شقة مكتملة في لا بالوما بمانيلفا، تقع في منطقة سكنية هادئة على بعد مسافة قريبة من الشواطئ الرملية، بين إستيبونا و سوتوجراندي. تتميز الشقة بإطلالاتها على البحر الأبيض المتوسط وأفريقيا وجبل طارق. تتكون من ثلاث غرف نوم وحمامين، مع مساحة 115 متر مربع، وتوفر تراساً بإطلالات بحرية خاطفة. توجد مساحتان مخصصتان لركن السيارات في الطابق السفلي وغرفة تخزين مشمولة في السعر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في مانيلفا بملقة، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. المنطقة تحيط بها بلدات ساحلية شهيرة مثل إستيبونا وسوتوجراندي، مع إطلالات مباشرة على البحر الأبيض المتوسط. تقع في منطقة حضرية مع جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة، مما يجعلها موقعاً مناسباً للحياة الدائمة أو الإقامة المؤقتة.
توفر الشقة ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يجعلها مناسبة للعائلات الصغيرة أو كمنزل عطلة. تتميز بتراس مغلق جزئياً بستائر زجاجية مع إطلالات بحرية، وخزائن مدمجة، ومطبخ مجهز بالكامل. يوجد حمام خاص مع غرفة النوم الرئيسية، مما يوفر الخصوصية والراحة. توفر المجمع السكني مسبحاً مشتركاً وحديقة متوسطية.
المشروع مكتمل بالفعل وجاهز للتسليم الفوري. حالة الشقة ممتازة، مع مرافق مجتمعية جيدة الصيانة بما في ذلك المسبح المشترك والحدائق. لا توجد قيود على التحرك أو الانتظار لمراحل البناء، مما يسمح بالمزايا الفورية للملكية. توفر مواجهتها الجنوبية إضاءة طبيعية جيدة طوال العام.
الشقة غير مفروشة، لذا يجب على المشتري توفير الأثاث. لا توجد مرافق مخصصة للأطفال أو كبار السن داخل المجمع السكني. المسافة إلى بعض المرافق الطبية الرئيسية تصل إلى 6.2 كم، مما قد يتطلب وسيلة نقل. المنطقة المحيطة قد تكون مزدحمة خلال مواسم السياحة العالية.
تتماشى هذه الشقة مع احتياجات الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل عطلات دائم في منطقة مشمسة على الساحل الإسباني. إنها مناسبة للمقيمين الدوليين الذين يخططون لقضاء فترات متكررة في إسبانيا والاستمتاع بنمط حياة البحر الأبيض المتوسط. كما أنها تناسب المتقاعدين الذين يبحثون عن منزل دائم في بيئة دافئة مع وصول سهل إلى المرافق الأساسية. للمهتمين بالجولف، يقع المشروع بالقرب من عدة ملاعب جولف مرموقة، مما يجعله قاعدة مثالية لممارسة هذه الهواية. بالنسبة للمستثمرين، توفر الشقة فرصة للتأجير خلال مواسم السيافة بفضل موقعها القريب من الشواطئ والمرافق الترفيهية.
تتميز الشقة بجودة بناء ممتازة، مع مواد عالية الجودة مستخدمة في جميع أنحاء المساحة. تحتوي على ستائر كهربائية تعزز الأمان والراحة، مع نظام تحكم في درجة الحرارة لتكييف الهواء الساخن. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة وخزائن عملية، مما يتيح إعداد الوجبات بسهولة. الحمامات مجهزة بمرافق عالية الجودة مع تصميم عملي ووظيفي. التراس المغلق جزئياً بستائر زجاجية يسمح بالاستمتاع بالإطلاعات البحرية طوال العام، بغض النظر عن الطقس. الأرضيات والأ finishes تتمتع بجودة عالية ومتانة، مما يضمن سهولة الصيانة على المدى الطويل. المناطق المشتركة في المجمع السكني محافظة جيداً، مع حدائق متوسطية مصممة بعناية ومسباح نظيف.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 535,000 يورو. هذا السعر يشمل مساحتين لركن السيارات في الطابق السفلي وغرفة تخزين، وهو ما يعتبر إضافة قيمة مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. عند مقارنة هذا المشروع مع المشاريع المجاورة مثل مون 64 (تبدأ من 381,800 يورو) وبلو ويف (تبدأ من 410,000 يورو)، يبدو أن هذا المشروع في فئة سعرية أعلى، مما يعكس موقعه المتميز والإطلالات البحرية المباشرة.
في هذا المجمع السكني، يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة ساحلي هادئ مع راحة البنية التحتية الحضرية. تبدأ الأيام مع إمكانية الاستمتاع بالقهوة الصباحية على التراس مع إطلالات البحر، ثم المشي لمسافة قصيرة إلى الشاطئ للاستمتاع بالشمس. يمكن الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم المحلية بسهولة، مما يوفر خيارات متعددة للوجبات والتسوق. بعد الظهر، يوفر المسبح المشترك مكاناً للاسترخاء والاجتماع مع الجيران. مع غروب الشمس، يمكن الاستمتاع بالمشاهد البانورامية للبحر والساحل من تراس الشقة. الحياة هنا تجمع بين الاسترخاء والراحة اليومية، مع إمكانية الوصول إلى الأنشطة الترفيهية في المناطق القريبة مثل سوتوجراندي.
تقع الشقة في بيئة حضرية تتميز بقربها من البحر وتوفر جميع الخدمات الأساسية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 315 متر فقط، بينما يوجد صيدلية على بعد 159 متر، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. يوجد مركز صحي واحد في المنطقة، مع مستشفى على بعد 6.2 كم للرعاية المتخصصة. فيما يتعلق بالتعليم، تتوفر ثلاث مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة، مما يجعلها مناسبة للعائلات مع أطفال. تحتوي المنطقة على 6 خطوط للحافلات العامة مع 36 محطة، مما يوفر خيارات نقل للوصول إلى المناطق المجاورة بدون سيارة.
توضح الخريطة موقع الشقة في لا بالوما بمانيلفا، مع عرض للمسافات الرئيسية إلى الشواطئ والمرافق الحيوية. يمكن رؤية مدى قربها من سوتوجراندي وإستيبونا، وكذلك الوصول السهل إلى الشاطئ والموانئ المجاورة. تبرز الخريطة أيضاً موقع الشقة بالنسبة للطرق الرئيسية وخطوط النقل العام في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مانيلفا في موقع استراتيجي بين مدينتين كبيرتين هي إستيبونا (36 كم) وسوتوجراندي، مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى مثل ملقة (83 كم) والجزيرة الخضراء (32 كم). هذا الموقع يجمع بين هدوء الحياة الساحلية وإمكانية الوصول إلى المرافق والخدمات في المدن الكبرى. تتمتع المنطقة بشعبية بين المقيمين الدوليين بسبب مناخها المعتدل وقربها من البحر والبنية التحتية الجيدة.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا تشوليرا، على بعد 0.5 كم فقط، بينما شواطئ أخرى مثل بلايا دي مانيلفا (2.5 كم) ولا دويكيسا (3.1 كم) في متناول اليد. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع عدة ملاعب جولف مرموقة في المنطقة، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف (3.3 كم) وأكاديمية الجولف ألبايت ريسورت (4.7 كم). تقع مارينا بويرتو ديبورتيفو دي لا دويكيسا على بعد 2.7 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الأنشطة البحرية. يقع مطار ملقة-كوستا ديل سول على بعد 76 كم، بينما مطار جبل طارق على بعد 22 كم فقط، مما يسهل السفر الجوي.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع المشروع بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية طوال العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية، مع حوالي 3,845 ساعة شمس سنوياً، مما يضمن إمكانية الاستمتاع بالطقس المشمس معظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 30 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 4.8% نحو الشاطئ، مما يوفر إطلالات محسنة دون أن يشكل تحدياً للحركة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوجد في المنطقة شاطئ واحد يحمل علم أزرق (سابينيلاس)، مما يدل على جودة المياه والخدمات. يمكن الوصول إلى عدة شواطئ قريبة مثل بلايا دي لا تشوليرا (0.5 كم) ولا دويكيسا (2.4 كم)، التي توفر رمالاً ذهبية ومياهاً صافية. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد العديد من الملاعب في المنطقة بما في ذلك نادي الجولف الملكي في سوتوجراندي (7.4 كم) ونادي لا كانادا للجولف (7.5 كم). كما يمكن الوصول إلى مركز ديبورتيفو لاس فينياس الرياضي على بعد 5 كم، الذي يوفر مرافق لممارسة مختلف الأنشطة الرياضية. يوجد في المنطقة إجمالاً 34 منشأة رياضية، مما يوفر خيارات متعددة للأنشطة البدنية.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في موقع استراتيجي بين مدينتين كبيرتين هي إستيبونا (36 كم) وسوتوجراندي، مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى مثل ملقة (83 كم) والجزيرة الخضراء (32 كم). هذا الموقع يجمع بين هدوء الحياة الساحلية وإمكانية الوصول إلى المرافق والخدمات في المدن الكبرى. تتمتع المنطقة بشعبية بين المقيمين الدوليين بسبب مناخها المعتدل وقربها من البحر والبنية التحتية الجيدة.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL708654
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع أخرى في منطقة مانيلفا، نجد أنه يتميز بأسعار أعلى نسبياً. على سبيل المثال، يبدأ سعر مشروع مون 64 في مانيلفا من 381,800 يورو، بينما يبدأ سعر بلو ويف من 410,000 يورو، وبيور صن من 398,000 يورو. ومع ذلك، فإن هذه الشقة توفر قيمة مضافة من خلال إطلالاتها البحرية المباشرة وموقعها الأقرب إلى الشاطئ. كما أنها تشمل مساحتي وقوف سيارات وغرفة تخزين في السعر، وهو ما قد يكون إضافة باهظة الثمن في المشاريع الأخرى. تقع هذه الشقة في منطقة لا بالوما، التي تعتبر أكثر هدوءاً مقارنة ببعض المناطق السياحية المزدحمة، مما يوفر توازناً جيداً بين الوصول إلى الخدمات والاستمتاع بالهدوء. بالمقارنة مع مناطق أكثر تميزاً مثل سوتوجراندي المجاورة، تقدم هذه الشقة قيمة ممتازة مقابل السعر، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى نفس المرافق والمناطق الترفيهية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
