דירת יוקרה עם נוף לים הממוקמת באזור שליו ויפהפה במנילבה, מחוז מלגה. הנכס מציע חווית מגורים פנורמית, המשלבת את הקרבה לחוף ולמתקנים עירוניים עם סביבה שקטה. הדירה, שנבנתה בשנת 1989, ממוקמת בקומה השנייה ללא מעלית, ומספקת פרטיות ונופים ללא הפרעה של הים והנוף הכפרי שמסביב, ומציעה שילוב של מגורים ופוטנציאל השקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית במנילבה, ליד החוף, עם גישה נוחה למתקנים ולשירותים. הקרבה למרינה לה דוקסה (2.5 ק"מ) ולחופים כמו פלאיה דה מנילבה (2.5 ק"מ) מבטיחה אורח חיים ימי, בעוד שהמרחק של 26 ק"מ משדה התעופה של גיברלטר מעיד על נגישות בינלאומית.
מתאימה לרוכשים המחפשים בית נופש, מגורים קבועים או השקעה לטווח ארוך. תכונות כמו טרסה פרטית, נוף לים וקרבה למתקנים משפרים את איכות החיים. גמישות פוטנציאלית בשל הסכם שימוש לאחר השלמה, המאפשר למשקיעים או לרוכשים עתידיים להעריך את הנכס.
הנכס, שהושלם בשנת 1989, אינו חדש. הבנייה הושלמה, והוא זמין למגורים מיידיים. לוח הזמנים להשלמת הפרויקט הוא תאריך סיום מסירה מאי 1989, מה שמתייחס למסירת הדירה הראשונית. עם זאת, חשוב לציין הסכם שימוש שלאחר ההשלמה.
הנכס ממוקם בקומה השנייה ללא מעלית, מה שעשוי להוות מגבלה עבור חלק מהרוכשים. השלמת הבנייה המקורית הייתה בשנת 1989, מה שמצביע על כך שהיא אינה פרויקט חדש. בעקבות ההשלמה, הבעלים הנוכחי ימשיך לגור בנכס ללא תשלום שכירות עד יוני 2027, דבר שישפיע על זמינות הנכס.
דירה זו מתאימה למי שמחפש בית נופש בקרבת הים, עם נוף פנורמי, ואינו זקוק לדירה חדשה לחלוטין. היא תתאים גם למשקיעים המעוניינים בנכס עם פוטנציאל השכרה לטווח ארוך, במיוחד לאור התנאי של המשך מגורי הבעלים הנוכחי עד יוני 2027, המאפשר להעריך את השוק. רוכשים הזקוקים לגישה נוחה למתקנים עירוניים, אך מעריכים גם את השלווה של סביבה ימית, ימצאו כאן את מבוקשם. האוריינטציה הדרום-מערבית מבטיחה שעות אור רבות על הטרסה הפרטית, אידיאלית ליהנות מאקלים הים התיכון. קומה שנייה ללא מעלית מתאימה לאנשים ניידים.
הדירה, שנבנתה במקור בשנת 1989, מציגה מצב 'טוב' ומגיעה עם מטבח מאובזר במלואו. התכונות כוללות ארונות קיר מובנים, הממקסמים את שטח האחסון. הטרסה הפרטית, המהווה חלק מרכזי מהנכס, מאפשרת ליהנות מהנוף הפנורמי. בעוד שמידע ספציפי על חומרי הגמר הפנימיים אינו מפורט, המטבח המאובזר והארונות המובנים מצביעים על רמת גימור פונקציונלית. חזית הבית, כפי שמשתקף מהתמונות, נראית מצוחצחת, תואמת את תיאור 'נוף לים, בית לבן עם עצי דקל'. הקומה השנייה ללא מעלית היא מאפיין מבני של הבניין.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 199,000 אירו. המחיר נובע מהיותה דירת חדר שינה אחד עם שטח מגורים של 51 מ"ר. המחיר כולל טרסה פרטית ונוף פנורמי לים. הדירה מוכנה למגורים, אך קיימת התחייבות לאחר רכישה: הבעלים הנוכחי יישאר בנכס ללא תשלום שכר דירה עד יוני 2027, בהתאם להסכם שימוש נפרד. זמינות הנכס למגורים בפועל תהיה לאחר תאריך זה. מחיר זה ממוקם באופן תחרותי ביחס לפרויקטים אחרים באזור.
ממוקמת בקרבת החוף במנילבה, דירה זו מציעה חווית מגורים המשלבת את הנוחות של סביבה עירונית עם הקרבה למתקנים. המרחק הקצר לסופרמרקט (315 מ') ולבית מרקחת (159 מ') מאפשר חיים יומיומיים נוחים. הפארקים ובתי הקפה הסמוכים מספקים הזדמנויות פנאי. הנגישות לחופים כמו פלאיה דה מנילבה (2.5 ק"מ) ולמרינה לה דוקסה (2.5 ק"מ) תורמת לאורח חיים ימי. גובה של 79 מ' מעל פני הים מעניק נופים פנורמיים. למרות שהאזור עירוני, הוא ממוקם בשולי העיר, ומציע איזון בין נגישות ושלווה.
ממוקמת במנילבה, דירה זו מציעה שילוב של חיים עירוניים ושלווה חופית. המרחק של 315 מ' לסופרמרקט ו-159 מ' לבית מרקחת מבטיח נוחות יומיומית. הקרבה ל-2 מסעדות, בית קפה אחד ופארק אחד מעשירה את חיי הפנאי. למרות שהיא נמצאת בסביבה עירונית, היא מציעה מרחק סביר מהמרינה לה דוקסה (2.5 ק"מ) והחופים, מה שמספק איזון בין נגישות לחוף לבין שקט יחסי. 36 תחנות תחבורה ציבורית ו-6 קווי תחבורה ציבורית זמינים, אך רכב פרטי עשוי להיות שימושי להגעה למקומות מרוחקים יותר.
מפת האזור ממחישה את מיקומה של מנילבה לאורך החוף של קוסטה דל סול. היא מדגישה את הקרבה שלה למרינות, חופים, ומסלולי גולף, כמו גם את הנגישות שלה לשדה התעופה של גיברלטר. התצוגה מראה את השילוב של סביבה עירונית עם קרבה לטבע ולמתקני פנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מלגה, על גבול מחוז קאדיז, חלק מקוסטה דל סול. היא ממוקמת בין העיירות הנמל המשגשגות מרבייה (כ-35 ק"מ מזרחה) לבין העיירה הציורית טריאנה (כ-20 ק"מ מערבה). הקרבה למרינה לה דוקסה (2.5 ק"מ) ולפוארטו דה סוטוגראנדה (9.6 ק"מ) מציבה אותה בלב אזור ימי פעיל, בעוד שהמרחק הקצר לאסטפונה (20 דקות נסיעה) מציע גישה לתרבות עירונית נוספת.
הדירה ממוקמת בקרבת קו החוף של מנילבה, עם חופים מרכזיים כמו פלאיה דה מנילבה (2.5 ק"מ) ולה דוקסה (3.1 ק"מ) נגישים בקלות. המרחק לשדה התעופה של גיברלטר הוא כ-26 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. נגישות לשדות תעופה אחרים כמו מלגה (75 ק"מ) וסביליה (166 ק"מ) אפשרית. הקרבה למרכזי גולף כמו Doña Julia (2.2 ק"מ) ו-Finca Cortesín Golf Club (3.3 ק"מ) הופכת אותה לאטרקטיבית עבור חובבי גולף. מתקנים כמו סופרמרקט (315 מ') ובית מרקחת (159 מ') נמצאים במרחק הליכה.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ממוקמת בגובה של 79 מטר מעל פני הים, הדירה נהנית מנופים פנורמיים וזרימת אוויר טובה. האזור נהנה מ-3,845 שעות שמש בשנה, עם עונת שחייה הנמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.5 מעלות צלזיוס, מה שמצביע על אקלים נוח לאורך רוב השנה. ההטיה המתונה של 3.0% לכיוון החוף תורמת לאופי הנופי של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים כמו פלאיה דה מנילבה (2.5 ק"מ) ולה דוקסה (3.1 ק"מ) היא יתרון משמעותי. שני חופי 'דגל כחול' - לה גאביוטס וסביניאס - נמצאים באזור, מה שמבטיח איכות מים ושירותים. למעריצי גולף, מספר מסלולי גולף נמצאים בקרבת מקום, כולל Doña Julia (2.2 ק"מ) ו-Finca Cortesín Golf Club (3.3 ק"מ). מתקני ספורט, כמו Complejo Deportivo Las Viñas (0.9 ק"מ), ומספר מגרשי גולף נוספים, מספקים מגוון אפשרויות פנאי ופעילות גופנית.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מלגה, על גבול מחוז קאדיז, חלק מקוסטה דל סול. היא ממוקמת בין העיירות הנמל המשגשגות מרבייה (כ-35 ק"מ מזרחה) לבין העיירה הציורית טריאנה (כ-20 ק"מ מערבה). הקרבה למרינה לה דוקסה (2.5 ק"מ) ולפוארטו דה סוטוגראנדה (9.6 ק"מ) מציבה אותה בלב אזור ימי פעיל, בעוד שהמרחק הקצר לאסטפונה (20 דקות נסיעה) מציע גישה לתרבות עירונית נוספת.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
מתון
Ref: VL584291
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), הדירה במנילבה מציעה נקודת כניסה במחיר נגיש יותר, החל מ-€199,000. המחיר משקף את גודל הדירה (51 מ"ר) ושנת הבנייה (1989), בניגוד לפרויקטים חדשים יותר. Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) מציע תמחור דומה, אך ממוקם באזור שונה. המיקום של מנילבה, בין מחוז קאדיז למחוז מלגה, מציע גשר בין שני אזורים תרבותיים ואקלימיים, עם קרבה למרינות כמו לה דוקסה וסוטוגראנדה, בניגוד לאזורים מזרחיים יותר של קוסטה דל סול כמו טורבה דל מאר. השילוב של נוף לים, קרבה למתקנים עירוניים, ומחיר התחלתי אטרקטיבי הופכים אותו לאופציה מעניינת לרוכשים המחפשים ערך באזור.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
