شقة ذات غرفة نوم واحدة تقع في منطقة مانيلفا، مالاجا الساحلية. هذا المبنى السكني المؤمن يقع بالقرب من شاطئ لا دوكيسا ويمتاز بإطلالات جانبية على البحر والحدائق الاستوائية. الشقة الواقعة في الطابق الثالث مع مصعد، تتمتع بضوء طبيعي وفير وحالة ممتازة. توفر مساحة معيشة مريحة مع شرفة خارجية واسعة، ومصممة كمساحة كاملة للأثاث. يوفر المجمع السكني مسبحًا كبيرًا بجانب الشاطئ وحدائق مشتركة شاسعة ونفاذ مباشر إلى الشاطئ، مما يخلق بيئة معيشية مميزة على البحر الأبيض المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في مانيلفا، بلدية تقع عند الحافة الجنوبية الغربية لمقاطعة مالاجا، على حدود مقاطعة قادس في منطقة أندلوسيا. يقع المشروع على بعد 2.5 كم من شاطئ لا دوكيسا و3.1 كم من شاطئ مانيلفا، في منطقة ساحلية حضرية مع توافر الخدمات في نطاق مشي قصير.
الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن ساحلي عملي. توفر غرفة نوم واحدة مع خزانات مدمجة، وغرفة معيشة مع餐桌 مباشر للشرفة، ومطبخ مجهز بالكامل، وحمام كامل. توفر الشرفة المغطاة مساحة إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالإطلالات الجانبية على البحر والحدائق والمسبح.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 2005، مما يعني أنه ليس مشروعًا جديدًا بل تم تسليمه منذ أكثر من 15 عامًا. المبنى يتمتع بحالة ممتازة وصيانة جيدة، مما يعكس جودة البناء الأصلية. الوحدات السكنية في المجمع مستقرة وهيكلة، مع توفر جميع المرافق المشتركة بالكامل منذ افتتاح المجمع.
لا توفر الشقة مساحة إضافية للتخزين خارج منطقة المعيشة. كما أن مساحة المعيشة الإجمالية 61 مترًا مربعًا تعتبر محدودة للأشخاص الذين يحتاجون إلى مساحات أوسع. لا يشمل السعر موقف سيارات، بل يجب شراؤه بشكل منفصل بتكلفة إضافية تبلغ 10,000 يورو. الطابق الثالث قد لا يكون مناسبًا للأشخاص الذين يواجهون صعوبة في صعود الدرج في حال عدم عمل المصعد.
Ref: VL974255
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المسكن يناسب الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا لنمط حياة ساحلي. هو خيار مثالي للمتقاعدين الذين يرغبون في قضاء فصل الشتاء في مناخ دافئ أو للعاملين عن بعد الذين يبحثون عن مكان هادئ للعمل والاستجمام. يناسب أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن استثمار عقاري في منطقة سياحية شعبية مع إمكانية تأجير الوحدة خلال مواسم العطلات. يعد موقع المشروع بالقرب من الشواطئ والمرافق الترفيهية ومراكز الجولف عاملاً جذابًا للسياح. للمقيمين المحليين في إسبانيا الذين يبحثون عن تغيير إلى مناطق ساحلية أكثر هدوءًا، يوفر هذا المشروع توازنًا بين الوصول إلى الخدمات والتمتع بالبيئة الساحلية الهادئة. يمكن الوصول إلى مدن أكبر مثل مرسية أو الخير بسهولة، مع الحفاظ على جو هادئ في الحياة اليومية. كما أنه مناسب للأزواج الشباب الذين يبدأون حياتهم ويبحثون عن منزل أولي بتكلفة معقولة في منطقة جذابة، مع وجود إمكانية للتوسع في المستقبل عن طريق شراء موقف للسيارات أو تجديد الوحدة حسب الحاجة.
تتميز الشقة بمستوى عالٍ من الجودة في مواد البناء والتشطيبات. تم بناء المبنى في عام 2005 وما زال يحتفظ بحالة ممتازة، مما يدل على جودة الهيكل الأساسي والمواد المستخدمة في البناء. تشتمل التشطيبات الداخلية على أرضيات عالية الجودة ونوافذ توفر عزلًا جيدًا للحرارة والصوت. يوجد تكييف هواء مركزي في جميع أنحاء الشقة، مما يضمن راحة دائمة خلال فصل الصيف الحار في منطقة أندلوسيا. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة عالية الجودة وأسطح عمل متينة، مصمم للاستخدام العملي اليومي. يحتوي على مساحة تخزين كافية للأدوات والمؤن. الحمام مجهز ب bathtub بالحجم الكامل والأسطح المصقولة التي سهلة الصيانة. تم استخدام مواد مقاومة للرطوبة في المناطق المعرضة للرطوبة، مما يضمن طول عمر التشطيبات. توفر الشرفة المغطاة مساحة إضافية عالية الجودة، مع أرضيات متينة وحاجز زجاجي آمن. تم تصميمها للاستمتاع بالإطلالات مع توفير الحماية من الشمس المباشرة في أوقات الظهيرة. توفر المساحات المشتركة في المجيع مثل المسبح والحدائق صيانة دورية منتظمة، مما يحافظ على مظهرها الجذاب وجودتها على مر الزمن.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 175,000 يورو للوحدة الأساسية المكونة من غرفة نوم واحدة ومساحة 61 مترًا مربعًا. هذا السعر يشمل الأثاث بالكامل وتكييف الهواء المركزي. يوجد خيار إضافي لشراء موقف سيارات مقابل 10,000 يورو إضافية. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، يعتبر هذا السعر تنافسيًا بشكل معقول. على سبيل المثال، تبدأ أسعار الشقق في مشروع إيثيرنا هومز 2 في إيستيبونا من 259,000 يورو، وفي مشروع لانتانا ريسيدنسال في ميخاس من 205,000 يورو. يكون هذا المشروع خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن سكن ساحلي بتكلفة معقولة في منطقة مانيلفا، مع الأخذ في الاعتبار أن المشروع اكتمل منذ عام 2005 وليس جديدًا تمامًا.
هذه الشقة في مانيلفا مناسبة للعيش اليومي الهادئ بالقرب من البحر. يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة ساحلي مع إمكانية الوصول السهل إلى الشاطئ والمطاعم والمحلات التجارية المشي. تقع العديد من المرافق الأساسية مثل الصيدليات والبنوك ومتاجر البقالة على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة لوسائل النقل باستمرار. الشرفة المغطاة توفر مكانًا مثاليًا لتناول القهوة في الصباح أو الاسترخاء بعد الظهر مع الاستمتاع بالإطلالات على الحدائق والمسبح والبحر. يمكن للسكان الاستفادة من المسبح المشترك الكبير الموجود في المجمع كبديل للذهاب إلى الشاطئ. في المساء، يمكن المشي بسهولة إلى مارينا لا دوكيسا للاستمتاع بالعشاء في أحد المطاعم العديدة المتاحة. المنطقة المحيطة تتميز بهدوئها نسبيًا مقارنة بالمناطق السياحية المزدحمة، مما يجعلها مناسبة للباحثين عن استراحة سلمية. مع وجود مناطق الجولف القريبة، يمكن للسكان ممارسة هذه الرياضة بانتظام. المنطقة توفر توازنًا جيدًا بين الحياة الساحلية الهادئة والوصول إلى المرافق والخدمات الضرورية.
تقع الشقة في منطقة مانيلفا الساحلية، حيث يتوفر عدد من المرافق الأساسية في نطاق مشي قصير. يوجد سوبر ماركت على بعد 315 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 159 مترًا، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية دون الحاجة لسيارة. يقع المستشفى الأقرب على بعد 6.2 كم، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الطبية في حالات الطوارئ. يمكن الوصول إلى مدينة الخير الكبرى على بعد 36 كم، ومالقة على بعد 83 كم، مما يتيح الوصول إلى مراكز حضرية أكبر للتسوق والترفيه والخدمات المتخصصة. تتوفر وسائل النقل العام في المنطقة، مع 6 خطوط حافلات و36 محطة توقف، مما يسهل التنقل بدون سيارة إلى المدن القريبة. ومع ذلك، يعتبر امتلاك سيارة مريحًا لاستكشاف المنطقة الأوسع والوصول إلى المناطق الجبلية القريبة. يقع المشروع على مسافة قريبة من الموانئ الترفيهية مثل مارينا لا دوكيسا (2.4 كم)، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالحياة البحرية والمطاعم والمحلات التجارية في هذه المناطق الترفيهية. يتوفر أيضًا سهولة الوصول إلى مناطق الجولف الممتازة في المنطقة.
توضح الخريطة موقع الشقة في منطقة مانيلفا الساحلية، بالقرب من شاطئ لا دوكيسا. يمكن رؤية القرب من الموانئ الترفيهية ومناطق الجولف والشواطئ الحاصلة على علامة العلم الأزرق. يظهر أيضًا موقع المشروع بالنسبة للمدن الكبرى القريبة مثل الخير والجزيرة الخضراء، مع توضيح الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مانيلفا في الجزء الجنوبي الغربي من مقاطعة مالاجا، على الحدود مع مقاطعة قادس. هذا الموقع يمنحها طابعًا فريدًا يجمع بين خصائص منطقة كوستا ديل سول والتأثيرات القادمة من منطقة الخير المجاورة. تقع المدن الكبرى القريبة مثل الخير (36 كم) والجزيرة الخضراء (32 كم) ضمن نطاق وصول معقول بالسيارة. هذه المدن توفر مرافق وتسوق وخدمات إضافية لا تتوفر في مانيلفا نفسها. الموقع بالقرب من الحدود بين مقاطعتي مالاجا وقادس يمنح المنطقة تنوعًا ثقافيًا فريدًا، حيث يمكن للسكان تجربة تأثيرات كلتا المقاطعتين. هذا يجعل مانيلva نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المناطق الجنوبية من أندلوسيا.
يقع أقرب شاطئ، شاطئ لا دوكيسا، على بعد 2.5 كم من المشروع، بينما يبعد شاطئ مانيلفا 2.5 كم وشاطئ كازاريس 3.6 كم. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ خلال بضع دقائق بالسيارة أو خلال مشي قصير نسبيًا. تتوفر عدة مناطق جولف قريبة، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف (3.3 كم)، وأكاديمية الجولف ألبايت ريسورت (4.7 كم)، ونادي إستيبونا للجولف (5.4 كم).这使得此地非常适合高尔夫爱好者。 يبعد مطار جبل طارق الدولي حوالي 26 كم، بينما يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول حوالي 75 كم. يمكن الوصول إلى كلا المطارين خلال فترة زمنية معقولة بالسيارة. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 10 كم، مما يتيح لمالكي السيارات الكهربائية شحن مركباتهم بسهولة نسبيًا.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة مانيلفا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 71 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 2.8% نحو الشاطئ. هذا الارتفاع المعتدل يوفر إطلالات جيدة على البحر والمناطق المحيطة دون التعرض لظروف جبلية قاسية. تتمتع المنطقة بعدد كبير من ساعات الشمس السنوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام. يمكن للسكان الاستفادة من الشرفة المشمسة في الشقة للاستمتاع بالأيام المشمسة الطويلة التي تشتهر بها منطقة كوستا ديل سول. الموقع قريب بما يكفي من البحر للاستفادة من النسائم البحرية المنعشة، خاصة خلال فصل الصيف، مما يخفف من حدة الحرارة ويجعل الأجواء أكثر راحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع شاطئ مانيلفا القريب، وهو أحد الشواطئ الحاصلة على علامة العلم الأزرق، على مسافة قصيرة من المشروع. هذا الشاطئ يوفر مياهًا نظيفة ومرافق جيدة، مما يضمن تجربة سباحة آمنة وممتعة. تتوفر عدة مناطق جولف قريبة، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف المصنف كواحد من أفضل ملاعب الجولف في إسبانيا. كما يوجد أكاديمية الجولف ألبايت ريسورت ونادي إستيبونا للجولف في المنطقة القريبة. يقع مارينا لا دوكيسا الترفيهي على بعد 2.4 كم فقط، مما يتيح للسكان الوصول السهل إلى المطاعم والمقاهي والمتاجر والأنشطة الترفيهية البحرية. يمكن للمهتمين بالرياضات المائية الاستفادة من المرافق المتاحة في المارينا والشواطئ القريبة. يوجد مركز رياضي كومبيخو ديبورتيفو لاس فينياس على بعد 1.0 كم فقط، مما يوفر مرافق رياضية إضافية للسكان. المنطقة بها إجمالي 34 منشأة رياضية، مما يوفر خيارات متنوعة لممارسة الرياضة والبقاء نشيطًا.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في الجزء الجنوبي الغربي من مقاطعة مالاجا، على الحدود مع مقاطعة قادس. هذا الموقع يمنحها طابعًا فريدًا يجمع بين خصائص منطقة كوستا ديل سول والتأثيرات القادمة من منطقة الخير المجاورة. تقع المدن الكبرى القريبة مثل الخير (36 كم) والجزيرة الخضراء (32 كم) ضمن نطاق وصول معقول بالسيارة. هذه المدن توفر مرافق وتسوق وخدمات إضافية لا تتوفر في مانيلفا نفسها. الموقع بالقرب من الحدود بين مقاطعتي مالاجا وقادس يمنح المنطقة تنوعًا ثقافيًا فريدًا، حيث يمكن للسكان تجربة تأثيرات كلتا المقاطعتين. هذا يجعل مانيلva نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المناطق الجنوبية من أندلوسيا.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
عند مقارنة مشروع مانيلفا مع المشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أنه يقدم قيمة جيدة مقابل السعر. يبدأ سعر الشقة في مانيلفا من 175,000 يورو، بينما تبدأ الأسعار في مشروع أكوامارين في توري دل مار من 269,950 يورو، وفي مشروع لانتانا ريسيدنسال في ميخاس من 205,000 يورو، وفي مشروع إيثيرنا هومز 2 في إيستيبونا من 259,000 يورو. على الرغم من أن مشروع مانيلفا اكتمل في عام 2005 وليس جديدًا مثل بعض المشاريع الأخرى، إلا أنه يتمتع بموقع استراتيجي قريب من الشاطئ والمرافق اليومية. يقدم توازنًا جيدًا بين السعر والموقع والجودة. مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر ازدحامًا مثل ماربيا أو إيستيبونا، تتمتع مانيلفا بطابع أكثر هدوءًا وأصالة. المنطقة ليست مكتظة بالسياح بنفس القدر، مما يوفر تجربة حياة أكثر واقعية وهدوءًا خارج مواسم الذروة السياحية. تختلف مانيلفا عن المناطق الجبلية الداخلية في مقاطعة مالاجا بتوفرها الوصول المباشر إلى الشواطئ والمناخ البحري المعتدل طوال العام. هذا يجعلها خيارًا جذابًا للأشخاص الذين يريدون الاستمتاع بنمط حياة ساحلي دون الاضطرار للدفع أسعارًا مرتفعة كما هو الحال في المناطق الساحلية الأكثر شهرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID