关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于马尔维利亚的一个成熟社区内，距离海岸线和港口不远。周边环境融合了住宅区的宁静与城市化便利，步行可达部分生活设施。项目朝南，可享受充足的阳光照射，并且具有开阔的视野。
此房源适合寻求便利生活和适度空间组合的居民。三间卧室和两间浴室的配置，提供了家庭居住或客人接待的灵活性。全套设备齐全的厨房和宽敞的起居区，适合日常起居和社交活动。带顶棚的露台是享受户外时光的理想场所。
该公寓项目已于2004年完工，属于现有房产。物业状态良好，无需进一步的建设或装修。这使得买家可以立即入住或按照个人喜好进行翻新，无需等待新建筑的开发周期。
该房产不提供新建的现代设施，例如新的能源效率标准或最新的建筑技术，其建造年份为2004年。根据数据库信息，该项目未提供独立的客人公寓或太阳能露台（solarium）。此外，信息未提及配备智能家居系统。
该公寓特别适合那些正在寻找一个功能齐全、交通便利且生活配套设施齐全的永久性住所或度假屋的买家。对于家庭而言，三间卧室提供了足够的空间，并且社区的公共设施（如游泳池和花园）适合儿童活动。对于退休人士，其便利的周边设施（近超市、药店、医疗中心）以及相对平缓的坡度（至海滩3.0%）使其成为一个舒适的选择。如果您是高尔夫爱好者，公寓距离多个著名球场仅几分钟车程，可以轻松享受挥杆乐趣。同时，对于经常往返于英国或北欧的国际买家，距离马拉加机场（AGP）约75公里（直线）和直布罗陀机场（GIB）约26公里（直线）的距离，也提供了较好的航空便利性，尤其是在非高峰时段。已完工的房产意味着可以即时迁入，省去了新房开发等待时间。
该公寓建于2004年，其装修和技术标准反映了当时的建筑规范。根据提供的信息，物业状况良好，并配备了符合标准的设施。这包括全套设备齐全的厨房，通常意味着集成电器和橱柜。浴室配置也包括了便利的功能。空调系统（冷暖）确保了全年的舒适度，双层玻璃窗有助于隔音和保温。固定衣柜提供了实用的存储解决方案。露台，特别是朝南的私人露台，是该房产的一大亮点。虽然具体的材料细节（如地板类型、门窗材料、卫浴品牌）未详细列出，但“良好”的条件表明其基本功能和外观均处于可接受状态，可能为非豪华装修，但实用且功能齐全，适合直接入住或进行个性化改造。
该三居室公寓的挂牌价格为295,000欧元，适用于已完工的现房。作为一套96平方米的住宅，其价格反映了其所在区域的房地产市场价值。该价格通常被视为“起价”，具体最终售价可能受市场供需、房产具体状况以及谈判情况影响。公寓数量信息未在数据中明确，但通常此类房产在市场上属于中等规模的供应。鉴于其建筑年份和地理位置，其定价策略应参考该地区相似房产的近期交易数据。
此公寓位于一个维护良好的封闭式社区内，为居民提供了一个宁静的居住环境。日常生活节奏与周边城市的活力相平衡。步行距离内可达药店（159米）和超市（315米），满足基本购物需求。社区内设有多处花园和四个游泳池，为居民提供了休闲放松的场所。早晨，您可以在朝南的露台上享受咖啡，眺望远处的景色；下午，可以前往附近的公共区域进行社交或锻炼。对于热爱高尔夫的居民，附近有多个高尔夫球场可供选择。此区域也提供公共交通服务，但拥有一辆汽车将极大地增强出行便利性。
马尔维利亚（Manilva）是一个位于西班牙南部海岸线的市镇，夹在马贝拉省（Málaga）和加的斯省（Cádiz）之间，属于奥克西登特尔太阳海岸（Costa del Sol Occidental）地区。该区域拥有35平方公里的面积，截至2025年，预计人口为18,165人。该地区提供相对便利的生活条件，2公里半径内有2家餐厅、1所学校、2家药店、1家银行、1个公园和1家咖啡馆。教育资源方面，有3所小学和1所中学。医疗服务方面，设有一个健康中心。马尔维利亚拥有两个主要的海滨度假区：La Duquesa港和Sabinas，后者更具当地特色。此外，该地区也因靠近著名的吉尔达尔法（Gibilta）高尔夫球场（2.4公里）而吸引了运动爱好者。该区域的高度为海拔79米，意味着相对平缓的地势，并享有良好的视野，特别是朝南方向可以远眺地中海。
该地图展示了马尔维利亚（Manilva）的地理位置，该区域位于西班牙南部安达卢西亚地区，太阳海岸的西南端。地图重点标记了项目的相对位置，及其与周边海滩、港口、高尔夫球场和主要城镇的距离，为潜在买家提供直观的空间布局和交通便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
本项目位于太阳海岸西部的马尔维利亚，处于马贝拉省的最西南端，与加的斯省接壤。它在地理上属于奥克西登特尔太阳海岸（Costa del Sol Occidental）地区，这一区域以其优美的海岸线、高尔夫球场和旅游休闲设施而闻名。距离繁华的埃斯特波纳（Estepona）约20分钟车程，而南部的索托格兰德（Sotogrande）则约15分钟车程。这种地理位置使其既能享受马尔维利亚本身的宁静，又能便捷地接触到更广泛的区域性生活、娱乐和商业中心。与东部的马贝拉（Marbella）或普拉亚（Benalmádena）等热门旅游目的地相比，马尔维利亚通常提供一种更为平和、本地化的居住体验。
该项目地理位置便利，距离城市中心和重要交通枢纽均在合理范围内。最近的超市（315米）和药店（159米）均可步行到达，极大地方便了日常生活。社区内拥有1所学校和1家银行，满足基本社会功能需求。前往医疗服务的距离为6.2公里，配备有健康中心。对于国际旅行，最近的直布罗陀机场（GIB）直线距离约26公里，而更大的马拉加机场（AGP）直线距离约75公里，这为居民提供了较为便捷的航空出行选择。公共交通方面，该区域有6条公交线路和36个公交站点，表明公共交通的可达性尚可，但拥有车辆将进一步提升前往海滩（2.5公里）、高尔夫球场（2.2公里）或周边城镇的便捷性。附近的海滨设施，如La Duquesa港（2.5公里），提供了餐饮和休闲选择。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海的温和气候，年平均气温为18.5°C，并拥有丰富的阳光资源，年平均日照时间长达3,845小时。这为户外活动提供了有利条件，特别是在长达5个月的游泳季节（水温≥20°C）。项目所在地海拔79米，地势相对平缓，朝向大海的坡度为3.0%，这意味着从住所到海滩的步行或驾车体验相对舒适。周边自然环境丰富，包括附近的山景和海景。充足的阳光和适宜的温度使得一年四季都适合居住和休闲。当地一年约有34个公共假日，可能影响部分商业服务的营业时间，但也为体验当地文化提供了机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马尔维利亚地区拥有丰富的海滩和休闲资源，非常适合滨海生活方式。最近的海滩包括Playa de Manilva（2.5公里）和La Duquesa海滩（2.6公里），均在短距离内。该地区拥有2个蓝旗海滩（La Gaviotas, Sabinillas），这些海滩以其高标准的清洁度和设施而闻名。对于高尔夫爱好者，项目附近拥有多个著名球场，如Doña Julia（2.2公里）和Finca Cortesín Golf Club（3.3公里），提供了世界级的挥杆体验。此外，该地区还设有多个体育中心（如Complejo Deportivo Las Viñas，0.9公里）和34个各类体育设施，满足居民多样化的运动需求。附近的La Duquesa港（2.5公里）和Sotogrande港（9.6公里）提供了游艇停泊和水上活动的机会。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
本项目位于太阳海岸西部的马尔维利亚，处于马贝拉省的最西南端，与加的斯省接壤。它在地理上属于奥克西登特尔太阳海岸（Costa del Sol Occidental）地区，这一区域以其优美的海岸线、高尔夫球场和旅游休闲设施而闻名。距离繁华的埃斯特波纳（Estepona）约20分钟车程，而南部的索托格兰德（Sotogrande）则约15分钟车程。这种地理位置使其既能享受马尔维利亚本身的宁静，又能便捷地接触到更广泛的区域性生活、娱乐和商业中心。与东部的马贝拉（Marbella）或普拉亚（Benalmádena）等热门旅游目的地相比，马尔维利亚通常提供一种更为平和、本地化的居住体验。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
适中
Ref: VL356792
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与区域内其他项目相比，马尔维利亚的此套公寓提供了一个相对实惠的进入太阳海岸市场的机会。例如，同区域的Morasol项目起价为363,805欧元，Horizon Views为369,200欧元，Moon 64为381,800欧元，相较之下，本项目295,000欧元的挂牌价具有显著的价格优势。然而，这种价格差异可能与建筑年份、房产的具体特征（如景观、楼层、装修标准）以及社区的整体定位有关。本项目作为2004年建成的房产，其设施和设计可能不如更新的项目现代化，但其提供的96平方米居住空间和2个浴室的配置，在一个成熟且交通便利的社区中，对于预算有限的买家而言，是一个具有吸引力的选择。该项目位于马尔维利亚，靠近吉布拉尔法（Gibraltar）机场，而区域内其他项目可能在地理位置、景观或社区类型上有所不同，例如更靠近马尔维利亚中心或拥有更广阔的海景。考虑到市场趋势，具有良好维护和便利设施的现有房产（如本项目）在特定细分市场中仍具有持续的吸引力，尤其是在价格敏感型买家中。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
