يقع هذا المسكن المكون من غرفتي نوم في قلب سان لويس دي سابيناياس، مانيلفا، بمنطقة كوستا ديل سول الغربية. يوفر الموقع مزيجًا من سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والعيش بالقرب من الساحل. تم بناء العقار في عام 2006، وهو يمثل خيارًا قائمًا في سوق العقارات المحلي. يوفر العقار مساحة معيشة تبلغ 85 مترًا مربعًا، مع شرفتين مواجهتين للشمال الغربي، مما يوفر إطلالات حضرية وشارعية. يكمل التصميم وجود غرفة مرافق وغرفة معيشة واسعة. تقع هذه الشقة ضمن مجتمع حضري، مما يشير إلى القرب من الخدمات والمرافق اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية في مانيلفا، بالقرب من الساحل، ويوفر سهولة الوصول إلى مجموعة من المرافق. تقع المحلات التجارية والصيدليات والمدارس في نطاق يسهل الوصول إليه، مما يساهم في الراحة اليومية. يبعد الشاطئ مسافة قصيرة بالسيارة، مما يتيح الوصول السهل إلى خيارات الترفيه الساحلية.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل أساسي أو عقار لقضاء العطلات في منطقة حضرية مجهزة جيدًا. يرضي التصميم ذو الغرفتين والحمامين الاحتياجات العملية، بينما توفر الشرفة المغطاة مساحة إضافية للاسترخاء. يضمن القرب من وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات إمكانية الوصول إلى الضروريات اليومية بسهولة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2006، وهو يندرج تحت فئة العقارات المستعملة، وليس مشروعًا جديدًا. هذا يعني أن العقار لديه تاريخ استخدام وأن أي تحديثات أو تجديدات قد تكون ضرورية تعتمد على حالته الحالية. المبنى تم الانتهاء منه، مما يوفر فرصة للانتقال الفوري أو التأجير بعد الشراء.
لا يوفر هذا المشروع تصميمات حديثة للمطبخ أو الحمام، حيث تم بناؤه في عام 2006. لا توجد إطلالات بانورامية واسعة على البحر أو الجبال، حيث يركز المنظور على المناظر الحضرية والشوارع. تقع الشقة في منطقة حضرية، ولا تقدم عزلة ريفية. لا يوجد مسبح خاص أو حديقة، كما هو شائع في العقارات المستقلة.
Ref: VL832840
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة لشخصين يبحثان عن منزل مريح بالقرب من المرافق الحضرية. سواء كنت تفكر في العيش الدائم أو قضاء العطلات، فإن الموقع يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. يمكن أن يكون هذا العقار جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار يمكن تأجيره، نظرًا لقربه من الشواطئ والمواقع السياحية. يضمن قربها من المدارس والمرافق الصحية أنها تناسب العائلات الصغيرة. إن مفهوم 'العيش في المناطق الحضرية' يعني أنك لن تكون بعيدًا عن المطاعم والمحلات التجارية، وهو ما يفضله الكثيرون. إذا كنت تبحث عن نمط حياة حيث يمكنك المشي إلى المتاجر والصيدليات، فهذا الخيار يناسبك. كما أن قربها من ملاعب الجولف (مثل Finca Cortesín Golf Club على بعد 3.3 كم) يجعلها خيارًا جيدًا لعشاق الجولف. مع وجود 6 خطوط نقل عام و 36 محطة، فإن التنقل دون سيارة أمر ممكن، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يفضلون الاعتماد على وسائل النقل العام.
تم بناء هذه الشقة في عام 2006، وهي تقدم مستوى جودة وتشطيب يعكس معايير تلك الفترة. تشمل الميزات الرئيسية وجود شرفة مغطاة، وهي مساحة معيشة إضافية في الهواء الطلق، وخزائن مدمجة توفر تخزينًا عمليًا. تم تجهيز المطبخ بشكل مستقل، مما يوفر مساحة عمل مخصصة. تم تجهيز النوافذ بأنظمة مكيفات الهواء الباردة والساخنة، مما يضمن الراحة على مدار العام. تشمل المرافق الأخرى غرفة غسيل منفصلة، مما يعزز الجانب العملي للمنزل. كما أن وجود مصعد في المبنى يضمن سهولة الوصول إلى الشقة. بينما لا تتوفر تفاصيل محددة حول المواد المستخدمة في البناء أو التشطيبات النهائية، فإن تاريخ الإنشاء يشير إلى أن العقار في حالة جيدة، وقد تكون التحديثات الحديثة قد أجريت من قبل المالكين الحاليين.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين في مانيلفا من 265,000 يورو. نظرًا لتاريخ بنائها في عام 2006، فإنها تقع ضمن نطاق أسعار العقارات المستعملة في المنطقة. سعر الوحدة يعكس مساحة المعيشة البالغة 85 مترًا مربعًا، وشرفتها المغطاة، والموقع الحضري، ووجود مساحتي وقوف سيارات، وهو أمر غير شائع. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أن الأسعار تختلف بناءً على عوامل مثل مستوى التجديد، ووضع الإطلالة الدقيق، والطابق. يمثل هذا السعر نقطة دخول للعقارات في هذه المنطقة من كوستا ديل سول، مع الأخذ في الاعتبار القرب من الشواطئ والمرافق.
تُقدم هذه الشقة في مانيلفا تجربة معيشية في بيئة حضرية نابضة بالحياة، حيث تقع المرافق الأساسية على مسافة قريبة. تخيل بداية يومك مع كوب من القهوة على شرفتك المغطاة، والتي تواجه الشمال الغربي، مما يوفر ضوءًا لطيفًا في فترة ما بعد الظهيرة. يضمن القرب من محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم أن تكون الضروريات في متناول اليد، مما يلغي الحاجة إلى رحلات طويلة بالسيارة للمهام اليومية. تقع الشقة على ارتفاع 71 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات حضرية وشارعية، مما يمنحك إحساسًا بالانغماس في نسيج المنطقة. مع وجود 36 محطة للنقل العام في المنطقة، فإن التنقل ليس مشكلة، على الرغم من أن امتلاك سيارة يمكن أن يكون مفيدًا للمغامرات الأوسع. تقع الشقة بالقرب من شاطئ لا ديكيسا (2.5 كم)، مما يتيح لك الاستمتاع بالبحر المتوسط في أيام دافئة. يضيف وجود 34 مرفقًا رياضيًا قريبًا خيارات إضافية للترفيه النشط.
يقع هذا المسكن في مانيلفا، وهو جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بمناخها المتوسطي ووتيرتها المريحة. توفر المنطقة مزيجًا من الحياة الحضرية والوصول إلى الساحل. يقع العقار على مسافة قريبة من المرافق الحيوية مثل الصيدليات (159 مترًا) ومحلات السوبر ماركت (315 مترًا)، مما يسهل الحياة اليومية. تشمل المرافق القريبة الأخرى مركزًا صحيًا على بعد 6.2 كم، وهو أمر مهم للعائلات. بالنسبة للترفيه، تقع ملاعب الجولف مثل Finca Cortesín Golf Club على بعد 3.3 كم، وتوفر الشواطئ مثل Playa de Manilva على بعد 2.5 كم فرصة للاسترخاء. يوفر الموقع أيضًا إمكانية الوصول إلى المطارات، حيث يبعد مطار جبل طارق حوالي 26 كم جويًا، مما يسهل السفر الدولي. المنطقة تتمتع بوجود 6 خطوط نقل عام و 36 محطة، مما يشير إلى مستوى جيد من الاتصال.
تقع هذه الشقة في سان لويس دي سابيناياس، وهي منطقة حضرية داخل بلدية مانيلفا. يوضح الموقع الجغرافي قربها من الساحل، حيث يبعد أقرب شاطئ 2.5 كم. المنطقة محاطة بمدن أخرى على كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات. يمثل هذا الموقع توازنًا بين سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية وقربها من وسائل الراحة الساحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مانيلفا في الطرف الجنوبي الغربي لمقاطعة مالاغا، وتحد مقاطعة قادس. هذا الموقع الاستراتيجي يضعها بالقرب من مدن رئيسية مثل الجزيرة الخضراء (32 كم) وماربيا (36 كم). تقع مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة، على بعد 83 كم. هذا القرب من المراكز الحضرية الأكبر يوفر توازنًا بين الهدوء النسبي لمانيلفا والوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والفرص الثقافية والترفيهية المتوفرة في المدن الكبرى. إن كونها جزءًا من منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال يعني أنها تستفيد من البنية التحتية السياحية القوية للمنطقة.
تتميز هذه الشقة بموقع يسهل الوصول منه إلى وسائل الراحة الرئيسية. يبعد أقرب شاطئ، Playa de Manilva، حوالي 2.5 كم، ويمكن الوصول إليه بسهولة. تقع ملاعب الجولف الشهيرة، مثل Finca Cortesín Golf Club، على بعد 3.3 كم فقط، مما يجعلها مثالية لعشاق الجولف. تعد سهولة الوصول إلى المطارات ميزة رئيسية؛ يقع مطار جبل طارق على بعد 26 كم جويًا، مما يوفر خيارًا للرحلات الدولية. على الرغم من أن مطار مالاغا أبعد (حوالي 75 كم جويًا)، إلا أنه يوفر المزيد من خيارات الطيران. بالنسبة للاحتياجات اليومية، تقع محلات السوبر ماركت على بعد 315 مترًا والصيدليات على بعد 159 مترًا، مما يجعل التسوق والوصول إلى الأدوية أمرًا سهلاً. يوجد مركز صحي على بعد 6.2 كم، مما يوفر رعاية طبية قريبة.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع مانيلفا على ارتفاع 71 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ متوسطي نموذجي. تستمر فترة السباحة، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى لمدة 4 أشهر تقريبًا، مما يسمح بالاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط خلال أجزاء كبيرة من العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 17.8 درجة مئوية، مع شمس وفيرة تساهم في نمط الحياة المريح في الهواء الطلق. تم تصنيف شاطئ Sabinillas، القريب، بشهادة العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. يقع المنحدر إلى الشاطئ بالقرب من العقار، وهو 2.8%، مما يعني أنه مستوٍ ويسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر هذه الشقة وصولاً سهلاً إلى مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. أقرب شاطئ هو Playa de Manilva، على بعد 2.5 كم، يليه La Duquesa على بعد 3.1 كم و Playa de Casares على بعد 3.6 كم. مع وجود شاطئ واحد حاصل على شهادة العلم الأزرق (Sabinillas)، فإن المنطقة تلتزم بمعايير بيئية عالية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Finca Cortesín Golf Club على بعد 3.3 كم، و Golf Academy Albayt Resort على بعد 4.7 كم. هناك أيضًا 34 مرفقًا رياضيًا متاحًا في المنطقة، مما يوفر فرصًا واسعة للأنشطة البدنية. بالإضافة إلى ذلك، تقع مارينا Puerto Deportivo de la Duquesa على بعد 2.4 كم، مما يوفر خيارات للرياضات المائية والترفيه البحري.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في الطرف الجنوبي الغربي لمقاطعة مالاغا، وتحد مقاطعة قادس. هذا الموقع الاستراتيجي يضعها بالقرب من مدن رئيسية مثل الجزيرة الخضراء (32 كم) وماربيا (36 كم). تقع مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة، على بعد 83 كم. هذا القرب من المراكز الحضرية الأكبر يوفر توازنًا بين الهدوء النسبي لمانيلفا والوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والفرص الثقافية والترفيهية المتوفرة في المدن الكبرى. إن كونها جزءًا من منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال يعني أنها تستفيد من البنية التحتية السياحية القوية للمنطقة.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
مقارنةً بمشاريع أخرى في المنطقة، توفر هذه الشقة في مانيلفا نقطة دخول بسعر معقول نسبيًا، حيث تبدأ الأسعار من 265,000 يورو. على سبيل المثال، يبدأ Amphora Beach في مانيلفا من 320,000 يورو، بينما تبدأ مشاريع Acqua Gardens و Aby Upper في Estepona من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي. يشير هذا إلى أن العقار المعني يقدم ميزة سعرية أولية مقارنة بالخيارات الجديدة نسبيًا أو الأكثر فخامة في المناطق المجاورة. ومع ذلك، نظرًا لبنائه في عام 2006، قد لا يقدم نفس مستوى الحداثة أو وسائل الراحة المشتركة التي توجد في المشاريع الجديدة. موقعه الحضري في سابيناياس يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية، وهو ما قد يكون ميزة لمن يبحثون عن نمط حياة مريح وليس عن عزلة فاخرة. قرب الشواطئ وملاعب الجولف في مانيلفا، مثل Finca Cortesín، يجعله جذابًا لأسلوب حياة متوسطي، ولكنه يقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المراكز الأكثر ازدحامًا مثل ماربيا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
