Dieses Apartment befindet sich in Manilva, einer Küstenstadt im Südwesten der Provinz Málaga. Es liegt in einer städtischen Umgebung, die eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten bietet. Die Wohnanlage ist auf einer Höhe von 79 Metern über dem Meeresspiegel angesiedelt, was zu einem angenehmen Klima und Aussichten beiträgt. Die Immobilie ist Teil eines etablierten Komplexes, der bereits seit 1989 besteht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Manilva, nahe der Küste und eingebettet in eine städtische Zone mit fußläufig erreichbaren Geschäften und Restaurants. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und die moderate Hanglage zum Strand (3%) prägen die Lage. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Ruhe und urbaner Infrastruktur.
Für Käufer, die eine Basis an der Costa del Sol suchen, bietet dieses Apartment eine funktionale Wohnlösung. Mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer eignet es sich für Einzelpersonen oder Paare. Die vorhandene Terrasse mit Meerblick und die Nähe zu Annehmlichkeiten sprechen jene an, die Wert auf Komfort und Zugänglichkeit legen.
Obwohl das Gebäude aus dem Jahr 1989 stammt, ist das Apartment als 'Gereed' klassifiziert. Die Indikation einer Fertigstellung im Jahr 1989 deutet auf eine etablierte Bauweise hin. Aktuell gibt es keine Angaben zu laufenden Neubauaktivitäten, der Fokus liegt auf der bestehenden Immobilie.
Das Apartment verfügt über keinen Aufzug und befindet sich im zweiten Stock, was für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Herausforderung darstellen könnte. Zudem ist die Evakuierungsfrist des derzeitigen Eigentümers bis Juni 2027 zu beachten, was eine sofortige Eigennutzung einschränkt.
Dieses Angebot eignet sich für Käufer, die eine solide Basis an der Costa del Sol suchen, ohne auf teure Neubauten angewiesen zu sein. Die Lage in Manilva, mit seiner Mischung aus Küstennähe und urbaner Infrastruktur, spricht jene an, die Wert auf Erreichbarkeit legen, aber dennoch Ruhe suchen. Die Tatsache, dass das Gebäude aus dem Jahr 1989 stammt, könnte für Käufer attraktiv sein, die eine etablierte Bauweise bevorzugen. Die Wohnfläche von 51 m² mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer ist ideal für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz. Die Option, dass der derzeitige Eigentümer nach dem Kauf bis Juni 2027 mietfrei wohnen bleibt, macht es zu einer interessanten Option für Investoren, die eine spätere Eigennutzung planen oder die Zeit zur Vorbereitung der Immobilie nutzen möchten.
Die Immobilie verfügt über eine gute Bausubstanz, da sie 1989 fertiggestellt wurde. Merkmale wie Einbauschränke und eine voll ausgestattete Küche deuten auf einen funktionalen Standard hin. Die Terrasse mit Meerblick ist ein wesentliches Merkmal. Es gibt keine spezifischen Angaben zu den verbauten Materialien wie Bodenbelägen, Fenstern oder Sanitärkeramik, die über die allgemeine Klassifizierung 'Gut' hinausgehen. Die Ausrichtung nach Südwesten verspricht viel Tageslicht und eine angenehme Sonneneinstrahlung, insbesondere am Nachmittag und Abend. Die Gemeinschaftspoolanlage bietet eine zusätzliche Freizeitmöglichkeit. Die Energieeffizienz des Gebäudes ist nicht spezifiziert.
Das Apartment wird zu einem Einstiegspreis von 199.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im unteren bis mittleren Segment des Marktes für Ein-Schlafzimmer-Apartments an der Costa del Sol. Die Verfügbarkeit von 1.351 Immobilientransaktionen in der Region deutet auf einen aktiven Markt hin. Die genaue Preisgestaltung kann je nach spezifischer Lage innerhalb des Komplexes, Ausrichtung und Ausstattung variieren. Derzeit sind keine weiteren Preise für ähnliche Einheiten kommuniziert, was diesen Preis als Richtwert für die angebotene Einheit kennzeichnet.
Manilva, gelegen an der südwestlichsten Spitze der Provinz Málaga, präsentiert sich als eine Küstenregion mit dualem Charakter. Einerseits lockt die Nähe zum Mittelmeer mit Stränden wie Playa de Manilva und La Duquesa, erreichbar in wenigen Kilometern. Andererseits bietet die unmittelbare Umgebung eine urbane Dichte mit Geschäften, Apotheken (159 m) und Restaurants in fußläufiger Distanz. Diese Mischung aus Strandnähe und urbaner Infrastruktur schafft ein lebendiges, aber dennoch ruhiges Wohnumfeld. Die Immobilie selbst liegt in einer Anlage, die 1989 erbaut wurde, und bietet von ihrem zweiten Stock aus, trotz des Fehlens eines Aufzugs, einen Ausblick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Dies deutet auf ein Wohnkonzept hin, das sowohl Entspannung als auch praktische Erreichbarkeit von Alltagsgütern und Dienstleistungen ermöglicht.
Das Leben in Manilva wird durch die Nähe zum Meer und eine gut ausgebaute lokale Infrastruktur bestimmt. Die 2,5 km entfernte Playa de Manilva und der 3,1 km entfernte La Duquesa Hafen bieten Zugang zu Küstenaktivitäten und gastronomischen Angeboten. Supermärkte sind nur 315 Meter entfernt, und eine Apotheke ist in 159 Metern erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Das Gebiet ist mit 36 öffentlichen Verkehrshaltestellen gut an das regionale Netz angebunden, obwohl ein Auto für maximale Flexibilität von Vorteil sein könnte. Die städtische Umgebung mit 18.165 Einwohnern (2025 prognostiziert) bietet eine lebendige Atmosphäre, die sich auch außerhalb der touristischen Saison aufrechterhält. Die 34 lokalen Feiertage pro Jahr deuten auf ein aktives Gemeinschaftsleben hin.
Die Lage von Manilva im südwestlichen Zipfel der Provinz Málaga wird durch die Karte verdeutlicht. Sie zeigt die Küstenlage sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und dem Flughafen Gibraltar. Die Verteilung von Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren wird auf der Karte sichtbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva liegt strategisch günstig an der Grenze zur Provinz Cádiz, im westlichen Teil der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht einerseits den Zugang zur lebhaften Costa del Sol mit ihren Metropolen wie Marbella und Málaga, andererseits die Nähe zu den ruhigeren Regionen Andalusiens. Die Stadt Estepona ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Zugang zu einer malerischen Altstadt und einer Promenade. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 26 km Luftlinie) eröffnet zusätzliche Reiseoptionen. Manilva selbst behält dabei einen eigenen Charakter, der sich von den größeren Touristenzentren unterscheidet.
Die Anbindung von Manilva ist vielseitig. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 75 km entfernt (Luftlinie), der Flughafen Gibraltar ist mit ca. 26 km Luftlinie deutlich näher. Strände wie die Playa de Manilva sind 2,5 km entfernt, und beliebte Golfplätze wie Doña Julia (2,2 km) und Finca Cortesín (3,3 km) sind gut erreichbar. Die Supermärkte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt, was die tägliche Versorgung erleichtert. Das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln mit 36 Haltestellen und 6 Linien unterstützt die Mobilität, auch wenn für Ausflüge in weiter entfernte Städte wie Estepona (20 Autominuten laut Beschreibung) ein Fahrzeug empfohlen wird.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur. Die Region zählt historisch 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was über das gesamte Jahr hinweg intensive Sonneneinstrahlung bedeutet. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf 79 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hangneigung zum Meer (3,0%) sorgen für angenehme Temperaturen und gute Belüftung. Die umgebende Natur bietet neben der Küste auch ländliche Gebiete, die zu Spaziergängen einladen. Die Luftqualität dürfte durch die Küstenlage und die offene Landschaft positiv beeinflusst werden.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Manilva bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter die Playa de Manilva (2,5 km) und La Duquesa (3,1 km). Zwei Strände in der Nähe, La Gaviotas und Sabinillas, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was auf hohe Wasserqualität und gute Ausstattung schließen lässt. Für Golfer sind in unmittelbarer Nähe renommierte Plätze wie Doña Julia (2,2 km) und Finca Cortesín (3,3 km) verfügbar. Insgesamt 34 Sportanlagen in der Region, einschließlich des Complejo Deportivo Las Viñas (0,9 km), bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Marinas von La Duquesa und Sotogrande bereichern das Angebot an Wassersport und Ausgehmöglichkeiten.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt strategisch günstig an der Grenze zur Provinz Cádiz, im westlichen Teil der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht einerseits den Zugang zur lebhaften Costa del Sol mit ihren Metropolen wie Marbella und Málaga, andererseits die Nähe zu den ruhigeren Regionen Andalusiens. Die Stadt Estepona ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Zugang zu einer malerischen Altstadt und einer Promenade. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 26 km Luftlinie) eröffnet zusätzliche Reiseoptionen. Manilva selbst behält dabei einen eigenen Charakter, der sich von den größeren Touristenzentren unterscheidet.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Mäßig
Ref: VL584291
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich dieses Apartment in Manilva preislich attraktiver, beginnend bei 199.000 €. Während diese anderen Projekte möglicherweise neuere Baujahre oder modernere Ausstattungen bieten, punktet die hier angebotene Immobilie durch ihre etablierte Lage und die Nähe zu spezifischen Annehmlichkeiten wie dem Flughafen Gibraltar und den Golfplätzen von Finca Cortesín. Lantana Residencial in Mijas, mit einem Startpreis von 205.000 €, liegt preislich ähnlich, unterscheidet sich jedoch in der genauen geografischen Lage und den damit verbundenen Umgebungsmerkmalen. Manilva bietet eine Balance zwischen der Lebendigkeit der zentralen Costa del Sol und einer etwas ruhigeren, westlicheren Lage, die sich gut für Käufer eignet, die eine etablierte Umgebung mit guter Anbindung bevorzugen.
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