关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于 Manilva 城市区域，距离海岸约 2.5 公里，可方便前往 Playa de Manilva 等海滩。周边 315 米范围内设有超市，159 米处有药房，步行即可满足基本生活需求。其地理位置为日常生活提供了便利，并且与周边地区有着良好的连接。
此公寓特别适合寻求实用且位置便利的西班牙南部居所的购房者。其两间卧室、两间浴室的设计，以及配备洗衣区的独立厨房，满足了基本居住需求。靠近商店、学校和提供交通便利性的周边环境，使其成为那些希望获得平衡生活方式的人士的实用选择。
该项目是一栋已于 2006 年建成的公寓楼，属于已完工项目。这意味着该房产已经过建设阶段，可供即时入住。它不属于新建项目，因此不存在与规划、建筑进度或等待建设完成相关的任何不确定性。
该房产不提供新建项目的最新设计或建筑标准。其已完工状态意味着该物业的整体风格和技术反映了 2006 年的建筑实践。此外，根据提供的数据，该物业不直接位于海滨，游泳季节受限于年平均水温。
Ref: VL832840
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓适合那些在 Costa del Sol 寻求实际解决方案的购房者，他们可能将房产用作度假屋、季节性住所，或者希望在此居住半年或更长时间。对于希望在度假期间轻松获取超市、药房等基本生活用品的家庭或夫妇来说，其步行可达的便利性非常有利。距离海滩 2.5 公里，为海滩爱好者提供便利，而靠近高尔夫球场（如 Finca Cortesín，3.3 公里）则吸引了高尔夫爱好者。对于经常旅行的个人，距马拉加机场（AGP）约 75 公里（直线距离），或距直布罗陀机场（GIB）约 26 公里（直线距离），提供了可行的连接。
该公寓建成于 2006 年，其装修和技术标准反映了当时的建筑实践。具体细节例如“带衣柜的卧室”、“设备齐全的独立厨房”以及“独立的洗衣区”提供了功能性居住空间。普遍特点包括“带暖/冷空调的客厅”、“带电线接口的露台”，以及“升降电梯”和“有遮盖的露台”等。虽然没有提供具体的高端材料清单，但其“良好”的维护状况暗示了房产的整体宜居性。WiFi 和光纤接口的存在表明其具备现代通信能力。
此两居室公寓的起价为 265,000 欧元。该价格点将该房产定位为 Costa del Sol 地区相对实惠的选择，特别是对于那些正在寻找靠近海滩和城市便利设施的房产的人来说。虽然没有提供具体的房产类型变化信息，但公寓通常会根据楼层、景观或特定功能（如阳台大小）而有所不同。此价格不包含家具或附加设施，且应理解为“起价”，具体房源的最终价格可能会有差异。
Manilva 的这座公寓为您提供了一种城市与海岸生活方式的结合。步行即可到达 315 米外的超市和 159 米外的药房，日常生活所需触手可及。2.5 公里外的 Playa de Manilva 海滩是休闲放松的理想场所，而城市环境则意味着您可以在附近的餐厅和咖啡馆找到社交和餐饮选择。对于有小孩的家庭，附近有学校，而Complejo Deportivo Las Viñas 体育中心则提供运动和健身的机会。该地区提供 36 个公共交通站点，尽管可能需要汽车才能充分享受周边地区，但基本出行需求可以得到满足。
Manilva 地区是 Costa del Sol 西部的一个组成部分，以其海岸线和邻近加的斯省的地理位置而闻名。该地区拥有 35.0 平方公里的面积，包括 San Luis de Sabinillas 区域，该区域的特点是城市化进程与海滨的融合。该区域的 INE 人口估计为 18,165 人（2025 年），这表明它是一个规模适中的社区，而不是一个人口稠密的城市中心。生活节奏通常是平静而悠闲的，尤其是在非旅游旺季。该地区有 34 个体育设施，为居民提供了广泛的运动和娱乐选择。虽然省人均收入相对较低，但该地区仍吸引了大量的房产交易，表明其房地产市场的活力。
此项目位于西班牙南部安达卢西亚马贝拉以西的 Costa del Sol 地区。具体位置为 Manilva，靠近海岸线，处于一个城市化的区域，周边有基本生活设施。其地理位置使其可以方便地前往周边海滩、高尔夫球场和主要交通枢纽。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Manilva 位于 Costa del Sol 西南端，毗邻加的斯省。它坐落在一个战略位置，方便前往该地区的主要城市。距离 32 公里处的 Algeciras、36 公里处的 Marbella 和 83 公里处的 Málaga，提供了区域性多样性。Algeciras 拥有重要的港口设施，Marbella 则以其高端生活方式和豪华服务而闻名，而 Málaga 作为省会，提供更广泛的文化、商业和交通选择。这种地理位置使得 Manilva 成为探索 Costa del Sol 和Campo de Gibraltar 地区的理想基地。
此公寓的地理位置为日常生活提供了便利。距离最近的超市仅 315 米，药房 159 米，步行即可轻松到达。2.5 公里外的 La Duquesa 海滩和 3.1 公里外的 Playa de Manilva 海滩提供了海滨休闲的选择。对于经常旅行的居民，直线距离 26 公里的直布罗陀机场（GIB）和直线距离约 75 公里的马拉加机场（AGP）提供了国际交通枢纽。高尔夫爱好者会发现，Finca Cortesín Golf Club 距离约 3.3 公里，Golf Academy Albayt Resort 距离约 4.7 公里，Estepona Golf 距离约 5.4 公里。健康中心距离 6.2 公里，确保了基本医疗服务的可及性。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva 地区的气候以地中海气候为特征，平均年气温为 17.8°C。该地区拥有充足的日照，通常支持较长的游泳季节，水温在 20°C 以上可达 4 个月。公寓的海拔高度为 71 米，位于内陆但仍靠近海岸，这通常意味着其免受海滨的直接风吹，同时又能享受宜人的气候。地形相对平坦，到海滩的坡度为 2.8%，这表明该地区交通便利，适合步行或轻松骑行。该地区没有山区或森林覆盖率数据，主要强调其沿海和城市特征。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Manilva 区域靠近多个海滩，其中 Playa de Manilva 距离 2.5 公里，La Duquesa 距离 3.1 公里，Playa de Casares 距离 3.6 公里。Sabinillas 地区拥有一处蓝旗海滩，这表明其水质、环境管理和安全设施得到了认可。该区域还拥有多个高尔夫球场，包括距离 3.3 公里的 Finca Cortesín Golf Club 和距离 4.7 公里的 Golf Academy Albayt Resort。此外，Complejo Deportivo Las Viñas 距离 1.0 公里，提供各种体育设施。马里纳方面，Puerto Deportivo de la Duquesa 距离 2.4 公里，为船只爱好者提供了便利。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva 位于 Costa del Sol 西南端，毗邻加的斯省。它坐落在一个战略位置，方便前往该地区的主要城市。距离 32 公里处的 Algeciras、36 公里处的 Marbella 和 83 公里处的 Málaga，提供了区域性多样性。Algeciras 拥有重要的港口设施，Marbella 则以其高端生活方式和豪华服务而闻名，而 Málaga 作为省会，提供更广泛的文化、商业和交通选择。这种地理位置使得 Manilva 成为探索 Costa del Sol 和Campo de Gibraltar 地区的理想基地。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Manilva 的该公寓项目，以其 265,000 欧元的起价，在 Costa del Sol 地区的房地产市场中提供了具有成本效益的选项。相比之下，Estepona 附近的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）显示出更高的价格点，可能代表了更现代的开发或更中心的位置。Manilva 的 Amphora Beach（起价 320,000 欧元）也高于此项目，可能由于其临海位置或更新的设施。该项目定位于寻求实用性、可及性和价格吸引力相结合的购房者，特别是在 Manilva 区域，该区域通常比 Marbella 等更东部的城市提供更高的价值。尽管不像 Estepona 或 Marbella 那样以奢华或名气著称，Manilva 提供了更宁静、更本土化的生活体验，同时仍能享受 Costa del Sol 的阳光和气候。其 2006 年的建造日期意味着它可能不如新建项目那样配备最新的建筑技术或设计趋势，但其价格和便利的城市位置是其主要优势。
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