Представляем апартаменты с 2 спальнями в оживленном районе Сан-Луис-де-Сабинильяс, Манильва. Этот жилой комплекс предлагает комфортное проживание в непосредственной близости от всех необходимых удобств, включая магазины, рестораны и пляж, до которого можно добраться всего за 10 минут ходьбы. Недвижимость идеально подходит как для постоянного проживания, так и в качестве инвестиционной возможности, сочетая удобное расположение с доступностью к основным транспортным узлам, таким как аэропорты Малаги и Гибралтара.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в густонаселенной городской зоне, этот объект обеспечивает легкий доступ к местным удобствам. Близость к пляжу и основным дорогам обеспечивает хорошее транспортное сообщение, при этом сохраняя удобство городской жизни. Расстояния до пляжей и центров отдыха хорошо сбалансированы, что делает его практичным выбором.
Квартира отвечает потребностям тех, кто ищет функциональное жилье с удобным доступом к повседневным услугам. Наличие крытой террасы, отдельной прачечной и встроенных шкафов повышает практичность. Планировка с двумя спальнями и двумя ванными комнатами подходит для небольших семей или пар, ценящих комфорт и удобство.
Объект является частью застройки, завершенной в 2006 году. Хотя это не новый проект, он был построен с учетом современных стандартов жилья. Указанная дата завершения строительства (2006) является ориентировочной и относится к первоначальному вводу в эксплуатацию.
Данный объект не предлагает виды на море, несмотря на близость к побережью. Также отсутствует информация о наличии частного бассейна или сада, что характерно для квартир в городских условиях. Энергетическая эффективность объекта соответствует стандартам на момент строительства, но может не соответствовать самым последним нормам.
Ref: VL832840
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для тех, кто ценит удобство расположения в городской среде и близость к морю. Идеально для покупателей, ищущих второе жилье для отдыха, которое легко доступно из других частей Европы благодаря близости аэропортов. Также это хороший выбор для инвесторов, ориентированных на сдачу в аренду, благодаря развитой туристической инфраструктуре района. Люди, предпочитающие иметь все необходимое под рукой, магазины, рестораны, медицинские услуги, найдут здесь комфортное место для жизни. Если вы ищете активный образ жизни с доступом к пляжам, гольфу и водным видам спорта, это предложение может вас заинтересовать.
Объект, построенный в 2006 году, демонстрирует качество отделки, соответствующее стандартам того периода. Встроенные шкафы в спальнях обеспечивают функциональное хранение. Кухня оборудована, что позволяет сразу приступить к приготовлению пищи. Наличие крытой террасы добавляет жилое пространство. Упоминание оптоволоконной связи указывает на современную инфраструктуру. Кондиционирование воздуха (горячее и холодное) обеспечивает комфортный климат в течение всего года. Общее состояние объекта оценивается как хорошее, что предполагает готовность к проживанию с минимальными доработками.
Квартира предлагается по цене от 265 000 евро. Эта цена отражает ее расположение в городской зоне с развитой инфраструктурой и близостью к пляжу. Вариации цен могут зависеть от конкретных характеристик объекта, таких как этаж или вид. Наличие данного типа недвижимости в этом районе, учитывая дату постройки и текущие рыночные условия, делает эту цену конкурентоспособной для покупателей, ищущих доступное жилье на побережье.
Это место предлагает сбалансированный образ жизни, где городская среда встречается с прибрежным расположением. Ежедневная жизнь здесь характеризуется доступностью: супермаркеты, аптеки и рестораны находятся в пределах легкой досягаемости, часто в пределах пешей доступности. Утренний кофе в местном кафе или прогулка по набережной становятся частью рутины. Близость к пляжу обеспечивает возможности для отдыха и досуга, а развитая инфраструктура облегчает решение бытовых задач. Городская среда предполагает наличие оживленной атмосферы, особенно в пик сезона, но также обеспечивает доступ к необходимым услугам круглый год.
Жизнь в Сан-Луис-де-Сабинильяс означает погружение в оживленную прибрежную среду. В радиусе 2 км находятся рестораны, аптеки, банки и парки, что обеспечивает удобство повседневной жизни. Близость к школам делает район привлекательным для семей. Доступность общественного транспорта с 36 остановками в пределах муниципалитета облегчает передвижение без личного автомобиля. Постоянное население в 18 165 человек (прогноз на 2025 год) указывает на живую, круглогодичную атмосферу, а не только на сезонный туристический центр.
Объект находится в муниципалитете Манильва, провинция Малага, на побережье Коста-дель-Соль. Карта показывает его расположение в урбанизированной зоне, с близким доступом к пляжам, магазинам и основным дорогам, что подчеркивает его удобство и доступность в этом живописном прибрежном регионе.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Манильва расположена на юго-западной оконечности провинции Малага, граничащей с провинцией Кадис. Она входит в состав региона Коста-дель-Соль Оксиденталь. Близость к крупным городам, таким как Альхесирас (32 км) и Марбелья (36 км), обеспечивает доступ к более широкой инфраструктуре и возможностям, в то время как сама Манильва предлагает более спокойный прибрежный образ жизни. Это положение обеспечивает баланс между уединением и доступностью к городским центрам.
Объект имеет хорошую транспортную доступность. Расстояние до аэропорта Малаги составляет около 75 км по прямой (около 80 минут езды), а до аэропорта Гибралтара, около 26 км по прямой (около 40 минут езды). Пляжи, такие как Playa de Manilva и La Duquesa, находятся в 2,5-3,1 км, а до гольф-полей, включая Finca Cortesín, можно добраться за 3,3 км. Супермаркет расположен всего в 315 метрах, а аптека, в 159 метрах, что обеспечивает максимальное удобство для жителей.
| До пляжа | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Манильве типичен для побережья Коста-дель-Соль, со средней годовой температурой около 17,8°C. Это обеспечивает мягкие зимы и жаркое лето. Законодательство о пляжах с голубым флагом подтверждает высокое качество местных пляжей, таких как Сабинильяс. Планировка местности является относительно ровной, с небольшим уклоном к пляжу (2,8%), что облегчает доступ. Хотя точные данные о солнечных часах отсутствуют, регион известен большим количеством солнечных дней в году, а купальный сезон, охватывающий 4 месяца с температурой воды выше 20°C, позволяет наслаждаться морем.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости находятся несколько пляжей, включая пляж Ла-Дукеса (2,5 км) и Плайя-де-Сабинильяс (1 пляж с голубым флагом). Расстояние до гольф-клубов, таких как Finca Cortesín Golf Club (3,3 км), Estepona Golf (5,4 км) и Golf Academy Albayt Resort (4,7 км), делает этот район привлекательным для любителей гольфа. Кроме того, в районе расположены спортивные центры, такие как Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 км), и пристани для яхт, такие как Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 км), предлагающие разнообразные возможности для отдыха и занятий спортом.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манильва расположена на юго-западной оконечности провинции Малага, граничащей с провинцией Кадис. Она входит в состав региона Коста-дель-Соль Оксиденталь. Близость к крупным городам, таким как Альхесирас (32 км) и Марбелья (36 км), обеспечивает доступ к более широкой инфраструктуре и возможностям, в то время как сама Манильва предлагает более спокойный прибрежный образ жизни. Это положение обеспечивает баланс между уединением и доступностью к городским центрам.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
По сравнению с другими проектами на Коста-дель-Соль, данный объект в Манильве выделяется своим расположением в городской среде с развитой инфраструктурой, что отличает его от более уединенных или курортных предложений. Цена от €265,000 позиционирует его как более доступный вариант по сравнению с новыми застройками в Эстепоне, такими как Acqua Gardens (от €418,800) или Aby Upper (от €320,000). Amphora Beach в Манильве (от €320,000) предлагает схожее расположение, но по более высокой стартовой цене. Этот объект предлагает практичное решение для тех, кто ищет баланс между доступностью, удобствами и прибрежным образом жизни, без престижа, но с хорошей функциональностью. Он ориентирован на покупателей, которым важна близость к повседневным услугам и транспортным узлам, а не на тех, кто ищет эксклюзивность или панорамные виды на море, которые чаще встречаются в более дорогих проектах.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
