Diese Wohnung in Manilva befindet sich in einer urbanen Gegend in Küstennähe. Die 84 m² große Wohnung bietet zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die südliche Ausrichtung ermöglicht Meerblick von der Terrasse und den Wohnbereichen. Das Gebäude verfügt über einen Gemeinschaftspool, eine unterirdische Garage und einen Abstellraum. Die Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von lokalen Einrichtungen und der Küste. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und hat Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Im Vergleich zu anderen Wohnungsprojekten in Manilva wie Morasol (ab 363.805 Euro), Horizon Views (ab 369.200 Euro) und Moon 64 (ab 381.800 Euro) bietet diese Wohnung einen günstigeren Einstiegspreis bei ähnlicher Ausstattung und Lage. Die Positionierung in einem urbanisierten Gebiet mit direkter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen unterscheidet sie von ländlicheren Projekten im Hinterland. Im Vergleich zu zentraleren Lagen in Marbella oder Estepona bietet Manilva einen ruhigeren Lebensstil bei guter Erreichbarkeit der urbanen Zentren. Die Kombination aus Küstennähe und urbaner Infrastruktur ist ähnlich wie in anderen Teilen der Costa del Sol, aber zu einem vergleichsweise günstigeren Preis. Die Region um Manilva zeichnet sich durch eine geringere Bebauungsdichte als die zentralen Teile der Costa del Sol aus, was mehr Grünflächen und eine entspanntere Atmosphäre bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt im urbanen Gebiet von Manilva, nahe der Westgrenze der Provinz Málaga. Die Lage bietet eine Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und Küstennähe. Die Bebauung ist Teil einer Wohnsiedlung mit Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 2,5 Kilometer in gerader Linie. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbebereichen.
Die Wohnung mit 84 m² bietet ausreichend Platz für zwei Personen oder eine kleine Familie. Die zwei Schlafzimmer ermöglichen eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen. Die zwei Bäder erhöhen den Komfort, insbesondere bei mehreren Bewohnern. Die südliche Ausrichtung sorgt für natürliche Belichtung und passive Sonnenenergie. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Garten ergänzen den privaten Wohnraum.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine bereits fertiggestellte Wohnung, die sofort bezogen werden kann. Die Bauweise entspricht den örtlichen Bauvorschriften für Apartmentanlagen in dieser Region. Die Gemeinschaftsanlagen sind bereits vollständig angelegt und nutzbar. Die Immobilie verfügt über zeitgemäße Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage und Doppelverglasung. Die Fertigstellung erfolgte vor kurzem, was moderne Baustandards sicherstellt.
Die Wohnung befindet sich in einer mehrstöckigen Wohnanlage, was eingeschränkte Privatsphäre im Außenbereich bedeutet. Die Entfernung zum Strand erfordert ein Transportmittel für regelmäßige Besuche. Die Größe von 84 m² bietet begrenzten Platz für größere Familien oder Gäste. Die urbanisierte Umgebung bedeutet keine ländliche Abgeschiedenheit. Die Ausrichtung der Gemeinschaftsanlagen kann zu saisonalen Besucherüberlastungen führen.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Küstenlebensstil suchen. Die Kombination aus zwei Schlafzimmern und zwei Bädern macht sie attraktiv für Paare, kleine Familien oder als Ferienwohnung mit potenziellem Vermietungsinteresse. Die Nähe zu Golfplätzen und die südliche Ausrichtung mit Meerblick sprechen Sportbegeisterte und Naturfreunde an. Die bereits fertgestellte Immobilie ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne Wartezeiten, was für zeitkritische Käufer von Vorteil ist. Die gute Anbindung an die Costa del Sol und die internationale Erreichbarkeit über zwei Flughäfen in der Region (Gibraltar 26 km, Málaga 75 km) machen sie auch für internationale Investoren oder Zweitwohnungskäufer interessant.
Die Wohnung verfügt über hochwertige Bodenbeläge aus Marmor, die langlebig und pflegeleicht sind. Die Doppelverglasung der Fenster verbessert die Schall- und Wärmedämmung, was zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Die Kücheneinrichtung ist vollständig montiert und mit modernen Geräten ausgestattet. Die Klimaanlage ermöglicht sowohl Kühlung als auch Heizung der Räume, was das ganze Jahr über ein angenehmes Wohnklima sicherstellt. Die Schlafzimmer sind mit eingebauten Schränken ausgestattet, die Stauraum bieten. Die Badezimmer sind zeitgemäß ausgestattet und funktional gestaltet. Die Gemeinschaftsanlagen sind professionell angelegt und gepflegt, mit einem reifen Garten und einem separaten Kinderbecken.
Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt 299.000 Euro, was einem Quadratmeterpreis von etwa 3.560 Euro entspricht. Die Ausstattung mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer Wohnfläche von 84 m² positioniert die Wohnung im mittleren Preissegment der Region. Die Verfügbarkeit einer unterirdischen Garage und eines Abstellraums sind im Preis inkludiert. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Manilva wie Morasol (ab 363.805 Euro), Horizon Views (ab 369.200 Euro) und Moon 64 (ab 381.800 Euro) handelt es sich um eine preisgünstigere Option.
Das Leben in dieser Wohnung in Manilva ist durch eine Kombination aus städtischer Bequemlichkeit und Küstenattraktivität geprägt. Die Nähe zur Einkaufsmöglichkeit (315 Meter) ermöglicht tägliche Besorgungen zu Fuß. Der Tagesablauf kann mit einem Spaziergang zum Eroski Supermarkt beginnen, gefolgt von Aktivitäten in den Gemeinschaftsanlagen. Die südliche Ausrichtung der Wohnung sorgt für natürliche Belichtung am Vormittag. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen bietet sportliche Möglichkeiten, während die Küstenregion Ausflugsziele für Wochenenden bietet. Die urbanisierte Umgebung mit Restaurants und Cafés ermöglicht ein abwechslungsreiches Freizeitangebot ohne weite Wege.
Die Umgebung dieser Wohnung ist durch eine gute Infrastruktur und vielfältige Dienstleistungen gekennzeichnet. Innerhalb von 315 Metern befindet sich ein Supermarkt für den täglichen Bedarf. Apotheken sind in nur 159 Metern Entfernung erreichbar. Das Gesundheitszentrum liegt 6,2 Kilometer entfernt, was in etwa 10 Minuten Fahrzeit entspricht. Die öffentliche Verkehrsanbindung besteht aus sechs Linien mit 36 Haltestellen in der Region. Für Familien stehen drei Grundschulen und eine weiterführende Schule in der Gemeinde zur Verfügung. Die Nähe zur Küste und zu verschiedenen Yachthäfen wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) bietet Freizeitaktivitäten und gastronomische Vielfalt. Die Kombination aus städtischen Einrichtungen und Küstenattraktionen macht die Umgebung vielseitig nutzbar.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung innerhalb des urbanen Gebiets von Manilva im Kontext der Costa del Sol. Die Nähe zur Küste ist deutlich erkennbar, ebenso die Anbindung an wichtige Verkehrsverbindungen. Die Karte veranschaulicht die kurzen Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und Stränden. Die Eingrenzung der näheren Umgebung zeigt eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern in Gehweite.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva befindet sich am südwestlichen Rand der Provinz Málaga, an der Grenze zur Provinz Cádiz. Die Gemeinde ist Teil der Comarca Costa del Sol Occidental und liegt etwa 97 Kilometer westlich der Provinzhauptstadt Málaga. Die strategische Position ermöglicht guten Zugang zu anderen bedeutenden Küstenorten wie Estepona (etwa 20 km östlich) und Marbella (etwa 40 km östlich). Die Nähe zu Gibraltar (26 km) bietet zusätzliche Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Manilva zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernen Infrastruktureinrichtungen aus, was es zu einer attraktiven Position innerhalb der Costa del Sol macht.
Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, befindet sich in 2,5 Kilometern Entfernung, was etwa 5 Minuten Fahrtzeit entspricht. Weitere Strände wie Playa de Manilva (2,5 km) und Playa de Casares (3,6 km) sind ebenfalls schnell erreichbar. Der Flughafen Gibraltar liegt 26 Kilometer entfernt, während der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 75 Kilometer entfernt ist. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu mehreren Golfplätzen: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) und Estepona Golf (5,4 km). Die Yachthäfen Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) und Puerto de Sotogrande (9,5 km) bieten zusätzliche Freizeit- und Gastronomiemöglichkeiten.
| Strandentfernung | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva profitiert von einem typischen mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die südliche Ausrichtung der Wohnung gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Jahres. Die Höhe von 71 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen auch in den Sommermonaten. Die leichte Neigung zum Strand mit 2,8% Geländegefälle macht die Umgebung gut zugänglich. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt. Die durchschnittlichen Sonnenstunden liegen über dem spanischen Durchschnitt, was die Region besonders attraktiv für Sonnenanbeter macht. Die Kombination aus Küstenlage und dem Schutz der umliegenden Berge schafft ein Mikroklima mit milden Wintern und warmen, aber nicht extrem heißen Sommern.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Manilva bietet Zugang zu mehreren Blue Flag zertifizierten Stränden, wobei Sabinillas einen solchen Status hat. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, erstreckt sich über 2,5 Kilometer und bietet sämtliche Serviceeinrichtungen. Die Küste eignet sich für verschiedene Wassersportaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Angeln. Golfer profitieren von der Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen, darunter der renommierte Finca Cortesín Golf Club. Sportbegeisterte finden im Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km) ein voll ausgestattetes Sportzentrum. Die Region verzeichnet insgesamt 34 Sporteinrichtungen und bietet damit vielfältige Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung. Die Kombination aus Küstenlage und den vorhandenen Sportanlagen macht die Umgebung attraktiv für ein aktives Leben unter freiem Himmel.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva befindet sich am südwestlichen Rand der Provinz Málaga, an der Grenze zur Provinz Cádiz. Die Gemeinde ist Teil der Comarca Costa del Sol Occidental und liegt etwa 97 Kilometer westlich der Provinzhauptstadt Málaga. Die strategische Position ermöglicht guten Zugang zu anderen bedeutenden Küstenorten wie Estepona (etwa 20 km östlich) und Marbella (etwa 40 km östlich). Die Nähe zu Gibraltar (26 km) bietet zusätzliche Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Manilva zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernen Infrastruktureinrichtungen aus, was es zu einer attraktiven Position innerhalb der Costa del Sol macht.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL193803
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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