立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マニルバのサン・ルイス・デ・サビニージャス地区に位置し、海岸から徒歩約10分という利便性の高い立地です。周辺には、スーパーマーケット、ショップ、レストランが点在し、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。都市部でありながら、リラックスした雰囲気も併せ持っています。
この物件は、都市部での生活を好み、かつビーチへのアクセスを重視する方に適しています。徒歩圏内に多くの施設があるため、車の所有に依存しない生活スタイルも可能です。また、2つのベッドルームと2つのバスルームは、小家族や、ゲストを迎え入れる機会が多い方に十分なスペースを提供します。
このアパートメントは2006年に完成しており、新築ではありません。しかし、良好な状態が保たれており、すぐに居住可能な状態です。大規模な改修や大規模な建設プロジェクトの一部というよりは、完成済みの既存物件として扱われます。物件の購入者は、完成済みの物件ならではの、構造や設備を直接確認できるメリットがあります。
この物件は、新築プロジェクトではないため、最新の建築基準やエネルギー効率基準が適用されていない可能性があります。また、提供されている情報からは、最新のスマートホーム技術や、大規模な共有施設（例：複数のプール、ジムなど）の有無は確認できません。周辺の都市環境は利便性が高い反面、静寂性やプライバシーの度合いは、より郊外の物件と比較して限定的である可能性があります。
Ref: VL832840
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、都市部での利便性を重視し、かつビーチへのアクセスも確保したいと考える人々にとって理想的な物件です。徒歩圏内にスーパーマーケット、レストラン、薬局、学校などが揃っているため、日々の生活に必要なものが容易に手に入り、車の使用頻度を減らしたい方にも適しています。また、マラガ空港まで約80分、ジブラルタル空港まで約40分というアクセスは、頻繁に旅行をする方や、遠方からのゲストを迎え入れる機会が多い方にとって、大きな利点となります。完成済みの物件であるため、購入後すぐに居住を開始したい方や、賃貸物件として早期に収益化を図りたい投資家にも向いています。2つのベッドルームと2つのバスルームは、小規模な家族、カップル、または友人を招くことが多い方に十分なスペースを提供します。海辺でのリラックスした生活と、都市の活気を両方楽しみたいライフスタイルを求める方に、この物件は適しています。
このアパートメントは2006年に完成しており、その際の標準的な建築品質と仕上げが施されています。具体的な素材や最新の技術に関する詳細情報は限られていますが、一般的にこの時期の物件では、耐久性のある材料が使用されています。リビング・ダイニングエリアからは、屋根付きテラスへのアクセスがあり、屋外の空間も楽しめます。独立したキッチンは、洗濯スペースも備え、機能的に設計されています。ベッドルームには、収納に便利なビルトインワードローブが備わっています。バスルームは、フルバスルーム1つと、ゲスト用トイレ1つが設けられています。物件には、Wi-Fiや光ファイバー接続の準備が整っている可能性があり、現代の生活に必要な通信環境が整っています。冷暖房（Hot A/C、Cold A/C）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。物件の状態は「良好」と評価されており、大きな修繕なしに居住可能な状態であると考えられます。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントの価格は、€265,000からとなっています。広さは85平方メートルです。この価格帯は、マニルバおよび周辺地域の市場において、比較的手頃な部類に入ると考えられます。物件は完成済みであり、購入後すぐに引き渡しが可能です。価格は「〜から」の表示であり、実際の価格は、部屋の階数、眺望、内装の状態、駐車スペースの有無など、個々の物件の特性によって変動する可能性があります。この物件は、早期の入居や賃貸を検討している投資家、またはコスタ・デル・ソルでのセカンドハウスを探している個人購入者にとって、検討に値する価格設定と言えます。
このアパートメントが位置するサン・ルイス・デ・サビニージャスは、マニルバという自治体の一部で、コスタ・デル・ソル西部に属しています。この地域は、スーパーマーケット、薬局、銀行、公園、カフェなどが近接しており、日常生活に必要なサービスが充実しています。徒歩圏内に多くの施設があるため、日々の買い物や用事を済ませるのに車は必須ではありません。しかし、周辺の都市や観光地への移動を考えると、車の所有は利便性を高めるでしょう。学校や健康センターも比較的近く、子育て世代や高齢者にとっても、生活しやすい環境が整っています。このアパートメントは、賑やかな都市環境と、スペイン南部のリラックスしたライフスタイルを両立させたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
このアパートメントは、マニルバのサン・ルイス・デ・サビニージャス地区に位置し、賑やかな都市環境の中にあります。半径2km以内には、レストランが2軒、学校が1軒、薬局が2軒、銀行が1軒、公園が1つ、カフェが1軒あり、日常生活に必要な施設が充実しています。徒歩圏内に多くの施設があるため、日常の買い物や用事は容易にこなせます。公共交通機関も利用可能で、36箇所のバス停があり、6つの路線が運行しています。これにより、車がなくても近隣への移動は可能です。しかし、より広範囲への移動や、周辺の観光地へのアクセスを考えると、車の所有は生活の質を向上させるでしょう。この地域は、2025年には18,165人の住民が見込まれており、安定したコミュニティを形成しています。周辺には、複数のスポーツセンターや、マリーナ、ゴルフコースなどのレクリエーション施設も点在しており、アクティブなライフスタイルを送ることも可能です。
この地図は、マニルバのサン・ルイス・デ・サビニージャス地区にあるアパートメントの地理的な位置を示しています。周辺の主要な施設、ビーチ、ゴルフコース、空港への距離が示されており、物件の利便性とアクセス性を視覚的に理解するのに役立ちます。都市部でありながら、自然やレクリエーション施設への近さも確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県のマニルバに位置しています。マニルバは、スペイン南西端に位置し、カディス県との境に接しています。この地域は、コスタ・デル・ソル・オキシデンタル地域に属しています。近隣の主要都市としては、アルヘシラス（32km）、マルベーリャ（36km）、マラガ（83km）が挙げられます。これらの都市へのアクセスも比較的良好であり、文化、商業、エンターテイメントの多様な選択肢を提供しています。特に、エステポナやマルベーリャといった有名なリゾート地へのアクセスも容易で、リゾートエリアの活気と、マニルバの落ち着いた雰囲気を享受できます。
このアパートメントは、交通の便が良い立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・マニルバまで約2.5km、ラ・ドゥケサ・ビーチまで3.1kmです。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港（GIB）までは直線距離で約26km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約75kmです。スーパーマーケットはわずか315m先にあり、日常の買い物が容易です。病院へは約6.2km、薬局は159m先にあります。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブまで3.3km、アルバイート・リゾート・ゴルフ・アカデミーまで4.7km、エステポナ・ゴルフまで5.4kmと、複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、36箇所のバス停が利用可能です。EV充電ステーションは10km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは、年間平均気温が17.8℃と、温暖な地中海性気候に恵まれています。日照時間も豊富で、快適な気候が年間を通じて続きます。近接するビーチでのスイミングシーズンは、水温が20℃以上になる約4ヶ月間です。物件の標高は海抜71mで、ビーチへの傾斜は2.8%と非常に緩やかで、平坦な地形のため、歩行やサイクリングに適しています。この地域は、スペイン南部の典型的な気候であり、冬は穏やかで夏は暖かく、屋外での活動を楽しむのに理想的な環境を提供します。標高が高すぎないため、極端な寒暖差も少なく、快適に過ごすことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、ビーチやレクリエーション施設へのアクセスが良いロケーションにあります。最も近いビーチはプラヤ・デ・マニルバで約2.5km、ラ・ドゥケサ・ビーチは3.1km、プラヤ・デ・カサレスは3.6kmの距離にあります。ブルーフラッグ認証を受けたビーチも近くにあり、中でもサビニージャス・ビーチは1箇所あります。ゴルフコースも豊富で、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）、アルバイート・リゾート・ゴルフ・アカデミー（4.7km）、エステポナ・ゴルフ（5.4km）などが近接しています。スポーツ施設も充実しており、コンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャス（1.0km）などが利用可能です。また、ラ・ドゥケサ港（2.4km）やソトグランデ港（9.5km）といったマリーナも近く、マリンスポーツやクルージングを楽しむ機会もあります。この地域は、多様なアクティビティを提供する、レクリエーションに恵まれた環境です。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県のマニルバに位置しています。マニルバは、スペイン南西端に位置し、カディス県との境に接しています。この地域は、コスタ・デル・ソル・オキシデンタル地域に属しています。近隣の主要都市としては、アルヘシラス（32km）、マルベーリャ（36km）、マラガ（83km）が挙げられます。これらの都市へのアクセスも比較的良好であり、文化、商業、エンターテイメントの多様な選択肢を提供しています。特に、エステポナやマルベーリャといった有名なリゾート地へのアクセスも容易で、リゾートエリアの活気と、マニルバの落ち着いた雰囲気を享受できます。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
マニルバに位置するこのアパートメント（€265,000〜）は、近隣のプロジェクトと比較して、価格面で競争力のある選択肢を提供しています。例えば、同じマニルバにあるAmphora Beachは€320,000からと、より高価格帯です。エステポナに位置するAcqua Gardens（€418,800〜）やAby Upper（€320,000〜）と比較すると、この物件は初期投資を抑えたい購入者にとって魅力的な選択肢となります。これらの近隣プロジェクトは、しばしば新築であるか、より高級な設備やロケーションを特徴としていますが、価格帯もそれに応じて上昇します。このアパートメントの強みは、都市部での生活利便性とビーチへの近さを、比較的手頃な価格で実現している点にあります。完成済みの物件であるため、即時入居が可能であり、開発リスクや完成までの待ち時間がないことも、購入者にとってのメリットです。周辺の都市、例えばエステポナやマルベーリャも魅力的ですが、それらの中心部に近い物件は、一般的に価格が高くなる傾向があります。マニルバは、これらのより大規模なリゾート地へのアクセスを維持しつつ、より落ち着いた、あるいは価格競争力のある住環境を求める層に適しています。
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