Ez a 2 hálószobás, 2 fürdőszobás lakás Manilvában, Málaga tartomány délnyugati részén található. Az ingatlan 85 m²-es lakóterülettel rendelkezik, és 2006-ban épült. A jelenlegi kínálati ár 265 000 eurótól kezdődik. A projekt a városi környezet előnyeit kínálja, a tengerpart és a helyi szolgáltatások karnyújtásnyira helyezkednek el, miközben jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik a régió főbb útvonalaihoz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás San Luis de Sabinillasban található, egy élénk városi területen, ahol a napi szükségletek, mint boltok és éttermek, könnyen elérhetők gyalogosan. A közelben lévő strandok és a kikötő, valamint a környező golfpályák kényelmes hozzáférést biztosítanak a szabadidős tevékenységekhez.
Az ingatlan ideális választás azok számára, akik kényelmes életmódot keresnek a tengerpart közelében, integrálva a helyi városi életbe. A két hálószoba, két fürdőszoba és a funkcionális elrendezés alkalmassá teszi állandó lakóhelynek vagy nyaralóként való használatra.
Bár az építés 2006-ban fejeződött be, a lakás jó állapotban van, és az elmúlt években is karbantartották. A projekt már elkészült, ami azt jelenti, hogy az új tulajdonosok azonnal birtokba vehetik az ingatlant, elkerülve a hosszadalmas építési folyamatokat.
Ez az ingatlan nem kínál közvetlen tengerre néző kilátást vagy új építésű létesítményeket. A városi elhelyezkedés miatt a környezet zajosabb lehet a hétvégi vagy főszezoni időszakokban. Az energiahatékonysági besorolás nem szerepel az elérhető adatok között.
Ref: VL832840
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan vonzó lehet azoknak a vásárlóknak, akik a Costa del Sol nyugati részén keresnek egy aktív, városi életmódot. Ideális párok vagy kis családok számára, akik értékelik a kényelmet és a helyi szolgáltatásokhoz való közelséget. Azok számára is jó választás lehet, akik egy második otthont keresnek, mivel a strandok és a kikötő közelsége, valamint a jó repülőtéri kapcsolatok (Gibraltár 26 km-re) megkönnyítik a látogatásokat. Befektetők számára is érdekes lehet, figyelembe véve a terület népszerűségét és a folyamatos ingatlanforgalmat. Azoknak ajánlott, akik nem feltétlenül igényelnek közvetlen tengerre néző kilátást, de fontos számukra a jó infrastruktúra és a városi életérzés. A jó közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően a nagyobb városok, mint Marbella vagy Málaga is elérhetők, ami bővíti a lehetséges felhasználási módokat.
Az apartman 2006-ban épült, ami azt jelenti, hogy a kivitelezés a korabeli építési szabványoknak felel meg. A lakásban található egy nappali-étkező, amelyről egy fedett teraszra nyílik kijárás, egy teljesen felszerelt, különálló konyha külön mosókonyhával, két hálószoba beépített szekrényekkel, egy teljes fürdőszoba és egy vendég WC. A 'Jó állapot' (Good condition) minősítés arra utal, hogy az ingatlan általában jól karbantartott, de az új tulajdonosok esetleg kisebb felújításokat vagy modernizációs munkálatokat végezhetnek az egyéni igényeknek megfelelően. A 'Fine Fiber Optic' (száloptikás internet) kiépítése a modern igényeknek megfelelő kommunikációs lehetőségeket biztosít. A 'Felszerelt szekrények' (Fitted Wardrobes) és a 'Használati helyiség' (Utility Room) praktikus tárolási és háztartási megoldásokat kínálnak.
Az ingatlan 265 000 eurótól elérhető, ami egy 85 m²-es, 2 hálószobás és 2 fürdőszobás lakásért szóló listaár. A 2006-os építési évre való tekintettel az ár versenyképesnek tekinthető a jelenlegi piacon, különösen a kedvező elhelyezkedés és a jó állapot figyelembevételével. A projekt már elkészült, így az ingatlan azonnal költözhető. Az ár tartalmazza a két parkolóhelyet is, ami jelentős értéknövelő tényező. A környéken tapasztalható ingatlanforgalom, 1351 tranzakcióval, azt jelzi, hogy a terület keresett, ami potenciálisan stabil értékmegőrzést vagy emelkedést eredményezhet.
Manilva, különösen San Luis de Sabinillas környéke, egy dinamikus, tengerparti település, amely a kényelem és a hozzáférhetőség ötvözetét kínálja. A lakás elhelyezkedése ideális azok számára, akik élvezni szeretnék a mediterrán életérzést a város nyüzsgő atmoszférájában. A boltok, éttermek és egyéb szolgáltatások, mint például az egészségügyi központok és iskolák, mindössze néhány perces sétára találhatók. Ez a közelség megkönnyíti a mindennapi teendők intézését, csökkentve az autóhasználat szükségességét bizonyos esetekben. A helyi infrastruktúra, beleértve a tömegközlekedési kapcsolatokat is, tovább növeli a lakók kényelmét. A 2,5 km-re lévő La Duquesa kikötő és a közeli strandok pedig bőséges lehetőséget kínálnak a szabadidő eltöltésére és a tengerparti élet élvezetére.
A San Luis de Sabinillasban található lakás, Manilva részeként, egy fejlődő, de már kialakult városi környezetet kínál. A mindössze 315 méterre lévő szupermarket és a 159 méterre lévő patika a mindennapi élet kényelmét szolgálja. Ezen kívül számos étterem és kávézó is található a közelben. Az 1 km-re lévő sportkomplexum és a 2 km-es körzetben elhelyezkedő egyéb létesítmények, mint bankok és parkok, hozzájárulnak a lakók életminőségéhez. A 6.2 km-re található egészségügyi központ és az iskolák biztosítják a szükséges alapellátást. A városi környezet dinamikus, de a 2.5 km-re lévő strandok és a 3.3 km-re lévő golfpályák lehetőséget kínálnak a kikapcsolódásra és a természeti környezet élvezetére is, egyensúlyt teremtve a városi és a szabadidős élet között.
Ez a térkép Manilva és a környező területek földrajzi elhelyezkedését mutatja be. Láthatóak a legfontosabb útvonalak, a közeli városok, a strandok és a golfpályák elhelyezkedése. A térkép segít megérteni a lakás stratégiai pozícióját a Costa del Sol nyugati részén, a Málaga és Cádiz tartományok határán.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Manilva, ahol ez a lakás található, a Málaga tartomány délnyugati sarkában helyezkedik el, határos Cádiz tartománnyal. Ez a stratégiai pozíció lehetőséget ad a két tartomány közötti utazásra és az ottani látnivalók felfedezésére. A nagyobb városok, mint Algeciras (32 km), Marbella (36 km) és Málaga (83 km) könnyen elérhetők autóval, így a lakók élvezhetik a kisebb tengerparti város nyugalmát, miközben a nagyobb városok kínálta kulturális és kereskedelmi lehetőségek is elérhetőek.
A lakás kiválóan kapcsolódik a régió főbb útvonalaihoz. A legközelebbi strand, a Playa de Manilva, 2.5 km-re található, míg La Duquesa és Playa de Casares is könnyen elérhető. A Málaga Costa del Sol Repülőtér 26 km-re van (egy irányban, a másik irányban 75 km-re), míg a Gibraltári Repülőtér is mindössze 26 km-re fekszik, ami ideálissá teszi a nemzetközi utazásokhoz. A legközelebbi szupermarket 315 méterre, a patika 159 méterre van, míg az egészségügyi központ 6.2 km-re található. A golfrajongók számára a Finca Cortesín Golf Club 3.3 km-re, az Albayt Resort Golf Academy 4.7 km-re és az Estepona Golf 5.4 km-re kínál lehetőséget. A tömegközlekedés is jól kiépített, 36 megállóval és 6 útvonallal.
| Távolság a strandidő | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva területe 35 km² és 71 méteres tengerszint feletti magasságon fekszik. Ez a viszonylag alacsony magasság és a tenger közelsége hozzájárul a mediterrán éghajlathoz, melynek átlagos éves hőmérséklete 17.8°C. A régióban a napos órák száma magas, a nyári hónapokban pedig a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-ot, lehetővé téve a 4 hónapos úszószezont. A tengerhez való lejtés mindössze 2.8%, ami szinte sík terepet jelent a part mentén. Ez az éghajlat kedvez a szabadtéri tevékenységeknek egész évben, beleértve a golfot és a tengerparti sportokat, valamint a pihenést a számos napos napon.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakás közelében több strand is található, melyek közül a legközelebbi a Playa de Manilva (2.5 km). La Duquesa (2.5 km) és Playa de Casares (3.6 km) szintén könnyen elérhető. A régióban egy 'Blue Flag' minősítésű strand, a Sabinillas strand is megtalálható. A sportolási lehetőségek is bőségesek: a La Duquesa kikötő (2.4 km) és a Puerto de Sotogrande (9.5 km) vitorlázási lehetőségeket kínálnak. A golfrajongókat a Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), az Albayt Resort Golf Academy (4.7 km) és az Estepona Golf (5.4 km) várja. Ezen felül 34 sportlétesítmény áll rendelkezésre a környéken, beleértve az 1 km-re található Complejo Deportivo Las Viñas sportközpontot.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva, ahol ez a lakás található, a Málaga tartomány délnyugati sarkában helyezkedik el, határos Cádiz tartománnyal. Ez a stratégiai pozíció lehetőséget ad a két tartomány közötti utazásra és az ottani látnivalók felfedezésére. A nagyobb városok, mint Algeciras (32 km), Marbella (36 km) és Málaga (83 km) könnyen elérhetők autóval, így a lakók élvezhetik a kisebb tengerparti város nyugalmát, miközben a nagyobb városok kínálta kulturális és kereskedelmi lehetőségek is elérhetőek.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Manilva, mint a Costa del Sol nyugati részének egyik települése, a szomszédos Estepona és Marbella által kínált lehetőségekhez képest egyedülálló pozíciót foglal el. Míg Estepona és Marbella nagyobb, kiépítettebb városi központokkal és szélesebb körű luxus kínálattal rendelkeznek, Manilva egy autentikusabb, kevésbé zsúfolt mediterrán életérzést kínál. Az itt található apartmanok árai, mint például a 265 000 eurós kezdőár, általában alacsonyabbak, mint a felkapottabb Marbella környékén, ahol a hasonló méretű ingatlanok ára könnyen meghaladhatja a 300 000 eurót, mint az Acqua Gardens vagy az Aby Upper projektjei esetében. Az Amphora Beach Manilvában (320 000 eurótól) ugyanazon a területen kínál új építésű lehetőségeket, magasabb áron. Manilva előnye a nyugodtabb élettempó, a helyi közösséghez való közelebb állás és a még érintetlenebb tengerparti szakaszok, miközben továbbra is jó hozzáférést biztosít a régió főbb turisztikai és gazdasági központjaihoz. A közeli golfpályák és kikötők, mint a La Duquesa, szintén vonzóvá teszik a területet, de általában kevésbé intenzív a turisztikai forgalom, mint például Puerto Banús környékén.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
