Appartamento situato a Manilva, Málaga, di 115 m² con 3 camere da letto e 2 bagni. Completamente finito, con orientamento a sud che garantisce luce naturale durante tutto l'anno. L'immobile si trova a soli 500 metri da Playa de la Chullera, offrendo viste panoramiche sul Mar Mediterraneo. La proprietà include due posti auto sotterranei e una sala deposito. La zona si caratterizza per un clima mediterraneo con 3.845 ore di sole annue e una temperatura media di 18,4°C, rendendola abitabile durante tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una posizione strategica tra Estepona e Sotogrande, a soli 500 metri dal mare. L'urbanizzazione La Paloma di Manilva gode di servizi essenziali a breve distanza, con un supermercato a 315 metri e una farmacia a 159 metri. La vicinanza a Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) offre accesso a servizi marittimi e ristoranti, mentre l'altitudine di 30 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima favorevole senza eccessi di umidità.
L'appartamento soddisfa le esigenze abitative funzionali grazie ai suoi 115 m² ben distribuiti tra tre camere da letto, due bagni e uno spazio living illuminato. La cucina completamente attrezzata e gli armadi a muro integrati ottimizzano lo spazio di archiviazione. La presenza di due posti auto sotterranei e una lavanderia separata risponde alle necessità pratiche della vita quotidiana. Il terrazzo coperto con vetrate scorrevoli permette di godere dello spazio esterno durante tutto l'anno, indipendentemente dalle condizioni meteorologiche.
L'appartamento si trova in uno stabile già completato, pronto per essere immediatamente abitato o affittato. Le finiture sono classificate in condizione 'Eccellente', con impianto di aria condizionata caldo e serrande elettriche per un comfort moderno. L'edificio è mantenuto eccellentemente dalla comunità, che gestisce la piscina comune circondata da un giardino mediterraneo. Essendo un immobile già terminato, non ci sono tempi di attesa per la consegna né incertezze legate a fasi costruttive in corso.
Il progetto non offre arredamento incluso nel prezzo di vendita, richiedendo un investimento aggiuntivo da parte dell'acquirente per l'allestimento completo. Non sono presenti ascensori nell'edificio, fattore da considerare per persone con mobilità ridotta. L'appartamento non si trova in prima fila sul mare, nonostante la vicinanza a soli 500 metri. La struttura non prevede servizi specifici per persone anziane o con disabilità, e non sono disponibili spazi gioco dedicati ai bambini all'interno dell'area condominiale.
Questa proprietà si adatta a persone che cercano una residenza permanente nella Costa del Sol con servizi accessibili a piedi. È particolarmente indicata per nuclei familiari di piccole o medie dimensioni che necessitano di più camere da letto. La vicinanza a diverse strutture golfistiche (Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort a 4,7 km, Estepona Golf a 5,4 km) la rende interessante per gli appassionati di questo sport. Per chi lavora da remoto, la tranquillità della zona, la buona connessione a internet tipica della zona e la presenza di aree esterne funzionali offrono un ambiente produttivo.
La finitura dell'appartamento è classificata come 'Eccellente' con materiali scelti per garantire durabilità e comfort. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati e piani di lavoro resistenti. Gli armadi a muro sono presenti in tutte le camere da letto, ottimizzando lo spazio disponibile e riducendo la necessità di arredi aggiuntivi. Il bagno principale è dotato di servizi en-suite per maggiore privacy e funzionalità. Le serrande elettriche installate offrono sicurezza e comfort termico, particolarmente utili durante i mesi estivi per mantenere gli interni freschi. La presenza di un impianto di aria condizionata riscaldamento garantisce un ambiente climatizzato durante tutto l'anno.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €535.000, inclusivi di due posti auto sotterranei e una sala deposito. Questa cifra si colloca nella fascia media-alta per appartamenti di tre camere nella zona di Manilva. Considerando i 115 m² di superficie abitabile, il prezzo al metro quadro si attesta a circa €4.652, valore in linea con le quotazioni della zona per proprietà con viste sul mare e vicinanza alla spiaggia. Il mercato locale ha registrato 1.351 transazioni immobiliari, indicando una buona liquidità per eventuali future rivendite.
La vita in questo appartamento a Manilva si caratterizza per un ritmo equilibrato tra accessibilità e tranquillità. Al mattino, la luce del sole riempie gli ambienti grazie all'orientamento meridionale, creando un'atmosfera luminosa fin dalle prime ore. Il terrazzo con viste sul mare diventa un'estensione naturale dello spazio abitativo, adatto per la colazione o momenti di relax. A piedi, è possibile raggiungere il supermercato per acquisti quotidiani o la farmacia per esigenze sanitarie di base. Nel pomeriggio, la vicinanza a Playa de la Chullera offre la possibilità di una spiaggia o una passeggiata sul lungomare senza necessità di utilizzare l'auto. La sera, le viste panoramiche sul Mediterraneo creano un suggestivo sfondo per cenare, mentre le luci delle navi nel porto di La Duquesa aggiungono movimento allo scenario. La presenza di sei linee di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita gli spostamenti verso le località più importanti della Costa del Sol, rendendo questa proprietà adatta sia come residenza principale che come seconda casa per vacanze.
L'ambiente circostante offre un equilibrio tra servizi quotidiani e opportunità ricreative. La vicinanza a sei linee di trasporto pubblico con 36 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti verso Marbella (36 km), Algeciras (32 km) e Málaga (83 km) per esigenze di lavoro o svago. Per la spesa quotidiana, un supermercato a soli 315 metri rende autonoma la gestione dei bisogni familiari. La presenza di tre scuole primarie e una secondaria nella zona è un elemento da considerare per famiglie con figli in età scolare, sebbene i documenti non specificano la lingua di insegnamento. Il centro sanitario locale garantisce assistenza medica di base.
La mappa evidenzia la posizione privilegiata dell'appartamento, situato a soli 500 metri dalla linea di costa e a brevissima distanza da Playa de la Chullera. La visualizzazione mostra come la proprietà si trovi in una zona ben servita, con supermercati e farmacie a meno di 350 metri e con facile accesso alla strada principale che collega Manilva con Estepona e Sotogrande. Le diverse aree verdi presenti nella cartina indicano la presenza di spazi ricreativi e zone residenziali ben piantumate.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva occupa una posizione strategica nella Costa del Sol Occidentale, situata esattamente a metà strada tra due importanti centri: Estepona (a circa 15 km) e Sotogrande (a circa 10 km). Questa collocazione permette di beneficiare dei servizi e delle infrastrutture di entrambe le località senza essere esposti al loro traffico e densità urbana. A livello regionale, si trova a 32 km da Algeciras, importante porto commerciale e collegamento con il Marocco, e a 36 km da Marbella, centro turistico di rilievo internazionale.
La spiaggia più vicina, Playa de la Chullera, è raggiungibile a piedi in soli 5-7 minuti grazie alla distanza di soli 500 metri. Playa de Manilva e La Duquesa si trovano rispettivamente a 2,5 e 3,1 km, accessibili in circa 5 minuti in auto o 20-25 minuti a piedi. Per gli appassionati di golf, Finca Cortesín Golf Club è a soli 3,3 km (circa 5 minuti in auto), mentre Golf Academy Albayt Resort e Estepona Golf sono rispettivamente a 4,7 e 5,4 km. L'aeroporto più vicino è quello di Gibraltar, a circa 22 km (25-30 minuti in auto), mentre l'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol dista 76 km (50-60 minuti in auto).
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Manilva è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 18,4°C e un'escursione termica compresa tra 12°C in inverno e 26°C in estate. La posizione a 30 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare l'umidità, creando un microclima piacevole durante tutto l'anno. Le 3.845 ore di sole annue assicurano un'illuminazione naturale abbondante, particolarmente apprezzabile durante i mesi invernali. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da maggio a ottobre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre diverse opportunità ricreative legate al mare. Playa de Sabinillas, a brevissima distanza, è una delle spiagge premiate con la Bandiera Blu, che garantisce standard di qualità, sicurezza e servizi. A soli 3,3 km si trova il prestigioso Finca Cortesín Golf Club, uno dei campi da golf più rinomati della regione, mentre Real Club de Golf de Sotogrande e Club de Golf La Cañada sono accessibili in circa 10-15 minuti di auto. Il Complejo Deportivo Las Viñas, a 5 km, offre strutture polivalenti per attività sportive diverse. Puerto Deportivo de la Duquesa, a 2,7 km, rappresenta un importante punto di aggregazione con ristoranti, bar e attività nautiche.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupa una posizione strategica nella Costa del Sol Occidentale, situata esattamente a metà strada tra due importanti centri: Estepona (a circa 15 km) e Sotogrande (a circa 10 km). Questa collocazione permette di beneficiare dei servizi e delle infrastrutture di entrambe le località senza essere esposti al loro traffico e densità urbana. A livello regionale, si trova a 32 km da Algeciras, importante porto commerciale e collegamento con il Marocco, e a 36 km da Marbella, centro turistico di rilievo internazionale.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL708654
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La proprietà a Manilva si colloca in una posizione intermedia rispetto ad altri progetti della Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra prezzo e qualità della vita. Rispetto a progetti come Moon 64, Blue Wave e Pure Sun nella stessa zona, questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo superiore (da €535.000 rispetto a €381.800-410.000), giustificata dalle dimensioni maggiori, dalle finiture di qualità superiore e dalla presenza di due posti auto inclusi. Rispetto alle zone più esclusive di Marbella (a soli 36 km), Manilva offre prezzi più accessibili pur mantenendo un buon livello di servizi e una qualità della vita elevata. Confrontando con Sotogrande (zona adiacente), Manilva risulta più accessibile economicamente e meno formale, pur potendo usufruire delle stesse strutture sportive e ricreative grazie alla breve distanza.
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