关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马尼尔瓦城市区域，距离海岸线2.5公里，位于一个设施齐全的住宅区内。位置靠近拉杜克萨萨海滩和萨比尼利亚斯蓝旗海滩，周边有超市、药店、银行和餐馆等日常设施，步行即可到达。这里的地理位置使其成为探索阳光海岸的理想基地。
这套一居室公寓适合寻求低维护海滨生活的单身人士或情侣。紧凑的61平方米生活空间经过高效设计，包含独立厨房、带内置衣柜的卧室和带家具的起居区。带顶露台提供了额外的户外生活空间，可以享受侧向海景，而社区设施如大型海滨游泳池和热带花园则丰富了休闲生活体验。
该项目于2005年完成建设，已通过所有必要的建筑规范和安全标准。作为一个成熟的开发项目，其建筑质量和耐久性已经经过时间验证。该物业的状况良好，表明建筑维护得当，并且公寓已经配备了必要的现代化设施，如集中式空调，提供舒适的生活环境。
该公寓没有提供私人停车位（可选额外购买），也没有私人花园区域。作为一个已建成的社区，单元内部无法进行重大结构改造。61平方米的面积限制了家庭扩张的可能性，使其不适合需要更多空间的大家庭。物业不提供24小时保安服务，但社区有门禁系统。
Ref: VL974255
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓特别适合寻找第二套住房的国际买家，他们想要一个可以随时入住的现成物业，而无需等待新建筑完工。对于计划长期租赁的投资者来说，这是一个有吸引力的选择，因为该地区是阳光海岸上受欢迎的租赁市场。作为退休或半退休人士的主要住所，这套公寓的低维护要求和便利的地理位置使其成为一个实用的选择。对于经常出差的专业人士来说，距离直布罗陀机场仅26公里是一个明显的优势。此外，这套公寓也适合那些寻求海滨生活方式但预算有限的单身人士或情侣，他们希望在一个已经建立的社区中拥有一个维护良好、设施齐全的住宅。
该公寓的内部装修注重实用性和耐久性，采用适合地中海气候的材料标准。起居区和卧室的地板采用耐用瓷砖铺设，既凉爽又易于维护。厨房配备齐全的橱柜和电器，提供充足的储藏空间和功能性工作区。浴室配有浴缸和洗脸盆，采用简洁实用的瓷砖和固定装置。公寓的亮点是其带顶露台，采用防滑瓷砖铺设，并配有户外家具，创造了额外的生活空间。集中式空调系统确保全年舒适的温度控制。整体装修风格实用而现代，不过分装饰，强调功能性和低维护，反映了成熟的沿海住宅区的典型特点。家具选择注重舒适性和耐用性，与公寓的海滨位置相协调。
该公寓的起价为175,000欧元，是一个61平方米带家具的一居室单元。价格反映了2005年建成的物业的成熟市场价值，以及其位于马尼尔瓦海滨地区的优越位置。考虑到包括齐全的家具、集中式空调和带顶露台等设施，这一价格在阳光海岸西部地区具有竞争力。另外，有一个停车空间可额外以10,000欧元购买，这对有车的业主来说是一个便利的附加选项。
在这个马尼尔瓦公寓，日常生活节奏轻松而便利。早晨可以在带顶露台上享用咖啡，欣赏地中海的侧向景色和社区花园。步行几分钟即可到达当地的超市和咖啡馆，满足日常购物需求。白天可以前往附近的蓝旗海滩，距离约2.5公里，享受阳光和海水。社区的大型海滨游泳池提供了不离开家门即可游泳的选择。傍晚，可以步行到拉杜克萨萨码头，在那里众多的海滨餐厅中享用晚餐。对于那些喜欢高尔夫运动的人来说，几公里内就有多个高尔夫球场可供选择。生活在这里意味着可以在一个设施齐全的社区中享受海滨生活方式，同时仍能便捷地接触到阳光海岸的设施和景点。
公寓周围的地区提供了便利的日常生活环境。基本的日常需求如食品杂货（距离315米）和药品（距离159米）都在步行距离内，使日常生活更加便捷。距离6.2公里有一家医院，提供必要的医疗服务。该地区有良好的道路连接，拥有一条公交线路，共有36个公交站，为没有私家车的人提供公共交通选择。拉杜克萨萨码头距离约2.4公里，提供更多的餐饮和娱乐选择。附近的体育中心Las Viñas距离1.0公里，提供健身和休闲活动。整个地区基础设施完善，道路维护良好，有安全的步行道，适合日常步行和骑行。
这张地图显示了马尼尔瓦在太阳海岸西部的战略位置，位于马拉加和加的斯省的边界。公寓位置靠近海岸，距离几个蓝旗海滩仅几分钟路程。地图还突出了附近的高尔夫球场、两个码头以及通往阿尔赫西拉斯、马尔韦利亚和马拉盖等主要城市的道路连接。该位置平衡了海岸生活的便利性与探索更广泛地区的可能性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马尼尔瓦位于马拉加省西南边缘，与加的斯省接壤，属于太阳海岸西部地区。该市位于较大的城市之间，距离阿尔赫西拉斯（32公里，人口121,957）和马尔韦利亚（36公里，人口147,958）相对较近，而省会马拉加则位于83公里外（人口579,076）。这种位置使马尼尔瓦成为这些较大城市之间的一个相对安静但仍能便利到达的居住地。它提供了一个远离大城市喧嚣的居住选择，同时仍然能够方便地访问它们提供的设施和服务。该地区的人口约为18,165人（2025年），提供了一个社区感，而不会过于拥挤。
该公寓的位置提供了对各种设施的便捷访问。最近的蓝旗海滩萨比尼利亚斯距离约2.5公里，可以轻松到达进行日光浴和游泳。拉杜克萨萨和卡萨雷斯海滩也都在3-4公里范围内。最近的超级市场仅315米远，日常购物非常便利。最近的药房距离159米，而最近的医院位于6.2公里处。对于高尔夫爱好者，有三个高尔夫球场在5公里范围内：芬卡科特辛高尔夫俱乐部（3.3公里）、阿尔巴伊特度假村高尔夫学院（4.7公里）和埃斯特波纳高尔夫（5.4公里）。距离直布罗陀机场约26公里，而马拉加-太阳海岸机场约75公里，为国际旅行提供了选择。电动汽车充电桩位于10公里范围内，为电动车车主提供了便利。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦地区享有典型的地中海气候，年平均气温为17.8°C。该地区位于海拔71米处，靠近海岸，创造了温和的微气候。由于靠近海岸，温度变化相对温和，夏季温度不会像内陆地区那样极端。游泳季节持续约4个月，海水温度达到或超过20°C，适合水上活动。该地区的缓坡（向海滩方向2.8%）意味着地形相对平坦，便于步行和骑自行车。全年日照充足，特别是在春季和夏季月份，使户外活动成为日常生活的重要组成部分。冬季温和，很少出现极端天气，使这里成为全年生活的宜人地点。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马尼尔瓦地区提供了一个令人印象深刻的海滨休闲选择。最近的蓝旗海滩是萨比尼利亚斯，距离约2.5公里，以其水质和设施而闻名。拉杜克萨萨海滩（3.1公里）和卡萨雷斯海滩（3.6公里）也在附近，提供了更多的海岸选择。两个码头, , 拉杜克萨萨港口（2.4公里）和索托格兰德港（9.5公里）提供了水上活动和更广泛的海滨设施。高尔夫爱好者有多个选择，包括芬卡科特辛高尔夫俱乐部（3.3公里）、阿尔巴伊特度假村高尔夫学院（4.7公里）和埃斯特波纳高尔夫（5.4公里）。Las Viñas体育中心（1.0公里）提供各种室内外体育活动，而该地区总共拥有34个体育设施，确保居民有多种休闲和娱乐选择。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼尔瓦位于马拉加省西南边缘，与加的斯省接壤，属于太阳海岸西部地区。该市位于较大的城市之间，距离阿尔赫西拉斯（32公里，人口121,957）和马尔韦利亚（36公里，人口147,958）相对较近，而省会马拉加则位于83公里外（人口579,076）。这种位置使马尼尔瓦成为这些较大城市之间的一个相对安静但仍能便利到达的居住地。它提供了一个远离大城市喧嚣的居住选择，同时仍然能够方便地访问它们提供的设施和服务。该地区的人口约为18,165人（2025年），提供了一个社区感，而不会过于拥挤。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
与阳光海岸西部的其他项目相比，马尼尔瓦的这个公寓提供了一个相对实惠的入门点。例如，托雷德尔马尔的Aquamar项目起价为269,950欧元，米哈斯的Lantana Residencial起价为205,000欧元，而埃斯特波纳的Etherna Homes 2起价为259,000欧元。相比之下，这套马尼尔瓦公寓的175,000欧元起价使其成为该地区最具成本效益的选择之一。虽然该公寓比一些较新的开发项目年龄更大，但它提供了成熟社区的优势，已经建立的设施和经过时间验证的建筑质量。与阳光海岸东部的项目相比，马尼尔瓦地区提供了一个更为安静的居住环境，同时仍然能够方便地访问阿尔赫西拉斯和马尔韦利亚等城市的设施。该位置特别适合那些寻求更真实的西班牙体验和更少旅游商业化环境的人。
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