דירת חדר שינה אחת במנילבה, מאלגה, השוכנת בקומפלקס סגור ליד החוף. הדירה בשטח של 61 מטר רבוע, עם מרפסת מקורה, נבנתה בשנת 2005 ונמצאת במצב מצוין. הנכס ממוקם בקומה השלישית עם גישה במעלית ומציע נוף צדדי לים, בריכת שחייה וגינות טרופיות. מחיר ההתחלה הוא 175,000 אירו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן במנילבה, רשות מקומית בגבול הדרום-מערבי של מחוז מאלגה. הדירה ממוקמת במתחם מגורים סגור במרחק הליכה מהחוף. בסביבה הקרובה נמצאים מרינה לה דוקסה, מסעדות, סופרמרקטים ומגרשי גולף. המיקום מציע גישה נוחה לשירותים עירוניים בסביבה הקרובה.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים דיור קומפקטי בקרבת ים עם פרטיות וביטחון. המבנה המתאים ליחידים או זוגות הכולל חדר שינה אחד, חדר אמבטיה אחד ומרפסת מקורה רחבה. הדירה מספקת את הצרכים הבסיסיים למגורים נוחים עם שירותים קהילתיים כמו בריכת שחייה וגינות מטופחות.
הדירה הושלמה בשנת 2005 ונמצאת כיום במצב מצוין. מאחר שהנכס כבר הושלם, לא קיימות תוכניות בנייה עתידיות או פיתוח נוסף במתחם. הרכישה כוללת ריהוט מלא וציוד כך שהדירה מוכנה למגורים מיידיים ללא צורך בהשקעה נוספת.
דירה זו אינה מתאימה למשפחות גדולות הזקוקות ליותר מחדר שינה אחד. המתחם אינו מציע חנייה פרטית כחלק מהמחיר הבסיסי, אם כי ניתן לרכוש מקום חניה נפרד בתוספת תשלום. הנכס אינו ממוקם במרכז עיר גדול אלא בעיירת חוף שקטה יותר.
Ref: VL974255
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים נדל"ן קטן ומתוחזק היטב ליד הים במחיר סביר. היא אידיאלית לזוגות או יחידים המעוניינים בדיור לחופשות או כבית שני בספרד. גם משקיעים המחפשים נכס להשכרה יכולים למצוא עניין בדירה זו בשל המיקום הפופולרי והביקוש לדירות קטנות באזור החוף. היא מתאימה גם לאנשים המעוניינים באורח חיים פעיל עם גישה קלה לחוף, למסעדות ולמגרשי גולף. אנשים המחפשים סביבה שקטה ומאובטחת עם שירותים בסיסיים במרחק הליכה ימצאו את הדירה מתאימה לצרכיהם.
הדירה במצב מצוין עם איכות בנייה טובה האופיינית לפרויקטים משנת 2005. הדירה כוללת מיזוג אוויר מרכזי לחימום וקירור, המבטיח נוחות לאורך כל השנה. המטבח מאובזר במלואו עם יחידות אחסון ומכשירי חשמל בסיסיים, מה שמאפשר שימוש מיידי ללא צורך בהשקעה נוספת. בחדר השינה מותקנות ארונות מובנים המספקים מקום אחסון נדרש. חדר האמבטיה כולל אמבטיה ומתקנים סטנדרטיים במצב תקין. המרפסת המקורה הרחבה היא אחד הפרטים הבולטים של הנכס, המספקת מרחב חי נוסף עם נוף נעים לים, לבריכה ולגינות.
מחיר ההתחלה של הדירה עומד על 175,000 אירו, הכוללת ריהוט מלא וציוד. ניתן לרכוש מקום חניה פרטי בתוספת תשלום של 10,000 אירו. המחיר תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כאשר פרויקטים דומים בטורה דל מאר, מיחאס או אסטפונה מתחילים במחירים גבוהים יותר. הדירה כבר מוכנה לאכלוס מיידי ללא צורך בהשקעה נוספת בריהוט או ציוד.
המתחם מציע אורח חיים שקט ומאובטח עם גישה קלה לחוף ולשירותים הנחוצים. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה במרפסת הפרטית עם נוף לגינות הקהילתיות או לצאת להליכה בוקר על חוף הים הסמוך. במהלך היום, ניתן לבלות בבריכה הקהילתית או לחקור את המסעדות והחנויות באזור. בערב, האזור שקט ומוצל עם אפשרויות בילוי במרינה הקרובה או ערב נעים במרפסת הפרטית. המתחם מספק איזון בין פרטיות לבין חיי קהילה בסביבה מאובטחת ונגישה.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה ממגוון שירותים יומיומיים הכרחיים. סופרמרקט נמצא במרחק 315 מטר בלבד, בעוד בית מרקחת נמצא במרחק 159 מטר. בית חולים קרוב נמצא במרחק 6.2 קילומטרים, מה שמבטיח גישה לשירותי רפואה במקרה הצורך. במרחק 2 קילומטרים מהנכס נמצאים מסעדות, בתי ספר, בנקים, פארקים ובתי קפה, המספקים את כל הצרכים היומיומיים. מתחם ספורט קרוב נמצא במרחק קילומטר אחד, והוא מציע מתקני ספורט ובילוי לתושבים. הנגישות לשירותים החיוניים ברגל או בנסיעה קצרה הופכת את המגורים במקום לנוחים ומעשיים.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט במנילבה, על חוף הים התיכון. הדירה ממוקמת בקרבת חופי פלאיה דה מנילבה ולה דוקסה, עם גישה קלה למרינה ולמתקני הספורט באזור. מיקומה מאפשר הן נופש על החוף והן טיולים לערים הגדולות בסביבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מאלגה, בגבול עם מחוז קדיס. היא שייכת לאזור קוסטה דל סול אוסידנטל (החוף המערבי). ערים גדולות קרובות כוללות את אלחסיראס (32 קילומטרים עם 121,957 תושבים), מארביה (36 קילומטרים עם 147,958 תושבים) ומאלגה (83 קילומטרים עם 579,076 תושבים). מיקומה של מנילבה מספק איזון בין שקט יחסי לבין גישה נוחה לתשתיות עירוניות גדולות. האזור פחות צפוף מאשר חלקים אחרים של קוסטה דל סול, עם אוכלוסייה של 18,165 תושבים (נכון ל-2025), מה שתורם לאווירה יותר שקטה ומשפחתית.
החופים הקרובים ביותר כוללים את פלאיה דה מנילבה (2.5 קילומטרים), לה דוקסה (3.1 קילומטרים) ופלאיה דה קסארס (3.6 קילומטרים), מה שמאפשר גישה קלה לחוף הים התיכון. מגרשי הגולף הסמוכים כוללים את פינקה קורטסין גולף קלאב (3.3 קילומטרים), גולף אקדמיה אלבאיט רזורט (4.7 קילומטרים) ואסטפונה גולף (5.4 קילומטרים), מה שהופך את האזור לאידיאלי לחובבי גולף. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה גיברלטר (26 קילומטרים), עם נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול במרחק 75 קילומטרים. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 10 קילומטרים.
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה נהנים מאקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הגובה של הנכס הוא 71 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.8% לכיוון החוף, מה שמקל על הגעה לחוף. מיקומה הגיאוגרפי של מנילבה בדרום-מערב ספרד מספק חשיפה מלאה לשמש רוב ימות השנה, עם כ-300 ימי שמש בממוצע. האקלים הנעים מאפשר פעילות חוצה כל השנה, במיוחד במרפסת המקורה של הדירה שמספקת מקום מוגן מפני רוחות חזקות תוך כדי שמירה על אוויר פתוח.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור מנילבה קיים חוף דגל כחול אחד - סביניאס, המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה. החופים הקרובים מספקים חול זהוב ומים צלולים של הים התיכון, מתאימים לשחייה, השתזפות ופעילויות מים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל פינקה קורטסין גולף קלאב שנחשב לאחד המגרשים הטובים ביותר באירופה. מתקני הספורט באזור כוללים את קומפלחו דפורטיבו לאס ויניאס (קומפלקס הספורט לאס ויניאס) במרחק קילומטר אחד, המציע מגוון פעילויות ספורטיביות. בנוסף, נמלי היאכטות הסמוכים כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (2.4 קילומטרים) מספקים בילוי ימי ומסעדות ליד הים.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מאלגה, בגבול עם מחוז קדיס. היא שייכת לאזור קוסטה דל סול אוסידנטל (החוף המערבי). ערים גדולות קרובות כוללות את אלחסיראס (32 קילומטרים עם 121,957 תושבים), מארביה (36 קילומטרים עם 147,958 תושבים) ומאלגה (83 קילומטרים עם 579,076 תושבים). מיקומה של מנילבה מספק איזון בין שקט יחסי לבין גישה נוחה לתשתיות עירוניות גדולות. האזור פחות צפוף מאשר חלקים אחרים של קוסטה דל סול, עם אוכלוסייה של 18,165 תושבים (נכון ל-2025), מה שתורם לאווירה יותר שקטה ומשפחתית.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו במנילבה מציעה ערך טוב יותר למחיר. פרויקטים דומים כמו אקוומאר בטורה דל מאר מתחילים במחיר של 269,950 אירו, בעוד לנטנה רסידנסיאל במיחאס מתחיל ב-205,000 אירו ואתרנה הומס 2 באסטפונה במחיר התחלתי של 259,000 אירו. מנילבה מציעה אווירה יותר שקטה ופחות תיירותית בהשוואה למארביה או אסטפונה, עם יתרון של מחירים נגישים יותר. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, דירה זו כבר מוכנה למגורים מיידיים ללא צורך לחכות לסיום הבנייה. בנוסף, הכללת הריהוט המלא במחיר חוסכת עלויות נוספות של כ-10,000-15,000 אירו שהיו נדרשות בפרויקטים אחרים. המיקום במנילבה מספק איזון בין גישה לשירותים לבין אווירה פחות צפופה, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים ערך אמיתי בקוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID