立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本物件は、マニルバの沿岸部に位置し、周辺には都市的な環境と徒歩圏内の生活利便施設が充実しています。南向きのテラスからは、周囲の景観を楽しむことができます。海岸線へのアクセスも良好で、リラックスしたライフスタイルを求める人々にとって魅力的な立地です。
3つの寝室と2つの浴室を備えたこのアパートメントは、機能的な空間配分がなされています。広々とした明るいリビングルームと設備の整ったキッチンは、日常的な生活から友人や家族との集まりまで、多様なニーズに応えます。プライベートテラスは、地中海の気候を楽しむのに理想的です。
本物件は2004年に完成した物件であり、長期にわたる居住経験と地域への適応が証明されています。建物の維持管理は良好で、コミュニティ施設も整備されています。完成済みの物件であるため、購入後すぐに居住を開始できます。
本物件は、南向きのテラスを備えていますが、物件自体は海に直接面していません。また、地下駐車場は1台分のみ付属しており、複数台の車両を所有する場合は別途駐車スペースの確保が必要です。物件は家具なしでの販売となります。
このアパートメントは、静かで落ち着いた生活を求める家族、またはリタイア後の生活をスペインで送りたいと考えるカップルに適しています。徒歩圏内にスーパーマーケットや薬局などの生活必需施設があり、日常の買い物に便利です。また、ビーチやマリーナ、レストランなどのレクリエーション施設へのアクセスも良好なため、アクティブなライフスタイルを求める方にもおすすめです。周辺には複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっても魅力的なロケーションです。地下駐車場が1台分付属しており、車での移動も考慮されていますが、近隣施設へのアクセスは公共交通機関でも可能です。
本物件は、2004年に完成した比較的築浅の物件ですが、継続的なメンテナンスにより良好な状態が維持されています。内装には、耐久性のある素材が使用されており、機能性を重視した設計がなされています。全室に備え付けのワードローブが設置されており、収納スペースを確保しています。二重窓（ダブルグレーシング）が採用されており、断熱性と遮音性に配慮されています。キッチンはフル装備で、すぐに使用できる状態です。バスルームは2つあり、そのうち1つはマスターベッドルームに隣接したエンスイートバスルームとなっています。テラスは屋根付きで、雨天時でも利用可能です。
本物件は、3つの寝室と2つの浴室を備え、96平方メートルの広さを持ち、価格は295,000ユーロからとなっています。これは、マニルバ地域における同等規模の物件と比較して、競争力のある価格設定です。物件は家具なしで販売されます。完成済みの物件であるため、購入後すぐに引き渡しが可能です。詳細な価格設定や間取りのバリエーションについては、別途お問い合わせください。
マニルバの「ビスタラマール・ノルテ」に位置するこのアパートメントは、静かで整備されたゲートコミュニティ内にあります。地上階にあり、アクセスが容易で、階段の昇降がありません。物件は角部屋で、片側のみ隣接しています。広々とした南向きのテラスからは、パノラマビューを楽しむことができます。全室に備え付けのワードローブがあり、収納スペースも十分に確保されています。コミュニティには、4つのプールと手入れの行き届いた庭園があり、一年を通してリラックスできる環境を提供します。周辺には自然が多く、都市の利便性も享受できます。
マニルバは、アンダルシア州マラガ県の西端に位置し、カディス県との境界に接しています。この地域は、コスタ・デル・ソル・オキシデンタルの一部を構成しています。人口は約18,000人（2025年予測）で、活気がありながらも落ち着いた雰囲気を持っています。周辺には、スーパーマーケット、薬局、銀行、公園、カフェなどの生活利便施設が充実しており、徒歩圏内で日々の用事を済ませることが可能です。3つの小学校と1つの中学校があり、教育環境も整っています。また、1つの健康センターが近隣にあり、医療アクセスも良好です。年間を通して温暖な気候に恵まれ、年間平均気温は17.8℃です。34日間の年間祝日があり、地域のお祭りやイベントを楽しむ機会も豊富です。
この地図は、マニルバの周辺環境を示しています。物件の位置、主要なビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、病院、空港などの重要な施設への距離を視覚的に理解することができます。この情報は、物件の利便性とライフスタイルを評価する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マニルバは、コスタ・デル・ソル西部の主要都市へのアクセスが良い場所に位置しています。東には、高級リゾートで知られるマルベーリャ（約36km）や、州都マラガ（約83km）があります。西には、港湾都市アルヘシラス（約32km）や、高級住宅地として有名なソトグランデ（約9.5km）があります。この立地により、地域の多様な都市機能や観光スポットへのアクセスが容易です。
本物件から最寄りのビーチ「プラヤ・デ・マニルバ」までは約2.5km、ラ・ドゥケサ・ビーチまでは約3.1kmです。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約75km、ジブラルタル空港（GIB）までは約26kmと、国際的なアクセスも可能です。近隣にはスーパーマーケット（315m）、薬局（159m）、健康センター（6.2km）があり、日々の生活に必要な施設が揃っています。ゴルフ愛好家には、ドニャ・フリア（2.2km）やフィンカ・コルテシン（3.3km）などのゴルフコースが近接しています。公共交通機関も利用可能で、36箇所のバス停があり、6つの路線が運行されています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは地中海性気候に属し、年間を通して温暖な気候が特徴です。年間平均気温は約17.8℃で、日照時間も豊富です。水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は年間約4ヶ月間続きます。物件の標高は海抜71mで、海岸線への傾斜は約2.8%と緩やかで、ビーチへのアクセスは容易です。周辺には自然が多く残されており、穏やかな気候の中でアウトドアアクティビティを楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
本物件から最も近いビーチはプラヤ・デ・マニルバ（2.5km）です。その他、ラ・ドゥケサ（3.1km）、プラヤ・デ・カサレス（3.6km）などのビーチが近隣にあります。特に、ラ・ドゥケサ・ビーチは、レストランやバーが集まる活気のあるエリアです。ブルーフラッグ認証を受けたビーチも近隣（サビニリャス、1箇所）にあります。ゴルフコースも充実しており、ドニャ・フリア（2.2km）、フィンカ・コルテシン（3.3km）などが近接しています。また、スポーツセンター「コンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャス」も1.0kmの距離にあり、様々なスポーツ施設を利用できます。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバは、コスタ・デル・ソル西部の主要都市へのアクセスが良い場所に位置しています。東には、高級リゾートで知られるマルベーリャ（約36km）や、州都マラガ（約83km）があります。西には、港湾都市アルヘシラス（約32km）や、高級住宅地として有名なソトグランデ（約9.5km）があります。この立地により、地域の多様な都市機能や観光スポットへのアクセスが容易です。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
やや傾斜
Ref: VL356792
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マニルバ地域では、近隣のプロジェクトとして「Morasol」（363,805ユーロから）、「Horizon Views」（369,200ユーロから）、「Moon 64」（381,800ユーロから）などが販売されています。これらと比較して、本物件（295,000ユーロから）は、より手頃な価格帯に位置しています。ただし、これらの比較物件の多くは新築またはより新しい建設時期である可能性があり、仕様や設備に違いが見られる場合があります。本物件は2004年完成と比較的年数が経っていますが、良好な維持管理と、広々としたテラス、静かな環境といった特徴を持っています。周辺の不動産市場の動向や、各物件の具体的な特徴（広さ、眺望、設備、階層など）を比較検討することが、購入判断において重要となります。マニルバ地域は、より手頃な価格でコスタ・デル・ソルのライフスタイルを享受したい購入者にとって、魅力的な選択肢を提供しています。
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