דירה בת שני חדרי שינה במרכז סביליה, ממוקמת בקרבה מיידית לחופי הים, שטחי מסחר, בתי קפה ומסעדות. האזור מציע חיבור תחבורתי נוח, עם נמל תעופה במרחק של כ-26 קילומטרים, מה שהופך את הנכס לאופציה מעשית למגורים קבועים או להשקעה. הפרויקט מציע מתקני דיור פונקציונליים וסביבת מגורים עירונית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביליה, אזור עירוני המציע גישה נוחה למגוון שירותים, כולל חנויות, בנקים ובתי ספר, כולם במרחק הליכה. קרבת הים מוסיפה אלמנט של נופש, בעוד שהזמינות של שירותי תחבורה ציבורית מפחיתה את התלות ברכב פרטי.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים מגורים עירוניים עם גישה נוחה לשירותים ולחוף הים. תצורת שני חדרי השינה והמרפסת המקורה מספקת פונקציונליות יומיומית, והקרבה למרכזי קניות ומוסדות חינוך תומכת בסגנון חיים נוח.
הבניין הושלם בשנת 2006, מה שמציב אותו כפרויקט מגורים מבוסס. למרות שאינו חדש, המבנה מעיד על בנייה בתקופה מודרנית יחסית, וסביר להניח שהוא עומד בסטנדרטים של בנייה עדכניים לאותה תקופה. מצב הנכס טוב, ומציע פוטנציאל להמשך מגורים ללא צורך בשיפוצים משמעותיים.
הפרויקט מציע דירה בת שני חדרי שינה, מה שעשוי להיות מגבלה עבור משפחות גדולות יותר. בנוסף, המיקום העירוני, אף שהוא נוח, עשוי להביא לרעש סביבתי מסוים. הדירה אינה ממוקמת ישירות על קו החוף, ומרחק הליכה לחוף הוא כ-10 דקות.
Ref: VL832840
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לרכישה על ידי יחידים או זוגות המחפשים בית קבוע או בית נופש בקרבת החוף והעיר. היא מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה, הודות למיקומה הנוח והנגיש. העובדה שהבניין הושלם בשנת 2006 ושהדירה במצב טוב, מבליטה אותה כבחירה פרקטית עבור אלה המעדיפים להימנע מהאתגרים של פרויקטים חדשים, כמו זמני המתנה ארוכים או עלויות נוספות. הנוחות של שתי חניות כלולות במחיר תורמת לאטרקטיביות עבור בעלי כלי רכב.
הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר (חם/קר) לשיפור נוחות האקלים. מערכת חימום וקירור מרכזית מבטיחה טמפרטורה נעימה לאורך כל השנה. הפיכת סיבים אופטיים זמינה, המאפשרת קישוריות אינטרנט מהירה. חלונות מרובים, כולל מרפסות פרטיות ומקורה, מאפשרים כניסת אור טבעי. פינת שירות נפרדת מציעה פונקציונליות נוספת. חדרי השינה כוללים ארונות קיר מובנים, המספקים פתרונות אחסון יעילים. הריהוט הקיים, כמו במטבח עם ארונות כתומים, תורם לאסתטיקה פנימית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €265,000. המחיר משקף מיקום באזור עירוני מפותח עם גישה נוחה לשירותים ולחוף הים. הדירה כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ושטח מחיה של 85 מ"ר. מאפיינים כמו מרפסת מקורה, חדר שירות ופינות חניה נוספות (שתי חניות כלולות במחיר) מוסיפים ערך. זמינות הדירה מציינת שהיא מוכנה לאכלוס, ללא צורך בהמתנה לבנייה.
המיקום בסביליה (Manilva) מציע חווית מגורים עירונית עם גישה נוחה למגוון שירותים. המרחק הקצר לסופרמרקטים (315 מ'), בתי מרקחת (159 מ') ובנקים (1 מתוך 1 בטווח 2 ק"מ) תורם לנוחות יומיומית. קרבת בתי הספר (1 בטווח 2 ק"מ) מתאימה למשפחות. חיי העיר סביב הפרויקט, עם 2 מסעדות ובית קפה בטווח 2 ק"מ, מספקים אפשרויות בילוי. טיילת החוף של סביליה (Playa de Manilva) נמצאת במרחק של 2.5 ק"מ, ומציעה פנאי ונופש. הגובה של 71 מטר מעל פני הים מספק אוויר נעים ונוף אורבני.
החיים בסביליה (Manilva) מתאפיינים בשילוב של סביבה עירונית וקרבה לים. המרחק הקצר (315 מ') לסופרמרקט ובית מרקחת (159 מ') מפשט את הסידורים היומיומיים. קרבת בתי ספר (1 בטווח 2 ק"מ) ומרכזים קהילתיים (1 בטווח 2 ק"מ) הופכים את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות. 36 תחנות תחבורה ציבורית מספקות גישה נוחה לשירותים באזור, והשירותים המקומיים, כולל 2 מסעדות ובית קפה בטווח 2 ק"מ, תורמים לסצנה חברתית.
מפת האזור ממחישה את מיקומה של הדירה בסביליה, מחוז מנילבה. ניתן לראות את קרבתה לחוף הים, למרינות כמו לה דוקסה, ולמסלולי גולף. המפה גם מדגישה את הנגישות לכבישים ראשיים ולערים הסמוכות, ומספקת תמונה ברורה של הפריסה הגיאוגרפית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מלאגה, על הגבול עם מחוז קדיז. היא חלק מאזור קוסטה דל סול אוקסידנטל. מבחינת גודל ערים, היא ממוקמת בין הערים הגדולות יותר כמו אלג'סירס (32 ק"מ), מרבייה (36 ק"מ) ומלאגה (83 ק"מ). קרבתה של מנילבה לערים אלו מאפשרת גישה נוחה למגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ופעילויות.
הדירה ממוקמת 2.5 ק"מ מחוף הים (Playa de Manilva) ו-3.1 ק"מ מלה דוקסה. שדה התעופה הקרוב ביותר, גיברלטר (GIB), נמצא במרחק של כ-26 ק"מ (בקו אווירי). נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-75 ק"מ. מסלולי גולף כמו פינקה קורטסין נמצאים במרחק של 3.3 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 315 מטרים, ובית המרקחת במרחק של 159 מטרים. תחנות תחבורה ציבורית מרובות (36) זמינות, והעיר אלג'סירס, מרבייה ומלאגה נגישות ברכב.
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה המיקום הוא 71 מטר מעל פני הים, המציע אוויר נקי ונוף פתוח. מדרון מתון של 2.8% לכיוון החוף מבטיח גישה קלה ונוחה, ללא מאמץ פיזי משמעותי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה מנילבה, במרחק 2.5 ק"מ. חוף דגל כחול נמצא בסביבה הקרובה, סביליה (Sabinillas), במרחק קצר. בנוסף, לה דוקסה (3.1 ק"מ) ופלאיה דה קסארס (3.6 ק"מ) מציעים אפשרויות נוספות לבילוי חופים. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף פינקה קורטסין נמצא במרחק 3.3 ק"מ. ספורט ימי ופעילויות פנאי אחרות זמינות בקרבת מקום, עם 34 מתקני ספורט באזור.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מלאגה, על הגבול עם מחוז קדיז. היא חלק מאזור קוסטה דל סול אוקסידנטל. מבחינת גודל ערים, היא ממוקמת בין הערים הגדולות יותר כמו אלג'סירס (32 ק"מ), מרבייה (36 ק"מ) ומלאגה (83 ק"מ). קרבתה של מנילבה לערים אלו מאפשרת גישה נוחה למגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ופעילויות.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Amphora Beach במנילבה (החל מ-€320,000) ו-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800), הדירה המוצעת במנילבה במחיר של €265,000 מציעה נקודת כניסה במחיר תחרותי יותר. למרות שהיא אינה פרויקט חדש, מצבה הטוב, גודלה (85 מ"ר) והכללת שתי חניות, הופכים אותה לאטרקטיבית. מיקומה העירוני בסביליה, עם נגישות גבוהה לשירותים, שונה מפרויקטים הנמצאים באזורים מבודדים יותר. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מתקנים עדכניים יותר או נוף לים ישירות, דירה זו מציעה איזון בין נוחות עירונית, קרבה לחוף, לבין עלות נוחה יחסית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
