Apartamentul cu un dormitor, situat în Manilva, provincia Málaga, oferă o oportunitate de locuire pe Costa del Sol. Construit în 1989, acest imobil este poziționat într-o zonă urbană cu acces facil la facilități. Locația sa combină proximitatea față de coastă cu avantajele unui mediu urban, oferind o bază pentru explorarea regiunii.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționat în Manilva, la o distanță moderată de 2.5 km de Playa de Manilva, apartamentul beneficiază de un cadru urban. Orașul dispune de servicii esențiale la distanță de mers pe jos, iar accesul către facilități regionale, cum ar fi aeroportul din Málaga (26 km), este facilitat.
Acest apartament cu un dormitor și o suprafață de 51 m² este conceput pentru nevoi rezidențiale specifice. Spațiul locuibil, zona de zi deschisă și terasa privată răspund cerințelor pentru o locuință funcțională, cu accent pe confort și pe maximizarea priveliștii spre mare.
Imobilul a fost finalizat în 1989, fiind o construcție existentă. Nu este un proiect nou, ci o unitate existentă pe piață. Achiziția implică finalizarea tranzacției până la 31 octombrie 2026, cu posibilitatea ca vânzătorul să rămână în proprietate, fără chirie, până în iunie 2027, sub un acord separat.
Apartamentul este situat la etajul doi, fără acces lift. Deși oferă vedere panoramică spre mare, proprietatea nu dispune de parcare privată inclusă în prețul de listare. De asemenea, amplasarea în apropierea unor zone urbane poate implica un nivel de zgomot specific mediilor populate.
Această proprietate se adresează cumpărătorilor care caută o locuință pe Costa del Sol, cu un buget specific și o nevoie de facilități urbane la îndemână. Este potrivită pentru persoanele care doresc să utilizeze apartamentul ca bază pentru activități locale, având acces la plajă și la centre sportive în proximitate. Cei care planifică o relocare sau o locuință secundară, dar doresc să beneficieze de prețuri sub media pieței pentru proprietăți noi comparabile, ar putea considera această opțiune. Persoanele care nu necesită spații extinse și preferă un climat cald, cu peste 3.800 de ore de soare anual și un sezon de înot de 5 luni, vor găsi aici un mediu propice. De asemenea, datorită condiției de finalizare și a termenului de ocupare post-achiziție, este o alegere viabilă pentru investitori pe termen lung sau pentru cei care doresc să amâne momentul mutării.
Apartamentul, finalizat în 1989, prezintă o stare generală bună. Dispune de ferestre cu geam dublu, care contribuie la izolarea termică și fonică, și de dulapuri încorporabile, optimizând spațiul de depozitare. Bucătăria este complet utilată, pregătită pentru utilizare imediată. Terasă privată oferă un spațiu exterior suplimentar. Apartamentul este orientat spre sud-vest, beneficiind de lumina naturală pe parcursul după-amiezii. Deși detaliile specifice despre materialele folosite la finisaje (pardoseli, pereți, uși interioare) nu sunt explicit detaliate, caracteristicile menționate indică un nivel funcțional de amenajare, adaptat perioadei de construcție.
Apartamentul este listat la un preț de pornire de 199.000 €. Acesta dispune de un dormitor și o suprafață locuibilă de 51 m². Imobilul este deja construit, cu finalizare înregistrată în 1989. Piața imobiliară locală înregistrează un volum semnificativ de tranzacții, cu 1.351 înregistrate. Prețurile în zonele comparabile din apropiere, precum Mijas (Lantana Residencial) încep de la 205.000 €, în timp ce proiecte noi în Estepona (Etherna Homes 2) sau Torre del Mar (Aquamar) au prețuri de pornire mai ridicate, de 259.000 €, respectiv 269.950 €.
Manilva, situată în partea de sud-vest a provinciei Málaga, oferă un ritm de viață mediteranean, combinând accesul la plajă cu facilitățile urbane. Locuința se află într-o zonă urbană, cu supermarketuri și farmacii la distanță de mers pe jos (315 m, respectiv 159 m). Această proximitate permite gestionarea eficientă a nevoilor zilnice fără necesitatea permanentă a unui autovehicul. Cu toate acestea, pentru explorarea completă a regiunii și a plajelor mai îndepărtate, un mijloc de transport propriu este recomandat. Ziua se poate desfășura între activități casnice, plimbări în zonele verzi din apropiere sau vizite la marina La Duquesa (2.5 km), unde se găsesc restaurante și cafenele. Lipsa liftului impune o considerație pentru persoanele cu mobilitate redusă sau pentru transportul obiectelor voluminoase.
Viața în Manilva este definită de proximitatea față de coastă și de facilitățile urbane. Locuința se găsește într-o zonă urbană, la doar 315 metri de un supermarket și 159 metri de o farmacie, ceea ce facilitează accesul la bunurile și serviciile de bază. Marina La Duquesa, aflată la 2.5 km, oferă o gamă variată de restaurante și cafenele, contribuind la viața socială a zonei. Școlile și centrul de sănătate se află la distanțe rezonabile (1 școală în 2 km, centru de sănătate la 6.2 km), servind nevoile familiilor și rezidenților. Deși un autovehicul este util pentru explorarea completă a regiunii, inclusiv a plajelor mai îndepărtate și a orașelor precum Estepona (20 km), mobilitatea în zona imediată este asigurată de rețeaua de transport public, cu 36 de stații și 6 linii în apropiere.
Acest apartament este situat în Manilva, o localitate pe coasta de sud a Spaniei, în provincia Málaga. Harta arată poziționarea sa în cadrul unei zone urbane, cu proximitate față de plaje, porturi de agrement și terenuri de golf, indicând o locație centrală pentru acces la facilitățile regiunii.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Manilva ocupă poziția cea mai sud-vestică a provinciei Málaga, la granița cu provincia Cádiz. Această localizare o plasează strategic între zonele mai dezvoltate ale Costa del Sol, precum Marbella (la peste 50 km), și regiunea Campo de Gibraltar. Apropierea de Puerto Banús și Estepona oferă acces la centre urbane cu servicii extinse, în timp ce proximitatea față de Gibraltar (26 km) deschide noi oportunități de navetă și explorare. Poziționarea permite accesul la o varietate de peisaje, de la zonele de coastă animate la hinterlandul mai liniștit din Cádiz.
Apartamentul este accesibil, cu aeroportul Málaga (AGP) la aproximativ 75 km în linie dreaptă și aeroportul Gibraltar (GIB) la circa 26 km în linie dreaptă. Drumurile principale asigură conexiunea cu aceste noduri de transport. Cele mai apropiate plaje, Playa de Manilva și La Duquesa, se află la 2.5 km și, respectiv, 3.1 km. Pentru pasionații de golf, terenurile Doña Julia și Finca Cortesín sunt la 2.2 km și, respectiv, 3.3 km. Supermarketul și farmacia sunt la distanță de mers pe jos (315 m și 159 m). Orașul Estepona, cu centrul său istoric și promenada, este la aproximativ 20 de minute cu mașina.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficiază de climatul mediteranean specific coastei Andaluziei, cu o medie anuală de 18.5°C și aproximativ 3.845 de ore de soare pe an. Sezonul de înot durează în jur de 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Locația, la o altitudine de 79 metri deasupra nivelului mării, oferă priveliști spre mare și peisajul înconjurător. Panta moderată de 3.0% spre plaja La Duquesa (2.6 km) facilitează accesul. În regiune, există un număr de 34 de facilități sportive și numeroase zone verzi sau parcuri, contribuind la un stil de viață activ în aer liber. Numărul de 34 de sărbători locale pe an oferă, de asemenea, oportunități de a experimenta cultura regională.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Regiunea Manilva dispune de plaje cu steag albastru, precum La Gaviotas și Sabinillas, oferind facilități și standarde de calitate recunoscute. Plaja La Duquesa se află la 2.6 km, iar Playa de la Chullera la 4.1 km. Marina La Duquesa (2.5 km) este un centru important pentru activități nautice și de agrement, cu restaurante și baruri. Pentru golf, există numeroase opțiuni, inclusiv Doña Julia (2.4 km) și Finca Cortesín Golf Club (3.3 km). Regiunea dispune de 34 de facilități sportive, care includ centre multifuncționale și posibilități pentru diverse activități, de la tenis la sporturi acvatice.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ocupă poziția cea mai sud-vestică a provinciei Málaga, la granița cu provincia Cádiz. Această localizare o plasează strategic între zonele mai dezvoltate ale Costa del Sol, precum Marbella (la peste 50 km), și regiunea Campo de Gibraltar. Apropierea de Puerto Banús și Estepona oferă acces la centre urbane cu servicii extinse, în timp ce proximitatea față de Gibraltar (26 km) deschide noi oportunități de navetă și explorare. Poziționarea permite accesul la o varietate de peisaje, de la zonele de coastă animate la hinterlandul mai liniștit din Cádiz.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Moderat
Ref: VL584291
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte opțiuni de pe piața imobiliară din regiunea Costa del Sol, acest apartament din Manilva se distinge prin prețul său de pornire de 199.000 €, care îl poziționează ca o alternativă mai accesibilă față de proiectele noi precum Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000 €). Deși aceste proiecte noi pot oferi facilități moderne și garanții suplimentare, apartamentul existent din Manilva beneficiază de o localizare într-o zonă urbană stabilită, cu servicii esențiale la distanță de mers pe jos, precum supermarketul (315 m) și farmacia (159 m). Proximitatea față de facilități de agrement, cum ar fi marina La Duquesa (2.5 km) și terenurile de golf (Doña Julia la 2.2 km), este comparabilă cu cea oferită de alte dezvoltări din zonă. Totuși, lipsa liftului și anul construcției (1989) pot fi factori diferențiatori față de ansamblurile rezidențiale noi. Volumul de tranzacții din regiune (1.351) indică o piață activă, unde proprietățile existente pot reprezenta oportunități pentru cumpărătorii atenți la buget.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
