立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトはマニルバ市内に位置し、海岸から約0.5キロ、小売店やレストランからは300メートル以内です。エストポナとソトグランデの間に位置する戦略的な場所にあり、大きな都市へのアクセスを維持しながら、静かな住宅地の環境を提供しています。地区内の施設には徒歩でアクセス可能です。
この3室のアパートメントは、主 residence または休暇住宅として機能するように設計されています。2つのバスルーム、広いリビングダイニングエリア、部分ガラスカーテン付きテラスを備え、日常的な快適さと娯楽のニーズに応えます。地下駐車場2台分と納屋は、保管と駐車の実用的なソリューションを提供します。
このプロジェクトは完全に完成しており、すぐに入居可能です。建物は南向きに配置され、1年を通じて自然光の恩恵を受けます。コミュニティエリアはよく手入れされており、共有プールと地中海庭園が住民に利用可能です。すべての基本的なインフラとサービスがすでに稼働しています。
このプロジェクトは中心部の都市環境にはありません。周辺に大規模な商業施設はなく、小さな地元の店に依存する必要があります。車は必須ではありませんが、広域の移動には便利です。エレベーターや障害者向けの特別な施設は記載されていません。豪華なリゾート施設はこのプロジェクトにはありません。
このプロジェクトは、地中海のライフスタイルを求める人々や、年間を通じて太陽の光を楽しみたい人々に適しています。静かだが便利な場所を好み、地元の施設やビーチに簡単にアクセスしたい家族やカップルに適しています。また、ゴルフ愛好家にも理想的で、近くにいくつかの質の高いゴルフコースがあります。休暇用の不動産として探している投資家や、スペインで第二の住居を持つことを考えている人々にも適しています。エストポナとソトグランデという高級リゾートエリアの間に位置しながらも、より手頃な価格で地中海沿岸の生活を楽しみたい人々に特に魅力があります。ここでの生活は、都会の喧騒から離れながらも、必要な施設や娯楽にアクセスできるバランスの取れた選択肢です。
このアパートメントは「優良」状態にあり、高い品質の仕上げが特徴です。キッチンは完全に設備されており、最新の電化製品と十分な収納スペースを提供しています。リビングダイニングエリアからは、部分ガラスカーテンで覆われたテラスにアクセスでき、1年を通じてテラススペースを最大限に活用できます。すべてのベッドルームには組み込み式のクローゼットがあり、十分な収納スペースを提供しています。メインベッドルームには専用のバスルームが付属しており、プライバシーと利便性を提供しています。エアコン設備は快適な温度維持を確保し、電動ブラインドは利便性とセキュリティを向上させます。コミュニティエリアはよく維持されており、共有プールと手入れの行き届いた地中海庭園が住民に利用可能です。建物の南向きの配置は、1年を通じて自然光の恩恵を受けることを保証し、エネルギー効率を向上させます。
このアパートメントの価格は535,000ユーロから始まります。これは、類似のマニルバのプロジェクトと比較して、Moon 64（381,800ユーロから）、Blue Wave（410,000ユーロから）、Pure Sun（398,000ユーロから）よりも高い価格設定です。価格の差は、おそらくこの物件のより大きな広さ（115平方メートル）、海やパノラマの眺め、地下駐車場2台分と納屋の包含によるものです。プロジェクトはすでに完成しているため、建設の遅延やリスクはありません。価格は南向きの配置、完成状態、および追加の設備を反映しています。
この場所は、静かだが活気のある沿岸の生活スタイルを求める人々に適しています。朝は地中海の朝日を目覚め、地元のカフェで朝食をとり、その後、近くのビーチまで短い散歩をすることができます。午後は、太陽の下でリラックスしたり、プールで過ごしたり、エリアのゴルフコースでラウンドをプレイしたりすることができます。夕方には、近くのポート・デ・ラ・ドゥケーサマリーナまで短いドライブで、ディナーや夕日の散歩を楽しむことができます。週末には、エストポナやマルベヤの近くの都市を探索したり、地元のイベントに参加したりすることができます。ここでの生活は、リラクゼーションと屋外活動のバランスが取れており、地中海のライフスタイルの本質を捉えています。
このプロジェクトは、必要な日常的な施設へのアクセスを提供しながら、静かな住宅環境を提供します。スーパーマーケットまで徒歩315メートル、薬局まで159メートルと、基本的なショッピングと医療ニーズは地元で満たすことができます。教育施設には、3つの小学校と1つの中等学校があり、子供を持つ家族に対応しています。健康センターは6.2キロの距離にあります。交通機関には、6つの公共交通機関のルートと36の停留所があり、地域内の移動を容易にしています。地元のレストランやカフェがエリア内に点在し、毎日の食事や社会的交流の機会を提供しています。静けさと利便性のバランスが取れており、快適な日常生活を送ることができます。
この地図は、マニルバ市内にあるプロジェクトの位置を示しています。海岸線に沿って位置し、エストポナとソトグランデの中間点にあります。最も近いビーチであるPlaya de la Chulleraは0.5キロ、地元の施設は300メートル以内にあります。地図はまた、近くのゴルフコース、マリーナ、主要な道路へのアクセスも示しており、このプロジェクトの戦略的な位置を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロジェクトは、マラガ県の西海岸、コスタ・デル・ソル地域に位置するマニルバ市内にあります。エストポナ（東方向）とソトグランデ（西方向）という2つの有名なリゾートエリアの間に位置する戦略的な場所にあります。アルヘシラスは32キロの距離にあり、商業港と工業地域として機能しています。より大きな都市であるマルベヤは36キロ、マラガは83キロ離れています。ジブラルタルは22キロの距離にあり、国際的なハブとして機能しています。この位置は、静かな住宅地の生活を維持しながら、より大きな都市の施設や活動にアクセスできる絶妙なバランスを提供します。
このプロジェクトは、主要な施設やレジャー施設へのアクセスに優れています。最も近いビーチであるPlaya de la Chulleraまでわずか0.5キロ、Playa de Manilvaまで2.5キロ、La Duquesaビーチまで3.1キロです。ゴルフ愛好家には、Finca Cortesínゴルフクラブまで3.3キロ、ゴルフアカデミーアルバイトリゾートまで4.7キロ、エストポナゴルフまで5.4キロです。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港まで22キロ、マラガ・コスタデルソル空港まで76キロです。地元のマリーナであるプエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケーサは2.7キロ、高級なプエルト・デ・ソトグランデは5.9キロの距離にあります。EV充電ステーションは10キロ以内に利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このプロジェクトは、年間を通じて快適な気候を享受できる標高30メートルに位置しています。年間の平均気温は18.4度で、夏は最高26度、冬は最低12度に達します。年間3,845時間の日照時間に恵まれ、スペインで最も晴れた地域の一つです。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温が20度以上に達する期間です。海岸までの緩やかな4.8%の勾配は、ビーチへのアクセスを容易にしています。年間34回の地元の祭りやイベントが開催され、文化的生活を豊かにします。地中海性気候の特徴である穏やかな冬と暖かく晴れた夏は、屋外活動やリラクゼーションに最適な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域は、レクリエーション活動の豊富な選択肢を提供します。最も近いビーチであるPlaya de la Chulleraは、ブルーフラッグ認定を受けており、水質と施設の高基準を保証しています。ビーチは静かで、日光浴や水泳に最適です。ゴルフ愛好家には、近くにFinca Cortesínゴルフクラブ（3.3キロ）、ゴルフアカデミーアルバイトリゾート（4.7キロ）、エストポナゴルフ（5.4キロ）など、いくつかの質の高いコースがあります。さらに、ソトグランデロイヤルゴルフクラブ（7.4キロ）やラ・カナーダゴルフクラブ（7.5キロ）も短い距離にあります。地域全体で34のスポーツ施設が利用可能であり、コンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャス（5キロ）のようなスポーツセンターも含まれています。マリーナでのセーリングや近くの自然保護区でのハイキングなど、様々なレクリエーション活動を楽しむことができます。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このプロジェクトは、マラガ県の西海岸、コスタ・デル・ソル地域に位置するマニルバ市内にあります。エストポナ（東方向）とソトグランデ（西方向）という2つの有名なリゾートエリアの間に位置する戦略的な場所にあります。アルヘシラスは32キロの距離にあり、商業港と工業地域として機能しています。より大きな都市であるマルベヤは36キロ、マラガは83キロ離れています。ジブラルタルは22キロの距離にあり、国際的なハブとして機能しています。この位置は、静かな住宅地の生活を維持しながら、より大きな都市の施設や活動にアクセスできる絶妙なバランスを提供します。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL708654
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、マニルバ地域内で中間から高価格帯に位置します。同じ地域内の類似プロジェクトであるMoon 64（381,800ユーロから）、Blue Wave（410,000ユーロから）、Pure Sun（398,000ユーロから）と比較して、このアパートメントはより高い価格設定（535,000ユーロ）ですが、それには正当な理由があります。まず、115平方メートルという広さは、比較対象の多くのプロジェクトよりも広く、より大きな生活空間を提供します。また、地下駐車場2台分と納屋が価格に含まれている点も、追加価値を提供します。エストポナとソトグランデという高級リゾートエリアの間に位置するという地理的利点も考慮すべき点です。この位置は、より高価なソトグランデ物件の雰囲気を体験しながら、より手頃な価格で生活できる機会を提供します。さらに、プロジェクトがすでに完成しているという事実は、建設中のプロジェクトに伴う不確実性や遅延のリスクを避けたい購入者にとって大きな利点です。全体として、このプロジェクトは、広さ、施設、完成状態、戦略的な位置を考慮すると、その価格設定が正当化されます。
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