דירת דו-משפחתית במנילבה, מאלגה, הממוקמת בסביבה אורבנית קרובה לחוף הים. הדירה בשטח של 84 מטרים רבועים כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, עם נוף לים מכיוון דרום. הבניין ממוקם בסמוך למתחמים מסחריים ומציע גישה נוחה למתקנים שונים. המבנה כבר הושלם ומוכן לאכלוס.
הדירה במנילבה מציעה ערך טוב יחסית לפרויקטים אחרים באזור. בהשוואה לפרויקטים דומים במנילבה עצמה, כמו מורסול (מ-363,805 אירו), הוריזון ויוז (מ-369,200 אירו) ומון 64 (מ-381,800 אירו), המחיר של 299,000 אירו נמוך במשמעות. בהשוואה לאזורים צפוניים יותר בקוסטה דל סול כמו מארבליה או בנאלמאדנה, מנילבה מציעה אווירה שקטה יותר עם פחות תיירות המונית, אך עדיין עם כל המתקנים הנדרשים. בניגוד לעיירות הרריות יותר כמו מיחאס או בנאהויס, מנילבה מציעה מישוריות וקלות גישה, מה שהופך אותה למתאימה יותר לאנשים עם מגבלות ניידות או למשפחות עם ילדים קטנים. הקרבה לגיברלטר מספקה גם יתרון לאנשים העובדים באזור או שצריכים גישה לשירותים בינלאומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במנילבה, במחוז מאלגה, בגובה 71 מטרים מעל פני הים. היא נמצאת במרחק של 2.5 קילומטרים מחוף לה דוקסה ובמרחק הליכה ממרכזים מסחריים. האזור מציע תשתית אורבנית מפותחת עם גישה למסעדות, בתי קפה וחנויות.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מגורים בסביבה קרובה לים עם גישה נוחה למתקנים. שטח המגורים של 84 מטרים רבועים מציע פתרון פונקציונלי עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, המתאים למגורים קבועים או כדירת נופש.
הבניין כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. כל המתקנים המשותפים כבר פועלים, כולל בריכת שחייה גדולה וגינה מטופחת. הדירה כוללת חניה תת-קרקעית ומחסן פרטי, המוכנים לשימוש מיידי ללא צורך בהשקעות נוספות.
הדירה אינה כוללת ריהוט, ודורשת רכישת ריהוט מלא. היא ממוקמת במרחק של 6.2 קילומטרים מבית החולים הקרוב, מה שעלול להיות מרוחק במקרים של חירום רפואי. בנוסף, תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של 10 קילומטרים.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דירה קבועה או דירת נופש בסביבה קרובה לים עם גישה נוחה למתקנים. היא מתאימה במיוחד לאנשים שמעדיפים להיות בסביבה אורבנית עם כל הנוחות אך במרחק הליכה מהחוף. הדירה גם מתאימה לחובבי גולף, עם מספר מגרשי גולף במרחק של 3-6 קילומטרים. בנוסף, הקרבה לשדה התעופה גיברלטר (26 קילומטרים) הופכת אותה לנוחה עבור אלו שמתכננים לטוס לעתים קרובות.
הדירה מסופקת עם מטבח מאובזר במלואו וארונות מובנים בחדרי השינה. הרצפות עשויות שיש, מה שמעניק מראה יוקרתי וקל לניקוי. החלונות כפולים, המספקים בידוד תרמי ואקוסטי טוב יותר. בדירה מותקנת מערכת מיזוג אוויר המספקת קירור וחימום, המתאימה לאקלים המקומי. המרפסת מקורה מאפשרת שימוש נוח לאורך כל השנה, ללא תלות בתנאי מזג האוויר. הבניין כולל מעלית, מה שמקל על הגישה לכל הקומות.
מחיר הדירה מתחיל מ-299,000 אירו, עבור דירה בשטח של 84 מטרים רבועים עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, מחיר זה נמוך יחסית: פרויקט מורסול במנילבה מתחיל מ-363,805 אירו, פרויקט הוריזון ויוז מתחיל מ-369,200 אירו, ופרויקט מון 64 מתחיל מ-381,800 אירו. המחיר כולל חניה תת-קרקעית ומחסן פרטי, אך לא כולל ריהוט.
המיקום של הדירה מאפשר אורח חיים מעורב עם גישה קלה הן לחוף הים והן למתקנים אורבניים. בבוקר, ניתן לצאת לטיול קצר לחוף או לבקר בסופרמרקט הסמוך במרחק של 315 מטרים. בצהריים, ניתן ליהנות מהבריכה המשותפת או לבלות במרפסת הפרטית עם נוף לים. בערב, המרחצאות המקומיות והמסעדות בסביבה הקרובה מציעות מגוון אפשרויות בילוי. הקרבה למרינה של לה דוקסה (2.4 קילומטרים) מאפשרת גם גישה לפעילויות ימיות ומסעדות לאורך המים.
האזור מציע תשתית מפותחת עם מגוון מתקנים במרחק הליכה. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 315 מטרים בלבד, ובית המרקחת הקרוב נמצא במרחק של 159 מטרים. במרחק של 2 קילומטרים מהדירה נמצאים 2 מסעדות, בית ספר אחד, 2 בתי מרקחת, בנק אחד, פארק אחד ובית קפה אחד. מתחם הספורט הקרוב, קומפלחו דפורטיבו לאס ויניאס, נמצא במרחק של 1.0 קילומטרים ומציע מגוון פעילויות ספורטיביות. ישנם 36 תחנות תחבורה ציבורית באזור עם 6 קווים שונים, המקלים על התניידות ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את מיקום הדירה במנילבה, בסמוך לחוף הים ולמתקנים העיקריים. ניתן לראות את הקרבה לחופים, מגרשי הגולף והמרכזים המסחריים. הדירה ממוקמת באזור מפותח עם תשתית כבישים טובה המקשרת אותה ליעדים אחרים בקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מאלגה, על הגבול עם מחוז קדיס. היא שייכת לאזור קוסטה דל סול אוסידנטל. מיקום זה הופך אותה לפופולרית בקרב תיירים ותושבים זרים המחפשים שקט יחסי לעומת האזורים הצפוניים יותר של קוסטה דל סול. עם אוכלוסייה של 18,165 תושבים (נכון ל-2025), מנילבה מציעה סביבה אורבנית מפותחת אך ללא העומס של ערים גדולות יותר כמו מאלגה או מארבליה. הקרבה לגיברלטר (26 קילומטרים) מספקת גם גישה נוחה למתקנים בינלאומיים.
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה מנילבה (2.5 קילומטרים), לה דוקסה (3.1 קילומטרים) ופלאיה דה קסארס (3.6 קילומטרים). שדה התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר, במרחק של 26 קילומטרים, בעוד שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 75 קילומטרים. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את פינקה קורטסין גולף קלאב (3.3 קילומטרים), גולף אקדמיה אלבייט ריזורט (4.7 קילומטרים) ואסטפונה גולף (5.4 קילומטרים). הנמלים הימיים הקרובים הם פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (2.4 קילומטרים), פוארטו דה סוטוגרנדה (9.5 קילומטרים) ופוארטו דפורטיבו (9.7 קילומטרים).
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. הדירה ממוקמת בגובה 71 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.8% בדרך לחוף, מה שהופך את ההגעה לחוף לקלה ונוחה. הדירה פונה לדרום, מה שמבטיח חשיפה מרבית לאור השמש לאורך כל השנה. באזור יש 34 חגים מקומיים בשנה, המספקים הזדמנויות רבות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור יש חוף דגל כחול אחד - סביניאס. החופים הקרובים ביותר הם לה דוקסה (2.5 קילומטרים) ופלאיה דה לה צ'ולרה (3.9 קילומטרים), המציעים חול זהוב ומים צלולים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגוון מגרשי גולף באיכות גבוהה במרחק של 3-6 קילומטרים, כולל פינקה קורטסין גולף קלאב, אלבייט ריזורט ואסטפונה גולף. באזור יש 34 מתקני ספורט, כולל מתחם הספורט קומפלחו דפורטיבו לאס ויניאס (1.0 קילומטרים), המציע מגוון רחב של פעילויות ספורטיביות לכל הגילאים. הנמלים הימיים הקרובים מספקים גם הם אפשרויות בילוי ודייג.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מאלגה, על הגבול עם מחוז קדיס. היא שייכת לאזור קוסטה דל סול אוסידנטל. מיקום זה הופך אותה לפופולרית בקרב תיירים ותושבים זרים המחפשים שקט יחסי לעומת האזורים הצפוניים יותר של קוסטה דל סול. עם אוכלוסייה של 18,165 תושבים (נכון ל-2025), מנילבה מציעה סביבה אורבנית מפותחת אך ללא העומס של ערים גדולות יותר כמו מאלגה או מארבליה. הקרבה לגיברלטר (26 קילומטרים) מספקת גם גישה נוחה למתקנים בינלאומיים.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL193803
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID