דירת מגורים זו, הממוקמת במנילבה, מחוז מלגה, מציעה הזדמנות מגורים באזור מאלגה. הפרויקט משלב דירות מגורים באזור פרברי, עם גישה נוחה לשירותים. הפרויקט מיועד לרוכשים המחפשים בית באזור חוף, עם שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לטבע. הדירה ממוקמת בבניין שנבנה בשנת 2004, ומציעה פריסה פונקציונלית של 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, המתאימה למגוון צרכים משפחתיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית במנילבה, עם גישה נוחה לשירותים חיוניים, כולל בנקים, בתי מרקצת ובתי מרקחת, במרחק הליכה. הסביבה מספקת תחושה של קהילה משולבת, עם קרבה למתקני פנאי ותרבות. המיקום מאפשר חיים נוחים מבלי לוותר על הגישה למשאבים חיוניים.
הדירה מיועדת למשקי בית המחפשים חלל מגורים נוח ופונקציונלי. עם שלושה חדרי שינה, היא מתאימה למשפחות או לאנשים הזקוקים לחלל נוסף למשרד ביתי או לאורחים. המרפסת הפרטית מציעה מרחב חיצוני להירגעות וליהנות מהאקלים הים תיכוני, מה שהופך אותה לבחירה מתאימה למי שמחפש איכות חיים.
הנכס שנבנה בשנת 2004, כעת עומד לרשות הרוכשים. למרות שהבנייה הושלמה, הוא שומר על רמת גימור טובה, המצביעה על תחזוקה נאותה. ההשלמה בשנת 2004 מספקת מידע על גיל הבניין, דבר שיכול להשפיע על הערכות תחזוקה עתידיות.
פרויקט זה אינו מציע מתקנים חדשים לחלוטין בשל שנת הבנייה שלו. הוא אינו מתאים למי שמחפש דירה עם עיצוב עכשווי לחלוטין או טכנולוגיות בנייה מהדור האחרון. למרות שהדירה משווקת ללא ריהוט, המשמעות היא שנדרשת השקעה נוספת לריהוט והתאמה אישית.
נכס זה מתאים לאנשים או משפחות המחפשים בית קבע או בית נופש באזור חוף תוסס אך שליו. אם אתם מעריכים קרבה לשירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, תוך כדי הנאה ממרפסת עם נוף לים, דירה זו עשויה להתאים. היא אידיאלית למי שמחפש פעילויות פנאי, כגון גלישה, שיט או גולף, הודות לקרבתה למרינות ולמספר מגרשי גולף. כמו כן, מתאימה לאלה שמעדיפים סביבה עירונית אך עם גישה נוחה לטבע ולחופים. שנת הבנייה (2004) והמיקום באזור מבוסס, הופכים אותה לאופציה למי שמעדיף נכסים קיימים על פני בנייה חדשה לגמרי.
הדירה, שנבנתה בשנת 2004, מציגה גימור טוב, המרמז על תשומת לב לתחזוקה. המפרט כולל ריצוף, ארונות קיר מובנים וחלונות עם זיגוג כפול, התורמים לנוחות ולבידוד. המטבח הוא 'מטבח מצויד במלואו', מה שמצביע על כך שהוא מוכן לשימוש מיידי, אם כי סגנונו עשוי לשקף את תקופת הבנייה. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד, וחדר רחצה נוסף משרת את שאר הדירה. מאפיינים כמו מרפסת מכוסה ומרפסת פרטית מוסיפים פונקציונליות ונוחות.
הדירה מוצעת במחיר של 295,000 אירו, מה שממקם אותה כנקודת כניסה נגישה לשוק הנדל"ן במנילבה. עם שלושה חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, גודל הנכס (96 מ"ר) מציע ערך טוב ביחס למחיר. המידע על שנת הבנייה (2004) והאזור העירוני תורם להבנת התמחור. הדירה זמינה באופן מיידי, כפי שמצוין על ידי סטטוס הבנייה 'הושלם'. המחיר כפוף למשא ומתן, מה שעשוי לאפשר גמישות לרוכשים פוטנציאליים.
מגורים במנילבה מציעים שילוב של חיים עירוניים וקרבה לים. הדירה עצמה ממוקמת בסביבה עירונית, עם בנקים, בתי מרקחת ובתי מרקחת במרחק הליכה, ומספקת נוחות יומיומית. הגישה הנוחה לחוף (2.5 ק"מ) ולמרינה של לה דוקסה (2.4 ק"מ) מוסיפה אלמנט של נופש, עם אפשרויות לסעודה ובילוי. הסביבה מכילה גם מתקני ספורט כמו Complejo Deportivo Las Viñas (1 ק"מ), המעידים על אורח חיים פעיל. השילוב של שירותים עירוניים, מתקני פנאי וגישה לחוף הופך את האזור לאטרקטיבי עבור מגוון רחב של תושבים, החל ממשפחות ועד יחידים.
הדירה ממוקמת במנילבה, אזור המשלב מגורים עירוניים עם קרבה לים. הסביבה מספקת גישה נוחה למגוון שירותים, כגון בנקים (1), בתי מרקחת (2) ופארקים (1), הכל במרחק הליכה. עבור צרכים רחבים יותר, מרכזי ערים כמו אסטפונה (20 דקות נסיעה) וסוטוגרנדה (15 דקות נסיעה) זמינים. מתקני ספורט כמו Complejo Deportivo Las Viñas נמצאים במרחק של קילומטר אחד, ומוסיפים לאורח החיים הפעיל. קרבה למרינות כמו Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 ק"מ) פותחת אפשרויות נוספות לפנאי ובילוי.
המיקום במנילבה, על קו החוף של מלגה, ממקם את הדירה באופן אסטרטגי בין ערי חוף מרכזיות. הקרבה ללה דוקסה, עם המרינה והחופים שלה, מספקת גישה קלה לפעילויות פנאי. היא מציעה איזון בין השקט של עיירת חוף קטנה לבין הנגישות לשירותים ולמרכזי ערים גדולים יותר במרחק נסיעה סביר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מלגה, על הגבול עם מחוז קדיס. מיקום זה מציב אותה בין אזורים עירוניים גדולים יותר כמו אלחסיరాס (32 ק"מ) ומרבייה (36 ק"מ). הקרבה למרכזים אלה מאפשרת גישה נוחה למגוון רחב יותר של שירותים, מסחר ופעילויות תרבותיות, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה יותר. העיר מלגה עצמה נמצאת במרחק 83 ק"מ, ומספקת חיבור בינלאומי דרך נמל התעופה שלה.
הדירה ממוקמת במרחק 2.5 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר, Playa de Manilva. היא נגישה בקלות למספר גולף קלאבים, כאשר Doña Julia Golf נמצאת במרחק 2.2 ק"מ. שדה התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-26 ק"מ בקו אווירי, מה שמספק נגישות לתיירים ולתושבים. תחבורה ציבורית זמינה עם 36 תחנות ושש קווי אוטובוס באזור, אם כי רכב פרטי עדיין מומלץ לנוחות מירבית. מרכז בריאות נמצא במרחק 6.2 ק"מ, ובתי מרקחת במרחק 159 מטרים.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה מתאפיינת באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, אידיאלי לפעילויות ימיות. מיקום הדירה בגובה של 71 מטר מעל פני הים, עם נטייה מתונה של 2.8% לכיוון החוף, מבטיח נוף פתוח ללא תלילות יתר. האזור נהנה משעות שמש רבות, האופייניות לקוסטה דל סול, התורמות לאורח חיים חיצוני פעיל.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. חוף הדגל הכחול Sabinillas נמצא במרחק נסיעה קצר, וחוף La Duquesa (2.5 ק"מ) ו-Playa de Casares (3.6 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים זמינים, כולל Doña Julia Golf (2.2 ק"מ) ו-Finca Cortesín Golf Club (3.3 ק"מ). הפעילות הספורטיבית נתמכת על ידי מתקנים כמו Complejo Deportivo Las Viñas (1 ק"מ) ו-34 מתקני ספורט נוספים באזור. המרינות, כמו Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 ק"מ), מוסיפות אפשרויות לפעילויות ימיות.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מלגה, על הגבול עם מחוז קדיס. מיקום זה מציב אותה בין אזורים עירוניים גדולים יותר כמו אלחסיరాס (32 ק"מ) ומרבייה (36 ק"מ). הקרבה למרכזים אלה מאפשרת גישה נוחה למגוון רחב יותר של שירותים, מסחר ופעילויות תרבותיות, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה יותר. העיר מלגה עצמה נמצאת במרחק 83 ק"מ, ומספקת חיבור בינלאומי דרך נמל התעופה שלה.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
מתון
Ref: VL356792
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מנילבה, בה ממוקמת דירה זו, מציעה אלטרנטיבה למרכזים השוקקים יותר של מרבייה או אסטפונה. המחיר המוצג, 295,000 אירו, נמוך יותר בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים אלו, כמו Morasol (החל מ-363,805 אירו) או Horizon Views (החל מ-369,200 אירו), המצביעים על יתרון תמחור. בעוד שפרויקטים אלו עשויים להציע מאפיינים חדשים יותר או מיקומים פריים, הדירה במנילבה מספקת גישה טובה לשירותים ומתקני פנאי במחיר תחרותי. האזור של מנילבה מתאפיין בתמהיל של קהילתיות אורבנית עם גישה לטבע, בניגוד לאופי המעט יותר יוקרתי או מסחרי של אזורים סמוכים. התרבות המקומית, עם 34 חגים מקומיים בשנה, מוסיפה גוון ייחודי לחוויית המגורים, בעוד שהקרבה למחוז קדיס פותחת אפשרויות נוספות לחקר אזורי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
