شقة سكنية تقع في مانيلفا، مالاغا، على بعد 2.5 كم من شاطئ لا دوكيسا. تتميز بمساحة 84 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين. يوفر المشروع إطلالات على البحر من غرفة المعيشة والشرفة وغرف النوم بفضل اتجاهه الجنوبي. يقع في بيئة حضرية مع وسائل الراحة في متناول اليد، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 315 متر فقط. المشروع مكتمل وجاهز للتسليم.
تتميز شقة مانيلفا بأسعارها التنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. بينما يبدأ سعر مشروع موراسول من 363,805 يورو وهورايزن فيوز من 369,200 يورو، فإن هذه الشقة تبدأ من 299,000 يورو، مما يوفر قيمة أفضل للمشتري. من حيث الموقع، تتميز مانيلفا بكونها أقل ازدحامًا من المدن السياحية الكبرى مثل ماربيا أو بنالمادينا، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والترفيهية. تحتوي المنطقة على شاطئ واحد يحمل علم البلوز الأزرق، بينما تحتوي المناطق المجاورة مثل إستيبونا على المزيد. ومع ذلك، فإن كثرة ملاعب الجولف القريبة (ثلاثة ملاعب على بعد أقل من 6 كم) تجعلها جذابة لمحبي هذه الرياضة. كما أن قربها من مطار جبل طارق (26 كم) يوفر ميزة للسفر الدولي مقارنة بالمناطق الأبعد عن المطارات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية قريبة من الساحل في مانيلفا، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق العامة. يبعد 2.5 كم عن شاطئ لا دوكيسا و 3.1 كم عن شاطئ كاساريس. يوجد مارينا لا دوكيسا على بعد 2.4 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق البحرية والترفيهية.
تستجيب الشقة للاحتياجات السكنية الأساسية مع غرفتي نوم وحمامين، ومنطقة معيشة كبيرة ومطبخ مفتوح. توفر مواقف للسيارات تحت الأرض ومنطقة تخزين، بالإضافة إلى شرفة مغطاة تطل على البحر. يناسب المشروع الأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثة عن سكن ثانوي أو رئيسي بالقرب من البحر.
المشروع مكتمل بالكامل وجاهز للتسليم الفوري. حالة المبنى جيدة مع نظام تكييف هواء وتدفئة مركزية. تم تجهيز المطبخ بالكامل، ويوجد مصعد في المبنى للوصول إلى الطابق المتوسط حيث توجد الشقة. المنطقة المشتركة تشمل حمام سباحة كبير مع حديقة ناضجة.
لا يوفر المشروع أثاثًا، مما يتطلب من المشتري تجهيزه بالكامل. لا يوجد موقف سيارات خاص بالوحدة إلى جانب الموقف تحت الأرض المشترك. لا يوجد حمام سباحة خاص، فقط المشترك مع مجمع السكن. يقع على بعد 10 كم من أقرب نقطة شحن سيارات كهربائية.
يناسب هذا المشروع الأشخاص الباحثين عن منزل ثانٍ في منطقة البحر المتوسط مع إمكانية الوصول السهل إلى الشواطئ والمرافق. يوفر الموقع وسطًا بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية، مما يجعله مناسبًا للإقامة طوال العام أو كمنزل عطلة. بالنسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة، توفر غرفتي النوم والحمامين مساحة كافية للراحة. يمكن للمقيمين الاستفادة من القرب من ملاعب الجولف، حيث يوجد ثلاثة ملاعب على بعد أقل من 6 كم. الموقع مناسب أيضًا للأشخاص الذين لا يرغبون في الاعتماد الكامل على السيارة، حيث يمكن الوصول إلى العديد من المرافق الأساسية سيرًا على الأقدام.
تم بناء الشقة بمساحة 84 متر مربع مع تشطيبات جيدة. تشمل الميزات أرضيات رخامية ونوافذ مزدوجة الزجاج توفر عزلًا حراريًا وصوتيًا جيدًا. تم تجهيب الخزائن في غرف النوم، والمطبخ مجهز بالكامل مع الأجهزة الأساسية. يوجد نظام تكييف هواء يعمل للتدفئة والتبريد، مما يوفر راحة على مدار العام. الشقة الموجودة على الطابق المتوسط يمكن الوصول إليها عبر مصعد، مما يسهل الدخول والخروج. المنطقة الخارجية تشمل شرفة مغطاة بمساحة 6 أمتار مربع توفر مساحة إضافية للاستمتاع بالمنطقة الخارجية مع إطلالات على البحر والمناظر الطبيعية المحيطة.
يبدأ سعر الشقة من 299,000 يورو، مما يجعلها خيارًا تنافسيًا مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة مثل موراسول (من 363,805 يورو) وهورايزن فيوز (من 369,200 يورو). تمثل هذه الشقة قيمة جيدة بالنظر إلى موقعها القريب من الشاطئ والمرافق، بالإضافة إلى إطلالاتها البحرية والمساحة الكافية لغرفتي نوم. السعر يشمل موقف سيارات تحت الأرض ومنطقة تخزين، وهي ميزات إضافية تزيد من قيمة العقار.
في هذا المشروع، يبدأ اليوم مع إمكانية الوصول السريع إلى وسائل الراحة الأساسية. يقع سوبر ماركت على بعد 315 متر فقط، مما يسهل التسوق اليومي سيرًا على الأقدام. الصيدلية على بعد 159 متر، مما يوفر سهولة الوصول للأدوية والاستشارات الطبية الأساسية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالشمس على الشرفة المطلة على البحر في الصباح، مع إمكانية التحكم في درجة الحرارة داخل الشقة بفضل نظام تكييف الهواء. بعد الظهر، يمكن الوصول إلى حمام السباحة المشترك والمناطق الخضراء المحيطة به. في المساء، يمكن استكشاف المطاعم القريبة أو المشي إلى شاطئ لا دوكيسا الذي يبعد حوالي 2.5 كم. المنطقة تقدم نمط حياة مريح مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والترفيهية دون الحاجة إلى استخدام السيارة بشكل دائم.
تقع الشقة في منطقة حضرية مع توفر وسائل الراحة الأساسية في نطاق قريب. يوجد سوبر ماركت ومركز تجاري على بعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام، مع مطاعم ومقاهي في المنطقة. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الخدمات الصحية، حيث يقع مركز صحي على بعد مسافة قريبة ومستشفى على بعد 6.2 كم. للتعليم، توجد ثلاث مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. النقل العام متوفر مع ستة خطوط حافلات و36 محطة، مما يوفر خيارات متنوعة للتنقل بدون سيارة. المنطقة تحتوي على 34 منشأة رياضية، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
تظهر الخريطة موقع الشقة في مانيلفا، مع إبراز قربها من شاطئ لا دوكيسا ومارينا لا دوكيسا. يمكن رؤية الملاعب الجولف القريبة والمناطق الحضرية المحيطة. يوضح المخطط سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمرافق الأساسية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مانيلفا في أقصى الجنوب الغربي لمقاطعة مالاغا، على الحدود مع مقاطعة قاديش في منطقة الأندلس. تقع في كوستا ديل سول أوكسيدينتال (الساحل الغربي). هذا الموقع يجعلها جزءًا من منطقة ساحلية شهيرة، لكنها أقل ازدحامًا من بعض المدن السياحية الكبرى. تبعد عن مدن مثل إستيبونة وماربيا، مما يوفر توازنًا بين الوصول إلى المرافق الحضرية والتمتع ببيئة أكثر هدوءًا. المنطقة معروفة بشواطئها ومناطقها الساحلية الجميلة، مع الحفاظ على جو أكثر محلية.
يقع أقرب شاطئ (لا دوكيسا) على بعد 2.5 كم، مع شواطئ أخرى مثل مانيلفا (2.5 كم) وكاساريس (3.6 كم) في نطاق قريب. بالنسبة للجولف، يوجد ثلاثة ملاعب على بعد أقل من 6 كم: فينكا كورتيسين (3.3 كم)، أكاديمية الجولف ألبايت (4.7 كم)، وإستيبونا جولف (5.4 كم). مطار جبل طارق على بعد 26 كم، بينما مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 75 كم. يمكن الوصول إلى مارينا لا دوكيسا على بعد 2.4 كم، بينما مارينا سوتوجراند على بعد 9.5 كم. توفر هذه المسافات القريبة سهولة الوصول إلى مختلف المرافق الترفيهية والخدمية.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع مانيلفا على ارتفاع 71 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدر خفيف بنسبة 2.8% باتجاه الشاطئ، مما يجعل الوصول إلى الساحل سهلاً. تبلغ درجة الحرارة السنوية المتوسطة 17.8 درجة مئوية، مع موسم سباحة مدته أربعة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يحتوي المشرف على شاطئ واحد يحمل علم البلوز (سابينيلاس)، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. الموقع الجنوبي للشقة يضمن ساعات شمس كافية طوال اليوم، مما يساهم في تدفئة الشرفة في فصل الشت ويوفر إمكانية الاستمتاع بالشمس على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع المشروع بقربه من عدة شواطئ، مع أقرب شاطئ لا دوكيسا على بعد 2.5 كم. يحتوي شاطئ سابينيلاس على علم البلوز الأزرق، مما يشير إلى استيفاء معايير جودة عالية للمياه والخدمات. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد ثلاثة ملاعب جولف على بعد أقل من 6 كم: فينكا كورتيسين، أكاديمية الجولف ألبايت، وإستيبونا جولف. يوجد أيضًا مارينا لا دوكيسا على بعد 2.4 كم، مما يوفر إمكانية لممارسة الأنشطة المائية ووسائل الترفيه البحرية. يحتوي المجمع المحلي على 34 منشأة رياضية، مع مركز رياضي لاس فينياس على بعد 1.0 كم فقط.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في أقصى الجنوب الغربي لمقاطعة مالاغا، على الحدود مع مقاطعة قاديش في منطقة الأندلس. تقع في كوستا ديل سول أوكسيدينتال (الساحل الغربي). هذا الموقع يجعلها جزءًا من منطقة ساحلية شهيرة، لكنها أقل ازدحامًا من بعض المدن السياحية الكبرى. تبعد عن مدن مثل إستيبونة وماربيا، مما يوفر توازنًا بين الوصول إلى المرافق الحضرية والتمتع ببيئة أكثر هدوءًا. المنطقة معروفة بشواطئها ومناطقها الساحلية الجميلة، مع الحفاظ على جو أكثر محلية.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL193803
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID