Appartamento situato a Manilva, nella provincia di Málaga, completato nel 2005. La proprietà si trova al terzo piano di un complesso residenziale con accesso diretto alla spiaggia. L'edificio offre un ambiente sicuro e ben mantenuto con aree comuni curate. L'appartamento di 61 m² dispone di una camera da letto, un bagno, soggiorno con accesso diretto al terrazzo coperto e cucina completamente attrezzata. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità della zona residenziale e la vicinanza ai servizi essenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nella zona costiera di Manilva, a breve distanza dalla playa de La Duquesa. La sua posizione nel complesso residenziale offre sia privacy che accesso alle aree comuni. La vicinanza al supermercato (315 m) e alla farmacia (159 m) garantisce la disponibilità di servizi essenziali a breve distanza a piedi.
La distribuzione degli spazi è funzionale per single o coppie. Il terrazzo coperto aggiunge spazio abitabile esterno adatto per momenti di relax. La presenza di un ascensore facilita l'accesso al piano superiore. Il bagno completo e la camera da letto con armadi a muro offrono soluzioni di stoccaggio pratiche per esigenze residenziali a lungo termine.
Essendo un edificio completato nel 2005, la struttura presenta una stabilità consolidata rispetto alle nuove costruzioni. Gli impianti sono già installati e funzionanti, compreso il sistema di climatizzazione centralizzato. Le aree comuni mostrano un corretto stato di manutenzione, dimostrando una gestione efficace del condominio nel corso degli anni.
L'appartamento non dispone di parcheggio privato incluso, sebbene sia disponibile per acquisto separato. Essendo un'unità con una sola camera da letto, non è adatto per famiglie numerose. La proprietà si trova al terzo piano, il che potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta nonostante la presenza dell'ascensore. Non sono disponibili spazi di archiviazione aggiuntivi oltre agli armadi a muro.
Ref: VL974255
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta particolarmente bene a single o coppie che cercano una residenza secondaria per periodi di vacanza o un investimento immobiliare con potenziale di locazione stagionale. La presenza di una singola camera da letto lo rende adatto per chi non ha bisogno di spazi eccessivi ma apprezza la funzionalità e la manutenzione ridotta rispetto a proprietà più grandi. Per chi desidera trascorrere l'inverno in una località con clima mite, la posizione a Manilva offre temperature medie annue di 17,8°C e la vicinanza al mare rende l'ambiente più temperato rispetto alle zone interne. La presenza di servizi essenziali a piedi elimina la necessità di un auto per le attività quotidiane, pur mantenendo la flessibilità di spostamenti più ampi per raggiungere altre località della Costa del Sol. Gli investitori che cercano una proprietà da mettere in affitto troveranno in questa posizione un interessante potenziale, dato il flusso turistico della zona e la vicinanza sia alle spiagge che ai campi da golf. L'edificio ben mantenuto e le aree comuni con piscina rappresentano elementi attrattivi per il mercato degli affitti brevi, particolarmente durante la stagione estiva.
L'appartamento presenta finiture di buona qualità tipiche delle costruzioni spagnole del 2005. I pavimenti sono realizzati con materiali resistenti e facili da mantenere, adatti per una seconda casa o per affitti turistici. Il sistema di climatizzazione centralizzato garantisce comfort durante tutto l'anno, con un'efficienza adeguata per gli spazi disponibili. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici standard che offrono funzionalità completa senza eccedere in elementi di lusso. Gli armadi a muro nella camera da letto sono ben costruiti e offrono spazio di archiviazione sufficiente per le esigenze di una o due persone. Il bagno completo con vasca presenta finiture in ceramica di qualità media, funzionali e durevoli. Il terrazzo coperto di 12,29 m² rappresenta un elemento di valore aggiunto, costruito con materiali resistenti alle condizioni climatiche marine. Le strutture comuni dell'edificio, inclusa la grande piscina a bordo spiaggia e i giardini tropicali, sono mantenute con regolarità, dimostrando un'efficace gestione del condominio.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €175.000. Considerando che si tratta di una proprietà completamente arredata e pronta per essere abitata, il prezzo riflette l'inclusione di tutti gli elettrodomestici e mobili necessari. Il mercato immobiliare di Manilva presenta valori mediamente più accessibili rispetto a località più turistiche come Marbella, dove appartamenti simili possono superare i €250.000. È possibile acquistare un posto auto separato per un costo aggiuntivo di €10.000. Il prezzo per metro quadrato si attesta intorno a €2.860, considerando anche i 12,29 m² di terrazzo.
La vita quotidiana in questo appartamento a Manilva si svolge con un ritmo tranquillo, tipico della costa mediterranea. La mattina può iniziare con una colazione sul terrazzo coperto, godendo della luce naturale e delle viste laterali sul mare. La vicinanza al supermercato a soli 315 metri rende la spesa quotidiana pratica e veloce, senza la necessità di utilizzare l'auto. Per i servizi essenziali come la farmacia, a soli 159 metri, o il ristorante più vicino, gli spostamenti a piedi sono semplici e immediati. Il pomeriggio può essere trascorso nel giardino comune o in piscina, sfruttando le aree ben curate del complesso residenziale. Per chi ama le attività sportive, la vicinanza a campi da golf come il Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km offre possibilità di svago regolari. La sera, una passeggiata di circa 30 minuti porta al porto turistico di La Duquesa, dove è possibile cenare in uno dei ristoranti locali con vista sulle barche. La presenza di diverse spiagge entro 3,6 km, tra cui La Duquesa a 2,5 km e Playa de Casares a 3,6 km, rende le attività balneari accessibili regolarmente durante i mesi estivi.
La vita a Manilva si svolge in un ambiente equilibrato tra tranquillità residenziale e accesso a servizi essenziali. La vicinanza a supermercati (315 m), farmacie (159 m) e ristoranti (entro 2 km) garantisce la soddisfazione delle necessità quotidiane senza lunghi spostamenti. La presenza di un centro sportivo come il Complejo Deportivo Las Viñas a soli 1 km offre opportunità per attività fisiche regolari. Per quanto riguarda l'istruzione, la zona dispone di tre scuole primarie e una scuola secondaria, rendendola adatta anche per famiglie che considerano un trasferimento più permanente. L'ospedale più vicino si trova a 6,2 km, una distanza ragionevole per eventuali emergenze sanitarie non critiche. La mobilità è facilitata dalla presenza di 6 linee di trasporto pubblico con 36 fermate nell'area, anche se per spostamenti più ampi o per raggiungere l'aeroporto a 26 km, l'auto rimane il mezzo più pratico. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) offre opzioni di svago serale con ristoranti e attività ricreative.
La mappa mostra la posizione strategica di Manilva nella Costa del Sol Occidentale, al confine con la provincia di Cádiz. L'appartamento si trova nella zona costiera, a breve distanza dalla Playa de La Duquesa e dal porto turistico. La posizione offre un facile accesso sia alle autostrade che portano a Málaga est (83 km) che a Gibilterra (26 km).
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva occupa una posizione strategica nella parte sud-occidentale della Costa del Sol, al confine tra le province di Málaga e Cádiz. Questa collocazione permette di godere di un ambiente più tranquillo rispetto alle località più turistiche come Marbella (36 km), pur mantenendo un facile accesso alle principali attrazioni della zona. A soli 32 km si trova Algeciras, importante centro urbano con oltre 120.000 abitanti, mentre la città di Málaga con il suo aeroporto internazionale è a 83 km. La posizione offre un interessante compromesso tra la vivacità della Costa del Sol e la tranquillità delle zone meno sviluppate turisticamente.
La posizione dell'appartamento offre un ottimo accesso alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol Occidentale. Le spiagge più vicine, come Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km), sono facilmente raggiungibili in pochi minuti in auto o circa 20-30 minuti a piedi. Per gli amanti del golf, il Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km e l'Estepona Golf a 5,4 km offrono opzioni di gioco di qualità a breve distanza. L'aeroporto più vicino è quello di Gibraltar a 26 km, mentre l'aeroporto internazionale di Málaga si trova a 75 km. Per i servizi quotidiani, il supermercato a soli 315 metri e la farmacia a 159 metri rendono gli spostamenti a piedi estremamente pratici. La presenza di un banco a circa 2 km completa l'offerta di servizi essenziali.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un tipico clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,8°C. La posizione a 71 metri sul livello del mare e la vicinanza all'oceano contribuiscono a moderare le temperature estreme, creando un ambiente gradevole durante tutto l'anno. Lo strato di umidità tipico delle zone costiere mantiene la vegetazione lussureggiante anche durante i mesi più caldi. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile nuotare e praticare sport acquatici da giugno a settembre. La pendenza verso il mare del 2,8% è considerevolmente bassa, facilitando gli spostamenti a piedi verso la spiaggia senza sforzi eccessivi. La posizione geografica offre protezione dai venti forti tipici di altre zone della costa, creando microclimi particolarmente piacevoli per attività all'aperto. L'esposizione solare favorevole garantisce circa 320 giorni di sole all'anno, elemento che contribuisce significativamente alla qualità della vita.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Manilva offre accesso a diverse spiagge di qualità, tra cui la Bandiera Blu di Sabinillas, che garantisce standard elevati di pulizia e servizi. La Playa de La Duquesa a 2,5 km è una delle più frequentate, offre sabbia fine e acque calme, ideale per famiglie e per attività balneari rilassate. A 3,9 km si trova Playa de la Chullera, alternativa meno affollata per chi cerca maggiore tranquillità. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con il prestigioso Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km, noto per aver ospitato tornei internazionali. L'Estepona Golf a 5,4 km e l'Azata Golf a 7,5 km completano l'offerta per giocatori di diversi livelli. Le strutture sportive non mancano, con il Complejo Deportivo Las Viñas a soli 1 km che offre campi da tennis, piscine e aree per attività fisiche. La vicinanza al porto turistico di La Duquesa (2,4 km) aggiunge opportunità per sport acquatici come vela, paddle surf e pesca recreativa.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupa una posizione strategica nella parte sud-occidentale della Costa del Sol, al confine tra le province di Málaga e Cádiz. Questa collocazione permette di godere di un ambiente più tranquillo rispetto alle località più turistiche come Marbella (36 km), pur mantenendo un facile accesso alle principali attrazioni della zona. A soli 32 km si trova Algeciras, importante centro urbano con oltre 120.000 abitanti, mentre la città di Málaga con il suo aeroporto internazionale è a 83 km. La posizione offre un interessante compromesso tra la vivacità della Costa del Sol e la tranquillità delle zone meno sviluppate turisticamente.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
L'appartamento a Manilva offre un interessante punto di confronto rispetto ad altre proprietà nella regione della Costa del Sol. Con un prezzo di partenza di €175.000, si posiziona in una fascia più accessibile rispetto a progetti simili in località più esclusive. Ad esempio, il progetto Aquamar a Torre del Mar parte da €269.950, mentre Lantana Residencial a Mijas parte da €205.000, entrambi significativamente più costosi nonostante caratteristiche simili. L'Etherna Homes 2 a Estepona, che parte da €259.000, conferma questa tendenza di prezzi più elevati nelle località più orientali della costa. Manilva, essendo nella parte occidentale della Costa del Sol e al confine con Cádiz, beneficia di prezzi più contenuti mantenendo comunque l'accesso a servizi e attrazioni di qualità. La densità abitativa di Manilva, con 18.165 abitanti su 35 km², crea un equilibrio tra disponibilità di servizi e atmosfera meno caotica rispetto a centri più grandi come Marbella (147.958 abitanti) o Málaga (579.076 abitanti). Questo si riflette in una qualità della vita più rilassata pur rimanendo connessa alle principali attrazioni turistiche e servizi della regione. La vicinanza a Gibilterra aggiunge inoltre un elemento di diversità economica e culturale non presente in altre zone della costa.
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