Stanovanjski projekt v Manilvi ob obali ponuja 84 m² bivalnega prostora s 2 spalnicami in 2 kopalnicami. Nahaja se v urbanem okolju s storitvami na hojni razdalji. Južno usmerjeno stanovanje zagotavlja razglede na morje, bližina plaž La Duquesa (2,5 km) omogoča enostaven dostop do obalnega življenja. Zaključena stavba ponuja skupne površine z bazenom in vrtovi, dostop do igrišč za golf in trgovskih centrov. Lokacija združuje dostopnost naravnih in urbanih sredstev.
Manilva predstavlja interesantno ravnotežje med razvijajočim se obalnim mestom in tradicionalno špansko občino. V primerjavi z bližnjimi obalnimi destinacijami kot so Marbella ali Estepona, Manilva ohranja bolj avtentično špansko atmosfero z manjšo koncentracijo turističnih razvojov. To se odraža tudi v cenah nepremičnin, kjer je to stanovanje s začetno ceno €299.000 značilno dostopnejše v primerjavi s podobnimi stanovanji v Morasolu (od €363.805), Horizon Views (od €369.200) in Moon 64 (od €381.800). Geografska lega Manilve na jugozahodnem robu province Málaga ponuja določene prednosti. Občina se nahaja na prehodu med Costa del Sol Occidental in vzhodnim delom Costa de la Luz, kar prebivalcem omogoča dostop do obeh regij. Bližina Gibraltarja (26 km) presega le dostop do letališča; ponuja tudi enostaven dostop do angleško govorečih storitev in nakupov brez davkov, kar je pomemben dejavnik za mnoge mednarodne prebivalce. V primerjavi z ekskluzivnimi razvoji kot je Sotogrande (9,5 km od marine), Manilva ohranja dostopnejše cene nepremičnin hkrati pa ponuja podobne geografske prednosti. Podatki o 1.351 transakcijah z nepremičninami v regiji kažejo zdrav trg z zadostno likvidnostjo, kar je pomembno za tiste, ki razmišljajo o dolgoročni naložbi. Občina s 18.165 prebivalci (2025) ponuja zadostno infrastrukturo, vključno s tremi osnovnimi šolami in eno srednjo šolo, kar jo uvršča med primerno velike občine za družine. Vendar pa je manj urbanizirana kot sosednje večje obalne centre, kar lahko predstavlja prednost za tiste, ki iščejo manj gosto poseljenost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v urbanem območju Manilve, blizu trgovskih objektov in storitev. Od najbližje plaže La Duquesa je oddaljeno 2,5 km, supermarketa in lekarne pa sta na hojni razdalji. Nahaja se 71 m nad morjem, kar omogoča naravno dvignjenost hkrati pa ohranja enostaven dostop do obalnih predelov in središča mesta.
To stanovanje zadovoljuje praktične potrebe po bivanju s funkcionalno razporeditvijo dveh spalnic in dveh kopalnic. 84 m² bivalne površine zagotavlja dovolj prostora za udobno vsakodnevno bivanje. Južna orientacija zagotavlja naravno svetlobo skozi ves dan, razgledi na morje pa popestrijo bivalno izkušnjo. Podzemno parkirišče in shramba rešujeta praktične potrebe po shranjevanju in varovanju vozila.
Stanovanje je del zaključenega gradbenega projekta, kar pomeni takojšnjo dostopnost brez zamud z gradbenimi deli. Kot končana nepremičnina že vključuje uveljavljene skupne površine, vključno s bazenskimi prostori in vrtovi. Stavba že kaže svoje stanje in kakovost, kar morebitnim kupcem omogoča oceno dejanskega stanja brez odvisnosti od načrtov projekcij.
Stanovanje ne ponuja ekskluzivnih ali zasebnih zunanjih površin razen terase. Ni novo zgrajeni razvoj, ampak rabljena nepremičnina v obstoječi stavbi. Projekt ne vključuje specializiranih storitev kot so zasebna telovadnica, spa ali concierge storitve. Lokacija, četudi ima v bližini storitve, ni na hojni razdalji do vseh potrebnih ustanov, zato so za nekatere aktivnosti potrebna prevozna sredstva.
To stanovanje ustreza posameznikom ali parom, ki iščejo prebivališče v obalnem okolju z uveljavljenimi storitvami. Njegova konfiguracija z dvema spalnicama je primerna za majhne družine, tiste z občasnimi obiskovalci ali prebivalce, ki potrebujejo namenski prostor za domači pisarniški prostor. Bližina obale (2,5 km do plaže La Duquesa) privlači tiste, ki cenijo dostop do obalnih dejavnosti in ugodnosti sredozemskega podnebja. Nepremičnina je primerna tako za stalno bivanje kot za sezonsko uporabo. Za tiste, ki razmišljajo o drugem domu v Španiji, zaključenost stavbe pomeni takojšnjo dostopnost za bivanje brez čakanja. Urbana lokacija s trgovinami in storitvami v bližini podpira samostojno vsakodnevno življenje brez potrebe po daljših potovanjih za osnovne potrebe. Ljubitelji golva bodo cenili bližino do več igrišč na kratko vožnjo. Lokacija deluje tudi za tiste, ki raje imajo možnosti prevoza, s stanovanjem, dosegljivim z avtomobilom, hkrati pa ohranjajo hojljivost do esencialnih storitev.
Stanovanje kaže dobro kakovost gradnje z materiali, ki odražajo standardne sredozemske gradbene prakse. Marmornate tla po bivalnih prostorih zagotavljajo trpežno in toplotno učinkovito površino, ki ostaja hladna med toplejšimi meseci. Dvojna stekla v oknih prispevata tako toplotni izolaciji kot zmanjšanju hrupa, kar je pomembno v urbanem bivalnem okolju. Kopalniška oprema vključuje tušne kabine s sodobno obdelavo, kar kaže na praktično oblikovanje, usmerjeno v funkcionalnost in enostavno vzdrževanje. Kuhinja je popolnoma opremljena z standardnimi napravami in rešitvami za shranjevanje, kar nakazuje popoln bivalni prostor, ki zahteva takojšnje dodatno naložbe le za osebne predmete in dekoracije. Stavbna konstrukcija vključuje dvigalo, kar izboljšuje dostopnost do tega stanovanja v srednjem nadstropju. Pokrita terasa razširja bivalni prostor na prostor, zagotavlja prehodno cono med notranjim udobjem in zunanjim okoljem. Ta zunanj prostor vključuje ustrezno hidroizolacijo in dokončanje, ki zdrži sredozemske podnebne pogoje. Skupna površina kaže vzdrževanje z zrelim vrtnim oblikovanjem in uveljavljenimi bazenskimi površinami, kar nakazuje, da je bila stavba primerno vzdrževana od gradnje. Podzemno parkirišče ponuja zaščito za vozila pred vremenskimi vplivi, praktična značilnost v obalnih regijah, kjer sončna svetloba lahko vpliva na stanje vozila skozi čas.
Stanovanje je cenjeno na €299.000 za 84 m² bivalne površine z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. To ga uvršča v srednji cenovni razred na trgu nepremičnin v Manilvi. V primerjavi s podobnimi projekti na tem območju, kot so Morasol (od €363.805), Horizon Views (od €369.200) in Moon 64 (od €381.800), to stanovanje ponuja primerljivo nižjo vhodno ceno. Cena nepremičnine odraža njeno stanje zaključene, takoj naseljive rezidence brez premij, ki so pogoste pri novo zgrajenih razvojih. Kot rabljena nepremičnina v uveljavljeni stavbi cena predstavlja trenutno tržno vrednost brez špekulativnih elementov, ki so prisotni pri nakupih načrtov. Vključitev podzemnega parkirišča in shrambe v ceno dodaja praktično vrednost celotni ponudbi.
To stanovanje ustvarja bivalno okolje, kjer so dnevne potrebe v praktičnem dosegu. Jutranje rutine lahko vključujejo kratko hojo do bližnjega supermarketa, le 315 m daleč, za sveže živila. Lokacija podpira življenjski slog, kjer sta tako počitek kot dejavnost dostopni. Skupno bazensko območje služi kot naravna razširitev bivalnega prostora med toplejšimi meseci, ponuja mesto za ohlajanje brez zapuščanja doma. Bližina plaž kot je La Duquesa, 2,5 km daleč, omogoča obiske morja bodisi z avtomobilom bodisi z daljšo hojo za tiste, ki uživajo v telesni dejavnosti. Ljubitelji golfa lahko obiščejo več igrišč na kratko vožnjo, najbližje je Finca Cortesín Golf Club na 3,3 km. Urbana okolica pomeni, da so sosedi in skupnostno življenje prisotni, medtem ko lega stanovanja v stavbi zagotavlja določeno ločenost od dejavnosti na ravni ulice. Južna orientacija zagotavlja, da terasa prejema sončno svetlobo skozi ves dan, kar ustvara dodaten uporaben prostor za jutranjo kavo ali večerni počitek.
Lokacija stanovanja v Manilvi postavlja prebivalce v dobro povezano območje Costa del Sol. Najbližja plaža La Duquesa je le 2,5 km daleč, kar obiske morja čini možnimi kot redna dejavnost, ne poseben izlet. Urbano okolje pomeni, da so dnevne potrebe kot so supermarketi (315 m) in lekarne (159 m) v udobni hojni razdalji, kar podpira udobje v vsakodnevnih rutinah. Zdravstvene potrebe so rešene z bolnišnico 6,2 km stran, kar uravnava dosegljivost z razumno oddaljenostjo od urbanih gneč. Infrastruktura območja vključuje 36 postajališč javnega prevoza v občini, s šestimi avtobusnimi linijami, ki služijo regiji, kar ponuja alternative zasebni rabi vozil za vsa potovanja. Ljubitelji golva imajo koristi od bližine do več igrišč, z Finca Cortesín Golf Club le 3,3 km stran, dodatne možnosti pa med 4,7-5,4 km. Marina pri Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) ponuja dostop do pomorskih dejavnosti in obalnih jedilnic. Občina Manilva ponuja izobraževalne ustanove s tremi osnovnimi šolami in eno srednjo šolo na območju, kar podpira družinsko bivanje. Relativno raven teren (2,8% naklona do plaže) omogoča lokalno gibanje peš ali s kolesom, kar prispeva k življenjskemu slogu, ki lahko enostavno vključuje prostorske dejavnosti in raziskovanje neposredne okolice.
Zemljevid prikazuje lego stanovanja znotraj občine Manilva, poudarja njegovo strateško postavitev med obalnim dostopom in urbanimi ugodnostmi. Nepremičnina se nahaja približno 2,5 km od plaže in marina La Duquesa, z esencialnimi storitvami na hojni razdalji. Vizualizacija prikazuje razmeroma raven teren med stanovanjem in obalnimi območji, hkrati pa prikazuje bližino golf igrišč na severu in meje s provinco Cádiz na zahodu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Manilva zaseda jugozahodni rob province Málaga, na meji s provinco Cádiz v Andaluziji. Ta strateška lega postavlja občino na prehodno točko med Costa del Sol Occidental in vzhodnim delom Costa de la Luz. Lokacija stanovanja omogoča relativno enak dostop do mesta Málaga (približno 75 km) in Gibraltara (26 km), kar ponuja povezave z dvema različnima regijskima središčema. V neposrednem območju Manilva ohranja ravnotežje med obalnim razvojem in tradicionalno špansko občino, s prebivalstvom 18.165, ki se sezonsko širi zaradi turizma. Lokacija predstavlja središče med večjimi urbanimi središči kot je Marbella proti severovzhodu in bolj ekskluzivnimi razvoji kot je Sotogrande proti severozahodu. Ta pozicioniranje nudi prebivalcem dostop do raznolikih okolij brez centralne lokacije znotraj gosto poseljenih turističnih con, hkrati ohranja določeno lokalno značilnost in zagotavlja potrebne ugodnosti.
Stanovanje ponuja praktičen dostop do ključnih destinacij. Najbližje plaže so v dosegu, z Playa de Manilva na 2,5 km, La Duquesa na 3,1 km in Playa de Casares na 3,6 km. Te razdalje omogočajo redne rekreacijske obiske. Za ljubitelje golva je Finca Cortesín Golf Club lociran 3,3 km stran, z dodatnimi igrišči pri Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) in Estepona Golf (5,4 km). Povezave z letalskim prevozom so razumno dosegljive, z letališčem Gibraltar približno 26 km stran in večjim letališčem Málaga-Costa del Sol na 75 km razdalje. Te povezave podpirajo tako mednarodno potovanje kot morebitne obiskovalce. Za lastnike električnih vozil je polnilna postaja dosegljiva v 10 km od nepremičnine. Esencialne storitve so v neposredni bližini, vključno s supermarkatom le 315 metrov stran in lekarno na 159 metrov. Zdravstvene ustanove, čeprav takoj ne na hojni razdalji, so dosegljive na 6,2 km do najbližje bolnišnice. Omrežje javnega prevoza vključuje 36 postajališč preko 6 avtobusnih linij, kar ponuja povezave do okoliških območij brez zahteve po zasebnem vozilu za vsa potovanja.
| Oddaljenost do plaže | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Stanovanje koristi od sredozemskega podnebja Manilve s povprečno letno temperaturo 17,8°C. To zmerno podnebje podpira udobno bivanje skozi vse leto brez ekstremnih temperaturnih nihanj. Lokacija na 71 m nad morjem ponuja naravno dvignjenost, ki lahko pozimi ponuja rahl hladilne učinke v primerjavi z neposrednimi obalnimi območji. Regija uživa približno 4 mesece plavalne sezone, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20°C, običajno od junija do septembra. Južna orientacija stanovanja maksimizira izpostavljenost sončni svetlobi skozi ves dan, še posebej koristno med hladnejšimi meseci, ko naravno ogrevanje prispeva k notranjemu udobju. Območje prejme pomembno letno sončno svetlobo, značilno za regijo Costa del Sol, z minimalnimi padavinami zunaj zimskih mesecev. Raven terena, ki vodi do plaže (2,8% naklona), ustvarja naravne drenažne vzorce hkrati pa ohranja dostopnost za prostorske dejavnosti. Mikroklima je vplivana bližino Sredozemskega morja, ki blaži temperaturne ekstreme in ustvarja razmeroma stabilne vremenske vzorce skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Lokacija stanovanja omogoča dostop do več kakovostnih plaž, pri čemer je La Duquesa najbližja na 2,5 km. Ta plaža s certifikatom Blue Flag izpolnjuje visoke okoljske in kakovostne standarde, kar zagotavlja čiste vode in ustrezne objekte za obiskovalce. Playa de Manilva na 2,5 km in Playa de Casares na 3,6 km ponujata dodatne možnosti v enostavnem dosegu. Za ljubitelje golfa območje ponuja več igrišč na kratki vožnji. Finca Cortesín Golf Club na 3,3 km predstavlja prvorazredno golf destinacijo, medtem ko Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) in Estepona Golf (5,4 km) ponujata dodatne igralne možnosti. Ta koncentracija kakovostnih golf površin lokacijo naredi še posebej primerno za tiste, ki v svojih rekreacijskih dejavnostih dajejo prednost golfu. Občina vzdržuje 34 športnih objektov, vključno s Complejo Deportivo Las Viñas le 1,0 km od stanovanja. Ta bližina podpira različne atletske aktivnosti preko plažnih dejavnosti in golfa. Prisotnost marine Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) razširja rekreacijske možnosti na vodne športe in pomorske dejavnosti. Te raznolike rekreacijske možnosti v kombinaciji s sredozemskim podnebjem podpirajo aktiven prostorski življenjski slog skozi večino leta.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva zaseda jugozahodni rob province Málaga, na meji s provinco Cádiz v Andaluziji. Ta strateška lega postavlja občino na prehodno točko med Costa del Sol Occidental in vzhodnim delom Costa de la Luz. Lokacija stanovanja omogoča relativno enak dostop do mesta Málaga (približno 75 km) in Gibraltara (26 km), kar ponuja povezave z dvema različnima regijskima središčema. V neposrednem območju Manilva ohranja ravnotežje med obalnim razvojem in tradicionalno špansko občino, s prebivalstvom 18.165, ki se sezonsko širi zaradi turizma. Lokacija predstavlja središče med večjimi urbanimi središči kot je Marbella proti severovzhodu in bolj ekskluzivnimi razvoji kot je Sotogrande proti severozahodu. Ta pozicioniranje nudi prebivalcem dostop do raznolikih okolij brez centralne lokacije znotraj gosto poseljenih turističnih con, hkrati ohranja določeno lokalno značilnost in zagotavlja potrebne ugodnosti.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Ref: VL193803
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID