يقع هذا الشقق السكنية في قلب سان لويس دي سابينياس، مانيلفا، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي بالقرب من جميع المرافق الضرورية مثل المتاجر والمطاعم والمراكز التجارية. تم بناء المجمع السكني في عام 2006 ويوفر شققًا مكونة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 85 مترًا مربعًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة سكنية حضرية في مانيلفا، على الحدود بين مقاطعتي مالقة وقاديز في منطقة الأندلس. يتمتع الموقع بقربه من البحر الأبيض المتوسط ويوفر إطلالات بانورامية على المدينة. يبعد المشروع 2.5 كم عن شاطئ لا دوكيزا و3.3 كم عن نادي فينكا كورتيسين للغولف.
يستجيب المشروع لاحتياجات السكن الأساسية من خلال توفير مساحة معيشة عملية تبلغ 85 مترًا مربعًا تشمل غرفتي نوم مع خزانات مدمجة وحمامين وصالة معيشة ومطبخ منفصل مجهز بالكامل. تشمل المرافق الإضافية شرفة مغطاة ومنطقة غسيل منفصلة ومكانين لوقوف السيارات.
اكتمل بناء هذا المجمع السكني في عام 2006، مما يعني أنه مبني وفقاً للمعايير المعمارية السائدة في ذلك الوقت. تم تصميم المباني لتحمل المناخ الساحلي للمنطقة مع استخدام مواد مقاومة للرطوبة والملوحة. حالياً، جميع الوحدات السكنية جاهزة للسكن الفوري.
لا يوفر المشروع مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة أو مناطق ترفيهية مشتركة توجد في المجمعات السكنية الحديثة. كما أن المباني لا تلبي معايير كفاءة الطاقة الحديثة نظراً لكونها بُنيت في عام 2006. لا توجد وحدات سكنية بمساحات أكبر أو تصميمات مختلفة في هذا المجمع.
Ref: VL832840
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة البحر الأبيض المتوسط يمكن استخدامه كإقامة دائمة أو منزل للعطلات. يعتبر الخيار الأمثل لمن يرغب في الحياة في بيئة ساحلية مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية دون الحاجة لسيارة في الحياة اليومية. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات للإيجار طويل الأجل نظرًا لقربه من المرافق والشواطئ. للمتقاعدين الذين يخططون للانتقال إلى منطقة أكثر دفئًا، يوفر المشروع توازنًا بين الحياة في مجتمع ساحلي نشط والوصول إلى الرعاية الصحية.
تم بناء الشقق باستخدام مواد مقاومة للمناخ الساحلي الرطب لمنطقة كوستا ديل سول. تشمل مواد البناء الأساسية أرضيات خشبية متينة في جميع الغرف، وخزائن مدمجة في غرف النوم، ونوافذ عازلة للحرارة والصوت. المطبخ مجهز بالكامل ويشمل وحدات خزائن برتقالية كما هو موضح في الصور، مع منطقة غسيل منفصلة تزيد من الوظيفية. تم تركيب نظام تكييف هواء مركزي يوفر التدفئة والتبريد، وهو ضروري في فصل الصيف الحار في المنطقة.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المجمع السكني من 265,000 يورو للوحدات المكونة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 85 مترًا مربعًا. تشمل الأسعار مكانين لوقوف السيارات، وهو ما يعتبر إضافة قيمة في المناطق الساحلية حيث يصعب إيجاد مواقف للسيارات. عند مقارنة هذه الأسعار مع المشاريع المماثلة في المنطقة، يظهر أن هذا المشروع يقدم قيمة تنافسية في السوق.
يتميز هذا المشروع بأنه يوفر أسلوب حياة يومي عملي ومنظم في قلب سان لويس دي سابينياس. يمكن للسكان بدء يومهم بشراء احتياجاتهم من المتاجر القريبة التي تبعد 315 مترًا فقط، ثم الاستمتاع بالقهوة في أحد المقاهي المحلية. المسافة القريبة من الصيدليات (159 مترًا) تجعل الوصول إلى الرعاية الصحية الأساسية سهلاً. بعد ذلك، يمكن للمقيمين قضاء بعض الوقت في الحديقة القريبة أو التنزه في الشوارع المحيطة. في المساء، يوفر المشروع قرباً من المطاعم حيث يمكن تناول العشاء دون الحاجة إلى استخدام السيارة.
يتميز مشروع سان لويس دي سابينياس بقربه الشديد من جميع المرافق اليومية الضرورية. يبعد أقرب سوبرماركت 315 مترًا فقط، مما يسهل عملية التسوق اليومي. كما يوجد صيدلية على بعد 159 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الأدوية والمنتجات الصحية. للوصول إلى المستشفى، يبعد حوالي 6.2 كم، وهو ما يعادل حوالي 10 دقائق بالسيارة. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، يوجد مدرسة ابتدائية واحدة في نطاق 2 كم من المشروع. يوفر المشروع أيضًا قرباً من البنوك والمطاعم والمقاهي.
يظهر الخريطة موقع المشروع في قلب سان لويس دي سابينياس، مانيلفا. يمكن رؤية قربه من الشاطئ (2.5 كم) والموانئ الترفيهية مثل ميناء لا دوكيزا (2.4 كم). كما تظهر الخريطة الوصول السهل إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمدن أخرى مثل ماربيلا (36 كم) والجزيرة الخضراء (32 كم).
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مانيلفا في الطرف الجنوبي الغربي من مقاطعة مالاقا، على الحدود مع مقاطعة قاديز في منطقة الأندلس. يبعد المشروع حوالي 36 كم شمال شرق ماربيلا، وهي واحدة من أشهر المدن الساحلية في المنطقة، بينما يبعد 32 كم جنوب غرب الجزيرة الخضراء (الجبل الأخضر) التي تعتبر مركزًا اقتصاديًا مهمًا في المنطقة. هذا الموقع الاستراتيجي يجعل من مانيلفا نقطة توازن بين الحياة الهادئة والوصول إلى المدن الكبرى.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يسهل الوصول من خلاله إلى أهم المرافق والمناطق الترفيهية في المنطقة. يبعد الشاطئ الأقرب (لا دوكيزا) حوالي 2.5 كم، وهو ما يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 30 دقيقة أو بضع دقائق بالسيارة. بالنسبة لهواة الغولف، يقع نادي فينكا كورتيسين للغولف على بعد 3.3 كم، بينما يبعد نادي الغولف في إستيبونا 5.4 كم. يمكن الوصول إلى مطار جبل طارق الدولي في حوالي 26 كم، وهو ما يعادل 30-40 دقيقة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ مانيلفا بأنه متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية، مما يجعله مناخًا مثاليًا طوال العام. يصل موسم السباحة في البحر إلى 4 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية وما فوق، مما يسمح للمقيمين بالاستمتاع بالشواطئ من شهر يونيو إلى سبتمبر. يرتفع المشروع 71 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة ويقلل من الرطوبة compared to المناطق الساحلية المنخفضة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالمنطقة عدة شواطئ عالية الجودة، أبرزها شاطئ سابينيلاس الذي حصل على علامة العلم الأزرق كشهادة على جودة مياهه وخدماته. يبعد شاطئ لا دوكيزا 2.5 كم فقط عن المشروع، بينما يبعد شاطئ كازاريس 3.6 كم. تتميز هذه الشواطئ برمالها الذهبية ومياهها الصافية المناسبة للسباحة والأنشطة المائية. لهواة الغولف، المنطقة تضم عدة ملاعب عالمية المستوى مثل نادي فينكا كورتيسين للغولف (3.3 كم) ونادي الغولف في إستيبونا (5.4 كم).
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في الطرف الجنوبي الغربي من مقاطعة مالاقا، على الحدود مع مقاطعة قاديز في منطقة الأندلس. يبعد المشروع حوالي 36 كم شمال شرق ماربيلا، وهي واحدة من أشهر المدن الساحلية في المنطقة، بينما يبعد 32 كم جنوب غرب الجزيرة الخضراء (الجبل الأخضر) التي تعتبر مركزًا اقتصاديًا مهمًا في المنطقة. هذا الموقع الاستراتيجي يجعل من مانيلفا نقطة توازن بين الحياة الهادئة والوصول إلى المدن الكبرى.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع الأخرى في المنطقة، يمكن ملاحظة أنه يقدم قيمة جيدة بالنسبة للسعر. على سبيل المثال، يبدأ سعر الشقق في مشروع أمفورا بيتش في مانيلفا من 320,000 يورو، بينما يبدأ مشروع أكوا جاردنز في إستيبونا من 418,800 يورو. هذا يجعل مشروع سابينيلاس خيارًا أكثر تنافسية من حيث التكلفة. ومع ذلك، يجب ملاحظة أن المشاريع الأحدث توفر عادة مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة التي لا تتوفر في هذا المشروع الأقدم. من ناحية أخرى، يتميز مشروع سابينيلاس بموقعه الأكثر تحضرًا وقربه من المرافق اليومية مقارنة بالمشاريع الأحدث التي غالبًا ما تقع في مناطق أكثر عزلة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
