Dieses Apartment in Manilva, Málaga, repräsentiert eine etablierte Wohnmöglichkeit an der Costa del Sol. Es wurde 2004 fertiggestellt und bietet auf 96 m² Wohnfläche eine funktionale Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Lage in einer urbanen Umgebung, nahe der Küste und mit zahlreichen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, positioniert es als eine praktische Option für Käufer, die eine solide Basis in Andalusien suchen. Die direkte Zugänglichkeit und die vorhandene Infrastruktur unterstreichen den Alltagsnutzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in einer urbanen Siedlung in Manilva, die eine gute Anbindung an Küstenbereiche und städtische Infrastruktur bietet. Es ist Teil einer gepflegten, geschlossenen Wohnanlage, die auf eine ruhige und sichere Wohnatmosphäre ausgelegt ist. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Geschäften und Dienstleistungen unterstützt einen unkomplizierten Alltag.
Für Käufer, die eine praktische und gut erschlossene Wohnlösung suchen, bietet dieses Apartment auf 96 m² ausreichend Platz. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder ermöglichen eine flexible Nutzung, sei es für Familien, Paare oder als Feriendomizil. Die Ausstattung, einschließlich einer Einbauküche und Einbauschränken, unterstützt funktionale Wohnansprüche im täglichen Gebrauch.
Das Gebäude wurde im Jahr 2004 fertiggestellt, was auf eine etablierte Bauweise und eine gewachsene Infrastruktur in der Wohnanlage schließen lässt. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Immobilie in einem bestehenden Komplex. Dies bedeutet, dass die Außenanlagen und die Gemeinschaftsbereiche bereits voll entwickelt und etabliert sind.
Das Apartment wird unmöbliert verkauft, was bedeutet, dass Käufer eigene Möbel und Ausstattungen mitbringen müssen. Es verfügt über keine eigene Garage oder Stellplatz innerhalb des Gebäudes, stattdessen ist eine Tiefgarage vorhanden. Ein privater Gartenbereich ist nicht Teil des Angebots, dafür aber Gemeinschaftsgärten und Pools.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohnanlage mit guter Infrastruktur und Nähe zu Küstenaktivitäten suchen. Personen, die Wert auf eine unkomplizierte Erreichbarkeit von täglichen Notwendigkeiten legen und eine Immobilie mit funktioneller Aufteilung bevorzugen, werden hier eine passende Option finden. Es ist eine Überlegung wert für Familien, die Platz für Kinder benötigen, oder für Paare, die Gästezimmer wünschen. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial für persönliche Gestaltung suchen, da sie unmöbliert angeboten wird, ist dieses Objekt interessant. Die Lage in einer ruhigen Gemeinschaft, kombiniert mit der Erreichbarkeit von Stränden und Freizeitmöglichkeiten, spricht jene an, die eine ausgewogene Mischung aus Entspannung und Aktivität anstreben.
Das Apartment zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus, die auf die Fertigstellung im Jahr 2004 zurückgeht. Die Ausstattung umfasst eine voll ausgestattete Küche, die eine praktische Nutzung im Alltag ermöglicht. Die Badezimmer sind funktional gestaltet, wobei eines davon als En-Suite-Badezimmer konzipiert ist. Fenster mit Doppelverglasung tragen zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Die allgemeine Verfassung der Immobilie wird als gut beschrieben, was darauf hindeutet, dass die wesentlichen Elemente der Konstruktion und Ausstattung ihren Zweck erfüllen. Die Außenbereiche wie die überdachte Terrasse und die Gemeinschaftsanlagen sind Teil des Gesamteindrucks der Wohnqualität.
Das Apartment ist zu einem Preis von €295.000 verfügbar. Angesichts der drei Schlafzimmer und zwei Bäder auf 96 m² Wohnfläche repräsentiert dies eine Preisgestaltung im mittleren Segment für die Region Manilva. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Gebäude bereits fertiggestellt ist. Die 'ab' Preisangabe lässt Raum für mögliche Verhandlungen oder Anpassungen, abhängig von Marktentwicklungen und der Verkaufsbereitschaft des Eigentümers. Die Einordnung in den Vergleich mit ähnlichen Objekten in Manilva, die ab €363.805 starten, deutet auf eine potenziell attraktiv positionierte Angebotspreis hin.
Dieses Apartment in Manilva, Málaga, bietet eine solide Basis für das tägliche Leben an der Costa del Sol. Die Lage in einer städtischen Umgebung stellt sicher, dass Grundversorgungs-Einrichtungen wie Apotheken und Supermärkte schnell erreichbar sind, was den Bedarf an täglichen Wegen reduziert. Die Nähe zum Strand und zu Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen ergänzt das Angebot für eine ausgewogene Lebensgestaltung. Die Wohnanlage selbst ist auf Ruhe und Sicherheit ausgelegt, mit Gemeinschaftspools und gepflegten Außenbereichen, die eine entspannte Atmosphäre fördern, auch außerhalb der Hauptsaison. Die Anbindung an das Straßennetz erleichtert sowohl lokale Erkundungen als auch Fahrten zu größeren Städten in der Region.
Das Leben in Manilva, speziell in dieser urbanen Umgebung, kombiniert die Vorteile einer gut vernetzten Küstenregion mit der Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen. Die unmittelbare Umgebung bietet Restaurants, Schulen und Apotheken in fußläufiger Distanz, was den Alltag erleichtert. Die Wohnanlage selbst, mit ihren Gemeinschaftsgärten und Pools, schafft eine eigene Mikrokosmos der Entspannung. Die Nähe zur Küste eröffnet Möglichkeiten für Strandbesuche und Wassersport, während die umliegende Landschaft zu Erkundungstouren einlädt. Die 2.8%ige Neigung zum Strand bedeutet, dass auch ohne Auto ein Spaziergang ans Meer gut machbar ist. Die Präsenz von 36 öffentlichen Verkehrshaltestellen deutet auf eine grundlegende Erschließung durch den öffentlichen Nahverkehr hin.
Das Apartment liegt in Manilva, einer Gemeinde an der südwestlichsten Küste der Provinz Málaga, Andalusien. Die Karte zeigt die Nähe zur Küstenlinie, die Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de Manilva und La Duquesa, sowie die Positionierung innerhalb eines urbanen Siedlungsgebiets mit guter Anbindung an lokale Dienstleistungen und umliegende Städte.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva befindet sich an der westlichsten Spitze der Provinz Málaga, an der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese strategische Lage bietet Zugang zu verschiedenen urbanen Zentren. Marbella, bekannt für Luxus und Tourismus, ist etwa 36 km entfernt. Algeciras, eine wichtige Hafenstadt, liegt 32 km westlich. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist 83 km entfernt und bietet eine größere städtische Infrastruktur und einen internationalen Flughafen. Die Nähe zu diesen Städten ermöglicht den Bewohnern von Manilva, die Vorteile einer gut entwickelten Region zu nutzen, ohne auf die Ruhe einer kleineren Küstenstadt verzichten zu müssen.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Punkte ist für dieses Apartment gut gegeben. Der nächstgelegene Strand, Playa de Manilva, ist etwa 2,5 km entfernt, was mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist. Die größeren Marinas wie Puerto de la Duquesa sind ebenfalls nah. Für internationale Reisende liegt der Flughafen Málaga etwa 75 km entfernt (Luftlinie), während Gibraltar (GIB) mit ca. 26 km Luftlinie eine näher gelegene, aber kleinere Option darstellt. Mehrere Golfplätze, darunter Doña Julia und Finca Cortesín, sind innerhalb von 2,2 bis 3,3 km erreichbar. Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe von unter 400 Metern, was die alltägliche Versorgung sicherstellt.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 17,8°C Jahrestemperatur. Die Küstenlage und die geringe Neigung zum Strand (2,8%) begünstigen ein angenehmes Klima. Das Gebiet profitiert von einer hohen Anzahl an Sonnenstunden, obwohl das genaue Datenmaterial hierzu fehlt. Der angegebene Schwimm-Saison von vier Monaten, mit Wassertemperaturen über 20°C, deutet auf warme Sommermonate hin. Die Höhenlage von 71 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine moderate Brise, ohne extreme Wetterbedingungen. Die Umgebung ist geprägt von der Nähe zum Meer und einer hügeligen Landschaft, die Schutz vor den stärksten Winden bieten kann.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Manilva bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene ist Playa de Manilva, 2,5 km entfernt, gefolgt von La Duquesa und Playa de Casares. Das Gebiet verfügt über ein Blue Flag-zertifiziertes Strandsegment in Sabinillas, was auf eine hohe Wasserqualität und gute Serviceleistungen hindeutet. Für Golfenthusiasten sind mehrere renommierte Plätze wie Doña Julia (2,2 km) und Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) in unmittelbarer Nähe. Die Region zählt insgesamt 34 Sportanlagen, was eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport bis zu Teamsportarten, ermöglicht. Marinas wie Puerto de la Duquesa (2,4 km) erweitern das Angebot für Wassersportler.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva befindet sich an der westlichsten Spitze der Provinz Málaga, an der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese strategische Lage bietet Zugang zu verschiedenen urbanen Zentren. Marbella, bekannt für Luxus und Tourismus, ist etwa 36 km entfernt. Algeciras, eine wichtige Hafenstadt, liegt 32 km westlich. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist 83 km entfernt und bietet eine größere städtische Infrastruktur und einen internationalen Flughafen. Die Nähe zu diesen Städten ermöglicht den Bewohnern von Manilva, die Vorteile einer gut entwickelten Region zu nutzen, ohne auf die Ruhe einer kleineren Küstenstadt verzichten zu müssen.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Mäßig
Ref: VL356792
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Manilva, wie Morasol (ab €363.805), Horizon Views (ab €369.200) und Moon 64 (ab €381.800), positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von €295.000 preislich attraktiv. Diese Vergleichsprojekte liegen preislich deutlich höher, was auf die spezifische Marktdynamik und die Eigenschaften der jeweiligen Objekte zurückzuführen sein kann. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise neuere Baujahre oder spezifischere Ausstattungsmerkmale aufweisen, bietet dieses Apartment auf 96 m² eine solide Grundlage zu einem niedrigeren Einstiegspreis. Die hier analysierte Immobilie repräsentiert eine etablierte Option in einer gewachsenen Wohnanlage, die sich von neueren Entwicklungen abhebt, welche oft höhere Preise aufweisen. Die Region Manilva insgesamt zeigt eine Spannbreite an Immobilienangeboten, die sowohl auf preisbewusste Käufer als auch auf jene abzielen, die höherwertige oder neuere Anwesen suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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