Este proyecto residencial se encuentra en Manilva, un municipio costero en el extremo suroccidental de la provincia de Málaga, limítrofe con la provincia de Cádiz. Se ubica en un entorno urbano consolidado, ofreciendo proximidad a servicios esenciales y playas. La zona combina la tranquilidad de un municipio costero con la accesibilidad a infraestructuras y ocio, característico de la Costa del Sol Occidental.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El emplazamiento se sitúa en San Luis de Sabinillas, Manilva, a escasa distancia a pie de la playa y rodeado de comercios, restaurantes y colegios. Su posición facilita el acceso a servicios diarios sin necesidad de desplazamiento, integrándose en la vida urbana de la localidad.
Este tipo de propiedad responde a la demanda de un hogar funcional y bien comunicado, adecuado tanto para residencia habitual como vacacional. La proximidad a servicios, la configuración de dos dormitorios y la presencia de terraza cubierta satisfacen las necesidades de comodidad y practicidad para el día a día.
Aunque la construcción data de 2006, la propiedad se presenta en buen estado. La fase de construcción ya está completada, lo que significa que no hay plazos de entrega asociados a obras en curso. La edificación responde a estándares constructivos de la época.
Este proyecto no ofrece vistas panorámicas de mar abiertas desde todas las estancias, ni se encuentra en primera línea de playa. La orientación noroeste no garantiza sol durante todo el día en las áreas de estar. Tampoco dispone de piscina comunitaria ni zonas ajardinadas, propias de urbanizaciones de nueva construcción.
Ref: VL832840
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan un estilo de vida costero práctico y bien conectado, sin renunciar a la cercanía de servicios urbanos. Es una opción a considerar para quienes valoran la accesibilidad a pie a comercios y restaurantes, y desean un acceso relativamente rápido a la playa y a campos de golf. Personas que viajan frecuentemente encontrarán conveniente la distancia al aeropuerto de Gibraltar (26 km). También puede ser una alternativa para inversores que buscan una propiedad en una zona consolidada de la Costa del Sol con potencial de alquiler, dada su ubicación urbana y proximidad a puntos de interés turístico y de ocio.
La propiedad, construida en 2006, presenta un estado general calificado como bueno. Las características disponibles indican una vivienda equipada con climatización (aire acondicionado frío/calor) y armarios empotrados. La orientación noroeste sugiere que la luz natural incide en la vivienda durante la segunda mitad del día. La terraza cubierta ofrece un espacio exterior adicional. Las instalaciones incluyen conexión a fibra óptica y zona de lavadero. La cocina independiente está equipada. Los materiales y acabados reflejan los estándares constructivos de mediados de la década de 2000.
La vivienda se ofrece a partir de €265,000 para un apartamento de dos dormitorios y dos baños con 85 m² de superficie habitable. Este precio refleja el valor de mercado actual para propiedades en esta zona de Manilva. Dado que el edificio fue construido en 2006, la disponibilidad se limita a las unidades existentes en el mercado secundario. La variación de precios puede depender del estado específico de cada unidad, las vistas ofrecidas y las características individuales.
Vivir en San Luis de Sabinillas, Manilva, se traduce en un ritmo de vida urbano y costero. Las comodidades se encuentran a un paso: supermercados a 315 metros, farmacias a 159 metros, y centros de salud a 6.2 km. El día a día se articula en torno a la vida local, con acceso fácil a restaurantes y servicios. La proximidad a playas como la de La Duquesa, a 2.5 km, permite disfrutar del litoral. Para quienes buscan una conexión con la naturaleza, la zona ofrece rutas y accesos a espacios de interés. La configuración del municipio, con una población de 18,165 habitantes proyectada para 2025, sugiere un ambiente comunitario sin masificación.
El entorno inmediato se define por su carácter urbano y de servicios. La proximidad a comercios (supermercado a 315 m, farmacia a 159 m) y la presencia de restaurantes (2 en un radio de 2 km) facilitan la vida diaria. Para familias, la oferta educativa incluye 1 escuela en un radio de 2 km y varias en el municipio. La atención sanitaria está cubierta por un centro de salud a 6.2 km. El acceso a transporte público se beneficia de 36 paradas y 6 líneas, lo que reduce la dependencia del vehículo privado para ciertas gestiones. La distancia a playas como La Duquesa (2.5 km) y marinas como Puerto de la Duquesa (2.4 km) añade valor recreativo al entorno.
Esta localización en Manilva, provincia de Málaga, se sitúa en la Costa del Sol Occidental. La proximidad a la línea costera y la integración en un entorno urbano con acceso a servicios definen su carácter. Está rodeada de otros municipios costeros y estepas interiores, con Gibraltar y la provincia de Cádiz como puntos de referencia geográficos cercanos.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Manilva se posiciona en la franja occidental de la Costa del Sol, actuando como punto de conexión entre la provincia de Málaga y la de Cádiz. Se encuentra estratégicamente ubicada entre destinos de mayor tamaño como Marbella (36 km) y Algeciras (32 km). Su relativa cercanía a estas ciudades, así como a la colonia británica de Gibraltar (26 km), la sitúa en un eje de comunicaciones y servicios importante, beneficiándose de la proximidad a centros urbanos y logísticos sin estar inmersa en su densidad.
La ubicación en Manilva ofrece una conectividad razonable. El aeropuerto de Gibraltar se encuentra a 26 km por carretera (distancia en línea recta es similar), mientras que el de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 83 km (75 km en línea recta). Las playas más cercanas son Playa de Manilva (2.5 km) y La Duquesa (3.1 km). Para los golfistas, campos como Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) y Estepona Golf (5.4 km) están accesibles. La presencia de 36 paradas de transporte público y 6 líneas de autobús dentro de un radio cercano facilita la movilidad sin vehículo propio para acceder a servicios y zonas de ocio.
| Distancia a la playa | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva goza de un clima mediterráneo subtropical, con una temperatura media anual de 17.8°C. La altitud de 71 metros sobre el nivel del mar contribuye a un clima templado. El índice de sol es elevado, lo que permite disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del año. El periodo de baño en el mar se extiende aproximadamente durante 4 meses, con temperaturas del agua que alcanzan o superan los 20°C. La topografía de la zona hacia la playa presenta una pendiente suave del 2.8%, lo que facilita el acceso a la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta de ocio costero incluye playas como La Duquesa (2.5 km) y Playa de Sabinillas, galardonada con Bandera Azul. La proximidad a marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 km) y Puerto de Sotogrande (9.5 km) ofrece opciones náuticas. Para los aficionados al golf, varios campos de renombre se encuentran en un radio de 10 km, incluyendo Finca Cortesín Golf Club (3.3 km). La zona también cuenta con 34 instalaciones deportivas y centros como el Complejo Deportivo Las Viñas (1.0 km), promoviendo un estilo de vida activo.
34 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se posiciona en la franja occidental de la Costa del Sol, actuando como punto de conexión entre la provincia de Málaga y la de Cádiz. Se encuentra estratégicamente ubicada entre destinos de mayor tamaño como Marbella (36 km) y Algeciras (32 km). Su relativa cercanía a estas ciudades, así como a la colonia británica de Gibraltar (26 km), la sitúa en un eje de comunicaciones y servicios importante, beneficiándose de la proximidad a centros urbanos y logísticos sin estar inmersa en su densidad.
Manilva es un municipio y localidad española situada en la parte occidental de la provincia de Málaga, comunidad autónoma de Andalucía. Pertenece a la comarca de la Costa del Sol Occidental. A orillas del mar Mediterráneo, limita con Casares y con la provincia de Cádiz. Es el municipio litoral de la provincia más occidental, a aproximadamente 82 kilómetros por carretera, y una distancia en línea recta de 83,30 km, al suroeste de la capital provincial.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Llano
En comparación con proyectos más recientes o de nueva construcción en Estepona, como Acqua Gardens (desde €418,800) o Aby Upper (desde €320,000), esta propiedad en Manilva se presenta a un precio más accesible, partiendo de €265,000. Si bien estos desarrollos más nuevos pueden ofrecer comodidades modernas como piscinas comunitarias o diseños contemporáneos, el apartamento en Manilva destaca por su ubicación urbana consolidada y la proximidad inmediata a servicios esenciales, algo que no siempre está presente en desarrollos puramente residenciales o de menor densidad. Proyectos como Amphora Beach en Manilva (desde €320,000) se sitúan en un rango de precios similar o superior, a menudo enfocándose en el acceso directo a la playa. Esta propiedad en Sabinillas ofrece un equilibrio entre la vida de pueblo y la cercanía al litoral, respondiendo a un perfil de comprador que prioriza la funcionalidad y la accesibilidad diaria sobre las amenidades de resort.
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