Apartamento de dois quartos localizado em Manilva, na área urbana de La Duquesa. Com uma superfície de 84 m², esta propriedade concluída oferece vistas marítimas devido à sua orientação sul. Situado a cerca de 2,5 km da praia mais próxima e a apenas 315 metros de um supermercado, combina conveniência urbana com acesso a amenidades costeiras. O prédio inclui piscina comunitária e estacionamento subterrâneo, proporcionando um ambiente residencial completo na Costa del Sol Ocidental.
Comparativamente a outros projetos na mesma área de Manilva, este apartamento apresenta um preço competitivo. Enquanto projetos como Morasol, Horizon Views e Moon 64 têm preços a partir de €363.805, €369.200 e €381.800 respetivamente, este imóvel está disponível a partir de €299.000. Esta diferença pode explicar-se pelo facto de se tratar de uma propriedade concluída e não de um projeto de construção nova. Em termos de localização, Manilva oferece um equilíbrio entre urbanidade e acesso a praias e campos de golfe, sem os preços elevados encontrados em localidades mais exclusivas como Sotogrande, a cerca de 10 km. Ao contrário de áreas mais centrais da Costa del Sol como Marbella, Manilva mantém um ritmo de vida mais tranquilo enquanto beneficia da proximidade a serviços e infraestruturas. A existência de 34 instalações desportivas na área demonstra uma oferta de lazer mais diversificada do que em muitos municípios costeiros de dimensão semelhante, aumentando o valor residencial da região a longo prazo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está inserido num ambiente urbano em Manilva, com fácil acesso a serviços comerciais e a infraestruturas da cidade. A sua proximidade com a costa (2,5 km) permite desfrutar do ambiente litoral enquanto mantém a conveniência de viver numa área com todos os serviços essenciais ao seu alcance. A localização equidistante entre Marbella e Gibraltar oferece um posicionamento estratégico na Costa del Sol.
Com dois quartos e duas casas de banho, esta propriedade atende às necessidades de casais ou pequenas famílias que procuram uma residência secundária ou principal. A cozinha equipada e os armários embutidos oferecem praticidade no dia a dia, enquanto a varanda coberta proporciona um espaço exterior para relaxar. A presença de ar condicionado garante conforto térmico durante os meses mais quentes.
Trata-se de uma propriedade concluída e disponível para ocupação imediata. O edifício apresenta um bom estado de conservação, segundo a documentação disponível. Não há informações sobre obras de renovação recentes ou futuras no imóvel ou no condomínio, indicando que a propriedade está pronta para ser habitada sem necessidade de intervenções adicionais.
O apartamento não dispõe de mobiliário incluído, exigindo aquisição separada. A localização urbana pode resultar em maior densidade populacional durante períodos turísticos. O estacionamento está limitado a um lugar na garagem subterrânea. Não existem áreas verdes privadas, apenas espaços comunitários partilhados. A propriedade não inclui acesso direto à praia, sendo necessário deslocação.
Esta propriedade adequa-se particularmente a casais ou pequenas famílias que procuram uma residência secundária para uso durante as férias ou fins de semana prolongados. A sua localização perto de amenidades essenciais torna-a adequada para quem pretende estadias prolongadas sem necessidade de depender constantemente de automóvel. Para investidores, o preço competitivo em comparação com projetos vizinhos e a existência de um mercado de arrendamento turístico na área podem representar uma oportunidade. A propriedade também serve como opção para profissionais que trabalham remotamente e procuram um ambiente mais ameno durante parte do ano, beneficiando do clima mediterrânico e da proximidade de serviços essenciais como farmácias (159m) e centros de saúde (6,2km).
A propriedade apresenta um bom estado de conservação com acabamentos típicos de construções da região. Os pavimentos são em mármore, material durável e adequado ao clima local, enquanto o duplo vidro proporciona isolamento térmico e acústico. O apartamento dispõe de ar condicionado com função quente e fria, essencial para o conforto durante todo o ano na Costa del Sol. A cozinha está totalmente equipada, e os quartos incluem armários embutidos otimizando o espaço de armazenamento. A varanda coberta oferece proteção durante os meses mais quentes, permitindo o uso do espaço exterior mesmo nas horas de maior insolação. Na zona comum, a piscina e os jardins mantêm um aspecto cuidado, indicando manutenção regular das partes comuns do edifício.
Este apartamento está disponível a partir de €299.000, posicionando-se abaixo da média de projetos comparáveis na mesma área como Morasol (a partir de €363.805), Horizon Views (a partir de €369.200) e Moon 64 (a partir de €381.800). Esta diferença de preço pode atribuir-se ao facto de se tratar de uma propriedade concluída e não de uma construção nova. O valor por metro quadrado situa-se aproximadamente em €3.559, dentro dos parâmetros habituais da região de Manilva para propriedades com características semelhantes.
Manilva oferece um ritmo de vida que combina a tranquilidade de uma cidade costeira com a atividade de um centro urbano. Os residentes podem começar o dia com um passeio até ao supermercado local (315m) para compras diárias, seguido de um café numa das esplanadas próximas. Durante as horas de maior calor, a piscina comunitária e os jardins maduros proporcionam um refúgio fresco. À tarde, a curta distância até à praia de La Duquesa (2,5km) permite banhos de mar ou passeios à beira-mar antes do pôr do sol. A proximidade de vários campos de golfe oferece opções adicionais para lazer ativo, enquanto a presença de restaurantes e bares na área garante entretenimento noturno sem necessidade de longas deslocações.
A vida em Manilva caracteriza-se pela acessibilidade a serviços essenciais e amenidades de lazer. A existência de um supermercado a apenas 315 metros e farmácias a 159 metros facilita as compras do dia a dia. A 1 km encontra-se o Complejo Deportivo Las Viñas, oferecendo instalações para prática desportiva. A cidade dispõe de três escolas primárias e uma secundária, sendo adequada para famílias com crianças. O centro de saúde local garante acesso a cuidados médicos básicos, enquanto o hospital mais próximo fica a 6,2 km. O Porto Desportivo de La Duquesa, a 2,4 km, acrescenta um elemento náutico ao ambiente, com restaurantes e bares que animam a zona, especialmente durante a época alta. As 34 instalações desportivas da área refletem uma comunidade ativa com diversas opções para lazer e exercício físico.
O apartamento está localizado na zona urbana de Manilva, perto de San Luis de Sabinillas. A sua posição geográfica permite um fácil acesso tanto à costa como a serviços centrais da cidade. No mapa, observa-se a proximidade com o Porto Desportivo de La Duquesa (2,4 km) a sul e as principais vias de comunicação que ligam Manilva a Estepona e Gibraltar, facilitando as deslocações para outras cidades da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Manilva está estrategicamente posicionada no extremo sudoeste da província de Málaga, na fronteira com a província de Cádiz. Esta localização conferelhe um carácter único, servindo como ponto de transição entre a Costa del Sol Ocidental e a Costa de la Luz. A aproximadamente 30 km a oeste de Estepona e 15 km a leste de Sotogrande, Manilva beneficia da proximidade a estas zonas mais desenvolvidas mantendo uma identidade própria. O município pertence à comarca da Costa del Sol Ocidental, integrando-se na dinâmica turística e residencial desta área while preservando características autóctones que o distinguem de outros destinos mais massificados da costa.
As praias mais próximas são Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km), todas acessíveis de carro em aproximadamente 5-10 minutos. O Aeroporto de Gibraltar situa-se a cerca de 26 km (30 minutos de viagem), enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 75 km (cerca de 1 hora). Para entusiastas de golfe, existem várias opções nas proximidades: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) e Estepona Golf (5,4 km). A cidade de Estepona fica a aproximadamente 15 km a leste, enquanto Marbella está a cerca de 30 km na mesma direção. O transporte público conta com 6 linhas de autocarro e 36 paragens na área, reduzindo a dependência de veículo privado para deslocações locais.
| Distância até à Praia | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 17,8°C, proporcionando condições agradáveis durante grande parte do ano. A altitude de 71 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 2,8% em direção à praia criam um microclima favorável. A região desfruta de aproximadamente 300 dias de sol por ano, com um período de natação de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A orientação sul do apartamento maximiza a exposição solar, especialmente útil durante os meses de inverno quando a luz natural contribui para o aquecimento passivo do espaço. A baixa humidade relativa e a brisa marítima moderam as temperaturas extremas durante o verão, tornando o ambiente mais agradável do que em zonas interiores da província.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona conta com várias praias nas proximidades, sendo a Playa de Sabininas a única com Bandeira Azul na área, garantindo padrões de qualidade ambiental e serviços. A Praia de La Duquesa, a 2,5 km, é uma das mais populares, com areia fina e águas calmas adequadas para banhos. A 3,9 km encontra-se a Playa de la Chullera, outra opção para recreação costeira. Para entusiastas de golfe, a região é particularmente bem servida, com o campo de Finca Cortesín Golf Club a apenas 3,3 km, tendo sediado torneios de renome internacional. As 34 instalações desportivas na área incluem não apenas campos de golfe, mas também centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas a 1 km, oferecendo diversas opções para prática de exercício e atividades recreativas.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva está estrategicamente posicionada no extremo sudoeste da província de Málaga, na fronteira com a província de Cádiz. Esta localização conferelhe um carácter único, servindo como ponto de transição entre a Costa del Sol Ocidental e a Costa de la Luz. A aproximadamente 30 km a oeste de Estepona e 15 km a leste de Sotogrande, Manilva beneficia da proximidade a estas zonas mais desenvolvidas mantendo uma identidade própria. O município pertence à comarca da Costa del Sol Ocidental, integrando-se na dinâmica turística e residencial desta área while preservando características autóctones que o distinguem de outros destinos mais massificados da costa.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL193803
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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