Cette résidence à Manilva, Costa del Sol, offre une opportunité de logement dans un cadre suburbain établi. Le projet, constitué d'appartements, a été achevé en 2004. Il se positionne comme une option pour ceux qui recherchent une vie résidentielle avec un accès aux commodités urbaines. La proximité de la côte et la présence de terrains de golf à proximité définissent le caractère de cette localisation, tout en étant à une distance raisonnable de l'aéroport de Malaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Manilva, ce logement est intégré dans un environnement urbain où les services sont accessibles à pied. La proximité immédiate de la côte est un atout majeur, complemented by a landscape featuring numerous golf courses. Le projet se trouve à 2.5 km de la plage la plus proche, La Duquesa, et à une distance raisonnable de villes plus importantes.
Cet appartement est conçu pour répondre aux besoins d'une vie quotidienne pratique. La présence de trois chambres et deux salles de bains, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée, offre une fonctionnalité pour les résidents. La terrasse privée orientée sud est un espace de vie extérieur supplémentaire, pertinent pour profiter du climat méditerranéen.
Le projet a été entièrement achevé en 2004, ce qui en fait une propriété existante plutôt qu'une nouvelle construction. Il ne s'agit donc pas d'un développement en phase de construction ou de pré-vente. L'état actuel du bien est considéré comme bon, offrant un point de départ pour une éventuelle personnalisation par les nouveaux propriétaires.
Ce bien n'est pas une nouvelle construction et a été achevé en 2004. Il est vendu non meublé, nécessitant un investissement supplémentaire pour l'ameublement et la décoration. Bien que le projet dispose de jardins communs et de piscines, il n'offre pas de services individualisés tels que la climatisation centralisée ou des installations sportives privées sur site.
Cet appartement convient aux personnes recherchant un lieu de vie établi dans un environnement résidentiel à proximité de la côte. Il est particulièrement adapté aux familles ou aux couples souhaitant bénéficier d'un accès facile aux commodités, comme une pharmacie à 159 mètres et un supermarché à 315 mètres. Les amateurs de golf seront également intéressés par la proximité de plusieurs parcours réputés, dont le Doña Julia Golf à 2.2 km. La présence de piscines communes et de jardins apporte un confort appréciable pour une résidence principale ou secondaire. L'accessibilité à l'aéroport de Malaga (26 km) le rend pratique pour les voyageurs fréquents. Sa configuration en appartement le destine à ceux qui préfèrent un entretien réduit par rapport à une villa indépendante.
La propriété, achevée en 2004, présente un état général jugé bon, bien qu'elle soit vendue non meublée. Les caractéristiques mentionnées comme le double vitrage, les armoires encastrées et une cuisine entièrement équipée suggèrent un niveau de finition standard pour l'époque de construction. L'appartement est équipé de la climatisation (chaude et froide) pour le contrôle du climat intérieur. Les vues panoramiques, y compris sur la mer, la montagne et le jardin, ajoutent à la qualité perçue de l'environnement immédiat. L'orientation sud de la terrasse privée et de la propriété en général maximise l'ensoleillement et le potentiel d'utilisation des espaces extérieurs.
Le prix de cet appartement est affiché à 295 000 €. Cette offre concerne un bien avec trois chambres et deux salles de bains, sur une surface habitable de 96 m². Le prix au mètre carré se situe donc autour de 3 073 €. La résidence offre une gamme de prix potentiellement variable en fonction des caractéristiques spécifiques de chaque unité au sein de la communauté, bien que cette information précise ne soit pas fournie. Ce tarif positionne le bien dans une gamme accessible pour la région, compte tenu des commodités et de la localisation.
Ce logement s'inscrit dans un quartier résidentiel de Manilva, caractérisé par une atmosphère suburbaine. La vie y est rythmée par la proximité des commodités, avec des commerces tels que des supermarchés et des pharmacies accessibles en quelques minutes à pied. Les résidents peuvent profiter d'un environnement calme au sein d'une communauté fermée, tout en ayant accès à des espaces verts communs et à quatre piscines. La plage de La Duquesa, située à 2.5 km, et le port de plaisance offrent des options de loisirs et de restauration. La position, à une altitude de 71 mètres, et la pente douce vers la mer (2.8%) contribuent à un cadre de vie agréable et accessible.
Le cadre de vie à Manilva est celui d'une localité côtière intégrée dans la province de Málaga, bordant la province de Cadix. La densité de population de 18 165 habitants (prévision 2025) pour une superficie de 35 km² indique un environnement ni surpeuplé ni désert. La présence de 3 écoles primaires et 1 école secondaire, ainsi qu'un centre de santé, témoigne d'une infrastructure locale adaptée aux besoins résidentiels. La proximité de marinas comme Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 km) et Puerto de Sotogrande (9.5 km) renforce le caractère côtier et récréatif de la zone. L'atmosphère est décrite comme tranquille, typique d'une urbanisation bien entretenue.
Cette carte positionne le projet dans la municipalité de Manilva, Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de la côte, des zones urbaines avec des services accessibles, ainsi que la présence de terrains de golf dans les environs. La localisation est également illustrée par rapport aux principales villes de la région et à l'aéroport de Malaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva est située à l'extrémité sud-ouest de la province de Málaga, marquant la frontière avec la province de Cadix. Elle fait partie de la comarque de Costa del Sol Occidental. Sa position la place entre des centres urbains majeurs comme Algeciras (32 km) à l'ouest et Marbella (36 km) à l'est, avec la capitale provinciale, Málaga, à 83 km. Cette localisation permet un accès relatif aux dynamiques économiques et culturelles de ces villes tout en conservant une identité de ville côtière plus calme.
La localisation de cet appartement offre une bonne connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en environ 75 km par la route (ou 26 km à vol d'oiseau). Les plages, comme Playa de Manilva, sont à 2.5 km, tandis que La Duquesa est à 3.1 km. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à courte distance, notamment Doña Julia Golf (2.2 km) et Finca Cortesín Golf Club (3.3 km). Les nécessités quotidiennes sont à portée de main, avec une pharmacie à 159 mètres et un supermarché à 315 mètres. Les centres urbains plus importants comme Marbella (36 km) et Algeciras (32 km) sont accessibles en voiture, offrant une gamme plus étendue de services et de divertissements.
| Distance plage | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 17.8°C. La région est connue pour son ensoleillement, bien que la durée exacte des mois d'été chauds ne soit pas spécifiée, le 'zwemseizoen' est estimé à 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude de 71 mètres et la faible pente vers la mer (2.8%) créent un environnement côtier relativement plat et agréable. La proximité des montagnes offre un contraste visuel et potentiellement des variations climatiques locales subtiles, avec des vues panoramiques disponibles depuis la propriété.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone offre un accès varié aux activités de loisirs. Les plages les plus proches incluent Playa de Manilva (2.5 km) et La Duquesa (3.1 km). Le Pavillon Bleu, gage de qualité environnementale, est attribué à la plage de Sabinillas. Les golfeurs disposent de plusieurs options dans un rayon de 5 km, dont Doña Julia Golf (2.2 km) et Finca Cortesín Golf Club (3.3 km). Les marinas, comme Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 km), fournissent des infrastructures pour les activités nautiques. La présence de 34 installations sportives dans la région suggère une offre diversifiée pour les activités physiques.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est située à l'extrémité sud-ouest de la province de Málaga, marquant la frontière avec la province de Cadix. Elle fait partie de la comarque de Costa del Sol Occidental. Sa position la place entre des centres urbains majeurs comme Algeciras (32 km) à l'ouest et Marbella (36 km) à l'est, avec la capitale provinciale, Málaga, à 83 km. Cette localisation permet un accès relatif aux dynamiques économiques et culturelles de ces villes tout en conservant une identité de ville côtière plus calme.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Modéré
Ref: VL356792
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets comparables tels que Morasol (à partir de 363 805 €), Horizon Views (à partir de 369 200 €) et Moon 64 (à partir de 381 800 €), tous situés à Manilva, cet appartement est positionné à un prix d'entrée plus abordable à 295 000 €. Ces propriétés comparatives suggèrent une fourchette de prix plus élevée pour des biens similaires ou plus récents dans la région. La situation géographique dans une urbanisation établie, achevée en 2004, explique en partie cette différence de prix, souvent observée entre les biens existants et les nouvelles constructions plus récentes offrant des normes énergétiques et des designs contemporains. Les projets comparés pourraient offrir des caractéristiques distinctes, telles que des vues mer plus prononcées ou des finitions plus modernes, justifiant leur prix supérieur. La région de Manilva elle-même se caractérise par une offre diversifiée, allant des appartements dans des communautés fermées aux villas, avec une proximité notable des terrains de golf et des marinas, ainsi qu'un accès relativement aisé à des villes comme Estepona et Marbella.
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