الوصول لعشاق الغولف. يقع المطار الرئيسي، وهو مطار مالاغا كوستا ديل سول، على بعد حوالي 75 كم (مسافة خط مستقيم)، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 26 كم (مسافة خط مستقيم)، مما يوفر خيارات سفر متعددة. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة جدًا، مما يعزز سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مانيلفا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ فصل صيف طويل وحار ومشمس، مما يسمح بفترة سباحة تمتد لحوالي 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. مع ما يقرب من 3,845 ساعة شمس في السنة، يمكن للسكان الاستمتاع بالكثير من ضوء الشمس. يقع العقار على ارتفاع 79 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات بانورامية على البحر. يميل المنحدر إلى الشاطئ، والذي يبلغ 3.0٪، إلى أنه معتدل، مما يسهل الوصول إلى الساحل. تساهم البيئة المحيطة، التي تتميز بمزيج من المناطق الحضرية والمناطق الريفية، في جاذبيتها المناخية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من عدة شواطئ مميزة، بما في ذلك شواطئ لا غافيوتا سابينيلاس الحائزة على العلم الأزرق. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي مانيلفا، على بعد 2.5 كم، وتوفر لا دوقيسة (3.1 كم) و بلايا دي كاساريس (3.6 كم) خيارات شاطئية إضافية. لمحبي الغولف، تقع ملاعب مثل Doña Julia Golf على بعد 2.2 كم، و Finca Cortesín Golf Club على بعد 3.3 كم، مما يوفر إمكانية وصول ممتازة. بالإضافة إلى ذلك، تقع المراسي مثل Puerto Deportivo de la Duquesa على بعد 2.5 كم، مما يوفر فرصًا للأنشطة البحرية. مع 34 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، هناك وفرة من خيارات الترفيه والرياضة المتاحة للسكان.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في أقصى الجنوب الغربي من مقاطعة مالاغا، على حدودها مع مقاطعة قادس. إنها جزء من منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال. يوفر هذا الموقع استراتيجية فريدة، حيث يقع بالقرب من مناطق الجذب في مالاغا، مثل مدينة مالاغا نفسها (على بعد حوالي 75 كم) ومدينة إيستيبونا (على بعد 20 دقيقة بالسيارة). كما أن قربه من جبل طارق (حوالي 26 كم) يوفر وصولاً إضافيًا إلى ميناء بحري دولي. هذا التموضع يمنح السكان توازنًا بين هدوء بلدة ساحلية صغيرة والوصول إلى المدن والمطارات الكبرى، مما يوفر أفضل ما في المنطقتين.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
معتدل
Ref: VL584291
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في مناطق مثل تور ديل مار (مثل Aquamar، بدءًا من 269,950 يورو) أو ميخاس (مثل Lantana Residencial، بدءًا من 205,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في مانيلفا نقطة سعر دخول تنافسية للغاية، بدءًا من 199,000 يورو. يضعها موقعها في أقصى الجنوب الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من مقاطعة قادس، بشكل مختلف عن المشاريع الموجودة في أقصى الشرق. في حين أن Etherna Homes 2 في إيستيبونا، بأسعار تبدأ من 259,000 يورو، قد تقدم مرافق أحدث أو تصميمات معاصرة، فإن هذه الشقة توفر فرصة فريدة في سوق مانيلفا. إنها تلبي احتياجات المشترين الذين يبحثون عن عقار بأسعار معقولة في موقع ساحلي راسخ، مع التركيز على المناظر الطبيعية والوصول إلى المرافق الموجودة، بدلاً من التركيز على البناء الجديد تمامًا. إن تاريخ بنائها في عام 1989 يميزها عن المشاريع الجديدة، مما يوفر إحساسًا بالاستقرار والسعر الذي يعكس ذلك.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
