关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此公寓坐落于马尼尔瓦（Manilva）的城市化区域，靠近海岸线，距离普拉亚德马尼尔瓦（Playa de Manilva）和拉杜克萨港（Puerto Deportivo de la Duquesa）等海滩和休闲区仅有几公里。其地理位置使其能够便捷地连接区域内的主要公路，并且大部分日常生活所需，如超市和药店，均在步行范围内。
此项目适合需要一间舒适、易于维护的居住空间，并期望在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）享受阳光和便利生活的个人或小家庭。一卧室的布局提供了基本的生活功能，而成熟的社区环境则为日常起居提供了安定感。关注实用性而非奢华的购房者会发现该公寓提供了符合基本需求的居住解决方案。
该公寓项目已于1989年竣工，属于二手房市场中的已建项目。这意味着建筑结构、水电系统及外部设施均已投入使用多年。购房者将直接获得现有房产，无需等待新的建设周期，从而能够更清晰地评估其当前的状况和实际使用价值。
此房产为一个独立的一卧室公寓，不提供额外的卧室或多个浴室。其51平方米的居住空间相对紧凑，可能不适合需要大面积活动区域或多个家庭成员居住的买家。项目不包含私人花园，但可使用公共泳池。该房产位于二楼，并且没有电梯，这对于行动不便的人士可能构成限制。
此公寓适合以下类型的买家：希望在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）拥有一个方便日常生活的据点，但预算相对有限的人士。对于那些寻求一个易于打理的度假屋，以便在西班牙享受阳光和地中海生活方式的人来说，这是个实际的选择。居住在城市环境但又偏好靠近海边的人士，也会发现此地符合他们的需求，尤其当他们优先考虑步行可达的便利设施（如超市、药店）。此外，对于需要一个在区域内活动（如前往高尔夫球场或码头）的基点，但又不太依赖高端奢华设施的买家，此房产的定价和功能性将是其考量因素。
作为一栋1989年建成的公寓，其内部装修标准将反映当时的建筑规范和审美。虽然具体细节需要实地考察，但通常此类房产会包含标准的厨房和浴室设施，以及基本的内部装修。例如，浴室可能配有瓷砖墙面和基础洁具，厨房则可能采用实用的橱柜和台面。客厅和卧室区域通常会铺设地板，并有可开启的窗户以采光。鉴于其已完工的状态，潜在买家应预期可能需要根据个人喜好进行现代化升级。该公寓拥有一个私人露台，这是其增加居住体验的一个亮点，可用于户外休闲。全屋配备了嵌入式衣柜，提高了储物空间。
该一卧室公寓的起价为199,000欧元。此价格反映了其在马尼尔瓦（Manilva）地区，一个靠近海岸且设施齐全的城镇中的定位。该房产已于1989年竣工，属于二手市场。由于其卧室和浴室数量，其定价策略可能针对的是单身人士、情侣或寻求经济实惠的度假屋的买家。价格的构成考虑了其居住面积（51平方米）、位置便利性以及周边成熟的社区环境。需要注意的是，具体的价格会根据房产的最终状况、市场需求以及可能的室内装修情况而有所调整。
这套位于马尼尔瓦（Manilva）的公寓提供了一种务实而贴近海岸的生活体验。步行即可到达附近的药店（159米）和超市（315米），确保了日常采购的便捷性。社区内有多家餐厅和咖啡馆，满足基本的社交和餐饮需求。虽然项目周边拥有一定的公共交通线路（6条线路，36个站点），但拥有私家车将极大提升前往26公里外的机场、6.2公里外的医院或其他区域（如埃斯特波纳（Estepona）和索托格兰德（Sotogrande））的灵活性。对于寻求阳光、海滩（如2.6公里外的拉杜克萨海滩）和高尔夫（2.2公里外的多纳朱莉娅高尔夫球场）的人士，该地提供了良好的起点。
马尼尔瓦（Manilva）作为一个区域，提供了一个介于安达卢西亚（Andalusia）传统风情与现代化海岸生活之间的平衡。该公寓位于一个城市化环境中，意味着周边有提供基本生活所需设施的区域，如药店（159米）、银行（1公里内）和超市（315米）。2公里半径内就有2家餐厅和1家咖啡馆，满足日常餐饮需求。项目本身属于马拉加省，但其地理位置靠近加的斯省（Cádiz），共享了科斯塔德尔索尔西部（Costa del Sol Occidental）的区域特色。该区域的平均海拔为79米，为当地气候带来了一定的舒适度。每年约3845小时的日照时数和平均18.5°C的年均温度，为户外活动提供了有利条件。5个月的适宜游泳季节更是吸引了不少喜爱水上活动的居民。
此地图显示了公寓在马尼尔瓦（Manilva）的具体位置，突显了其邻近海岸线和主要交通干道的优势。地图标注的距离清晰地展示了到海滩、高尔夫球场、体育港以及超市和药店等生活设施的可达性，为理解该区域的生活便利度提供了直观依据。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的西部边缘，地处马拉加省（Málaga）和加的斯省（Cádiz）的交界处。它属于科斯塔德尔索尔西部（Costa del Sol Occidental）的区域，这个区域以其海岸线、高尔夫球场和宜人的气候而闻名。向西不远即可抵达更具国际化氛围的索托格兰德（Sotogrande），而向东则可前往埃斯特波纳（Estepona）和更远的马贝拉（Marbella）。其地理位置使其成为探索整个区域，从东部的马贝拉到西部的吉布拉尔塔（Gibraltar）的便捷基地。该地区的人口密度适中，既能享受城市生活的便利，又能保持一定的宁静。
该公寓的便利性体现在其与区域内关键地点的距离。距离最近的拉杜克萨海滩（Playa de La Duquesa）约为2.6公里，而普拉亚德马尼尔瓦（Playa de Manilva）也仅2.5公里，提供了多样的海滩选择。对于高尔夫爱好者，多纳朱莉娅（Doña Julia）高尔夫球场和芬卡科尔特辛（Finca Cortesín）高尔夫俱乐部分别在2.2公里和3.3公里范围内。机场方面，直布罗陀机场（Gibraltar, GIB）距离约26公里（直线），提供了国际航班的选项；而马拉加-科斯塔德尔索尔机场（Malaga-Costa del Sol, AGP）则稍远，约75公里。此外，项目距离医疗设施（如6.2公里外的医院）和主要的交通网络（如连接周边城镇的公路）也具有良好的可达性。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦（Manilva）地区享有典型的地中海气候，年平均气温为18.5°C，全年日照时数高达3845小时，这在欧洲是相当高的水平。这意味着绝大多数日子里阳光充沛，适宜户外活动。该地区拥有长达5个月的适宜游泳季节，当水温达到或超过20°C时，即可享受海水浴。项目所在地海拔79米，地势相对平缓，并向海岸线略有倾斜（3.0%），这种适度的坡度使得前往海滩更为便利。周围自然环境的特点是拥有海岸线，同时在内陆区域则可见丘陵和植被，为居住者提供了多样化的视觉景观和潜在的户外探索机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马尼尔瓦（Manilva）地区及其周边提供丰富的海滩和休闲活动选择。该项目距离多个海滩不远，包括2.6公里外的拉杜克萨海滩（La Duquesa）和3.1公里外的普拉亚德马尼尔瓦（Playa de Manilva），这两个海滩都获得了欧盟蓝旗认证，代表了高标准的清洁度和设施。区域内还有4个高尔夫球场，包括2.2公里内的多纳朱莉娅（Doña Julia）高尔夫球场和3.3公里外的芬卡科尔特辛（Finca Cortesín）高尔夫俱乐部，满足了高尔夫爱好者的需求。此外，2.5公里外的拉杜克萨体育港（Puerto Deportivo de la Duquesa）提供了水上运动、餐饮和社交的场所。整个区域拥有34处体育设施，涵盖了多种运动爱好者的需求。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的西部边缘，地处马拉加省（Málaga）和加的斯省（Cádiz）的交界处。它属于科斯塔德尔索尔西部（Costa del Sol Occidental）的区域，这个区域以其海岸线、高尔夫球场和宜人的气候而闻名。向西不远即可抵达更具国际化氛围的索托格兰德（Sotogrande），而向东则可前往埃斯特波纳（Estepona）和更远的马贝拉（Marbella）。其地理位置使其成为探索整个区域，从东部的马贝拉到西部的吉布拉尔塔（Gibraltar）的便捷基地。该地区的人口密度适中，既能享受城市生活的便利，又能保持一定的宁静。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
适中
Ref: VL584291
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与邻近的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）项目相比，马尼尔瓦（Manilva）的这套公寓提供了相对经济实惠的入门价格。例如，邻近的兰塔纳住宅（Lantana Residencial）位于米哈斯（Mijas），起价为205,000欧元，而更东部的埃斯特波纳（Estepona）的以瑟纳住宅2号（Etherna Homes 2）则起价259,000欧元，阿瓜马尔（Aquamar）在托雷德尔马（Torre del Mar）的起价更是高达269,950欧元。这表明马尼尔瓦的房产在价格上具有一定的吸引力，尤其对于预算在20万欧元以下的买家。该公寓的特点是其已完工的状态和1989年的建造年份，这与许多新建项目不同，提供了即时入住的可能性，但可能意味着需要对内部进行翻新以符合现代标准。在配套设施方面，马尼尔瓦与圣罗克（San Roque）和吉布拉尔塔（Gibraltar）的距离相对接近，提供了多样化的娱乐和商业选择，这与东部地区如马贝拉（Marbella）的密集型高档生活有所区别。该区域更倾向于提供一种传统的地中海生活方式，而非纯粹的度假目的地。
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