Questo appartamento con due camere da letto si trova a Manilva, Málaga, in una zona urbana ben servita e a breve distanza dalla costa. La proprietà, completata nel 2006, offre un'opportunità di acquisto in un contesto consolidato della Costa del Sol occidentale. La vicinanza a servizi essenziali, spiagge e campi da golf, unita a una buona accessibilità, la rende una base funzionale per esplorare la regione o per un utilizzo residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in un contesto urbano consolidato a Manilva, con accesso a piedi a negozi e servizi essenziali. La vicinanza alla costa è un elemento distintivo, con diverse spiagge raggiungibili in pochi minuti di auto. Questa posizione intermedia tra la vita urbana e la costa mediterranea definisce l'attrattiva della zona.
Questo appartamento si rivolge a chi cerca un'abitazione funzionale in una zona con servizi a portata di mano. La disposizione interna, con due camere da letto, bagno completo e toilette ospiti, unitamente alla presenza di una terrazza coperta e una lavanderia separata, risponde a esigenze di praticità quotidiana. La possibilità di usufruire di parcheggio integrato aggiunge un ulteriore livello di comodità.
L'edificio, completato nel 2006, non rientra nella definizione di nuova costruzione. La sua edificazione in un periodo più datato implica che le normative edilizie e di efficienza energetica vigenti all'epoca sono quelle applicate. Non sono previsti ulteriori sviluppi o fasi di costruzione associate a questo specifico immobile.
Questa proprietà non è una nuova costruzione e le sue caratteristiche riflettono lo standard del 2006. Non offre finiture ultramoderne o le più recenti certificazioni di efficienza energetica attualmente disponibili. L'orientamento a nord-ovest potrebbe limitare l'esposizione solare diretta durante le ore centrali della giornata in alcune stagioni.
Ref: VL832840
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca un punto di appoggio pratico e ben posizionato sulla Costa del Sol, lontano dal turismo di massa ma con accesso a tutti i servizi. È una soluzione funzionale per coppie o piccole famiglie che desiderano vivere in un ambiente urbano con la comodità di avere negozi, ristoranti e scuole raggiungibili a piedi. La sua vicinanza a spiagge e campi da golf la rende interessante anche per chi apprezza le attività ricreative all'aperto e uno stile di vita mediterraneo. Per gli investitori, la posizione e il prezzo potrebbero rappresentare un'opportunità per generare reddito da locazione, considerando la buona connettività con i principali centri e aeroporti della regione.
L'appartamento, costruito nel 2006, presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca. Le immagini indicano una cucina indipendente attrezzata, con mobili e pavimenti in legno, che suggerisce una funzionalità pratica. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro, offrendo soluzioni per lo stoccaggio. La presenza di una terrazza coperta amplia lo spazio abitativo sfruttabile. L'orientamento a nord-ovest influenzerà la luminosità e la temperatura interna. L'impianto di climatizzazione con aria condizionata calda e fredda garantisce comfort durante tutto l'anno. La connettività tramite fibra ottica è un elemento moderno integrato nell'abitazione.
Il prezzo di ingresso per questo appartamento è di €265.000. L'immobile dispone di due camere da letto e due bagni, con una superficie abitabile di 85 m². La tipologia di appartamento e la sua ubicazione in una zona urbana consolidata della Costa del Sol occidentale rientrano nella fascia di prezzo media per proprietà con caratteristiche simili nella regione. La disponibilità è immediata, essendo l'edificio completato nel 2006. Non sono menzionate variazioni di prezzo basate su specifiche caratteristiche o piani di pagamento.
L'ubicazione a San Luis de Sabinillas posiziona l'abitante in un ambiente dove le necessità quotidiane sono soddisfatte a breve distanza. La prossimità a supermercati (315 m), farmacie (159 m) e ristoranti (2 nel raggio di 2 km) facilita la gestione della vita di tutti i giorni senza la necessità di spostamenti prolungati. La zona urbana circostante offre una vivacità costante, mentre la vicinanza alla costa permette l'accesso a momenti di relax balneare. La presenza di scuole e centri sportivi nel raggio di 1-2 km suggerisce un contesto adatto a famiglie o individui attivi. Il ritmo della vita qui è scandito dalla comodità dei servizi a portata di mano e dalla possibilità di godere del clima mediterraneo.
Vivere a Manilva, e in particolare nella zona di San Luis de Sabinillas, significa beneficiare di un'ambiente urbano dotato di molteplici servizi essenziali a distanza pedonale. La vicinanza a supermercati (315 m), farmacie (159 m), banche (1) e parchi (1) semplifica la routine quotidiana. La presenza di due ristoranti e un caffè nel raggio di 2 km offre opzioni per la socializzazione e il tempo libero. L'accesso a centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas (1.0 km) e a scuole (1 scuola nel raggio di 2 km, 3 primarie e 1 secondaria nella municipalità) ne definisce il carattere residenziale. L'integrazione con la vita locale è supportata da 36 fermate di trasporto pubblico distribuite nel comune.
Questa mappa illustra la posizione dell'immobile a Manilva, evidenziando la sua vicinanza alla costa e alle principali vie di comunicazione. La prossimità a centri urbani come Estepona e la distanza da città maggiori come Marbella e Málaga forniscono un contesto geografico utile per comprendere la logistica e le opportunità della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva si posiziona strategicamente nell'angolo sud-occidentale della provincia di Málaga, confinando con la provincia di Cadice. Questa collocazione la rende un punto di accesso alla Costa del Sol occidentale. Dista 32 km da Algeciras e 36 km da Marbella, città più grandi con diverse offerte commerciali e culturali. Málaga, il capoluogo di provincia, è raggiungibile in 83 km. La vicinanza a Cadice permette di esplorare anche le attrattive della provincia adiacente. La posizione è quindi ottimale per chi desidera esplorare sia la Costa del Sol che le aree circostanti.
La posizione offre un buon equilibrio tra accessibilità e vicinanza ai punti di interesse. L'aeroporto di Malaga dista circa 75 km in linea d'aria, mentre Gibilterra è a circa 26 km. La spiaggia di Playa de Manilva si trova a 2.5 km, La Duquesa a 3.1 km e Playa de Casares a 3.6 km, rendendo l'accesso al mare agevole. Per gli appassionati di golf, la Finca Cortesín Golf Club è a 3.3 km, l'Albayt Resort Golf Academy a 4.7 km e l'Estepona Golf a 5.4 km. La presenza di un supermercato a soli 315 metri e una farmacia a 159 metri garantisce la massima comodità per le necessità quotidiane.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 17.8°C. L'area presenta un'altitudine di 71 metri sul livello del mare, con una pendenza verso il mare molto lieve (2.8%), che si traduce in un paesaggio prevalentemente pianeggiante nelle immediate vicinanze della costa. Il periodo balneare dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. La regione beneficia di un elevato numero di ore di sole durante l'anno, caratteristico della Costa del Sol, favorendo attività all'aperto e uno stile di vita all'aria aperta.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Manilva offre diverse opzioni per il tempo libero e la balneazione. La spiaggia di La Duquesa, riconosciuta con Bandiera Blu, si trova a soli 2.5 km, rappresentando l'opzione più vicina. Altre spiagge come Playa de Manilva (2.5 km) e Playa de Casares (3.6 km) estendono le possibilità. Per gli amanti del golf, la vicinanza a campi rinomati come Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) e Estepona Golf (5.4 km) è un forte attrattore. La presenza di 34 strutture sportive nella regione e di marine come il Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 km) completa l'offerta ricreativa e di svago.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si posiziona strategicamente nell'angolo sud-occidentale della provincia di Málaga, confinando con la provincia di Cadice. Questa collocazione la rende un punto di accesso alla Costa del Sol occidentale. Dista 32 km da Algeciras e 36 km da Marbella, città più grandi con diverse offerte commerciali e culturali. Málaga, il capoluogo di provincia, è raggiungibile in 83 km. La vicinanza a Cadice permette di esplorare anche le attrattive della provincia adiacente. La posizione è quindi ottimale per chi desidera esplorare sia la Costa del Sol che le aree circostanti.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte nella regione, questo appartamento a Manilva si posiziona con un prezzo di partenza di €265.000, rendendolo una delle opzioni più accessibili tra quelle analizzate. Ad esempio, Amphora Beach a Manilva parte da €320.000, mentre Acqua Gardens ed Aby Upper a Estepona registrano prezzi a partire da €418.800 e €320.000 rispettivamente. Questa differenza di prezzo suggerisce che l'immobile in questione potrebbe rappresentare un'opportunità per chi cerca un ingresso più economico nel mercato immobiliare della Costa del Sol occidentale, pur offrendo una localizzazione urbana con servizi a portata di mano. Le proprietà a Estepona, pur essendo vicine, tendono a posizionarsi su fasce di prezzo superiori, potenzialmente per caratteristiche più esclusive o per una maggiore rinomanza della località. La scelta tra Manilva ed Estepona dipenderà quindi dalle priorità del compratore, bilanciando costo, servizi locali e vicinanza a specifici punti di interesse.
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