Questo appartamento di 84 m² con 2 camere da letto e 2 bagni si trova a Manilva, nella provincia di Málaga. L'immobile, già completato, si affaccia a sud, offrendo vista mare. La posizione è strategica, vicina alla costa e con servizi accessibili a piedi. Con un prezzo di partenza di €299.000, l'appartamento dispone di terrazza coperta, aria condizionata e riscaldamento. L'edificio offre piscina comune e area giochi per bambini, oltre a parcheggio sotterraneo e locale deposito.
Manilva si distingue da altre località della Costa del Sol per una combinazione di accessibilità e prezzi contenuti rispetto a località più prestigiose. Rispetto a progetti simili nella stessa zona come Morasol (da €363.805), Horizon Views (da €369.200) e Moon 64 (da €381.800), questo appartamento offre un punto di ingresso più accessibile al mercato. Mentre località come Marbella o Puerto Banús offrono un'atmosfera più lussuosa e mondana, Manilva mantiene un carattere più tradizionale e meno turistico, potendo rappresentare un vantaggio per chi cerca un ambiente più autentico. Rispetto a località più orientali come Fuengirola o Mijas, Manilva è leggermente più distante dall'aeroporto internazionale di Malaga ma più vicina a Gibilterra, il che può essere un fattore rilevante per alcuni acquirenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un'area urbana di Manilva, a breve distanza dalla costa. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e vicinanza al mare. Dista circa 2,5 km dalla spiaggia più vicina e 315 metri da un supermercato. La zona è ben collegata con i centri urbani circostanti e offre varie opzioni per il tempo libero.
Questo appartamento soddisfa le esigenze di chi cerca una residenza con spazi ben distribuiti, comfort climatico e servizi nelle vicinanze. Le due camere da letto e i due bagni lo rendono adatto per coppie o piccole famiglie. L'aria condizionata e il riscaldamento garantiscono comfort termico durante tutto l'anno. La presenza di un supermercato a pochi minuti a piedi facilita la vita quotidiana.
L'appartamento è già completato e pronto per essere abitato. Non si tratta di un progetto in fase di costruzione, ma di un immobile finito disponibile per l'acquisto immediato. La struttura è stata realizzata con materiali standard per la zona, comprese pavimenti in marmo e doppi vetri. L'edificio presenta finiture in buone condizioni e un aspetto ben mantenuto.
Questo progetto non offre servizi esclusivi come reception o portineria. Non è una proprietà con vista diretta sulla spiaggia, ma con vista mare dalla terrazza. L'appartamento non è arredate, richiedendo così un investimento aggiuntivo per l'arredamento. La proprietà non dispone di giardino privato, ma solo di accesso a aree comuni. Non è presente un sistema domotico integrato.
Questo appartamento è adatto per chi cerca una residenza principale o secondaria sulla Costa del Sol con un buon equilibrio tra prezzo e qualità. Si adatta a coppie o piccole famiglie che desiderano un ambiente confortevole senza i costi di manutenzione di una villa. La presenza di servizi nelle vicinanze lo rende pratico per chi desidera una vita quotidiana senza dipendere completamente dall'automobile. È adatto per coloro che apprezzano la vicinanza al mare senza necessariamente vivere in un resort di lusso. L'appartamento potrebbe essere adatto anche come investimento per affitti a brevissimo termine, data la vicinanza alle spiagge e alle strutture turistiche della zona.
L'appartamento presenta finiture standard per la zona, con pavimenti in marmo che contribuiscono a una sensazione di fresco durante i mesi estivi. I doppi vetri delle finestre aiutano a migliorare l'isolamento termico e acustico, elemento importante considerando la vicinanza ad aree commerciali. L'aria condizionata con funzione sia di raffrescamento che di riscaldamento garantisce un comfort termico durante tutto l'anno. Le armadiature integrate offrono spazio di archiviazione senza necessità di acquistare mobili aggiuntivi. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici standard, pronta per l'uso. La terrazza coperta è finita con materiali resistenti agli agenti atmosferici, adatti al clima mediterraneo.
L'appartamento ha un prezzo di partenza di €299.000 per 84 m² di superficie abitabile, più una terrazza di 6 m². Questo prezzo colloca l'immobile nella fascia media del mercato locale. Considerando le caratteristiche come le due camere da letto, i due bagni, la vista mare, l'aria condizionata e il parcheggio sotterraneo incluso, il prezzo risulta competitivo rispetto ad appartamenti simili nella zona di Manilva. Il prezzo finale può variare in base alla negoziazione e alle condizioni del mercato al momento dell'acquisto.
La vita quotidiana in questo appartamento a Manilva si caratterizza per un ritmo moderato, con comodità a portata di mano. Al mattino, la luce del sole inonda il soggiorno grazie all'orientamento a sud, creando un ambiente luminoso. La vicinanza del supermercato Eroski, a soli due minuti a piedi, semplifica le spese quotidiane. La piscina comune e l'area giochi offrono opzioni per il tempo libero senza necessità di spostarsi. Nei pomeriggi estivi, la terrazza coperta diventa uno spazio adatto per rilassarsi all'aperto, protetti dal sole più intenso. La posizione permette di raggiungere facilmente a piedi diversi servizi, mentre l'auto rimane utile per esplorare la costa e raggiungere altre località della Costa del Sol.
L'appartamento si trova in una posizione che permette di usufruire di servizi e infrastrutture a breve distanza. La struttura commerciale nelle vicinanze include negozi, bar e ristoranti, facilmente raggiungibili a piedi. La viabilità locale è ben sviluppata, con strade che collegano efficientemente Manilva con le località vicine come Estepona e Sotogrande. Il trasporto pubblico è disponibile con diverse linee che servono la zona, ancheché l'auto rimane il mezzo più pratico per spostamenti più ampi. L'ambiente circostante combina aree residenziali con spazi commerciali, creando un contesto vivace durante il giorno ma relativamente tranquillo durante le ore serali.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Manilva, con particolare evidenziata la vicinanza al mare e ai servizi principali. Si nota la breve distanza dalla spiaggia di La Duquesa e dal porto turistico, così come l'accessibilità alle principali vie di comunicazione che collegano con Estepona a est e Sotogrande a ovest. La posizione rappresenta un punto di partenza adatto per esplorare la Costa del Sol Occidentale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva si trova nel settore sud-occidentale della Costa del Sol, al confine con la provincia di Cadice. Questa posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai centri più turistici e un ambiente relativamente tranquillo. Rispetto a località più note come Marbella o Estepona, Manilva mantiene un carattere più autentico e meno affollato, pur essendo ben collegata a queste destinazioni. La vicinanza a Sotogrande, località nota per i suoi campi da golf di prestigio e il suo porto turistico, aggiunge valore alla posizione senza i costi immobiliari associati a tale area.
Le spiagge più vicine, come La Duquesa e Playa de Manilva, si trovano a circa 2,5-3 km di distanza, raggiungibili in pochi minuti in auto. Il centro di Manilva è facilmente accessibile, mentre località turistiche come Estepona distano circa 15 minuti di guida. L'aeroporto di Gibilterra si trova a circa 26 km, mentre quello di Malaga-Costa del Sol è a 75 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle vicinanze, con il più vicino, Finca Cortesín Golf Club, a soli 3,3 km. I servizi essenziali come supermercati (315 m) e farmacie (159 m) sono raggiungibili a piedi.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona di Manilva gode di un tipico clima mediterraneo, con temperature medie annue di 17,8°C. L'altitudine di 71 metri sopra il livello del mare contribuisce a mitigare l'umidità costiera. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'esposizione a sud dell'appartamento garantisce una buona esposizione solare durante tutto l'anno, specialmente nei mesi invernali quando il sole è più basso all'orizzonte. La pendenza verso il mare è di solo il 2,8%, rendendo il territorio prevalentemente pianeggiante e agevole per gli spostamenti a piedi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle vicinanze si trovano diverse spiagge, tra cui La Duquesa a 2,5 km e Playa de Sabinillas, che ha ottenuto la Bandiera Blu, riconoscimento internazionale per la qualità delle acque e dei servizi. Per gli appassionati di golf, la zona offre numerose opzioni, tra cui il prestigioso Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km e l'Estepona Golf a 5,4 km. Il Complejo Deportivo Las Viñas, a 1 km, offre strutture per attività sportive varie. La marina di La Duquesa, a 2,4 km, è un punto di riferimento per la vita sociale della zona, con ristoranti, bar e attività nautiche.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si trova nel settore sud-occidentale della Costa del Sol, al confine con la provincia di Cadice. Questa posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai centri più turistici e un ambiente relativamente tranquillo. Rispetto a località più note come Marbella o Estepona, Manilva mantiene un carattere più autentico e meno affollato, pur essendo ben collegata a queste destinazioni. La vicinanza a Sotogrande, località nota per i suoi campi da golf di prestigio e il suo porto turistico, aggiunge valore alla posizione senza i costi immobiliari associati a tale area.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL193803
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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