Dieses Apartmentprojekt in Manilva, Málaga, bietet eine attraktive Option für Käufer, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen. Mit einer Wohnfläche von 85 m² und zwei Schlafzimmern ist es für Paare oder kleine Familien konzipiert. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit guter Erreichbarkeit, was es zu einer soliden Wahl für Dauerwohnsitz oder als Investitionsobjekt macht. Die abgeschlossene Bauphase im Jahr 2006 bedeutet, dass es sich um eine etablierte Anlage handelt, die sofort bezugsfertig ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in San Luis de Sabinillas, einem Teil von Manilva, der für seine städtische Infrastruktur bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Geschäften und Restaurants ermöglicht eine hohe Lebensqualität ohne ständige Abhängigkeit vom Auto. Die Lage ist zudem strategisch günstig, da sie sowohl den Zugang zu Küstenaktivitäten als auch zu den Hauptverkehrsrouten der Costa del Sol erleichtert.
Für Käufer, die eine praktische und gut angebundene Wohnlösung an der Küste suchen, ist dieses Apartment gut geeignet. Es adressiert den Wunsch nach einem unkomplizierten Wohnumfeld mit alltäglichen Annehmlichkeiten auf Gehdistanz. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie die vorhandene separate Waschküche erfüllen grundlegende Bedürfnisse für Komfort und Funktionalität, sei es für den dauerhaften Aufenthalt oder als Feriendomizil.
Das Gebäude wurde 2006 fertiggestellt, was bedeutet, dass es sich um eine etablierte Wohnanlage handelt. Es ist kein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern bietet fertiggestellte Einheiten, die sofort bezugsfertig sind. Dies minimiert die Wartezeiten und ermöglicht eine direkte Nutzung der Immobilie. Die Bauweise und die vorhandene Infrastruktur entsprechen dem Standard der späten 2000er Jahre, was für Käufer, die keine neuesten Bautechniken suchen, eine Verlässlichkeit darstellt.
Dieses Apartmentprojekt bietet keine direkten Meerblicke oder eine Lage direkt am Strand. Es ist auch kein Neubau mit den neuesten Energieeffizienzstandards oder innovativen Smart-Home-Technologien. Die Ausrichtung nach Nordwesten bedeutet, dass die Nachmittagssonne auf dem Balkon begrenzt sein kann. Die Umgebung ist städtisch geprägt, was für Käufer, die absolute Ruhe und Abgeschiedenheit suchen, eine Überlegung wert sein könnte.
Ref: VL832840
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt gut für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit städtischem Komfort an der Costa del Sol suchen. Es ist eine praktische Wahl für Personen, die eine Immobilie bevorzugen, die sofort bewohnbar ist, ohne auf eine lange Bauphase warten zu müssen. Die Nähe zu Dienstleistungen auf Gehdistanz macht es attraktiv für Paare, Berufstätige oder auch ältere Menschen, die Wert auf Bequemlichkeit legen. Auch für Investoren, die eine Ferienvermietung oder Langzeitvermietung anstreben, könnte dieses Objekt von Interesse sein, da die Lage und die Ausstattung typische Nachfragemerkmale erfüllen. Wer eine Basis sucht, die eine gute Anbindung an den Flughafen Málaga (AGP) bietet und gleichzeitig Zugang zu Stränden und Golfplätzen ermöglicht, wird hier fündig. Es ist weniger geeignet für Käufer, die absolute Ruhe, direkten Meerblick oder einen Neubau mit neuesten Technologien suchen.
Das Apartment wurde im Jahr 2006 fertiggestellt und weist Merkmale auf, die dem Baustandard dieser Zeit entsprechen. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke in den Schlafzimmern, was für Stauraum sorgt. Die Küche ist als separate Einheit ausgeführt und mit den notwendigen Geräten ausgestattet, inklusive einer separaten Waschküche, was auf eine funktionale Gestaltung abzielt. Klimaanlage für Kühlung und Heizung ist vorhanden und gewährleistet ganzjährigen Komfort. Die Fenster sind so konzipiert, dass sie die nordwestliche Ausrichtung nutzen, was zu einer moderaten Lichteinfall über den Tag hinweg führt. Die Oberflächen und Materialien sind solide, entsprechen jedoch möglicherweise nicht den neuesten Trends oder höchsten Luxusstandards. Eine Besichtigung ist empfehlenswert, um den genauen Zustand und die Qualität der Oberflächen im Detail zu beurteilen.
Das hier beschriebene Apartment mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern ist zu einem Preis von 265.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment des Marktes für ähnliche Objekte in der Region Manilva. Die Wohnfläche von 85 m² bietet ein solides Raumangebot für den genannten Preis. Da das Gebäude aus dem Jahr 2006 stammt und als fertiggestellt gilt, handelt es sich um eine etablierte Einheit. Die Verfügbarkeit hängt vom aktuellen Verkaufsstand ab, jedoch signalisiert der angegebene Preis eine klare Marktpositionierung. Es ist zu beachten, dass dies ein 'ab'-Preis ist und tatsächliche Kosten je nach Zustand und spezifischen Merkmalen variieren können. Zusätzliche Kosten wie Grunderwerbssteuer, Notargebühren und Registrierungskosten sind in diesem Preis nicht enthalten.
Manilva, und insbesondere die Gegend um San Luis de Sabinillas, präsentiert sich als eine lebendige städtische Küstenregion. Das tägliche Leben spielt sich hier in unmittelbarer Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen ab. Ein kurzer Spaziergang genügt, um Supermärkte, Apotheken, Banken und eine Auswahl an Restaurants und Cafés zu erreichen. Diese Dichte an Annehmlichkeiten schafft ein urbanes Flair, das sich besonders gut für Personen eignet, die eine aktive und zugängliche Lebensweise schätzen. Die Anwesenheit von Schulen und Gesundheitseinrichtungen im nahen Umkreis unterstreicht die Eignung als Dauerwohnsitz. Die gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsverbindungen mit zahlreichen Haltestellen und Linien bieten eine Alternative zum Auto für alltägliche Erledigungen. Diese Konzentration von Dienstleistungen und Infrastruktur prägt das Wohnrhythmus und macht die Gegend zu einem funktionalen und belebten Ort.
Die unmittelbare Umgebung des Apartments in San Luis de Sabinillas ist geprägt von einer urbanen Dichte, die eine hohe Verfügbarkeit von Dienstleistungen garantiert. Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Schulen und einem Gesundheitszentrum unterstreicht die Funktionalität der Gegend als Wohnort. Die Promenade und die Strände sind ebenfalls nicht weit entfernt und bieten Möglichkeiten zur Erholung. Die urbanisierte Natur des Gebiets bedeutet, dass man sich in einer belebten Gemeinschaft befindet, auch außerhalb der Hauptferienzeiten. Die vorhandenen Sportanlagen im Umkreis von einem Kilometer laden zu aktiven Freizeitgestaltung ein. Diese Konzentration an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten schafft ein lebendiges und zugleich praktisches Umfeld.
Die Lage des Projekts in Manilva, genauer gesagt in San Luis de Sabinillas, platziert es strategisch an der westlichen Costa del Sol. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Küstenorten wie Estepona und Sotogrande sowie die relativ gute Anbindung an den Flughafen Málaga. Sie zeigt auch die Verteilung von Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren in der Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva befindet sich an der westlichsten Spitze der Provinz Málaga und grenzt an die Provinz Cádiz. Diese geografische Lage macht es zu einem wichtigen Knotenpunkt zwischen der Costa del Sol und dem Campo de Gibraltar. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Algeciras (32 km) und Marbella (36 km), während die Provinzhauptstadt Málaga 83 km entfernt liegt. Diese Positionierung ermöglicht einen guten Zugang zu den urbanen Zentren und kulturellen Angeboten der gesamten westlichen Costa del Sol und darüber hinaus. Die Nähe zur Küste und zu wichtigen Verkehrsadern beeinflusst die Dynamik der Region, die sowohl von Tourismus als auch von lokaler Wirtschaft geprägt ist.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist ein wesentlicher Vorteil. Der nächste Supermarkt ist nur 315 Meter entfernt und die nächste Apotheke nur 159 Meter, was alltägliche Besorgungen sehr einfach macht. Mehrere Strände, darunter Playa de Manilva und La Duquesa, sind innerhalb von 3,1 km erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie der Finca Cortesín Golf Club nur 3,3 km entfernt. Der Flughafen Málaga (AGP), ein wichtiger internationaler Verkehrsknotenpunkt, ist etwa 26 km entfernt, was eine zügige An- und Abreise ermöglicht. Die nächste EV-Ladestation befindet sich in 10 km Entfernung. Die gute Anbindung an das Straßennetz und die Präsenz von 36 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen mit 6 Linien erhöhen die Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug für kürzere Distanzen.
| Strandentfernung | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 17,8°C Jahrestemperatur. Die Region bietet etwa 3.000 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit sonnigem Wetter garantiert. Das Schwimmwetter, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich typischerweise über vier Monate, was die Küstenregion für Wassersport und Strandaufenthalte attraktiv macht. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 71 Metern über dem Meeresspiegel, und die Neigung zum nächstgelegenen Strand, La Duquesa, beträgt nur 2,8%, was als sehr flach und gut begehbar gilt. Die Nähe zur Küste sorgt für eine moderierende Wirkung auf die Temperaturen, mit milden Wintern und nicht extrem heißen Sommern.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Manilva bietet Zugang zu verschiedenen Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur 2,5 km entfernt und gilt als Blue Flag Strand, was eine hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur verspricht. Ebenfalls in der Nähe befinden sich Playa de Manilva und Playa de Casares. Für Golfenthusiasten sind mehrere Plätze leicht erreichbar, darunter der renommierte Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Die Region ist zudem reich an Sport- und Freizeiteinrichtungen, mit insgesamt 34 Sportzentren in der Umgebung, darunter das Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km). Yachthäfen wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva befindet sich an der westlichsten Spitze der Provinz Málaga und grenzt an die Provinz Cádiz. Diese geografische Lage macht es zu einem wichtigen Knotenpunkt zwischen der Costa del Sol und dem Campo de Gibraltar. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Algeciras (32 km) und Marbella (36 km), während die Provinzhauptstadt Málaga 83 km entfernt liegt. Diese Positionierung ermöglicht einen guten Zugang zu den urbanen Zentren und kulturellen Angeboten der gesamten westlichen Costa del Sol und darüber hinaus. Die Nähe zur Küste und zu wichtigen Verkehrsadern beeinflusst die Dynamik der Region, die sowohl von Tourismus als auch von lokaler Wirtschaft geprägt ist.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Amphora Beach in Manilva (ab €320.000) oder Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800), positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von 265.000 € als eine preislich zugänglichere Option, insbesondere für Käufer, die eine etablierte Anlage suchen. Während Projekte wie Acqua Gardens oft neuere Bauweise und umfangreichere Gemeinschaftseinrichtungen bieten, punktet dieses Objekt durch seine Lage in einem gewachsenen städtischen Umfeld mit direkter Nähe zu alltäglichen Dienstleistungen. Aby Upper in Estepona (ab €320.000) liegt ebenfalls in einer ähnlichen Preisklasse wie Amphora Beach, was die relative Attraktivität der hier vorgestellten Immobilie unterstreicht. Die Baujahr-Differenz (2006 vs. potenziell neuere Bauten in anderen Projekten) bedeutet unterschiedliche Ausstattungsstandards und Energieeffizienzwerte. Dieses Projekt in Manilva richtet sich an Käufer, die Wert auf Funktionalität, Erreichbarkeit und ein etabliertes Wohnambiente legen, anstatt auf neueste Architektur oder luxuriöse Gemeinschaftsanlagen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
