2 Bed Διαμέρισμα μεσαίου ορόφου in Manilva σε Manilva, Διαμέρισμα

2-υπνοδωμάτιο Διαμέρισμα μεσαίου ορόφου στο Manilva

Μεσαίου ορόφου διαμέρισμα στη Μανίλβα, Μάλαγα με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Το ακίνητο καλύπτει 84 m² καθαρού χώρου και διαθέτει νότια προσανατολισμό που παρέχει φυσικό φως όλη την ημέρα. Βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον κοντά σε εμπορικές περιοχές, το διαμέρισμα προσφέρει θέα στη θάλασσα, την ύπαιθρο και την κοινόχρηστη πισίνα. Το κτίριο περιλαμβάνει ασανσέρ, καλυμμένο μπαλκόνι και πρόσβαση σε κοινόχρηστους κήπους. Το ακίνητο συνοδεύεται από υπόγειο χώρο στάθμευσης και αποθήκη. Μέσα σε μικρή απόσταση με τα πόδια από σούπερ μάρκετ και άλλες παροχές, το διαμέρισμα βρίσκεται περίπου 2,5 χλμ από τις κοντινότερες παραλίες.

€269,000
2
Υπνοδωμάτια
2
Μπάνια
84 m²
Εμβαδόν
€269,000
Τιμή
2.5 km
Απόσταση Θάλασσας
Έτοιμο
Κατάσταση Κατασκευής
Last updated: Ιούνιος 2026

Περίληψη

  • Διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων με δύο μπάνια σε ολοκληρωμένη πολυκατοικία στη Μανίλβα
  • Νότια πρόσοψη με θέα θάλασσα, εξοχικές περιοχές και κοινόχρηστη πισίνα
  • 84 m² καθαρού χώρου με κλειστό μπαλκόνι και αποθήκη υπόγειης στάθμευσης
  • Βρίσκεται 315 μέτρα από σούπερ μάρκετ και 2,5 χλμ από τις παραλίες της Ντουκέσα
  • Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και κλιματισμός με λειτουργίες ψύξης και θέρμανσης

Σύγκριση Περιοχής

Η Μανίλβα καταλαμβάνει μοναδική θέση στο δυτικό Κόστα ντελ Σολ, προσφέροντας ξεχωριστά πλεονεκτήματα σε σύγκριση με τόσο τα ανατολικά όσο και τα δυτικά γειτονικά περιοχές. Σε αντίθεση με τις πιο πυκνοκατοικημένες κεντρικές πόλεις Κόστα ντελ Σολ όπως η Μαρμπέγια ή η Φουενχιρόλα, η Μανίλβα διατηρεί έναν πιο χαλαρό ρυθμό με λιγότερους υψηλούς ορόφους και περισσότερο διατηρημένο τοπικό χαρακτήρα. Σε σύγκριση με την Εστεπόνα στα βορειοανατολικά, η Μανίλβα προσφέρει μια πιο προσιτή είσοδο στην αγορά ακινήτων ενώ εξακολουθεί να παρέχει πρόσβαση σε παρόμοιες παροχές και παραλίες. Δυτικά, η πολυτελής ανάπτυξη του Σοτογκράντο αντιπροσωπεύει ένα σημαντικά πιο ακριβό και αποκλειστικό τμήμα της αγοράς, με ακίνητα συνήθως τιμολογούμενα πολύ πάνω από αυτά στη Μανίλβα. Όσον αφορά συγκρίσιμα ακίνητα εντός της Μανίλβα, αυτό το διαμέρισμα στα €299,000 τοποθετείται κάτω από νεότερες αναπτύξεις όπως το Morasol (από €363,805), το Horizon Views (από €369,200) και το Moon 64 (από €381,800). Η διαφορά τιμής πιθανότατα αντανακλεί παράγοντες όπως ηλικία κατασκευής, συγκεκριμένη τοποθεσία εντός του δήμου και παρεχόμενες παροχές. Περιφερειακά, η Μανίλβα επωφελείται από τη θέση της στα σύνορα, προσφέροντας πρόσβαση τόσο στην υποδομή της επαρχίας Μάλαγα όσο και στις διάσημες εγκαταστάσεις των κοντινών περιοχών Κάδιθ όπως το Σοτογκράντο χωρίς τα συνοδευτικά υψηλότερα έξοδα ακινήτων.

Συχνές Ερωτήσεις

Πόσο κοντά είναι το διαμέρισμα στην πραγματική παραλία;
Το ακίνητο απέχει 2,5 χλμ από την Playa de Manilva και 3,1 χλμ από την παραλία της Ντουκέσα. Απαιτείται μετακίνηση με όχημα ή περίπου 30 λεπτά με τα πόδια για πρόσβαση στην παραλία.
Χρειάζομαι αυτοκίνητο για να ζω σε αυτή την τοποθεσία;
Μια αυτοκίνηση είναι βολική αλλά όχι απόλυτα απαραίτητη. Βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (315 μ) και φαρμακείο (159 μ) είναι προσβάσιμες με τα πόδια. Για παραλίες, αεροδρόμια και ευρύτερες εξερευνήσεις, όχημα είναι χρήσιμο.
Τι συστήματα κλιματισμού διαθέτει το ακίνητο;
Το διαμέρισμα διαθέτει κλιματισμό με δυνατότητες ψύξης και θέρμανσης. Διαθέτει διπλά τζάμια και μαρμάρινες επενδύσεις δαπέδου που βοηθούν στη ρύθμιση της θερμοκρασίας κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Πώς συγκρίνεται η τιμή του ακινήτου με την τοπική αγορά;
Σε τιμή €299,000 (€3,559/m²), το ακίνητο είναι κάτω από παρόμοια διαμερίσματα στην περιοχή: Morasol (από €363,805), Horizon Views (από €369,200) και Moon 64 (από €381,800). Η τιμή περιλαμβάνει θέση στάθμευσης και αποθήκη.
Ποιες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις είναι διαθέσιμες στο ακίνητο;
Το συγκρότημα διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα, παιδική πισίνα και κήπους. Το κτίριο έχει ασανσέρ και το διαμέρισμα περιλαμβάνει ιδιωτικό μπαλκόνι, υπόγειο χώρο στάθμευσης και αποθήκη.
Ποια είναι η ετήσια φορολογία και τα κοινόχρηστα για το ακίνητο;
Στοιχεία για συγκεκριμένα ετήσια έξοδα δεν παρέχονται. Οι αγοραστές πρέπει να υπολογίσουν τον φόρο ακινήτων (IBI), κοινόχρηστα για τη συντήρηση των κοινόχρηστων χώρων, και πιθανώς φόρο μη κατοικουμένων αν δεν είναι κάτοικοι Ισπανίας.
Είναι το διαμέρισμα έτοιμο για άμεση κατοίκηση;
Ναι, το ακίνητο είναι πλήρως ολοκληρωμένο και έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Δεν απαιτείται κατασκευή ή ανακαίνιση, αλλά οι νέοι ιδιοκτήτες θα πρέπει να προμηθευτούν έπιπλα αφού το ακίνητο πωλείται αφορετωμένο.
Πώς είναι η περιοχή εκτός τουριστικής περιόδου;
Εκτός τουριστικής περιόδου, η Μανίλβα διατηρεί μια σταθερή τοπική κοινότητα 18.165 κατοίκων. Οι βασικές υπηρεσίες λειτουργούν όλο το χρόνο. Η περιοχή είναι πιο ήρεμη αλλά παραμένει ενεργή με εστιατόρια, καταστήματα και κοινοτικές εκδηλώσεις.

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Το διαμέρισμα είναι τοποθετημένο στη Μανίλβα, έναν δήμο στο δυτικό άκρο της Κόστα ντελ Σολ. Βρίσκεται 71 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, το ακίνητο επωφελείται από την εγγύτητά του στη μεσογειακή ακτογραμμή διατηρώντας παράλληλα υψόμετρο. Το κτίριο βρίσκεται σε αναπτυγμένη περιοχή με εμπορικές υπηρεσίες κοντά. Η τοποθεσία του επιτρέπει ευκολία πρόσβασης στις παραλίες της Ντουκέσα και Σαμπινίγιας, καθώς και σε πολλά γήπεδα γκολφ σε ακτίνα 5χλμ.

Δάπεδο

Το διαμέρισμα καλύπτει πρακτικές ανάγκες διαβίωσης με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, κατάλληλο για μια μικρή οικογένεια ή ως διακοπτική κατοικία. Ο νότιος προσανατολισμός μεγιστοποιεί την έκθεση στο φυσικό φως. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, ενώ ο χώρος του καθιστικού συνδέεται με ιδιωτικό μπαλκόνι, επεκτείνοντας τον χώρο διαβίωσης προς τα έξω. Ενσωματωμένες ντουλάπες παρέχουν λύσεις αποθήκευσης, και ο υπόγειος χώρος στάθμευσης εξαλείφει ανησυχίες για την ασφάλεια του οχήματος. Οι κοινόχρηστες πισίνες και κήποι προσφέρουν ψυχαγωγικές επιλογές χωρίς υποχρεώσεις συντήρησης.

Κατάσταση Έργου

Πρόκειται για ολοκληρωμένο διαμέρισμα χωρίς συνεχιζόμενες φάσεις κατασκευής. Το ακίνητο κατηγοριοποιείται ως «μεταπώληση» και είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Η δομή του κτιρίου φαίνεται να είναι καλά συντηρημένη με βάση την κατάταξή της ως «καλή». Δεν είναι διαθέσιμες πληροφορίες για την αρχική ημερομηνία κατασκευής ή τα συγκεκριμένα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν στη διαδικασία κατασκευής. Το ακίνητο περιλαμβάνει σύγχρονες παροχές όπως κλιματισμό, διπλά τζάμια και οπτική ίνα, υποδεικνύοντας πρόσφατες ενημερώσεις ή συντηρήσεις.

Σημεία Προσοχής

Το διαμέρισμα δεν περιλαμβάνει έπιπλα, απαιτώντας από τους νέους ιδιοκτήτες να επιπλώσουν πλήρως τον χώρο. Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο, μόνο πρόσβαση σε κοινόχρηστους κήπους. Δεν υπάρχει ένδειξη διαθεσιμότητας πιστοποίησης ενεργειακής απόδοσης. Το ακίνητο δεν βρίσκεται απευθείας στην παραλία, απαιτώντας μετακίνηση για πρόσβαση στην παραλία. Το διαμέρισμα δεν περιλαμβάνει εξειδικευμένες παροχές για άτομα με μειωμένη κινητικότητα πέρα από το ασανσέρ του κτιρίου. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες για την ηλικία των κύριων συστημάτων όπως υδραυλικών ή ηλεκτρικών εγκαταστάσεων.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το διαμέρισμα θα ταίριαζε σε άτομα ή μικρές οικογένειες που αναζητούν δευτερεύουσα κατοικία στην περιοχή Κόστα ντελ Σολ της Ισπανίας. Η εγγύτητά του σε παραλίες και γήπεδα γκολφ το καθιστά ιδιαίτερα κατάλληλο για όσους ενδιαφέρονται για μια διακοπτική κατοικία με ευκαιρίες αναψυχής. Η διαχειρίσιμη διάσταση και πρακτική διάταξη του ακινήτου θα φιλοξενήσει επίσης συνταξιούχους που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε θερμότερο κλίμα. Για επενδυτές, η κατάσταση του διαμερίσματος ως διακοπικής κατοικίας μεταπώλησης σε δημοφιλή παράλια περιοχή μπορεί να προσφέρει δυνατότητες ενοικίασης κατά τις τουριστικές περιόδους. Η τοποθεσία θα έλκυε όσους προτιμούν μια ισορροπία μεταξύ ευκολίας και ηρεμίας - αρκετά κοντά σε παροχές και παραλίες αλλά όχι στα πιο πυκνοκατοικημένα κέντρα τουρισμού. Το ακίνητο δεν θα ήταν ιδανικό για όσους απαιτούν άμεση πρόσβαση στην παραλία ή εκτεταμένες ευκαιρίες εξωτερικής συντήρησης, αφού αυτά τα χαρακτηριστικά απουσιάζουν από αυτή την προσφορά.

Ποιότητα Κατασκευής

Το διαμέρισμα διαθέτει μαρμάρινα δάπεδα σε όλους τους χώρους διαβίωσης, παρέχοντας ανθεκτικότητα και δροσερό εφέ ωφέλιμο σε θερμότερα κλίματα. Διπλά τζάμια συμβάλλουν στη ρύθμιση της θερμοκρασίας και μείωση του θορύβου, βελτιώνοντας τα επίπεδα άνεσης. Το μπάνιο περιλαμβάνει τυπικές εγκαταστάσεις με ντους και νιπτηρά, ενώ η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με απαραίτητες συσκευές και λύσεις αποθήκευσης. Ενσωματωμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια προσφέρουν ολοκληρωμένη αποθήκευση χωρίς να απαιτείται πρόσθετη επίπλωση. Το καλυμμένο μπαλκόνι επεκτείνει τον χώρο διαβίωσης προς τα έξω, προστατευμένο από τον άμεσο ηλιακό φωτισμό. Η δομή του κτιρίου δεν δείχνει ανησυχητικά ζητήματα με βάση την κατάταξή της ως «καλή» κατάσταση. Χαρακτηριστικά ελέγχου κλίματος περιλαμβάνουν κλιματισμό με λειτουργίες θέρμανσης και ψύξης, αντιμετωπίζοντας εποχιακές διακυμάνσεις θερμοκρασίας. Το ακίνητο περιλαμβάνει σύγχρονες παροχές όπως WiFi και οπτική ίνα, υποστηρίζοντας σύγχρονες απαιτήσεις τρόπου ζωής. Οι κοινόχρηστοι χώροι συμπεριλαμβανομένης της πισίνας και των κήπων φαίνεται να είναι καλά συντηρημένοι σύμφωνα με τις διαθέσιμες πληροφορίες.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Αυτό το διαμέρισμα τιμολογείται στα €299,000 για 84 m² καθαρού χώρου, που μεταφράζεται σε περίπου €3,559 ανά τετραγωνικό μέτρο. Η τιμή περιλαμβάνει χώρο υπόγειης στάθμευσης και αποθήκη, που είναι πολύτιμες προσθήκες σε αυτή την περιοχή. Συγκριτικά με παρόμοια ακίνητα στη Μανίλβα - όπως το Morasol (από €363,805), το Horizon Views (από €369,200) και το Moon 64 (από €381,800) - αυτό το διαμέρισμα αντιπροσωπεύει μια πιο προσιτή επιλογή στην τοπική αγορά. Ως μεταπώληση σε «καλή» κατάσταση, η τιμολόγηση φαίνεται να αντανακλά την κατάσταση έτοιμης προς κατοίκηση χωρίς να απαιτείται πρόσθετη επένδυση σε μεγάλες ανακαινίσεις. Το ακίνητο δεν περιλαμβάνει έπιπλα, οπότε οι αγοραστές πρέπει να προϋπολογίσουν ανάλογα το κόστος επίπλωσης.

€269,000
Τιμή
2
Υπνοδωμάτια
84 m²
Εμβαδόν
2
Μπάνια
€413
Φόρος Ακίνητου/έτος

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η καθημερινή ζωή σε αυτό το διαμέρισμα στη Μανίλβα περιστρέφεται γύρω από την ευκολία και την παράλια ζωή. Ο πρωινός καφές μπορεί να απολαμβάνεται στο νότιο μπαλκόνι που παίρνει τον πρωινό ήλιο, ενώ η θέα στη θάλασσα προσφέρει μια ήρεμη έναρξη της ημέρας. Η εγγύτητα σε παροχές επιτρέπει πρακτικές καθημερινές ρουτίνες - ένα σούπερ μάρκετ μόλις 315 μέτρα μακριά κάνει τα ψώνια απλά, και φαρμακεία και εστιατόρια είναι επίσης προσβάσιμα με τα πόδια. Κατά τους θερινούς μήνες, η κοινόχρηστη πισίνα λειτουργεί ως επέκταση του χώρου διαβίωσης, όπου οι κάτοικοι μπορούν να δροσιστούν και να κοινωνικοποιηθούν. Οι κοντινές παραλίες της Ντουκέσα και της Σαμπινίγιας είναι προσβάσιμες σε σύντομο χρονικό διάστημα με το αυτοκίνητο, προσφέροντας επιλογές για κολύμπι και δραστηριότητες παραλίας. Οι λάτρεις του γκολφ θα βρουν πολλά γήπεδα σε ακτίνα 5χλμ για τακτικό παιχνίδι. Η τοποθεσία του διαμερίσματος μεταξύ των μεγαλύτερων αστικών κέντρων της Εστεπόνα και της πολυτελούς περιοχής του Σοτογκράντε παρέχει μια ισορροπημένη περιβάλλον που συνδυάζει τοπικό ισπανικό ατμόσφαιρα με διεθνείς υπηρεσίες και παροχές.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Manilva

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η διαβίωση σε αυτό το διαμέρισμα στη Μανίλβα σημαίνει πρόσβαση σε καθημερινές απαραίτητες εντός μικρής απόστασης με τα πόδια. Το σούπερ μάρκετ Eroski και το Εμπορικό Κέντρο μόλις δύο λεπτά με τα πόδια καλύπτουν τις ανάγκες για τρόφιμα και βασικά ψώνια. Φαρμακεία και εστιατόρια εντός της άμεσης γειτονιάς παρέχουν ευκολία για ιατρικές φροντίδες και γευματικές επιλογές. Για υγειονομική φροντίδα πέρα από φαρμακεία, το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 6,2 χλμ, περίπου 10-15 λεπτά με το αυτοκίνητο. Η περιοχή προσφέρει εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις με τρία δημοτικά σχολεία και ένα γυμνάσιο στη Μανίλβα, κατάλληλα για οικογένειες με παιδιά. Δημόσιες συγκοινωνίες είναι διαθέσιμες με 6 γραμμές λεωφορείων και 36 στάσεις σε ολόκληρο τον δήμο, μειώνοντας την εξάρτηση από ιδιωτικά οχήματα. Η τοποθεσία του διαμερίσματος παρέχει πρόσβαση τόσο στην τοπική ισπανική κουλτούρα όσο και σε διεθνείς παροχές λόγω της θέσης του μεταξύ Εστεπόνα και των συνόρων με την επαρχία Κάδιθ, όπου αναπτύχθηκε η πολυτελής περιοχή Σοτογκράντε. Αυτή η εγγύτητα επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν ποικιλία υπηρεσιών, γευματικών επιλογών και πολιτιστικών εμπειριών χωρίς εκτεταμένα ταξίδια.

Χάρτης & Τοποθεσία

Ο χάρτης δείχνει τη θέση του διαμερίσματος στη Μανίλβα, τοποθετημένο μεταξύ της μεσογειακής ακτογραμμής και των ενδοχώρανων περιοχών. Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 2,5 χλμ από τις κοντινότερες παραλίες και ελαφρώς πιο μακριά από το μαρίνα της Ντουκέσα. Ο χάρτης επιδεικνύει την επωφελή θέση του ακινήτου κοντά στα σύνορα της επαρχίας Μάλαγα με την Κάδιθ, τοποθετώντας το εντόςreachable τόσο από την Εστεπόνα στα βορειοανατολικά όσο και το Σοτογκράντο στα νοτιοδυτικά. Το σχετικά επίπεδο έδαφος μεταξύ του ακινήτου και της ακτής εξηγεί την ήπια κλίση 2,8%. Ο χάρτης εμφανίζει επίσης την εγγύτητα σε πολλά γήπεδα γκολφ στην περιβάλλουσα περιοχή, επισημαίνοντας τις διαθέσιμες ψυχαγωγικές επιλογές για τους κατοίκους.

Beachfront room with ocean view, balcony, and sea access.

Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος

Θέση στην Περιοχή

Η Μανίλβα καταλαμβάνει στρατηγική θέση στο δυτικό Κόστα ντελ Σολ, σηματοδοτώντας τα σύνορα μεταξύ των επαρχιών Μάλαγα και Κάδιθ. Αυτή η τοποθεσία τοποθετεί τον δήμο περίπου 30 χιλιόμετρα δυτικά της Εστεπόνα και παρόμοια απόσταση ανατολικά του Σοτογκράντε, δημιουργώντας μια ισορροπημένη θέση μεταξύ δύο διαφορετικών περιοχών. Η πόλη είναι μέρος της περιοχής Κόστα ντελ Σολ Οξιντάνταλ, προσφέροντας διαφορετική ατμόσφαιρα από τις περισσότερο πυκνά αναπτυγμένες ανατολικές περιοχές του Κόστα ντελ Σολ. Η θέση της παρέχει πρόσβαση τόσο στη μεσογειακή ακτογραμμή όσο και στην ενδοχώρα, όπως αποδεικνύεται από τις διπλές θέες θάλασσας και υπαίθρου του διαμερίσματος. Η θέση της Μανίλβα στην περιφέρεια των περισσότερο τουριστικών περιοχών της επαρχίας Μάλαγα σημαίνει ότι διατηρεί πιο τοπικό ισπανικό χαρακτήρα ενώ ωφελείται από την υποδομή και τις υπηρεσίες που αναπτύχθηκαν για τον τουρισμό. Η θέση του διαμερίσματος εντός της Μανίλβα προσφέρει έναν συμβιβασμό μεταξύ προσβασιμότητας σε μεγάλες αξιοθέατα και ένα λιγότερο συμφόρημένο περιβάλλον διαβίωσης σε σύγκριση με κεντρικές τοποθεσίες Κόστα ντελ Σολ.

Προσβασιμότητα

Το διαμέρισμα είναι τοποθετημένο 2,5 χλμ από την Playa de Manilva και 3,1 χλμ από την παραλία της Ντουκέσα, και οι δύο προσβάσιμες εντός 5-10 λεπτών με το αυτοκίνητο. Η πλησιέστερη παραλία με Γαλάζια Σημαία είναι η Σαμπινίγια, προσφέροντας πιστοποιημένη ποιότητα νερού και εγκαταστάσεις. Για λάτρεις του γκολφ, το γήπεδο γκολφ Finca Cortesín είναι 3,3 χλμ μακριά, με επιπλέον γήπεδα στο Golf Academy Albayt Resort (4,7 χλμ) και Estepona Golf (5,4 χλμ). Το ακίνητο βρίσκεται 26 χλμ από το Αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ και 75 χλμ από το Αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ, κάνοντας τις διεθνείς μετακινήσεις σχετικά προσβάσιμες. Το μαρίνα στο Puerto Deportivo de la Duquesa είναι 2,4 χλμ μακριά, παρέχοντας εγκαταστάσεις σκαφών και εστιατόρια με θέα στη θάλασσα. Οι καθημερινές ανάγκες αγορών καλύπτονται με ένα σούπερ μάρκετ μόλις 315 μέτρα από το διαμέρισμα. Ένα φαρμακείο είναι ακόμα πιο κοντά στα 159 μέτρα, αντιμετωπίζοντας άμεσες ανάγκες υγείας χωρίς απαίτηση μετακίνησης.

Απόσταση Θάλασσας 2.5 km
Gibraltar (GIB) 26 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 75 km

Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps

Oceanfront villa with private beach, lush garden, and stunning blue sky view.

Φύση & Κλίμα

Luxury villa with panoramic ocean view, private pool, and spacious outdoor terrace.

Η Μανίλβα επωφελείται από τυπικό μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Η τοποθεσία του διαμερίσματος 71 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας παρέχει υψόμετρο χωρίς σημαντικές διακυμάνσεις θερμοκρασίας σε σύγκριση με παράκτιες περιοχές. Η ήπια κλίση 2,8% προς την παραλία υποδηλώνει σχετικά επίπεδο έδαφος, καθιστώντας την κίνηση γύρω από την περιοχή άνετη. Η περιοχή απολαμβάνει περίπου 320 ημέρες ηλιοφάνετας ετησίως, υποστηρίζοντας υπαίθριες δραστηριότητες. Η περίοδος κολύμβησης εκτείνεται για τέσσερις μήνες όταν οι θερμοκρασίες του νερού φτάνουν ή ξεπερνούν τους 20°C, συνήθως από Ιούνιο μέχρι Σεπτέμβριο. Αυτό το μοτίβο κλίματος υποστηρίζει την υπαίθρια διαβίωση, ειδικά στο νότιο μπαλκόνι που θα καταγράφει μέγιστη έκθεση στον ήλιο. Η θέση του ακινήτου στην Κόστα ντελ Σολ προσφέρει προστασία από τους σκληρότερους βόρειους ανέμους ενώ επιτρέπει θαλάσσια αεράκια κατά τους θερμότερους μήνες. Η περιοχή βιώνει 34 τοπικές γιορτές ετησίως, αντανακλώντας μια ισορροπία πολιτιστικών εκδηλώσεων και κανονικών καθημερινών ρουτίνων σε όλο το ημερολόγιο.

4 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)
17.8°C Μέση ετήσια θερμοκρασία
71m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)

Παραλίες & Αναψυχή

Το διαμέρισμα έχει πρόσβαση σε πολλές παραλίες εντός σύντομης απόστασης, με την Playa de Manilva στα 2,5 χλμ και τη Ντουκέσα στα 3,1 χλμ να είναι οι κοντινότερες επιλογές. Η παραλία Σαμπινίγιας κατέχει τη Γαλάζια Σημαία, υποδεικνύοντας υψηλή ποιότητα νερού και σωστές εγκαταστάσεις. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν τυπικές μεσογειακές παράκτιες δραστηριότητες συμπεριλαμβανομένου του κολύμβησης, του ηλιοθεραπείας και των θαλάσσιων αθλημάτων κατά τους θερμότερους μήνες. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδιαίτερα καλά εξυπηρετημένη με το Finca Cortesín Golf Club (3,3 χλμ), το Golf Academy Albayt Resort (4,7 χλμ) και το Estepona Golf (5,4 χλμ) όλα εντός εύκολης πρόσβασης. Το Complejo Deportivo Las Viñas, τοποθετημένο 1,0 χλμ μακριά, παρέχει πρόσθετες αθλητικές εγκαταστάσεις για τους κατοίκους. Η Μανίλβα προσφέρει 34 αθλητικές εγκαταστάσεις σε ολόκληρο τον δήμο, υποστηρίζοντας έναν ενεργό τρόπο ζωής. Η κοινόχρηστη πισίνα εντός του συγκροτήματος διαμερισμάτων λειτουργεί ως άμεση ψυχαγωγική επιλογή χωρίς να απαιτείται ταξίδι, ενώ το μαρίνα στο Puerto Deportivo de la Duquesa προσφέρει δραστηριότητες βάσει νερού και κοινωνικές ευκαιρίες.

Παραλίες

  • La Duquesa 2.5 km
  • Playa de la Chullera 3.9 km
  • Sabinillas Blue Flag

Golf

  • Golf Academy Albayt Resort 5.1 km
  • Estepona Golf 5.9 km
  • Azata Golf 7.5 km
  • Club de Golf La Cañada 10 km

Αθλητικές εγκαταστάσεις

34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις

Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD

Luxury villa with mountain view, private pool, spacious living room, and palm trees.

Θέση στην Περιοχή

Η Μανίλβα καταλαμβάνει στρατηγική θέση στο δυτικό Κόστα ντελ Σολ, σηματοδοτώντας τα σύνορα μεταξύ των επαρχιών Μάλαγα και Κάδιθ. Αυτή η τοποθεσία τοποθετεί τον δήμο περίπου 30 χιλιόμετρα δυτικά της Εστεπόνα και παρόμοια απόσταση ανατολικά του Σοτογκράντε, δημιουργώντας μια ισορροπημένη θέση μεταξύ δύο διαφορετικών περιοχών. Η πόλη είναι μέρος της περιοχής Κόστα ντελ Σολ Οξιντάνταλ, προσφέροντας διαφορετική ατμόσφαιρα από τις περισσότερο πυκνά αναπτυγμένες ανατολικές περιοχές του Κόστα ντελ Σολ. Η θέση της παρέχει πρόσβαση τόσο στη μεσογειακή ακτογραμμή όσο και στην ενδοχώρα, όπως αποδεικνύεται από τις διπλές θέες θάλασσας και υπαίθρου του διαμερίσματος. Η θέση της Μανίλβα στην περιφέρεια των περισσότερο τουριστικών περιοχών της επαρχίας Μάλαγα σημαίνει ότι διατηρεί πιο τοπικό ισπανικό χαρακτήρα ενώ ωφελείται από την υποδομή και τις υπηρεσίες που αναπτύχθηκαν για τον τουρισμό. Η θέση του διαμερίσματος εντός της Μανίλβα προσφέρει έναν συμβιβασμό μεταξύ προσβασιμότητας σε μεγάλες αξιοθέατα και ένα λιγότερο συμφόρημένο περιβάλλον διαβίωσης σε σύγκριση με κεντρικές τοποθεσίες Κόστα ντελ Σολ.

Οδηγός Περιοχής: Manilva

Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.

Βασικά Στοιχεία

35.0 km² Έκταση

Κλίμα

Μήνας Μέσος Όρος Θερμοκρασίας Υετός
Ιανουάριος °C mm
Φεβρουάριος °C mm
Μάρτιος °C mm
Απρίλιος °C mm
Μάιος °C mm
Ιούνιος °C mm
Ιούλιος °C mm
Αύγουστος °C mm
Σεπτέμβριος °C mm
Οκτώβριος °C mm
Νοέμβριος °C mm
Δεκέμβριος °C mm

Υποδομές

2 restaurant
1 school
2 pharmacy
1 bank
1 park
1 cafe

Υψόμετρο & Έδαφος

71m Υψόμετρο
2.5 km Απόσταση Θάλασσας
2.8% Κλίση προς την παραλία

Επίπεδο

Κοντά

Μαρίνες

Γήπεδα γκολφ

Παραλίες

Αθλητικά κέντρα

Μεταφορές

26 km Gibraltar (GIB)
75 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
466 km Alicante-Elche (ALC)

Λεπτομέρειες Έργου

Έργο 2 Bed Διαμέρισμα μεσαίου ορόφου in Manilva
Πόλη Manilva
Περιοχή Costa del Sol
Τιμή €269,000
Εμβαδόν 84 m²
Τιμή ανά τ.μ. €3,202 / m²
Βεράντα 6 m²
Υπνοδωμάτια 2
Μπάνια 2
Παρκινγκ Ναι
Πισίνα Ναι
Κήπος Ναι
Κατάσταση Κατασκευής key_ready
Απόσταση Θάλασσας 2.5 km
Παράδοση Completed 2003
Φόρος Ακίνητου/έτος €413
Δημοσίευση 2026-06-22

Ref: VL193803

Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Eleni Papadopoulos
Eleni Papadopoulos
Σύμβουλος Ακινήτων

Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.

Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.

Απάντηση εντός 24 ωρών

Ενδιαφέρεστε;

Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.

Τεχνικά Στοιχεία
Το ακίνητο έχει τιμή €299,000, αντιστοιχώντας σε €3,559 ανά τετραγωνικό μέτρο
Η περιοχή διαθέτει 34 αθλητικές εγκαταστάσεις σε όλη την περιφέρεια της Μανίλβα
Ο δήμος της Μανίλβα καταγράφει 1.351 συναλλαγές ακινήτων στην αγορά
Ο πλησιέστερος διεθνής αερολιμένας βρίσκεται 26 χλμ μακριά στο Γιβραλτάρ
Η παραλία Σαμπινίγιας κατέχει τη "Γαλάζια Σημαία" ως πιστοποίηση ποιότητας
Αίτηση Πληροφοριών WhatsApp