Questo appartamento con una camera da letto, situato nella zona di Alcorrín tra Manilva e Sotogrande, offre un'oasi di tranquillità sulla Costa del Sol. Nonostante la vicinanza a servizi urbani e a soli 2.5 km dal mare, la proprietà gode di una posizione panoramica con vista sul Mediterraneo. Costruito nel 1989, l'immobile combina funzionalità con un'estetica che sfrutta la luce naturale, rendendolo un'opzione interessante sia per residenza che per investimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un contesto urbano a Manilva, una località costiera nella provincia di Málaga. La vicinanza a servizi essenziali, come farmacie e supermercati raggiungibili a piedi, ne definisce la praticità quotidiana. La posizione strategica consente un facile accesso alle spiagge e ai centri di interesse circostanti, integrando la vita residenziale con le opportunità ricreative della Costa del Sol.
Questo immobile risponde all'esigenza di un'abitazione funzionale con vista mare, ideale per single, coppie o come seconda casa. La disposizione interna, con zona giorno a vista e accesso diretto alla terrazza, favorisce un comfort abitativo quotidiano. La presenza di servizi a breve distanza e la vicinanza alla costa soddisfano il desiderio di uno stile di vita mediterraneo senza rinunciare alla comodità.
L'edificio, completato nel 1989, rappresenta un'opportunità nel mercato immobiliare esistente. Pur non essendo una nuova costruzione, la data di realizzazione indica una struttura consolidata. L'attuale proprietario manterrà il possesso dell'immobile fino a giugno 2027, offrendo un accordo post-vendita definito da un contratto d'uso separato, aspetto da considerare per acquirenti orientati a un investimento a medio termine o a una futura occupazione.
L'appartamento si trova al secondo piano senza ascensore, il che potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta. Sebbene sia vicino alla costa, la spiaggia non è direttamente adiacente e richiede un tragitto di circa 2.5 km. La vicinanza ad altre aree residenziali suggerisce un contesto potenzialmente vivace, il che potrebbe non essere ideale per chi cerca isolamento totale.
Questa soluzione abitativa si rivolge a chi cerca una base funzionale e luminosa sulla Costa del Sol, con un occhio di riguardo al budget e alla vivacità della zona. È particolarmente adatta per single, giovani coppie o come pied-à-terre per chi desidera una seconda casa da utilizzare durante le vacanze, pur mantenendo la comodità di servizi a portata di mano. L'accordo di permanenza dell'attuale proprietario fino a giugno 2027 la rende una scelta strategica per investitori che mirano a un recupero dell'investimento nel medio termine o per chi pianifica un trasferimento futuro e desidera bloccare il prezzo attuale. La vicinanza al mare e a campi da golf risponde alle esigenze di chi predilige uno stile di vita attivo e all'aria aperta.
L'appartamento, completato nel 1989, presenta finiture che riflettono lo standard costruttivo dell'epoca. Le caratteristiche come armadi a muro e una cucina completamente attrezzata suggeriscono una funzionalità interna studiata per ottimizzare gli spazi. La terrazza privata, elemento distintivo, offre un'estensione dello spazio abitativo all'esterno, ideale per godere del clima e della vista. Sebbene i dettagli specifici sui materiali non siano esaustivi, si presume un'architettura che privilegia la luminosità degli interni, con ampie porte finestre. La manutenzione dello stabile e delle parti comuni, come la piscina condominiale, sarà un fattore da verificare per valutare la conservazione generale.
L'appartamento è proposto a partire da €199.000, posizionandosi come un'opzione accessibile nel mercato della Costa del Sol. La tipologia di una camera da letto e la metratura di 51 m² rientrano in una fascia di prezzo competitiva, soprattutto considerando la vista mare e la ubicazione in una zona consolidata. La disponibilità è immediata, ma è importante notare la particolare clausola di occupazione da parte dell'attuale proprietario fino a giugno 2027, che influisce sulla concreta possibilità di utilizzo da parte dell'acquirente nel breve periodo. Questa condizione può rendere l'immobile attrattivo per investitori che cercano un flusso di reddito futuro.
Questa residenza si inserisce in un ambiente dinamico, caratterizzato dalla vicinanza a molteplici servizi e dalla presenza di aree verdi e sportive accessibili. La vita quotidiana qui è scandita dalla comodità di avere negozi, farmacie e centri sanitari a pochi minuti a piedi, unito alla possibilità di godere del clima mite della Costa del Sol. L'orientamento a sud-ovest della terrazza promette pomeriggi luminosi e tramonti sul mare, integrando il comfort domestico con il ritmo rilassato della vita mediterranea. La prossimità a marina e campi da golf apre inoltre scenari per il tempo libero e attività ricreative.
Vivere a Manilva significa immergersi in un contesto dove la vita di villaggio si fonde con la vivacità della costa. La prossimità a servizi essenziali, come farmacie e supermercati a meno di 400 metri, facilita la gestione quotidiana. La zona circostante offre opportunità ricreative che spaziano dal mare ai campi da golf, come il Doña Julia Golf a soli 2.2 km. La rete di trasporti pubblici, con 36 fermate e 6 linee operative, garantisce una certa mobilità anche senza veicolo privato, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare appieno la regione. La densità abitativa, stimata in 18.165 residenti nel 2025, suggerisce un ambiente equilibrato tra tranquillità e presenza di attività.
La posizione di Manilva, delineata in questa mappa, evidenzia la sua collocazione costiera nella parte occidentale della Costa del Sol. La vicinanza ai principali assi di trasporto e la prossimità a centri urbani di rilievo come Estepona e le aree di Cadice, la rendono un punto di accesso comodo e ben collegato per esplorare la regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva si colloca strategicamente all'estremo sud-occidentale della provincia di Málaga, confinando con la provincia di Cadice. Questa posizione la rende un punto di snodo tra due importanti aree della Costa del Sol. Dista circa 20 minuti di auto da Estepona e offre un facile accesso al confine con Gibilterra, situata a circa 26 km. La prossimità a porti turistici come Puerto de la Duquesa (2.5 km) e Puerto de Sotogrande (9.6 km) arricchisce l'offerta di svago e ristorazione.
La raggiungibilità dell'appartamento è ottimale per chi cerca un equilibrio tra accesso ai servizi e tranquillità. L'aeroporto di Malaga dista circa 75 km in linea d'aria, mentre Gibilterra è a circa 26 km, rendendo gli spostamenti internazionali agevoli. Le spiagge, come Playa de Manilva e La Duquesa, sono a meno di 3 km, accessibili anche con una passeggiata. La vicinanza a supermercati (315 m), farmacie (159 m) e centri sanitari (6.2 km) semplifica la vita quotidiana. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza, tra cui Doña Julia a 2.2 km.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficia di un clima mediterraneo con una media annua di 18.5°C e circa 3.845 ore di sole all'anno, garantendo un lungo periodo di temperature gradevoli. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La posizione a 79 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata verso la costa (3.0%), offre una vista panoramica senza essere eccessivamente esposta ai venti marini. L'ambiente circostante, caratterizzato da una combinazione di aree verdi e vicinanza al mare, contribuisce a un'esperienza di vita all'aperto piacevole durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Manilva offre accesso a diverse spiagge, incluse quelle insignite della Bandiera Blu come La Gaviotas e Sabinillas. Le spiagge di La Duquesa e Playa de Manilva sono raggiungibili in circa 2.5-3 km. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a campi rinomati come Doña Julia (2.2 km) e Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) rappresenta un notevole vantaggio. Inoltre, sono disponibili 34 strutture sportive e centri come il Complejo Deportivo Las Viñas a meno di 1 km, che supportano uno stile di vita attivo.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si colloca strategicamente all'estremo sud-occidentale della provincia di Málaga, confinando con la provincia di Cadice. Questa posizione la rende un punto di snodo tra due importanti aree della Costa del Sol. Dista circa 20 minuti di auto da Estepona e offre un facile accesso al confine con Gibilterra, situata a circa 26 km. La prossimità a porti turistici come Puerto de la Duquesa (2.5 km) e Puerto de Sotogrande (9.6 km) arricchisce l'offerta di svago e ristorazione.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Moderato
Ref: VL584291
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel panorama immobiliare della Costa del Sol, questo appartamento a Manilva si posiziona come un'opzione di prezzo competitivo rispetto ad altre località più consolidate. Ad esempio, ad Aquamar a Torre del Mar si parte da €269.950, mentre Lantana Residencial a Mijas propone prezzi a partire da €205.000. Etherna Homes 2 a Estepona, che offre nuove costruzioni, ha un prezzo di partenza di €259.000. L'immobile in questione, con i suoi €199.000, offre un punto di ingresso interessante nel mercato, sebbene sia un'unità esistente e presenti la peculiarità dell'accordo di occupazione post-vendita. La vicinanza a campi da golf e a diverse spiagge, caratteristiche comuni a molte zone della Costa del Sol, viene qui offerta a un prezzo potenzialmente più accessibile rispetto a zone centrali come Marbella o Estepona, focalizzandosi su una località in crescita ma consolidata.
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