Appartement situé à Manilva, dans la province de Málaga, dans la communauté autonome d'Andalousie. Cette résidence se trouve dans un environnement urbain à proximité immédiate de la côte. Le bâtiment achevé offre un logement de 84 m² avec deux chambres et deux salles de bains. La propriété dispose d'une terrasse couverte avec vue sur la mer, orientée au sud. Les commodités quotidiennes sont accessibles à pied, dont un supermarché à seulement 315 mètres.
Comparé aux autres projets similaires dans la région de Manilva, cet appartement se positionne dans un segment de prix plus accessible. Des projets comme Morasol (à partir de 363 805€), Horizon Views (à partir de 369 200€) et Moon 64 (à partir de 381 800€) présentent des prix significativement plus élevés. Cette différence peut s'expliquer par plusieurs facteurs. Tout d'abord, le projet présent est déjà achevé et disponible immédiatement, contrairement à certaines résidences neuves encore en phase de développement. De plus, l'emplacement dans un quartier urbain établi plutôt que dans une zone de développement récent peut influencer la valorisation. La proximité relative de Gibraltar (26 km) représente également un atout spécifique par rapport aux projets plus éloignés. Par rapport aux développements de la zone de Sotogrande, connu pour son standing élevé, cet appartement offre une alternative plus accessible tout en bénéficiant d'un environnement similaire et d'accès aux mêmes équipements récréatifs. L'atmosphère générale de Manilva, moins touristique que certaines parties de la Costa del Sol, peut également constituer un avantage pour ceux recherchant une intégration plus authentique dans la communauté locale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se positionne dans un secteur urbain de Manilva, à la limite sud-ouest de la Costa del Sol. La propriété se trouve à 2,5 km de la plage la plus proche et à environ 26 km de l'aéroport. Cette localisation offre un accès pratique aux services essentiels tout en conservant une proximité avec les zones côtières caractéristiques de la région.
Ce logement répond aux besoins pratiques de résidents recherchant un espace fonctionnel dans un environnement méditerranéen. Avec ses deux chambres et salles de bains, il convient pour un couple ou une petite famille. La terrasse privée offre un espace extérieur supplémentaire, tandis que la climatisation garantit le confort thermique pendant les mois d'été. Le parking souterrain et le débarras complètent l'offre pratique.
Le projet est déjà achevé et disponible pour occupation immédiate. En tant que construction terminée, il ne présente pas de délais d'attente ou d'incertitudes liés à la phase de construction. L'état général est jugé bon, avec des installations fonctionnelles et une distribution des espaces optimisée pour le confort quotidien.
Cet appartement n'est pas situé directement en front de mer, bien que la mer soit visible depuis la propriété. Il ne s'agit pas d'une propriété isolée mais d'un appartement au sein d'une résidence collective. La superficie est limitée à 84 m², ce qui peut ne pas convenir à ceux recherchant de vastes espaces. Le logement n'est pas meublé et ne propose pas de services hôteliers ou de conciergerie.
Cet appartement correspond à plusieurs profils d'acquéreurs potentiels. Il convient particulièrement aux couples ou petites familles cherchant une résidence secondaire dans une région ensoleillée avec un accès pratique aux services quotidiens. Pour les personnes actives travaillant à distance, la combinaison d'un espace fonctionnel, d'une connexion internet par fibre optique et d'un environnement urbain proche de la mer crée un équilibre intéressant. Les retraités apprécieront la simplicité d'accès aux commerces et services médicaux, ainsi que la possibilité de marches jusqu'à la plage. Les investisseurs cherchant une propriété à potentiel locatif trouveront ici un bien avec des caractéristiques recherchées dans une zone touristique établie, sans les coûts excessifs des emplacements premium. Pour ceux qui planifient un déménagement progressif vers l'Espagne, cette propriété offre une introduction douce à la vie andalouse sans être isolée dans une résidence purement touristique.
L'appartement présente un niveau de finition correct correspondant aux standards habituels des constructions récentes de la région. Les sols sont revêtus de marbre, un matériau durable et facile à entretenir dans le climat méditerranéen. La menuiserie dispose d'un double vitrage, contribuant à une meilleure isolation thermique et acoustique. Les chambres sont équipées de placards intégrés, optimisant le rangement. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle, bien que sans équipements haut de gamme. La climatisation est installée dans les pièces principales, assurant un confort thermique adapté aux étés andalous. La terrasse bénéficie d'une couverture, permettant son utilisation même pendant les heures les plus ensoleillées. L'ensemble des équipements et finitions répond à une exigence pratique plutôt qu'à un luxe esthétique, correspondant à l'état général décrit comme "bon" mais pas exceptionnel.
Le prix de cet appartement est fixé à partir de 299 000 euros pour une surface habitable de 84 m². Ce tarif le positionne dans un segment médian du marché local par rapport aux propriétés comparables à Manilva. Il faut noter que les prix varient selon l'étage, l'exposition et les vues spécifiques. Le projet étant déjà achevé, les coûts sont fixes sans suppléments liés à des phases de construction en cours. Des frais d'acquisition supplémentaires s'appliqueront conformément à la législation espagnole sur les transactions immobilières.
La vie dans cet appartement s'organise autour d'un rythme urbain détendu typique de la côte andalouse. Les matinées peuvent commencer par un café sur la terrasse orientée au sud, profitant des premières heures d'ensoleillement. Les courses quotidiennes se font aisément à pied jusqu'au supermarché Eroski à quelques minutes de marche. L'après-midi, la piscine commune et ses jardins aménagés offrent un espace de détente sans avoir à quitter la résidence. Les restaurants et services à proximité permettent de diversifier les repas sans nécessiter de longs déplacements. En soirée, la promenade jusqu'à la plage de La Duquesa offre une routine agréable pour les habitants. La vie combine ainsi praticité urbaine et accès aux plaisirs côtiers, sans dépendre systématiquement d'un véhicule pour les besoins quotidiens.
La vie quotidienne autour de cet appartement s'articule autour d'une infrastructure de services développée. À moins de 500 mètres, les résidents ont accès à des commerces essentiels dont un supermarché et des pharmacies. L'environnement urbain offre divers restaurants et cafés à proximité, permettant de varier les options de restauration sans déplacement. Pour les besoins médicaux, un centre de santé se trouve à proximité tandis que l'hôpital le plus proche est à environ 6 km. La proximité de la côte (2,5 km) influence positivement le rythme de vie avec la possibilité de se rendre régulièrement à la plage. Les transports publics, avec 6 lignes desservant 36 arrêts dans la zone, offrent une alternative à la voiture pour certains déplacements. La présence de parcs et espaces verts à proximité contribue à un environnement urbain plus agréable, bien que la densité reste typique d'une zone côtière développée.
La carte illustre la position de l'appartement dans le contexte urbain de Manilva. On y distingue la proximité immédiate des services commerciaux et la relative facilité d'accès aux principales artères. La position en retrait par rapport au littoral (environ 2,5 km) apparaît clairement, tout comme la proximité des différentes zones urbaines environnantes qui forment une continuité résidentielle et touristique le long de la côte.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva occupe une position particulière à l'extrémité sud-ouest de la province de Málaga, à la frontière avec la province de Cadix. Cette localisation stratégique place le village à proximité immédiate de la zone de Sotogrande, connue pour ses développements résidentiels haut de gamme. À l'est, Estepona (environ 15 km) représente la principale ville voisine avec une offre commerciale et de services plus étendue. À l'ouest, la commune jouxte déjà la municipalité de Castellar de la Frontera dans la province de Cadix. Cette position frontalière offre un accès facilité à la fois aux attraits de la Costa del Sol traditionnelle et aux développements plus récents de la zone occidentale, bénéficiant ainsi de deux dynamiques régionales distinctes.
L'accès aux plages est pratique avec la Playa de Manilva à 2,5 km, La Duquesa à 3,1 km et Playa de Casares à 3,6 km. Ces distances permettent de rejoindre le littoral en quelques minutes en voiture ou à vélo. La ville d'Estepona se trouve à environ 15 km, offrant un accès à un plus large éventail de services et commerces. L'aéroport le plus proche est Gibraltar à environ 26 km, tandis que l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à 75 km. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès remarquable avec plusieurs parcours prestigieux à moins de 6 km, dont Finca Cortesín Golf Club à 3,3 km. Pour les déplacements internationaux, la proximité relative de Gibraltar peut être un avantage pour certaines connexions aériennes, bien que la majorité des vols passent par Málaga.
| Distance plage | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Manilva bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. L'emplacement à 71 mètres d'altitude au-dessus du niveau de la mer et une faible pente vers la mer (2,8%) créent des conditions favorables. La situation sur la Costa del Sol assure un ensoleillement important tout au long de l'année. La période de baignade s'étend sur environ quatre mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'orientation sud de l'appartement maximise l'exposition au soleil, particulièrement appréciée pendant les mois d'hiver. Les étés peuvent être chauds, mais la proximité de la mer tempère les températures extrêmes. Les précipitations se concentrent principalement hors de la saison estivale, avec des hivers généralement doux et des printemps et automnes particulièrement agréables.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages offre diverses options récréatives. La Playa de la Duquesa à 2,5 km constitue la destination la plus accessible, avec une infrastructure touristique développée. La plage de Sabinillas possède le label Pavillon Bleu, garantissant la qualité de ses eaux et services. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options prestigieuses à proximité, notamment le Finca Cortesín Golf Club à 3,3 km, qui accueille parfois des tournois internationaux. Le Complexe Deportivo Las Viñas, à 1 km, propose divers équipements sportifs. Les marinas de la Duquesa (2,4 km) et de Sotogrande (9,5 km) offrent des possibilités de loisirs nautiques et des espaces de promenade. La région compte 34 installations sportives diversifiées, permettant aux résidents de pratiquer de multiples activités sans s'éloigner considérablement de leur lieu de résidence.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupe une position particulière à l'extrémité sud-ouest de la province de Málaga, à la frontière avec la province de Cadix. Cette localisation stratégique place le village à proximité immédiate de la zone de Sotogrande, connue pour ses développements résidentiels haut de gamme. À l'est, Estepona (environ 15 km) représente la principale ville voisine avec une offre commerciale et de services plus étendue. À l'ouest, la commune jouxte déjà la municipalité de Castellar de la Frontera dans la province de Cadix. Cette position frontalière offre un accès facilité à la fois aux attraits de la Costa del Sol traditionnelle et aux développements plus récents de la zone occidentale, bénéficiant ainsi de deux dynamiques régionales distinctes.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL193803
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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