Cet appartement d'une chambre, prêt à emménager, est situé à Manilva, dans la province de Málaga. Il offre une vue panoramique sur la mer Méditerranée et la campagne environnante. La propriété, située au deuxième étage sans ascenseur, bénéficie d'une orientation sud-ouest, capturant la lumière naturelle tout au long de la journée. La proximité des commodités et des plages, combinée à un cadre paisible, positionne ce bien comme une option intéressante pour divers profils d'acheteurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un environnement urbain à Manilva, ce bien profite de la proximité des services essentiels accessibles à pied. L'emplacement offre un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès facile aux infrastructures côtières, avec la plage de La Duquesa à environ 2,6 km et des liaisons routières pratiques vers les villes avoisinantes.
Ce logement s'adresse aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement calme, avec des vues dégagées et un accès à la vie côtière. Il convient également aux investisseurs qui cherchent à acquérir un bien avec un potentiel locatif, compte tenu de sa localisation et de sa proximité avec des zones touristiques et des commodités.
Bien que la construction de cet appartement date de 1989, il est considéré comme prêt à être occupé. Les spécificités de la transaction impliquent que le propriétaire actuel restera dans les lieux jusqu'en juin 2027 sans loyer après la signature de l'acte de vente, un accord d'usage à déterminer par contrat séparé.
Ce bien est situé au deuxième étage et n'est pas desservi par un ascenseur. L'accès peut donc être un facteur à considérer. De plus, l'arrangement post-transactionnel stipule que le vendeur restera dans le bien jusqu'en juin 2027, ce qui peut impacter la disponibilité immédiate pour l'occupation par l'acheteur.
Ce bien peut convenir à un acheteur qui recherche une résidence secondaire offrant des vues sur la mer et la campagne, sans nécessairement vouloir une immédiateté d'occupation. Il est également pertinent pour un investisseur prévoyant l'acquisition d'un bien dont le rendement locatif pourra être optimisé après la période de présence du vendeur. Les personnes appréciant un environnement calme mais connecté aux commodités, comme les restaurants de marina et les plages, y trouveront un cadre de vie agréable. L'absence d'ascenseur suggère que ce logement est davantage adapté aux personnes actives ou à celles qui ne dépendent pas de ce type d'équipement pour leur mobilité quotidienne.
Cet appartement, construit en 1989, présente des caractéristiques d'époque qui ont été entretenues pour assurer une bonne habitabilité. Il est doté de placards intégrés, pratiques pour l'optimisation de l'espace. La cuisine est entièrement équipée, suggérant une fonctionnalité prête à l'emploi. La terrasse privée, un atout majeur, offre un espace extérieur pour profiter de la vue. Les finitions générales, typiques de la période de construction, impliquent des standards qui peuvent différer des constructions neuves modernes, mais l'état est jugé bon. L'orientation sud-ouest assure une bonne luminosité intérieure, particulièrement appréciable sur la terrasse.
Le prix de cet appartement d'une chambre est affiché à partir de 199 000 €. Cette tarification reflète un bien sur le marché secondaire, dont la construction remonte à 1989. La disponibilité est soumise à une condition d'occupation par le vendeur jusqu'en juin 2027, postérieurement à la signature de l'acte de vente. Il est à noter que la nature de cette transaction inclut un accord d'usage distinct à formaliser. Cette spécificité peut influencer le calcul de retour sur investissement pour les acheteurs visant une location immédiate.
Ce logement se situe dans une zone urbaine de Manilva, offrant un quotidien rythmé par la proximité des services. Les commerces essentiels comme les pharmacies et les banques sont accessibles en quelques minutes de marche, tandis que les restaurants et cafés se trouvent à courte distance en voiture, notamment autour de la marina de La Duquesa. La vie y est caractérisée par la tranquillité de l'arrière-pays combinée à l'attrait de la côte, rendant les déplacements quotidiens relativement aisés avec une voiture, bien que certaines courses puissent se faire à pied. L'environnement est propice aux promenades, avec des accès rapides aux plages et aux parcours de golf pour les amateurs de sport et de nature.
Vivre à Manilva signifie s'intégrer dans un cadre côtier où les commodités sont à portée de main. Le supermarché se trouve à seulement 315 mètres, la pharmacie à 159 mètres, rendant les courses et les besoins quotidiens facilement satisfaits. La présence de deux centres de santé et de plusieurs établissements scolaires dans un rayon de 2 km renforce l'attractivité du lieu pour les résidents permanents. La proximité de marinas comme La Duquesa (2,5 km) et Puerto de Sotogrande (9,6 km) offre des opportunités de loisirs nautiques et de restauration. La ville d'Estepona, à 20 minutes en voiture, propose une offre culturelle et commerciale plus large.
Ce point sur la carte situe le projet à Manilva, une commune côtière dans la province de Málaga, partie intégrante de la Costa del Sol. Il met en évidence sa position stratégique, proche des frontières avec la province de Cadix et des centres d'intérêt tels que les marinas et les parcours de golf.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva est située à l'extrémité sud-ouest de la province de Málaga, bordant la province de Cadix. Cette position la place dans la comarque de la Costa del Sol Occidental. Elle se trouve à proximité de zones résidentielles et de loisirs plus développées comme Sotogrande (9,6 km) et Estepona (à environ 20 minutes en voiture). Sa localisation offre un accès aisé aux infrastructures de transport, notamment l'aéroport de Gibraltar (26 km), tout en conservant un caractère plus tranquille que les centres urbains plus denses de la Costa del Sol.
L'aéroport de Gibraltar est accessible à environ 26 km, facilitant les déplacements internationaux. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se situe à environ 75 km, offrant une alternative plus étendue. Les plages de Playa de Manilva et La Duquesa sont respectivement à 2,5 km et 3,1 km, atteignables en quelques minutes en voiture. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, tels que Doña Julia (2,2 km) et Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Les commodités urbaines, y compris les supermarchés et pharmacies, sont accessibles à pied, ce qui réduit la dépendance à un véhicule pour les besoins essentiels.
| Distance plage | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bénéficie du climat méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. Avec une moyenne de 3 845 heures d'ensoleillement par an, la région est propice aux activités de plein air une grande partie de l'année. La température moyenne annuelle s'établit à 18,5°C. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude modeste de 79 mètres au-dessus du niveau de la mer, combinée à une pente légère vers la plage (3,0%), contribue à un environnement agréable et accessible, tout en préservant une vue dégagée sur la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte de Manilva offre plusieurs plages, dont La Duquesa (2,6 km) et Playa de la Chullera (4,1 km). Deux plages arborent le label Pavillon Bleu: La Gaviotas et Sabinillas. La proximité de marinas telles que Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) enrichit l'offre récréative avec un accès à des restaurants et des activités nautiques. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés sont à moins de 5 km, incluant Doña Julia (2,4 km). Au total, 34 installations sportives sont répertoriées dans la région, offrant une large gamme d'activités pour les résidents.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est située à l'extrémité sud-ouest de la province de Málaga, bordant la province de Cadix. Cette position la place dans la comarque de la Costa del Sol Occidental. Elle se trouve à proximité de zones résidentielles et de loisirs plus développées comme Sotogrande (9,6 km) et Estepona (à environ 20 minutes en voiture). Sa localisation offre un accès aisé aux infrastructures de transport, notamment l'aéroport de Gibraltar (26 km), tout en conservant un caractère plus tranquille que les centres urbains plus denses de la Costa del Sol.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Modéré
Ref: VL584291
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets de la Costa del Sol, cet appartement à Manilva se distingue par son prix d'entrée, positionné à 199 000 €, ce qui le rend plus accessible que des biens similaires à Mijas (Lantana Residencial, dès 205 000 €) ou Estepona (Etherna Homes 2, dès 259 000 €). Son emplacement à Manilva offre un cadre potentiellement plus calme que les zones plus développées comme Torre del Mar (Aquamar, dès 269 950 €), tout en bénéficiant de la proximité de services et de marinas reconnues comme La Duquesa. La date de construction (1989) le différencie des nouvelles constructions, ce qui peut impliquer des coûts de maintenance potentiels différents. La particularité de l'accord de résidence post-achat le destine à un profil d'acheteur spécifique, différent de ceux recherchant une occupation immédiate d'un bien neuf.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
