דירה בת שלושה חדרי שינה הממוקמת במנילבה, מאלגה, במרחק הליכה קצר מהחוף. הדירה מתפרסת על שטח של 115 מ"ר ומציעה נוף לים התיכון, אפריקה וגיברלטר. עם בנייה מוגמרת, הנכס כולל שני מקומות חניה תת-קרקעיים וחדר אחסון. הדירה ממוקמת באזור אורבני עם גישה נוחה למתקנים ושירותים, בין אסטפונה לסוטוגרנדה, עם נוף פנורמי לים מהמרפסת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במנילבה, במחוז מאלגה, במרחק הליכה מהחופים. האזור אורבני עם תשתיות מפותחות וגישה למתקנים ציבוריים. נמצאת בגובה 30 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 4.8% לעבר החוף. בסביבה הקרובה נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ומתקני נופש.
הדירה מתאימה למשפחות המחפשות מגורים קבועים או דיור נופש עם גישה נוחה לים. שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה מספקים מרחב מגורים מתאים למשפחה. המרפסת המקורה עם וילונות זכוכית מאפשרת שימוש נוח כמעט בכל עונות השנה. האוריינטציה הדרומית מבטיחה אור שמש מרבי במהלך היום.
הפרויקט הושלם לחלוטין ומוכן לאכלוס מיידי. המבנה נמצא במצב מצוין, עם גימורים עדכניים ומערכות בניין מתקדמות. הדירה כוללת מיזוג אוויר חם, וילונות חשמליים ומטבח מאובזר במלואו. שני מקומות החניה וחדר האחסון כלולים במחיר, מה שמספק פתרונות אחסון מעשיים לדיירים.
הדירה אינה כוללת ריהוט, כך שדיירים יצטרכו לרכוש רהיטים בנפרד. אין בה מעלית, מה שעלול להוות מגבלה לאנשים עם מוגבלויות תנועה. אין מתקן טעינה לרכב חשמלי בשטח הפרויקט, כאשר התחנה הקרובה נמצאת במרחק של 10 ק"מ. גודל הדירה עשוי להיות מוגבל עבור משפחות גדולות.
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות המחפשות בית קבע או דיור נופש באזור קוסטה דל סול. עבור זוגות עם ילד אחד או שניים, שלושת חדרי השינה מספקים מקום מגורים נוח. המיקום הקרוב למתקני חינוך (3 בתי ספר יסודיים וחטיבת ביניים אחת באזור) הופך אותה לבחירה מעשית עבור משפחות עם ילדים. עבור אנשים שפרשו לגמלאות המחפשים בית באקלים חם עם גישה נוחה למתקנים ושירותים, הדירה מציעה סביבה נגישה ללא צורך בנסיעות ארוכות למתקנים בסיסיים. עבור משקיעים המחפשים נכס להשכרה, המיקום הפופולרי במנילבה והקרבה לחופים ולאטרקציות תיירותיות מספקים פוטנציאל השכרה טוב במהלך כל השנה. גם חובבי גולף ימצאו את המיקום מושלם, עם כמה מגרשי גולף באיכות גבוהה במרחק קצר.
הדירה מציעה גימור ברמה גבוהה עם חומרים איכותיים בכל חלקי המבנה. המטבח מאובזר במלואו עם דגמי מכשירי חשמל מודרניים המתאימים לשימוש יומיומי אינטנסיבי. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים מתוצרת טובה המספקים שטח אחסון נרחב. המרפסת כוללת וילונות זכוכית המאפשרים שליטה במידת החשיפה לגורמי מזג האוויר, תוך שמירה על הנוף לים גם בימים קרירים יותר. מערכת המיזוג מספקת חימום יעיל בחודשי החורף הנעימים באזור. החלונות הגדולים בסלון ובחדרי השינה מספקים תאורה טבעית מרובה ואוורור טבעי טוב, מה שמפחית את הצורך בתאורה מלאכותית במהלך היום. המקלחות מרוצפות באריחי איכות עם פינות מקצועיות המונעות חדירת לחות. הבניין כולו מתוחזק היטב, עם שטחים משותפים נקיים ומטופחים המשקפים תקן תחזוקה גבוה.
מחיר הדירה הוא 535,000 אירו, הכולל שני מקומות חניה תת-קרקעיים וחדר אחסון. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מנילבה, כגון Moon 64 (החל מ-381,800 אירו), Blue Wave (החל מ-410,000 אירו) ו-Pure Sun (החל מ-398,000 אירו), המחיר גבוה יותר, מה שמשקף את המיקום המעולה, הגודל הנדיב והגימור האיכותי. עם זאת, המחיר תחרותי בהתחשב במאפיינים הייחודיים של הנכס והכללת מקומות חניה ואחסון.
החיים בדירה זו מתאפיינים בקצב חיים שלו עם גישה קלה לחוף הים ולמתקנים אורבניים. בבוקר, ניתן ליהנות מארוחת בוקר במרפסת עם נוף לים, לפני יציאה לקניות בסופרמרקט הסמוך הנמצא במרחק הליכה של 315 מטר. המרחצאות הציבוריים ממוקמים במתחם ומציעים מקום להתרעננות בימי הקיץ החמים. בצהריים, ניתן לבקר במסעדות המקומיות הנמצאות ברדיוס של 2 ק"מ, או להכין ארוחה במטבח המאובזר המצויד במכשירי חשמל מודרניים. בערב, המרפסת הפונה דרומה מספקת מקום אידיאלי להשקיע עם נוף פנורמי לשקיעה מעל הים התיכון. האזור שקט יחסית בערבים, מה שמאפשר נופש פרטי בבית. בסופי שבוע, ניתן לבקר בנמל הדיג דה לה דוקסה הנמצא במרחק קצר של 2.7 ק"מ, או ליהנות ממגרשי הגולף הרבים הפזורים בסביבה הקרובה.
הסביבה הקרובה לדירה מספקת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים הנחוצים לחיים יומיומיים. במרחק הליכה קצר (315 מטר) נמצא סופרמרקט לקניות יומיות, בעוד בית מרקחת נמצא במרחק של 159 מטר בלבד. עבור צרכים רפואיים, מרכז הבריאות הקרוב נמצא במרחק של 6.2 ק"מ, והבית החולים הקרוב נמצא במרחק דומה. ישנן 6 קווי תחבורה ציבורית המשרתים את האזור, עם 36 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמקל על נסיעות ללא רכב פרטי. עם זאת, רכב פרטי מומלץ למי שרוצה חופש תנועה מלא באזור. במרחק של 2 ק"מ מהדירה נמצאות 2 מסעדות, ומסעדות נוספות פזורות במרחקים קצרים יותר מהדירה. המרכזים הקומרציאליים הגדולים יותר נמצאים בערים הסמוכות אסטפונה וסוטוגרנדה, הנגישות בנסיעה קצרה של כמה דקות.
המפה מראה את המיקום האידיאלי של הדירה בין הים לבין העיר מנילבה. ניתן לראות את הקרבה לחופים השונים, מגרשי הגולף והנמלים הימיים. הדירה נמצאת באזור מפותח עם גישה נוחה לכבישים הראשיים, תוך שמירה על מרחק מספק מהרעש וההמולה של הכבישים הראשיים. עיירות וכפרים סמוכים מסומנים במפה, מה שמאפשר להבין את הקשר הגיאוגרפי של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנילבה ממוקמת באופן אסטרטגי בין שני מרכזים עירוניים חשובים: אסטפונה (מזרחה) וסוטוגרנדה (מערבה). מיקום זה מאפשר גישה קלה לשני המרכזים הללו, תוך שמירה על אופי שקט יחסית בהשוואה לערים הגדולות יותר. אלחסירס (32 ק"מ) ומרביה (36 ק"מ) הן ערים גדולות יותר הנגישות בנסיעה קצרה, המציעות מגוון רחב יותר של שירותים, חנויות ומתקני בילוי. מאלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של 83 ק"מ ומספקת גישה לשירותים עירוניים ברמה גבוהה יותר, כולל שדה תעופה בינלאומי, אוניברסיטאות וחיי תרבות עשירים.
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה לה צ'ולרה (0.5 ק"מ), פלאיה דה מנילבה (2.5 ק"מ), לה דוקסה (3.1 ק"מ) ופלאיה דה קסארס (3.6 ק"מ), כולם נגישים בנסיעה קצרה או בהליכה של 10-15 דקות. מגרשי הגולף פינקה קורטסין (3.3 ק"מ), אקדמיית גולף אלבאיט (4.7 ק"מ) ואסטפונה גולף (5.4 ק"מ) נמצאים במרחק קצר מהדירה. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר (22 ק"מ), ואילו נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 76 ק"מ. נמלי הספורט הימיים פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (2.7 ק"מ) ופוארטו דה סוטוגרנדה (5.9 ק"מ) מספקים גישה לפעילויות ימיות ומסעדות לצד המים.
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני אופטימלי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4°C. הטמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שיוצר תנאים נוחים למגורים כל השנה. עם 3,845 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השטוחים ביותר באירופה, מה שמאפשר פעילויות חוצות כמעט בכל ימות השנה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, בדרך כלל מאמצע מאי עד אמצע אוקטובר. הגובה המתון של 30 מטר מעל פני הים תורם למיקרו-אקלים נעים ללא קיצוניות. השיפוע המתון של 4.8% לעבר הים יוצר ניקוז טבעי טוב ומונע הצטברות לחות עודפת, מה שתורם לתחושת נוחות במהלך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור ישנו חוף אחד עם דגל כחול - סביניאס, המסמל איכות מים ושירותים גבוהים. החופים הקרובים מגוונים ומציעים חוויות שונות: פלאיה דה לה צ'ולרה הסמוכה (0.5 ק"מ) שקטה יחסית ומתאימה למשפחות, בעוד לה דוקסה (2.4 ק"מ) מציעה תשתיות תיירותיות יותר מפותחות עם מסעדות ובתי קפה לצד המים. לחובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם מגרשים ברמה עולמית כמו פינקה קורטסין גולף קלאב (3.3 ק"מ), המארח לעיתים קרובות תחרויות בינלאומיות. קלאב דה גולף לה קנאדה (7.5 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה (7.4 ק"מ) נוספים לאפשרויות הגולף הרבות בסביבה. המתחם הספורטיבי קומפלחו דפורטיבו לאס ויניאס (5.0 ק"מ) מציע מגוון פעילויות ספורטיביות לכל המשפחה.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת באופן אסטרטגי בין שני מרכזים עירוניים חשובים: אסטפונה (מזרחה) וסוטוגרנדה (מערבה). מיקום זה מאפשר גישה קלה לשני המרכזים הללו, תוך שמירה על אופי שקט יחסית בהשוואה לערים הגדולות יותר. אלחסירס (32 ק"מ) ומרביה (36 ק"מ) הן ערים גדולות יותר הנגישות בנסיעה קצרה, המציעות מגוון רחב יותר של שירותים, חנויות ומתקני בילוי. מאלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של 83 ק"מ ומספקת גישה לשירותים עירוניים ברמה גבוהה יותר, כולל שדה תעופה בינלאומי, אוניברסיטאות וחיי תרבות עשירים.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL708654
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מנילבה, הדירה הנוכחית מציעה ערך מובהק בזכות מיקומה המעולה והגודל הנרחב. פרויקטים כמו Moon 64, Blue Wave ו-Pure Sun, אף על פי שהם מציעים מחירים נמוכים יותר (החל מ-381,800 אירו עד 410,000 אירו), כולם קטנים יותר ובעלי מאפיינים שונים. בעוד שפרויקטים אלה עשויים להתאים לזוגות או לאנשים המחפשים נכס קטן יותר, הדירה הנוכחית בגודל של 115 מ"ר מספקת מרחב מחיה נרחב יותר המתאים למשפחות או למי שמחפש נוחות מוגברת. בהשוואה לשכונות יוקרתיות יותר כמו סוטוגרנדה הסמוכה, שם המחירים עשויים להיות גבוהים באופן משמעותי, הדירה במנילבה מציעה תמורה טובה יותר לכסף תוך שמירה על גישה לאותם מתקנים יוקרתיים כמו מגרשי הגולף והמרינות. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר שעשויים להיות בשלבי בנייה, הדירה הנוכחית מוכנה למגורים מיידיים ללא סיכונים הקשורים לעיכובים בבנייה או שינויים בתוכניות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
