Appartement situé dans le quartier de La Paloma à Manilva, sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Ce bien de trois chambres et deux salles de bain offre une surface habitable de 115 mètres carrés. Positionné à seulement 30 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement se trouve à proximité immédiate de la côte, avec la Playa de la Chullera à 500 mètres. La propriété jouit d'une orientation sud, bénéficiaire d'un ensoleillement optimal. La construction est achevée et l'appartement est prêt pour occupation immédiate. La localisation permet d'accéder facilement aux commodités quotidiennes tout en profitant d'un cadre méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé entre Estepona et Sotogrande, l'appartement s'intègre dans un environnement urbain développé avec des commerces à proximité. À 26 kilomètres de l'aéroport et à moins de 4 kilomètres de plusieurs plages, le bien bénéficie d'une position stratégique combinant accessibilité et tranquillité. La proximité des marinas et des installations de golf caractérise l'environnement immédiat de cette zone côtière bien équipée.
L'appartement répond aux besoins résidentiels grâce à ses trois chambres et deux salles de bain, offrant un espace suffisant pour une famille. La présence d'une cuisine entièrement équipée, de placards intégrés et d'une buanderie assure une fonctionnalité pratique. Le salon-salle à manger avec terrasse couverte prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Les deux places de parking souterrain et le local de stockage répondent aux exigences de stockage modernes.
Le projet étant entièrement achevé, l'appartement est disponible pour occupation immédiate sans délais de construction. Les parties communes, notamment la piscine et le jardin méditerranéen, sont déjà opérationnelles et entretenues. L'état du bien est jugé excellent, attestant d'une qualité de construction et de finitions récentes. Aucune phase de planification ou de construction n'est à prévoir, offrant une transition directe vers la prise de possession.
L'appartement ne propose pas de mobilier inclus, nécessitant un équipement complet par les acquéreurs. Bien que proche de la plage, le terrain présente une pente modérée de 4,8% pouvant nécessiter un effort pour les personnes à mobilité réduite. La présence d'une climatisation uniquement chaude limite le confort en période estivale. Le bien ne bénéficie pas de services hôteliers ou de conciergerie habituels dans les résidences de tourisme.
Cet appartement correspond particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans le sud de l'Espagne sans avoir à gérer les aléas de la construction. Étant déjà achevé, il convient à ceux qui souhaitent s'installer rapidement ou bénéficier immédiatement de leur investissement. Les trois chambres et deux salles de bain le rendent adapté aux familles souhaitant disposer d'un espace suffisant pour les vacances ou pour une résidence à temps partiel. La situation géographique entre Estepona et Sotogrande séduira les amateurs de golf, avec plusieurs parcours prestigieux à moins de sept kilomètres. Les professionnels travaillant à distance apprécieront l'ensoleillement annuel de 3 845 heures et la proximité des commodités quotidiennes accessibles à pied. Pour les retraités, la modeste taille de la commune (18 165 habitants) offre une atmosphère moins urbaine que les grandes stations balnéaires voisines, tout en garantissant l'accès aux services essentiels. Les investisseurs cherchant une propriété locative saisonnière trouveront un attrait particulier dans la proximité des plages et des équipements de loisirs. L'accès aux marinas de Duquesa et de Sotogrande élargit le potentiel locatif vers un marché exigeant de plaisanciers et de vacanciers fortunés fréquentant ces installations nautiques renommées.
La qualité des finitions de cet appartement se reflète à travers plusieurs éléments techniques et matériaux. L'état général est qualifié d'excellence, ce qui indique une construction récente ou récemment rénovée selon des standards élevés. La cuisine entièrement équipée avec appareils intégrés représente un avantage fonctionnel, éliminant la nécessité d'investissements supplémentaires dans cet espace central de la vie quotidienne. Les portes-fenêtres avec stores électriques dans la chambre à coucher et le salon offrent un contrôle pratique de la luminosité et de l'intimité. Ces stores électriques représentent une finition de qualité supérieure par rapport aux systèmes manuels courants dans de nombreuses propriétés de la région. Les placards intégrés, équipés de systèmes de rangement organisés, maximisent l'utilisation de l'espace dans les chambres et contribuent à une impression de finition soignée. La salle de bain attenante à la chambre principale est un élément distinctif qui ajoute une touche de confort et d'intimité. La présence d'une buanderie séparée, souvent absente dans les appartements de cette taille, démontre une attention portée à l'organisation fonctionnelle de l'espace. La terrasse partiellement fermée par des rideaux de verre représente une solution technique sophistiquée permettant de profiter de l'espace extérieur même pendant les mois moins cléments, prolongeant ainsi son utilisation annuelle.
Le prix de cet appartement s'établit à 535 000 euros, correspondant à environ 4 652 euros par mètre carré habitable. Ce tarif inclut deux places de parking souterrain et un local de stockage, des éléments qui représentent une valeur additionnelle significative dans cette région côtière. Comparativement aux projets similaires à Manilva, comme Moon 64 (à partir de 381 800 euros), Blue Wave (à partir de 410 000 euros) et Pure Sun (à partir de 398 000 euros), ce bien se positionne dans une gamme supérieure, justifiée par sa situation plus proche de la mer, ses vues panoramiques et son état achevé. La stabilité du marché immobilier local, avec 1 351 transactions dans la zone, indique une demande constante pour les propriétés de cette nature.
La vie quotidienne dans cet appartement de Manilva s'organise autour d'un rythme méditerranéen, mêlant commodités urbaines et loisirs côtiers. Les matins débutent potentiellement sur la terrasse, profitant de l'orientation sud et des vues panoramiques sur la mer Méditerranée. Le supermarché à seulement 315 mètres permet des achats quotidiens à pied, tandis que la pharmacie à 159 mètres assure un accès facile aux produits de santé. L'après-midi peut se dérouler à la plage de la Chullera, accessible à environ cinq minutes à pied ou à vélo, offrant une baignade pendant les cinq mois où l'eau atteint au moins 20°C. Les résidents peuvent alternativement profiter de la piscine communautaire entourée du jardin méditerranéen, un espace social au sein de la résidence. Les soirs, la proximité de plusieurs restaurants dans un rayon de deux kilomètres offre des options de restauration variées. Pour les déplacements plus larges, la présence de six lignes de transports en commun avec 36 arrêts dans la zone assure une connectivité correcte, bien que l'automobile reste pratique pour explorer davantage la région ou atteindre l'aéroport situé à 26 kilomètres. La situation entre Estepona et Sotogrande permet d'accéder facilement aux équipements de ces villes tout en préservant une atmosphère plus calme à Manilva.
L'environnement de vie autour de cet appartement se caractérise par un équilibre entre commodités quotidiennes et accès aux loisirs. À seulement 315 mètres, un supermarché assure l'approvisionnement régulier, tandis que la pharmacie à 159 mètres garantit l'accès aux services de santé élémentaires. Cette proximité immédiate des commerces essentiels permet de réduire la dépendance à l'automobile pour les tâches quotidiennes. L'infrastructure médicale s'organise autour d'un centre de santé à Manilva et d'un hôpital à 6,2 kilomètres, offrant une couverture sanitaire adéquate pour les besoins ordinaires et les urgences moins critiques. Pour les soins spécialisés, les hôpitaux plus importants sont accessibles à Estepona ou Marbella, respectivement à 20 et 36 kilomètres. Le réseau éducatif local comprend trois écoles primaires et une école secondaire, une présence suffisante pour une commune de cette taille, bien que les familles avec des adolescents puissent envisager les établissements plus spécialisés des villes voisines. Les 34 équipements sportifs de la zone et le complexe sportif municipal à cinq kilomètres offrent des possibilités variées pour une vie active. La présence de 34 fêtes locales annuelles témoigne d'une vie communautaire riche, rythmée par les traditions andalouses et les célébrations méditerranéennes, ajoutant une dimension culturelle à l'environnement résidentiel.
Cette carte illustre la position de l'appartement dans le contexte géographique de Manilva et ses environs immédiats. On y observe la proximité avec la côte méditerranéenne, les principales voies de communication et les points d'intérêt environnants. La localisation entre Estepona et Sotogrande apparaît clairement, mettant en évidence l'avantage stratégique du bien qui bénéficie à la fois de l'accès aux plages et aux infrastructures des villes voisines. Les distances indiquées permettent d'évaluer rapidement la mobilité potentielle depuis cette résidence.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva occupe une position géographique stratégique sur la Costa del Sol, située entre Estepona (à 20 km) et la frontière avec Gibraltar (environ 25 km). Cette localisation intermédiaire offre un accès équilibré aux services urbains d'Estepona et à l'internationalité de la zone de Gibraltar. La commune se trouve à 36 kilomètres de Marbella, centre économique et touristique majeur de la région, et à 83 kilomètres de Málaga, capitale provinciale. Au sein de la sous-région occidentale de la Costa del Sol, Manilva se distingue par son caractère moins urbanisé que Marbella ou Estepona, conservant une atmosphère plus locale tout en bénéficiant de la proximité des infrastructures développées.
L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales infrastructures de la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa de la Chullera, se trouve à seulement 500 mètres, environ cinq minutes à pied, permettant un accès facile à la mer. Les autres plages notables comme La Duquesa (3,1 km) et Playa de Casares (3,6 km) restent facilement accessibles en quelques minutes de voiture ou à vélo. L'aéroport le plus proche, Gibraltar, est situé à environ 22 kilomètres en ligne droite, représentant environ 25-30 minutes de voiture. Pour les vols internationaux plus nombreux, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 76 kilomètres, soit environ une heure de route. Les passionnés de golf disposent de plusieurs options prestigieuses à proximité : Finca Cortesín Golf Club à 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort à 4,7 km, et Estepona Golf à 5,4 km. Les marinas de Duquesa (2,7 km) et Sotogrande (5,9 km) offrent des installations nautiques de qualité dans un rayon de dix minutes, contribuant à un accès aisé aux activités maritimes et aux services portuaires.
| Distance plage | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Manilva se distingue par ses 3 845 heures d'ensoleillement annuel, classant la région parmi les plus ensoleillées d'Europe. Cette exposition solaire importante influence directement le mode de vie, permettant l'utilisation prolongée des espaces extérieurs comme la terrasse et les zones communes. La température moyenne annuelle de 18,4°C crée des conditions agréables pendant la majeure partie de l'année, avec des variations modérées entre les saisons. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. Cette caractéristique marine favorise les activités nautiques et prolonge la période d'utilisation des plages et des installations balnéaires. Positionné à 30 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement bénéficie d'une légère élévation qui favorise la ventilation naturelle et offre des vues dégagées sur la mer. La pente modérée de 4,8% vers la plage crée un relief doux, facilitant les déplacements à pied tout en maintenant des caractéristiques topographiques intéressantes pour le paysage et le drainage naturel des eaux pluviales.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Manilva offre un accès privilégié à plusieurs plages, avec notamment la Playa de la Chullera à seulement 500 mètres de l'appartement. Cette proximité immédiate permet une intégration naturelle des activités balnéaires dans le quotidien des résidents. La plage de Sabinillas, certifiée par le Pavillon Bleu, garantit des eaux de qualité et des services adaptés à environ deux kilomètres du bien. Les installations de golf constituent un atout récréatif majeur de la région, avec plusieurs parcours prestigieux dans un rayon de sept kilomètres. Le Finca Cortesín Golf Club, à 3,3 kilomètres, représente l'un des parcours les plus renommés de la Costa del Sol, ayant accueilli des tournois internationaux. Les autres options comme Golf Academy Albayt Resort et Estepona Golf offrent des alternatives variées pour les joueurs de tous niveaux. Les infrastructures sportives locales comprennent 34 équipements répartis sur la commune, avec le Complejo Deportivo Las Viñas à cinq kilomètres comme centre principal. Cette concentration d'installations permet la pratique de nombreuses activités, allant des sports nautiques aux sports terrestres, contribuant à un cadre de vie actif et diversifié.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupe une position géographique stratégique sur la Costa del Sol, située entre Estepona (à 20 km) et la frontière avec Gibraltar (environ 25 km). Cette localisation intermédiaire offre un accès équilibré aux services urbains d'Estepona et à l'internationalité de la zone de Gibraltar. La commune se trouve à 36 kilomètres de Marbella, centre économique et touristique majeur de la région, et à 83 kilomètres de Málaga, capitale provinciale. Au sein de la sous-région occidentale de la Costa del Sol, Manilva se distingue par son caractère moins urbanisé que Marbella ou Estepona, conservant une atmosphère plus locale tout en bénéficiant de la proximité des infrastructures développées.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL708654
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux autres projets immobiliers de Manilva, cet appartement se positionne dans une gamme de prix supérieure avec ses 535 000 euros, contre des offres comme Moon 64 (à partir de 381 800 euros), Blue Wave (à partir de 410 000 euros) et Pure Sun (à partir de 398 000 euros). Cette différence de prix s'explique par plusieurs facteurs distinctifs : une localisation plus proche de la mer (500 mètres contre généralement plus d'un kilomètre pour les projets moins chers), des vues panoramiques directes sur la mer, et l'inclusion de deux places de parking dans un marché où ce service est souvent facturé séparément. Dans le contexte élargi de la Costa del Sol occidentale, Manilva offre un équilibre intéressant entre les prix élevés de Sotogrande et les zones plus économiques de l'intérieur. Alors que les propriétés similaires à Sotogrande peuvent atteindre 30-50% de plus, Manilva conserve une accessibilité financière relative tout en bénéficiant de la proximité des mêmes installations prestigieuses comme les parcours de golf et les marinas. Contrairement aux grands complexes immobiliers de Marbella ou Estepona, Manilva maintient une ambiance plus locale et moins touristique, pouvant séduire les résidents cherchant une intégration plus authentique. Le rapport entre la densité de population (environ 519 habitants par km²) et la disponibilité des services crée un environnement urbain sans l'effet de saturation des grandes stations balnéaires, un atout différenciateur dans cette région de plus en plus urbanisée.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
