Appartement d'une chambre situé à Manilva, dans la province de Málaga. Ce bien de 61 m² se trouve dans un complexe résidentiel sécurisé en bord de mer, offrant des vues sur la mer et les jardins tropicaux. L'appartement, achevé en 2005, comprend une terrasse couverte, une climatisation centralisée et est vendu meublé. La propriété se situe à proximité immédiate de la plage La Duquesa et des installations communautaires dont une grande piscine.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans la zone côtière de Manilva, à la frontière entre les provinces de Málaga et Cadix. Le bien se trouve dans un environnement urbain avec des commerces à proximité, offrant un accès pratique aux services quotidiens. La position géographique permet de profiter à la fois du littoral méditerranéen et des infrastructures des villes voisines.
Cette propriété convient aux personnes recherchant une résidence secondaire ou un appartement à usage saisonnier. Avec une chambre, une salle de bain et une terrasse spacieuse, l'appartement offre un espace de vie fonctionnel pour un couple ou une personne seule. La présence d'équipements communs et l'accès direct à la plage répondent aux besoins d'un mode de vie balnéaire.
Construit en 2005, ce projet est achevé depuis près de deux décennies. L'appartement se distingue par son bon état de conservation et sa finition maintenue au fil des années. La construction traditionnelle espagnole avec des matériaux adaptés au climat méditerranéen assure une durabilité dans le temps, sans nécessité de rénovation immédiate.
L'appartement ne propose pas de parking inclus dans le prix de vente. La superficie de 61 m² peut être considérée comme limitée pour ceux recherchant un espace plus vaste. La proximité des zones touristiques peut entraîner une affluence saisonnière. L'absence de deuxième chambre limite les options pour les familles ou les hôtes multiples.
Ref: VL974255
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant un pied-à-terre méditerranéen sans engagement financier excessif. Les personnes retraitées ou celles travaillant à distance qui souhaitent passer plusieurs mois par an dans un climat doux y trouveront leur compte. Pour les investisseurs, l'emplacement en bord de mer et l'état général de l'appartement offrent des opportunités de location saisonnière. Les couples sans enfants ou les personnes célibataires qui apprécient la proximité des services et des loisirs maritimes bénéficieront également de cet espace de vie fonctionnel sans entretien excessif.
L'appartement présente une finition de bonne qualité typique des constructions espagnoles de 2005. Les matériaux utilisés comprennent des carrelages résistants à l'humidité dans les pièces d'eau, des menuiseries en aluminium pour une meilleure isolation thermique et résistance à la corrosion marine. La climatisation centralisée permet un contrôle thermique efficace tout au long de l'année. Les armoires intégrées dans la chambre offrent un rangement pratique, tandis que la cuisine entièrement équipée avec électroménagers facilite l'utilisation immédiate du bien. Les espaces communs du complexe témoignent d'un entretien régulier avec des jardins tropicaux bien entretenus et une piscine de grande dimension.
À partir de 175 000 €, cet appartement représente une option accessible dans le marché immobilier de la Costa del Sol. Ce prix inclut la propriété entièrement meublée avec climatisation centralisée. L'option supplémentaire d'une place de parking est proposée pour 10 000 € supplémentaires. Comparé à des projets similaires dans des zones comme Estepona ou Mijas où les prix commencent autour de 200 000 €, ce bien offre un bon rapport qualité-prix pour la région de Manilva.
Cette propriété convient particulièrement à un rythme de vie centré sur la détente et les activités en plein air. Les journées commencent souvent par un petit-déjeuner sur la terrasse avec vue sur la mer, suivies d'une baignade dans la piscine communale ou à la plage. La proximité des commerces permet des courses quotidiennes à pied, tandis que les restaurants et cafés de la Duquesa sont accessibles pour les repas du soir. En fin de journée, les habitants profitent des promenades le long du front de mer ou dans les jardins bien entretenus du complexe. Le mode de vie allie commodités urbaines et ambiance balnéaire détendue.
La vie quotidienne autour de cet appartement est caractérisée par la commodité et l'accès aux services essentiels. À seulement 315 mètres se trouve un supermarché pour les courses quotidiennes, tandis qu'une pharmacie est accessible à 159 mètres. Le centre de santé le plus proche est situé à 6,2 kilomètres, nécessitant un court trajet en voiture. La connexion avec les villes plus importantes est assurée par 6 lignes de transport public avec 36 arrêts dans la région, rendant possible les déplacements vers Marbella (36 km) ou Algeciras (32 km) sans dépendre exclusivement d'un véhicule personnel.
La carte montre la position de l'appartement dans le contexte de la Costa del Sol Occidentale. Manilva apparaît comme la dernière commune de la province de Málaga avant la frontière avec Cadiz, avec un accès direct à la mer Méditerranée. La localisation permet de visualiser la proximité relative avec Marbella à l'est et Gibraltar à l'ouest, ainsi que la connexion aux infrastructures routières principales de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva occupe une position géographique particulière à l'extrémité sud-ouest de la province de Málaga, à la frontière avec la province de Cadix. Cette localisation stratégique permet de profiter à la fois des infrastructures de la Costa del Sol et de la proximité de Gibraltar. À 36 kilomètres de Marbella et à 32 kilomètres d'Algeciras, la commune bénéficie d'une position intermédiaire entre ces deux pôles économiques importants, sans subir l'effet de saturation touristique des villes plus grandes tout en conservant un accès pratique à leurs services.
L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité aux principaux pôles d'intérêt de la région. La plage de La Duquesa est à seulement 2,5 kilomètres, accessible en voiture, à vélo ou par une agréable marche d'environ 30 minutes. Les golfeurs apprécient la proximité de plusieurs parcours prestigieux : Finca Cortesín Golf Club à 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort à 4,7 km et Estepona Golf à 5,4 km. L'aéroport le plus proche, Gibraltar, se trouve à 26 kilomètres, tandis que l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 75 kilomètres, offrant des connexions vers de nombreuses destinations européennes.
| Distance plage | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Manilva est typiquement méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. La situation géographique à 71 mètres au-dessus du niveau de la mer procure une légère brise marine qui atténue les chaleurs estivales. Le faible dénivelé de 2,8% vers la plage facilite les déplacements à pied. La région bénéficie de plus de 300 jours de soleil par an, avec une saison de baignade s'étendant sur 4 mois où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Ces conditions climatiques favorisent les activités en extérieur tout au long de l'année et expliquent l'attrait touristique de la région.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral autour de Manilva offre plusieurs options de loisirs aquatiques et sportifs. La plage de La Duquesa, à seulement 2,5 kilomètres, est pavillon bleue, garantissant la qualité de ses eaux et services. Les amateurs de golf bénéficient d'un choix remarquable avec plusieurs parcours de renommée internationale dans un rayon de 6 kilomètres. Le Complejo Deportivo Las Viñas, à 1,0 kilomètre, propose diverses installations sportives pour compléter les activités physiques. La région compte au total 34 installations sportives, offrant une multitude d'options pour pratiquer différents sports et maintenir un mode de vie actif tout au long de l'année.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupe une position géographique particulière à l'extrémité sud-ouest de la province de Málaga, à la frontière avec la province de Cadix. Cette localisation stratégique permet de profiter à la fois des infrastructures de la Costa del Sol et de la proximité de Gibraltar. À 36 kilomètres de Marbella et à 32 kilomètres d'Algeciras, la commune bénéficie d'une position intermédiaire entre ces deux pôles économiques importants, sans subir l'effet de saturation touristique des villes plus grandes tout en conservant un accès pratique à leurs services.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Dans le contexte de la Costa del Sol, l'appartement à Manilva se positionne comme une option plus abordable que des propriétés comparables dans des localités plus prisées comme Estepona ou Marbella. Par exemple, des projets similaires à Mijas (Lantana Residencial) proposent des prix à partir de 205.000 €, tandis que des développements à Estepona (Etherna Homes 2) atteignent 259.000 €. Même à Torre del Mar (Aquamar), les tarifs commencent à 269.950 €. Cette différence de prix reflète la position de Manilva comme commune en développement avec un potentiel de croissance, tout en offrant déjà des accès similaires aux plages, installations de golf et services essentiels. La proximité de Gibraltar et la qualité de vie dans cette zone moins surpeuplée en font une alternative intéressante pour ceux qui cherchent un équilibre entre valeur immobilière et qualité de vie méditerranéenne.
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