Ce projet d'appartements, situé à Manilva dans la province de Málaga, offre une opportunité de résidence dans une zone côtière dynamique. La propriété se trouve à proximité immédiate des commodités urbaines, rendant la vie quotidienne aisée. Avec ses deux chambres et deux salles de bains, cet appartement est conçu pour le confort et la fonctionnalité. La proximité de la plage et des infrastructures de transport renforce son attrait tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La construction, achevée en 2006, assure une structure éprouvée dans un environnement en développement constant.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est ancré dans un environnement urbain de Manilva, à proximité immédiate des commerces et services essentiels, accessibles à pied. Cette localisation garantit une connexion aisée aux infrastructures locales, tout en offrant un accès raisonnable aux principales voies de communication de la Costa del Sol. La proximité de la mer, à seulement 2.5 km, est un atout majeur pour un style de vie méditerranéen.
Ce bien répond aux besoins des résidents recherchant une vie pratique et confortable en bord de mer. Les deux chambres offrent une flexibilité pour les familles ou les visiteurs. La présence d'une terrasse couverte et d'une buanderie atteste d'une conception fonctionnelle. La proximité immédiate des commerces et le caractère urbain du quartier facilitent le quotidien sans nécessiter systématiquement un véhicule.
Bien que la construction de cet immeuble date de 2006, la notion de 'prêt à l'emploi' s'applique ici à une propriété existante et achevée. L'infrastructure de l'époque est solidement établie, offrant une base stable pour ses résidents. L'absence de travaux en cours ou de phases de développement futures simplifie le processus d'acquisition pour les acheteurs recherchant une disponibilité immédiate.
Le projet n'est pas une nouvelle construction, ce qui implique l'absence des garanties et de la personnalisation associées aux biens neufs. Les vues sont principalement urbaines et de rue, sans garantie d'une vue panoramique imprenable sur la mer ou la montagne depuis toutes les pièces. La climatisation est disponible, mais le système spécifique (chaud/froid) dépend de l'installation existante.
Ref: VL832840
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui privilégient la commodité d'une vie urbaine à proximité de la côte. Elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une résidence secondaire pour des vacances fréquentes, profitant de la facilité d'accès aux plages et aux restaurants. Les familles cherchant une solution de logement permanente à un prix abordable dans la région trouveront également leur compte, grâce aux écoles et services à proximité. Pour les investisseurs, la localisation dans une zone touristique établie et la proximité des marinas de La Duquesa et Sotogrande suggèrent un potentiel locatif intéressant, notamment pour des locations de courte durée. La présence de deux places de parking est un atout non négligeable pour les résidents ou les locataires.
L'appartement, achevé en 2006, présente des finitions conformes aux standards de construction de cette période. Les caractéristiques mentionnées, telles que les armoires encastrées, la cuisine indépendante équipée et la terrasse couverte, indiquent une conception axée sur la fonctionnalité. Les sols sont probablement en carrelage, un choix courant pour la durabilité et la facilité d'entretien dans le climat méditerranéen. La présence d'une buanderie séparée ajoute une touche pratique à l'agencement intérieur. Bien que les matériaux spécifiques ne soient pas détaillés, la condition générale est décrite comme 'bonne', suggérant un entretien régulier. La connexion fibre optique disponible assure une connectivité internet moderne.
L'appartement est proposé à partir de 265 000 €, un tarif qui reflète sa localisation dans une zone côtière établie et ses caractéristiques pratiques. Avec deux chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une surface habitable de 85 m², le prix par mètre carré est compétitif pour la région. La construction datant de 2006, il s'agit d'une propriété existante, entièrement achevée et prête à être occupée, sans délais d'attente liés à la construction. La disponibilité immédiate est un avantage clé pour les acheteurs recherchant une acquisition rapide. Les deux places de parking incluses dans le prix constituent un ajout significatif à la valeur globale.
Ce quartier de Manilva, San Luis de Sabinillas, se caractérise par son ambiance urbaine et sa proximité avec les commodités. La vie quotidienne y est rythmée par l'accessibilité des services : un supermarché à 315 mètres, une pharmacie à 159 mètres, et divers restaurants et cafés dans un rayon de 2 km. La présence de 36 arrêts de transport en commun dans la zone indique une bonne connectivité, bien qu'une voiture soit souvent plus pratique pour explorer la région élargie. La plage de La Duquesa, à 2.5 km, invite à des promenades régulières. L'environnement est celui d'une ville côtière animée, surtout pendant les mois d'été, avec une vie locale qui continue tout au long de l'année, soutenue par une population résidente de plus de 18 000 habitants.
Vivre à Manilva, et plus spécifiquement dans le quartier de San Luis de Sabinillas, signifie s'intégrer dans une communauté côtière animée. Les résidents bénéficient d'un accès immédiat à une gamme complète de services : 2 restaurants, 1 banque, 2 pharmacies, et 1 parc dans un rayon de 2 km. L'éducation est également bien représentée avec 3 écoles primaires et 1 école secondaire. Pour la santé, un centre de santé est situé à 6.2 km. La proximité des marinas de La Duquesa (2.4 km) et de Sotogrande (9.5 km) offre des options de loisirs nautiques et de restauration. La région bénéficie d'une température moyenne annuelle de 17.8°C, propice aux activités de plein air tout au long de l'année.
La carte positionne Manilva sur la côte sud de l'Andalousie, à l'ouest de la province de Málaga. Elle souligne la proximité avec la province de Cadix et met en évidence les principales voies de communication menant aux aéroports de Gibraltar et de Málaga, ainsi qu'aux villes côtières importantes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva est positionnée à l'extrémité sud-ouest de la province de Málaga, marquant la frontière avec la province de Cadix. Sa localisation stratégique la place à égale distance des pôles urbains dynamiques comme Marbella (36 km) à l'est et Algeciras (32 km) à l'ouest. La ville de Málaga, centre économique et culturel majeur, se trouve à 83 km. Cette position offre un accès facile aux commodités et à la vie culturelle des grandes villes andalouses, tout en conservant le charme d'une municipalité côtière plus tranquille.
L'accessibilité est un point fort de cette localisation. La plage de La Duquesa se trouve à 2.5 km, un trajet court et plat. Les amateurs de golf ne sont pas en reste, avec plusieurs parcours à proximité, dont le Finca Cortesín Golf Club à 3.3 km. L'aéroport de Gibraltar (GIB) est à environ 26 km, offrant une connexion internationale rapide, tandis que l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est plus éloigné, à environ 75 km. La présence d'une superette à seulement 315 mètres et d'une pharmacie à 159 mètres rend les courses quotidiennes particulièrement aisées. Les infrastructures de transport public, avec 36 arrêts de bus dans la zone, complètent l'offre de mobilité.
| Distance plage | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva jouit d'un climat méditerranéen typique, avec une température moyenne annuelle de 17.8°C. Le soleil est généreux, favorisant un long zwemseizoen qui s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'altitude de 71 mètres assure une proximité avec la côte sans être directement exposé aux vents marins les plus forts. La légère pente de 2.8% vers la plage indique un terrain relativement plat, facilitant l'accès. La région est caractérisée par un ensoleillement important, typique de la Costa del Sol, qui invite aux activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Manilva offre un accès aisé à plusieurs plages. La plus proche, Playa de Manilva, se situe à 2.5 km, suivie de La Duquesa à 3.1 km et Playa de Casares à 3.6 km. Le littoral bénéficie d'une plage certifiée Pavillon Bleu à Sabinillas. Les activités nautiques sont favorisées par la présence de marinas comme Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 km). Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés sont accessibles dans un rayon de 10 km, incluant le prestigieux Finca Cortesín Golf Club (3.3 km). Au total, 34 installations sportives sont répertoriées dans les environs, offrant une large gamme d'options de loisirs.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est positionnée à l'extrémité sud-ouest de la province de Málaga, marquant la frontière avec la province de Cadix. Sa localisation stratégique la place à égale distance des pôles urbains dynamiques comme Marbella (36 km) à l'est et Algeciras (32 km) à l'ouest. La ville de Málaga, centre économique et culturel majeur, se trouve à 83 km. Cette position offre un accès facile aux commodités et à la vie culturelle des grandes villes andalouses, tout en conservant le charme d'une municipalité côtière plus tranquille.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Par rapport à d'autres projets dans la région, cet appartement à Manilva se distingue par son positionnement dans un environnement urbain établi avec des commodités accessibles à pied. Les prix dans cette zone sont généralement plus abordables que dans des localités plus huppées comme Marbella ou Estepona. Par exemple, 'Amphora Beach' à Manilva, bien que plus récent ou offrant des vues différentes, commence à des prix plus élevés, à partir de 320 000 €. Les projets tels que 'Acqua Gardens' ou 'Aby Upper' à Estepona sont significativement plus chers, reflétant des marchés immobiliers distincts et des caractéristiques potentiellement plus haut de gamme ou plus récentes. La proximité de Manilva avec la province de Cadix et son accès aux infrastructures de transport, notamment l'aéroport de Gibraltar, offre une proposition de valeur unique pour ceux qui recherchent un équilibre entre coût, commodité et style de vie côtier. Les deux places de parking incluses constituent un avantage concurrentiel par rapport à d'autres biens qui pourraient ne pas en offrir autant, ou les proposer en supplément.
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