Este apartamento de um quarto está localizado em Manilva, Málaga, a uma curta distância das praias da Costa del Sol. Com 61 metros quadrados de área útil e conclusão em 2005, a propriedade oferece vistas parciais do mar e jardins a partir do seu terraço coberto. Situado num complexo residencial fechado com acesso à praia, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada numa área urbana com serviços essenciais a poucos metros. O edifício dispõe de elevador, áreas comuns bem mantidas e uma grande piscina comunitária à beira-mar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado na área urbana de Manilva, o apartamento situa-se a 2,5 km da praia mais próxima e a 26 km do aeroporto. A propriedade está inserida num ambiente costeiro com fácil acesso a supermercados a 315 metros e farmácias a 159 metros. A proximidade de campos de golfe como o Finca Cortesín a 3,3 km e a Marina La Duquesa a 2,4 km define a sua localização estratégica na Costa del Sol Ocidental.
Com um quarto e uma casa de banho, este apartamento satisfaz necessidades residenciais básicas para casais ou indivíduos. Os 61 metros quadrados oferecem espaço suficiente para moradia permanente ou como residência secundária. A existência de uma cozinha independente totalmente equipada e um terraço coberto de 12,29 m² permite uma vida prática com áreas exteriores privativas. O ar condicionado centralizado responde às exigências de conforto térmico durante todo o ano.
Trata-se de uma propriedade concluída em 2005, já com mais de 15 anos de existência no mercado imobiliário. O estado de conservação é descrito como excelente, indicando que o edifício envelheceu bem e recebeu manutenção adequada. Não se trata de um projeto de construção nova, mas sim de um imóvel consolidado cujas características construtivas já foram testadas ao longo do tempo, com todas as licenças e documentação em ordem.
O apartamento não dispõe de estacionamento incluído na venda, estando esta opção disponível mediante pagamento adicional de 10.000€. A propriedade não oferece vistas marítimas diretas e panorâmicas, mas apenas vistas laterais parciais. O imóvel não está localizado no centro de uma cidade grande, limitando o acesso a serviços especializados que exigem deslocação a localidades mais populosas como Marbella ou Málaga.
Ref: VL974255
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para solteiros ou casais sem filhos que procuram uma residência secundária na Costa del Sol com investimento moderado. A localização próximo a campos de golfe torna-o especialmente atrativo para entusiastas deste desporto que desejam uma base periódica na região. Para pensionistas que buscam clima ameno durante os meses de inverno, o apartamento oferece um refúgio acessível com infraestruturas essenciais próximas. Investidores em busca de propriedades para arrendamento sazonal podem encontrar valor potencial devido à localização turística e facilidade de acesso a praias. É também uma opção interessante para profissionais que trabalham remotamente e desejam um ambiente mais tranquilo fora das grandes cidades, mas com boas ligações a aeroportos para eventuais deslocações de negócios. A dimensão e configuração tornam-no menos adequado para famílias numerosas ou quem necessita de espaço de trabalho em casa dedicado.
O apartamento apresenta um bom nível de acabamentos típicos da construção espanhola do período em que foi edificado. As áreas comuns do edifício foram bem mantidas ao longo dos anos, refletindo um padrão de conservação acima da média para propriedades da mesma idade. O imóvel dispõe de ar condicionado centralizado, uma característica que nem sempre está presente em apartamentos desta faixa de preço e idade. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos integrados e armários planeados, otimizando o espaço funcional disponível. O terraço coberto de 12,29 m² representa um elemento de valor acrescentado, proporcionando um espaço exterior privativo com dimensões generosas em comparação com padrões do mercado. Os materiais de construção utilizados seguem as normas regulamentares aplicáveis em 2005, com paredes exteriores que proporcionam adequado isolamento térmico. As áreas de uso intensivo, como a casa de banho e cozinha, mostram sinais de manutenção regular, indicando cuidado por parte dos proprietários anteriores.
O apartamento está disponível por um preço de partida de 175.000€, posicionando-se na faixa mais acessível do mercado imobiliário da Costa del Sol para propriedades com características semelhantes. Este valor representa uma opção competitiva quando comparado com projetos similares na região, como os apartamentos em Mijas a partir de 205.000€ ou em Estepona a partir de 259.000€. É importante notar que o estacionamento não está incluído neste valor, requerendo um investimento adicional de 10.000€ para quem necessita desta facilidade. O preço reflete o facto de se tratar de uma propriedade concluída em 2005, já com alguns anos no mercado, mas que se mantém em excelente estado de conservação.
Manilva oferece um ritmo de vida tranquilo tipicamente andaluz, onde as rotinas diárias se desenrolam de forma serena. Os residentes podem desfrutar de compras no supermercado local a poucos minutos a pé, seguidas de um café nas proximidades antes de regressar a casa. As tardes podem ser passadas na piscina comunitária ou em curtas caminhadas até à praia, onde o som das ondas cria uma banda sonora constante. À noite, a área oferece diversos restaurantes onde se pode saborear a culinária local sem necessidade de deslocações longas. A vida social gira em torno do complexo e das suas imediações, com interações frequentes com outros residentes nas áreas comuns. O ambiente é familiar e seguro, adequado para quem busca paz e tranquilidade sem se sentir isolado. A proximidade de campos de golfe e da marina permite alternativas de lazer quando desejado.
A vida em Manilva desenrola-se num ambiente mediterrânico característico da Costa del Sol Ocidental. A uma curta distância a pé, os residentes têm acesso a supermercados, farmácias, cafés e restaurantes básicos para o dia a dia. O centro da localidade oferece uma gama mais completa de serviços, incluindo estabelecimentos bancários e escolas, todos dentro de um perímetro urbano compacto. Para deslocações mais específicas, Marbella e Estepona encontram-se a cerca de 30-40 minutos de carro, oferecendo centros comerciais, hospitais e outras infraestruturas especializadas. A mobilidade no território é facilitada por seis linhas de transporte público com 36 paragens na área, permitindo deslocamentos básicos sem necessidade de veículo próprio. A existência de um complexo desportivo a um quilómetro de distância oferece opções adicionais para atividade física regular. A vida social e comunitária concentra-se especialmente durante os meses mais quentes, quando as áreas exteriores do complexo e a proximidade à praia incentivam o contacto entre vizinhos e uma vida mais ao ar livre.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento na Costa del Sol Ocidental, equidistante entre Marbella e Algeciras. A propriedade destaca-se pela sua proximidade à linha de costa e pela facilidade de acesso a campos de golfe e marinas. A posição permite visualizar como o imóvel beneficia de um ambiente tranquilo mantendo simultaneamente boas ligações a centros urbanos relevantes e infraestruturas turísticas da região. A malha urbana circundante evidencia a densidade moderada da área, com espaços verdes e zonas de lazer integradas na paisagem costeira.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Manilva situa-se no limite sudoeste da província de Málaga, fazendo fronteira com a província de Cádiz. Esta posição estratégica coloca o município a meio caminho entre dois centros urbanos importantes: Marbella, a 36 km para nordeste, e Algeciras, a 32 km para oeste. A capital provincial, Málaga, encontra-se a aproximadamente 83 km, uma distância que permite acesso às infraestruturas metropolitanas mantendo simultaneamente um ambiente costeiro mais tranquilo. Esta localização na Costa del Sol Ocidental oferece um equilíbrio entre acessibilidade a serviços urbanos e preservação de uma atmosfera mais descontraída, tornando-a numa opção intermédia entre o dinamismo da Costa del Sol Central e a tranquilidade das áreas mais ocidentais da província de Cádiz.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias curtas: Playa de Manilva a 2,5 km, La Duquesa a 3,1 km e Playa de Casares a 3,6 km, acessíveis em aproximadamente 5-10 minutos de carro ou 20-30 minutos a pé. O aeroporto mais próximo é o de Gibraltar, a cerca de 26 km em linha reta, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 75 km, ambas as distâncias que permitem deslocações relativamente rápidas. Em termos de infraestruturas de golfe, o Finca Cortesín Golf Club fica a 3,3 km, a Golf Academy Albayt Resort a 4,7 km e o Estepona Golf a 5,4 km, posicionando o imóvel num local privilegiado para entusiastas deste desporto. Para serviços diários, um supermercado localiza-se a apenas 315 metros e uma farmácia a 159 metros, garantindo acesso pé a bens essenciais sem necessidade de transporte motorizado.
| Distância até à Praia | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por uma temperatura média anual de 17,8°C, com verões quentes e invernos amenos. A altitude de 71 metros acima do nível do mar proporciona uma ligeira ventilação natural que ameniza o calor durante os meses mais quentes. A inclinação suave de 2,8% em direção à praia cria uma topografia agradável que facilita o acesso ao mar sem gradientes acentuados. O período de banho marítimo estende-se por aproximadamente quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, tipicamente entre junho e setembro. A região regista um elevado número de horas de sol anuais, característica que define a Costa del Sol, com condições meteorológicas estáveis durante grande parte do ano. Esta combinação de fatores climáticos permite um uso extensivo das áreas exteriores do imóvel, especialmente o terraço, durante boa parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Manilva dispõe de praias de qualidade, com destaque para a Bandeira Azul atribuída à praia de Sabinillas. As praias mais próximas, como La Duquesa a 2,5 km e Playa de la Chullera a 3,9 km, oferecem areais com infraestruturas adequadas para banho e lazer. Para os entusiastas de golfe, a localização é especialmente privilegiada, com o Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km, a Golf Academy Albayt Resort a 4,7 km e o Estepona Golf a 5,4 km. O Complexo Desportivo Las Viñas, a apenas 1,0 km de distância, oferece instalações para prática de diversas atividades físicas. A região dispõe de 34 instalações desportivas no total, proporcionando opções variadas para recreação ativa. As marinas próximas, como o Puerto Deportivo de la Duquesa a 2,4 km, oferecem ambientes de lazer náutico e zonas de passeio marítimo, completando a oferta recreativa da área.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva situa-se no limite sudoeste da província de Málaga, fazendo fronteira com a província de Cádiz. Esta posição estratégica coloca o município a meio caminho entre dois centros urbanos importantes: Marbella, a 36 km para nordeste, e Algeciras, a 32 km para oeste. A capital provincial, Málaga, encontra-se a aproximadamente 83 km, uma distância que permite acesso às infraestruturas metropolitanas mantendo simultaneamente um ambiente costeiro mais tranquilo. Esta localização na Costa del Sol Ocidental oferece um equilíbrio entre acessibilidade a serviços urbanos e preservação de uma atmosfera mais descontraída, tornando-a numa opção intermédia entre o dinamismo da Costa del Sol Central e a tranquilidade das áreas mais ocidentais da província de Cádiz.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
No contexto da Costa del Sol, este apartamento em Manilva representa uma proposta mais acessível quando comparado com projetos semelhantes em zonas mais centrais. Por exemplo, o projeto Aquamar em Torre del Mar parte de 269.950€, enquanto o Lantana Residencial em Mijas começa em 205.000€ e o Etherna Homes 2 em Estepona atinge os 259.000€. Esta diferença de preço reflecte parcialmente o posicionamento geográfico de Manilva na Costa del Sol Ocidental, uma área que mantém características mais tranquilas e preços mais moderados em comparação com núcleos mais turísticos como Marbella ou Fuengirola. No entanto, a localização continua a oferecer acesso às mesmas infraestruturas de qualidade, como praias com Bandeira Azul e campos de golfe de prestígio. Manilva apresenta um equilíbrio interessante entre preço e qualidade de vida, especialmente quando comparado com localidades mais a ocidente na província de Cádiz, onde as deslocações ao aeroporto de Málaga seriam significativamente mais longas. A existência de um elevado número de transações imobiliárias (1.351) indica um mercado ativo com boa liquidez, um fator relevante para quem considera o imóvel também como um investimento.
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