يقع هذا العقار السكني في منطقة فيستالمر نورتي في مانيلفا، وهو عبارة عن شقة توفر مزيجًا من الراحة والموقع الهادئ. تم الانتهاء من بنائه في عام 2004، ويتميز بتصميم داخلي عملي ومساحة معيشة مريحة. يضيف قرب العقار من وسائل الراحة والمرافق المحلية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى السواحل والمناطق المحيطة، إلى جاذبيته كمسكن محتمل في منطقة كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في بيئة حضرية بالقرب من الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحيوية. يوفر الموقع توازنًا بين الهدوء والحياة الحضرية، مع بقاء المطارات والمدن الكبرى على مسافة معقولة، مما يجعله موقعًا ملائمًا للسكن الدائم أو العطلات.
يوفر هذا المسكن، الذي يتميز بثلاث غرف نوم وحمامين، مساحة وظيفية مناسبة للأفراد أو العائلات. تشمل الميزات المريحة الشرفات الخاصة، ومناطق المعيشة الموزعة جيدًا، والمرافق المجتمعية مثل حمامات السباحة. إنها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل مريح مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية.
تم الانتهاء من بناء هذه الشقة في عام 2004، مما يعني أنها ليست مشروعًا جديدًا. ومع ذلك، فإن حالتها جيدة، وقد تم صيانتها لتوفر مساحة معيشة جاهزة للاستخدام. يمثل الموقع والمبنى الحاليين خيارًا للاستقرار الفوري بدلاً من انتظار اكتمال البناء.
لا يقدم هذا العقار العديد من الميزات التي قد تكون شائعة في المشاريع الجديدة، مثل كفاءة الطاقة الحديثة أو التصميم المعاصر. لم يتم تحديد مرجع مساحي أو تصنيف طاقة محدد في البيانات المتوفرة. كما أن العقار يباع بدون أثاث، مما يتطلب استثمارًا إضافيًا في التأثيث.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو مكان عطلة في منطقة كوستا ديل سول. إن قربها من الشواطئ ومراكز الترفيه مثل بورتو دي لا دويسا يجعلها جذابة لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية وأسلوب الحياة الساحلي. كما أن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، إلى جانب وجود مدارس ومرافق صحية في مكان قريب، تجعلها خيارًا عمليًا للعائلات. بالنسبة للمستثمرين، فإن موقعها في منطقة شهيرة يمكن أن يوفر إمكانات تأجير، خاصة خلال مواسم الذروة السياحية. يتيح وجود مساحة لوقوف السيارات تحت الأرض راحة إضافية، وهو أمر مفيد في المناطق الحضرية.
على الرغم من عدم تقديم تفاصيل محددة حول المواد المستخدمة، إلا أن الشقة، التي تم بناؤها في عام 2004، من المتوقع أن تكون ذات تشطيبات قياسية لتلك الفترة. تشمل الميزات المذكورة تجهيزات حمامات، وخزائن مدمجة، وشرفة مغطاة، وشرفة خاصة. تشير الصور إلى أرضيات مبلطة، وتصميم داخلي عملي، ونوافذ زجاج مزدوج، والتي تساهم في العزل الأساسي. تضمن إدارة المجمع وجود مياه مكيفة بالكامل (ساخنة وباردة) الراحة على مدار العام. تم وصف الحالة بأنها جيدة، مما يشير إلى أن العقار تم صيانته بشكل معقول منذ اكتماله، على الرغم من أنه قد يستفيد من التحديثات لتلبية المعايير الحديثة.
يُعرض هذا العقار بسعر بدء 295,000 يورو. تقدم الشقة، التي تبلغ مساحتها 96 مترًا مربعًا، ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يوفر قيمة مقابل المساحة والمرافق المقدمة. نظرًا لحالة البناء المكتمل في عام 2004، فإن السعر يعكس السوق الحالي والموقع. تشير طبيعة الشقة التي تباع بدون أثاث إلى أن المشترين سيحتاجون إلى تخصيص ميزانية إضافية للتأثيث. نظرًا لأنه عقار قائم، فإنه يمثل فرصة للاستقرار دون تأخير في البناء.
تُعد مانيلفا، وهي بلدية تقع على الساحل الجنوبي الغربي لمقاطعة مالاغا، موطنًا لهذا العقار. يوفر موقعها الحضري، الذي يضم وسائل راحة على مسافة قريبة، نمط حياة مريحًا. تقع الشقة في مجمع مسور يتميز بحدائق مجتمعية وأربعة حمامات سباحة، مما يوفر بيئة هادئة. يشير قربها من الشواطئ ومرافق الترفيه مثل بورتو دي لا دويسا إلى موقع يجمع بين الاسترخاء والوصول إلى الأنشطة الترفيهية، مما يجعله مناسبًا لمن يبحثون عن مزيج من الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية.
تقع الشقة في فيستالمر نورتي، وهي جزء من منطقة لا دويسا في مانيلفا، وتوفر بيئة معيشة حضرية. تقع وسائل الراحة الأساسية مثل الصيدليات ومحلات السوبر ماركت على مسافة قريبة (159 مترًا و 315 مترًا على التوالي)، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل لمشاوير يومية. يوفر قربها من المرافق التعليمية والصحية (مدارس على بعد 2 كم، مركز صحي على بعد 6.2 كم) راحة إضافية. يوفر محيط المجمع المسور، مع حدائقه وحمامات السباحة، مساحة هادئة. إن القرب من المرسى مثل بورتو دي لا دويسا (2.4 كم) يعزز خيارات الترفيه، بينما يضمن وجود 36 محطة للنقل العام إمكانية الوصول إلى المناطق المحيطة حتى بدون سيارة خاصة.
يقع هذا العقار في مانيلفا، وهي بلدية تقع على طول الساحل الجنوبي الغربي لمقاطعة مالاغا. توضح الخريطة موقعها الاستراتيجي بالقرب من البحر الأبيض المتوسط، مع سهولة الوصول إلى السواحل والمدن الكبرى مثل الجزيرة الخضراء وماربيا. كما يسلط الضوء على قربها من المرافق الهامة مثل مطار مالاغا وملاعب الجولف، مما يجعلها نقطة انطلاق ملائمة لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مانيلفا في الطرف الجنوبي الغربي لمقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوماركا كوستا ديل سول أوكسيدنتال. موقعها الحدودي مع مقاطعة قادس الإقليمية يمنحها موقعًا فريدًا. وهي تقع شمال غرب مدينة ماربيا الشهيرة (36 كم) وجنوب شرق مدينة الجزيرة الخضراء (32 كم)، وهما مركزان حضريان إقليميان رئيسيان. تقع مالاغا، عاصمة المقاطعة، على بعد 83 كم شرقًا. يضعها هذا الموضع في منطقة تسمح بالوصول إلى وسائل الراحة في المدن الكبرى مع الحفاظ على طابعها الساحلي الأكثر هدوءًا مقارنة بالمناطق الأكثر ازدحامًا على طول الساحل.
يوفر موقع العقار في مانيلفا سهولة الوصول إلى مختلف الوجهات. تقع الشواطئ مثل بلايا دي مانيلفا على بعد 2.5 كم، وبلايا دي كاساريس على بعد 3.6 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 75 كم بالطائرة، في حين أن مطار جبل طارق (GIB) أقرب، على بعد 26 كم بالطائرة. توفر المنطقة عددًا من ملاعب الجولف، بما في ذلك دويا جوليا (2.2 كم) وفينكا كورتيسين (3.3 كم). تقع المدن الكبرى مثل ماربيا على بعد 36 كم، بينما تبعد الجزيرة الخضراء 32 كم. يجعل هذا الموقع الاستراتيجي التنقل إلى المطارات والمدن والوجهات الترفيهية أمرًا سهلاً نسبيًا.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد مانيلفا من مناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية. تشير البيانات إلى موسم سباحة يستمر لمدة 4 أشهر، مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالبحر. يبلغ ارتفاع المدينة 71 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر سطحًا مستويًا نسبيًا مع انحدار طفيف يبلغ 2.8% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. تشير الإحداثيات الجغرافية للمنطقة إلى مناخ مشمس، وهو سمة مميزة لمنطقة كوستا ديل سول. على الرغم من عدم توفير عدد ساعات الشمس المحددة، فإن الموقع يشير إلى وفرة من ضوء الشمس على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقدم المنطقة المحيطة بمانيلفا مجموعة متنوعة من خيارات الشاطئ والترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي مانيلفا، على بعد 2.5 كم. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة لا دويسا (3.1 كم) وبلايا دي كاساريس (3.6 كم). حصل شاطئ سابيناياس على تصنيف العلم الأزرق، مما يشير إلى معايير جودة عالية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل دويا جوليا (2.2 كم) وفينكا كورتيسين (3.3 كم) على مسافة قريبة. توفر المنطقة أيضًا خيارات ترفيهية متنوعة، بما في ذلك 34 مرفقًا رياضيًا ومجموعة من المراسي مثل بورتو دي لا دويسا (2.4 كم)، مما يوفر فرصًا للأنشطة المائية.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في الطرف الجنوبي الغربي لمقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوماركا كوستا ديل سول أوكسيدنتال. موقعها الحدودي مع مقاطعة قادس الإقليمية يمنحها موقعًا فريدًا. وهي تقع شمال غرب مدينة ماربيا الشهيرة (36 كم) وجنوب شرق مدينة الجزيرة الخضراء (32 كم)، وهما مركزان حضريان إقليميان رئيسيان. تقع مالاغا، عاصمة المقاطعة، على بعد 83 كم شرقًا. يضعها هذا الموضع في منطقة تسمح بالوصول إلى وسائل الراحة في المدن الكبرى مع الحفاظ على طابعها الساحلي الأكثر هدوءًا مقارنة بالمناطق الأكثر ازدحامًا على طول الساحل.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
معتدل
Ref: VL356792
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في مانيلفا مثل موراسول (بدءًا من 363,805 يورو) وهورايزون فيوز (بدءًا من 369,200 يورو) ومون 64 (بدءًا من 381,800 يورو)، فإن هذه الشقة المعروضة بسعر 295,000 يورو تقدم نقطة دخول ذات قيمة أعلى إلى السوق. في حين أن المشاريع الأخرى قد تمثل تطويرات أحدث أو تقدم ميزات مختلفة، فإن هذا العقار يوفر مساحة سكنية قائمة بسعر جذاب، خاصة بالنظر إلى حجمه (96 مترًا مربعًا، 3 غرف نوم). يقع العقار في بيئة حضرية، على عكس بعض المشاريع التي قد تركز بشكل أكبر على العزلة أو الرفاهية الفائقة. إن وجود وسائل راحة قريبة على مسافة قريبة (صيدلية على بعد 159 مترًا، سوبر ماركت على بعد 315 مترًا) يميزها عن المواقع الأكثر انعزالًا. تقع مانيلفا نفسها في الطرف الغربي لكوستا ديل سول، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى مدن مثل الجزيرة الخضراء (32 كم) والقرب من الوجهات الأكثر تطورًا مثل ماربيا (36 كم) دون التكاليف المرتبطة بها غالبًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
