立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはマニルバの海岸近くに位置し、商業施設や公共サービスへのアクセスが良好です。最寄りのスーパーマーケットまで315メートル、薬局まで159メートルと、日常の買い物は徒歩で可能な距離にあります。ラ・ドゥケーサマリーナまでは約30分の徒歩圏内にあり、海岸線に沿って散策しながらアクセスできます。
この1ベッドルームのアパートメントは、1〜2人での居住に最適なスペースを提供します。寝室には収納棚が備え付けられており、リビングダイニングルームからはテラスに直接アクセス可能です。独立したキッチンは完全に設備されており、長期滞在でも快適に過ごせるよう配慮されています。エアコンも完備され、年間を通じて快適な室内環境が保たれます。
この物件は2005年に完成した既存の建物です。建物は良好な状態に保たれており、定期的なメンテナンスが行われています。ゲート付きコミュニティに属し、プールや庭園などの共有施設は地域の管理組合によって維持されています。建物にはエレベーターも設置されており、3階にあるこのアパートメントへのアクセスも容易です。
この物件は都市部に位置するため、完全な静寂や孤立感は得られません。プライベートガーデンや専用プールはなく、これらの施設は共有スペースとなります。ペットに関する制限がある可能性があり、賃貸規約により短期レンタルが許可されない場合もあります。敷地内駐車場は別途10,000ユーロで購入する必要があります。
Ref: VL974255
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、南スペインでの第二の住居を求める人々に適しています。週末や休暇を過ごすためのビーチサイドの拠点として、あるいはリタイア後の永住地としても機能します。ゴルフやウォータースポーツなどのアウトドア活動を楽しみたい方にとって、近くに複数のゴルフコースと海岸がアクセス可能な好立地です。1ベッドルームという間取りは、一人暮らしまたは夫婦にとって最適で、スペインでの生活を始めたいと考える外国人投資家にも魅力的です。マニルバは比較的静かな地域ですが、マリベージャやエステポナなどの大きな都市へも車で短時間でアクセスできるため、都会の利便性も必要とする方々にも適しています。
このアパートメントの品質は、2005年当時の基準で適切に施工されています。室内の床材は耐久性のある素材が使用され、バスルームには浴槽と洗面台が設置されています。キッチンは完全に設備されており、調理に必要な電化製品や収納スペースが備わっています。テラスは木製のテーブルと椅子が備え付けられ、屋外でのくつろぎ空間として機能します。建物全体は定期的なメンテナンスが行われ、外壁や共有スペースは良好な状態に保たれています。エアコンシステムは集中式で、年間を通じて快適な室内温度を保つことができます。家具もすべて含まれているため、すぐに生活を始めることができ、追加の内装工事や家具購入の必要がありません。
このアパートメントの価格は175,000ユーロからです。同地域の類似物件と比較すると、競争力のある価格設定となっています。室内に備え付け家具がすべて含まれているため、追加の家具購入費用は不要です。別途10,000ユーロで駐車スペースを購入するオプションもあります。建物の管理費や維持費は、コミュニティの規約に基づいて定期的に支払う必要があります。価格には不動産取得税や登記費用などの追加費用は含まれていません。
このアパートメントは、マニルバの日常に溶け込む生活を提供します。朝は地中海の陽光を浴びながらテラスでコーヒーを楽しみ、午後は共有プールで過ごすか、近くの海岸まで散策することができます。徒歩圏内に飲食店や商店が点在するため、日常の買い物や外食にも不便がありません。夕暮れ時には、ラ・ドゥケーサマリーナの活気ある雰囲気を体験し、地元の人々と交流する機会もあります。週末には、近くのゴルフコースでスポーツを楽しむか、地域のフェスティバルに参加することも可能です。年間を通じて温暖な気候のおかげで、屋外での活動を通じて活気ある地中海ライフスタイルを体験できます。
このアパートメントは、マニルバの生活中心部に位置しています。周辺には飲食店、カフェ、スーパーマーケットが点在し、日常生活に必要な施設へ徒歩でアクセス可能です。地域には小学校が1校あり、子供を持つ家庭にも適しています。公共交通機関は6路線が利用可能で、マリルバ市内および近隣都市への移動が便利です。車を所有すれば、マリベージャ（36キロ）やアルヘシラス（32キロ）などの大きな都市へも容易にアクセスできます。ラ・ドゥケーサマリーナまでは約30分の散歩圏内にあり、ヨットハーバーの活気ある雰囲気を楽しむことができます。医療施設としては、6.2キロの距離に病院があり、緊急時にも安心です。
この地図は、マニルバ市内におけるアパートメントの位置を示しています。マニルバはマラガ県の南西部、カディス県との境界近くに位置する海岸沿いの自治体です。アパートメントは市内の都市部にあり、ラ・ドゥケーサビーチまでは約2.5キロ、市内中心部や商業施設へは徒歩圏内に位置しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、マラガ県の南西部に位置するマニルバ市にあります。マラガ県の海岸沿いコスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域に属し、カディス県との県境に近い位置にあります。マラガ県内では、マリベージャ（36キロ）やエステポナといった有名なリゾート地の間に位置しています。一方で、カディス県のアルヘシラス（32キロ）までは約30分の距離にあり、ジブラルタル（約26キロ）へもアクセス可能です。
このアパートメントは、主要な施設へのアクセスに優れた立地にあります。最寄りの海岸であるラ・ドゥケーサビーチまで約2.5キロ、車または公共交通機関で約10分です。マラガ空港まで直線距離で約26キロ、車で通常約30分です。スペイン南西部の主要なゴルフコースも近くに点在し、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブまで3.3キロ、アルバイト・ゴルフリゾートまで4.7キロの距離にあります。近隣都市には、マリベージャ（36キロ）、アルヘシラス（32キロ）、マラガ市（83キロ）があり、車でアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバの気候は典型的な地中海性気候で、年間を通じて温暖です。年平均気温は約17.8度で、夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで過ごしやすいです。この地域の年間日照時間は約3,000時間に達し、太陽を楽しむには理想的な環境です。海水温度が20度以上になる4ヶ月間がシーズンとされ、春から秋にかけて海水浴を楽しむことができます。標高は71メートルと比較的低く、海への傾斜はわずか2.8%と緩やかで、徒歩や自転車での移動にも適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントからは、複数の高品質なビーチにアクセスできます。最も近いラ・ドゥケーサビーチは約2.5キロの距離にあり、ブルーフラッグ認定を受けているクリーンなビーチです。その他、マニルバビーチ（2.5キロ）、カサレスビーチ（3.6キロ）も近く、それぞれ異なる雰囲気を楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（3.3キロ）、アルバイト・ゴルフリゾート（4.7キロ）、エステポナ・ゴルフ（5.4キロ）といった名門コースが近くに点在しています。マリルバ市内には合計34のスポーツ施設があり、これにはラス・ビニャス・スポーツ複合施設（1.0キロ）も含まれます。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、マラガ県の南西部に位置するマニルバ市にあります。マラガ県の海岸沿いコスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域に属し、カディス県との県境に近い位置にあります。マラガ県内では、マリベージャ（36キロ）やエステポナといった有名なリゾート地の間に位置しています。一方で、カディス県のアルヘシラス（32キロ）までは約30分の距離にあり、ジブラルタル（約26キロ）へもアクセス可能です。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
マニルバのこのアパートメントは、近隣のリゾート地域と比較してより手頃な価格で地中海沿岸の生活を提供します。同様の物件と比較すると、トーレ・デル・マルのアクアマリプロジェクトは269,950ユーロから、ミハスのランタナ・レジデンシャルは205,000ユーロから、エステポナのエテルナ・ホームズ2は259,000ユーロからと、マニルバの物件が最も手頃な価格帯に位置しています。マニルバは、マリベージャやエステポナといった高級リゾート地ほど観光化されていないため、より地元の生活に近い環境を提供します。一方で、これらのリゾート地へは車で短時間でアクセスできるため、必要に応じて活気ある観光地の利便性も利用可能です。マニルバは静かさと利便性のバランスが取れた場所として、永住希望者や長期滞在を計画している人々にとって魅力的な選択肢となっています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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